1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Cully

In esclusiva - Viager occupato senza rendita – Bella appartamento di 4 locali con giardino e vista sul lago

In esclusiva a Cully (1096), in un ambiente molto ricercato di Lavaux, Wivia offre un'opportunità di investimento patrimoniale: un appartamento di 4 locali di 124 m² (costruito nel 2000) che beneficia di un vero e proprio valore raro, un ampio giardino di circa 400 m² con una vista superba sul lago. L'ambiente è particolarmente piacevole, con una bella apertura all'esterno e una sensazione "come una casa", mentre conserva la semplicità di un appartamento.L'immobile è in ottimo stato esterno e presenta un buon stato interno. Il comfort è assicurato da un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, completato da un camino che rinforza l'atmosfera calda delle aree di vita. Due bagni si aggiungono, e due posti auto interni (parcheggio comune) sono a disposizione.La situazione, sia calma che pratica, consente di raggiungere rapidamente negozi (circa 350 m) e mezzi di trasporto (circa 400 m). L'insieme costituisce un bene solido e raro sul mercato locale, sostenuto da una vista notevole e un esterno eccezionale.Condizioni di vendita : • Viager occupato senza rendita • Uomo 84 anni, donna 80 anni • Bouquet unico di 1’100’000.– • Valore stimato senza viager: 1’510’000.– Informazioni e dossier su richiesta.

Ampio appartamento da ristrutturare nel centro di Chailly

Situato nel quartiere molto ricercato di Chailly, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo un ambiente di vita sia pratico che piacevole. Occupando il 4° piano, ha una superficie abitabile di circa 150 m², caratterizzata da bei volumi e una distribuzione armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un balcone di 17 m², offrendo belle possibilità di allestimento. La cucina, indipendente, propone uno spazio funzionale che può essere ripensato secondo le proprie esigenze. La zona notte è composta da tre camere da letto, completate da due bagni e un bagno per gli ospiti. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze.

Eleganza, luce e panorama sul Lago di Ginevra

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, questo appartamento di 4,5 locali con soppalco offre uno spazio di vita raro, dove comfort, spazio e vista spettacolare si coniugano armoniosamente.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale impressionano. Le ampie finestre prolungano gli spazi di vita verso l'esterno e mettono in scena un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, visibile durante tutte le stagioni. Completamente ristrutturato con gusto in uno spirito contemporaneo, questo appartamento di 148 m² offre prestazioni di qualità e una distribuzione ideale per una famiglia o per proprietari che cercano uno spazio di vita raffinato. Il vasto soggiorno illuminato costituisce il cuore dell'appartamento e si apre su un piacevole balcone di 9 m², che invita a godere appieno della vista e dei tramonti. La cucina moderna, perfettamente attrezzata, si integra elegantemente nel complesso. Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Un soppalco offre uno spazio supplementare, particolarmente apprezzato per uno studio, una biblioteca o un angolo di relax. Caratteristiche principali • 148 m² di superficie abitabile • Appartamento completamente ristrutturato • 4,5 locali con soppalco • 3 camere da letto • 2 bagni • Bagno per gli ospiti • Grande soggiorno illuminato • Cucina moderna e attrezzata • Balcone di 9 m² • Vista panoramica sul lago e le Alpi • Edificio costruito nel 2005 • Cantina privata • Possibilità di creare una quarta camera da letto Parcheggio • Posto auto interno: CHF 35'000.– (in aggiunta) • Box garage privato: CHF 65'000.– (in aggiunta) Una posizione privilegiataIl Chemin de Chissiez beneficia di un ambiente residenziale ricercato, che combina calma e prossimità immediata al centro città. Scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sportive e culturali sono accessibili in pochi minuti. Una proprietà rara sul mercato losannese, destinata a compratori esigenti che cercano un indirizzo di qualità, spazi ampi e una delle viste più belle della regione.Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive.

Colpo al cuore! Ben ristrutturato con due balconi e un giardino

A solo pochi minuti dal centro di Vevey e a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, scopri questo superbo appartamento ristrutturato che unisce charme, comfort e qualità della vita.Situato in una piccola coproprietà di soli due appartamenti, questo raro immobile seduce con i suoi generosi spazi esterni: due balconi e un magnifico giardino privato di 300 m², interamente recintato, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità.Con la sua esposizione a sud, l'appartamento è bagnato di luce naturale per tutta la giornata e offre un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio di vita, spazioso e conviviale, comprende una cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.Con le sue 4,5 stanze e 139 m² di spazio abitabile, questo appartamento risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Inoltre, potrai godere di una cantina di 16 m² e di un locale di 14 m² nel seminterrato, ideale per uno studio, una palestra o uno spazio di svago.Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- per unità.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'900'000.-Prezzo di vendita dei 2 posti auto esterni: CHF 40'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'940'000.-

PERMIS EN FORCE !

APPARTAMENTO ECCEZIONALE A PULLY? Permesso in vigore e il cantiere è stato avviato! Non perdete l'opportunità di acquistare un appartamento in questa promozione Minergie, ideale situata a Pully, in una zona residenziale tranquilla, verde e ricercata. Situato al 1° piano, questo spazioso appartamento di 4,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Offre una superficie PPE di circa 154 m², completata da oltre 80 m² di balconi, una vera estensione degli spazi di vita, ideale per godere appieno dell'esterno. Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale • Tre bagni/doccie con budget dedicati Servizi e comfort Realizzato secondo gli standard Minergie, l'edificio garantisce un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente grazie a: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I finimenti (cucina, sanitari, pavimenti) sono interamente a scelta dell'acquirente, permettendo una personalizzazione completa dell'immobile. Informazioni aggiuntive • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in più) Questo raro immobile seduce con le sue superfici generose, gli spazi esterni eccezionali e la qualità di costruzione, rendendolo un'opportunità unica a Pully. Saremmo lieti di presentarvi questo progetto durante un incontro personalizzato. Pratica, informazioni e visite su richiesta? Vi invitiamo a inviarci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita. Thomas Jaquet PROXIMMO - Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1, 1003 Losanna 021 351 08 08 thomas@proximmo.ch | info@proximmo.ch www.proximmo.ch Scopri tutte le nostre promozioni: https://www.proximmo.ch/acquista/ Stai pianificando di vendere il tuo immobile? Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

Appartement traversant de 4,5 pièces au coeur de Vevey

Exclusivité Acor ImmobilierEntre élégance contemporaine et douceur de vivre veveysanne, cet appartement traversant de 4,5 pièces, idéalement situé au coeur de Vevey, offre un cadre de vie harmonieux particulièrement recherché.Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu et occupé exclusivement par des propriétaires, ce bien à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare CFF, séduit par sa distribution équilibrée et la qualité de ses finitions.Rénové en 2023 avec goût et souci du détailL'appartement présente une esthétique contemporaine particulièrement réussie. Les sols en béton ciré, les équipements sanitaires haut de gamme et les aménagements intégrés contribuent à créer une atmosphère élégante, chaleureuse et confortable.Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien. La cuisine ouverte équipée d'électroménagers Siemens connectés s'intègre harmonieusement au séjour et participe pleinement à la convivialité des lieux, tandis que la partie nuit garantit confort et intimité grâce à une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par deux chambres supplémentaires.L'appartement se compose comme suit :Partie jourHall d'entrée avec vestiaire, armoire murale intégrée et aspirateur Dyson encastréSpacieux séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès direct au balcon orienté ouestCuisine ouverte entièrement agencée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de viePartie nuitDégagement de distributionSuite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire, meuble lavabo et WCDeux chambres avec armoires murales intégrées. Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble lavabo, WC et colonne de lavageSecond balcon accessible depuis l'une des chambresAnnexeDeux places de parc en garage souterrain sont actuellement louées par les propriétaires. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de reprendre les contrats de bail existants lors de la venteCet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, qualité de vie à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des quais du lac Léman.Une visite s'impose !Exklusivität Acor ImmobilierZwischen zeitgenössischer Eleganz und dem sanften Lebensgefühl von Vevey bietet diese durchgehende 4,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage im Herzen von Vevey einen harmonischen Lebensrahmen, der besonders gefragt ist.Stock eines gepflegten Gebäudes, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des SBB-Bahnhofs besticht durch ihre ausgewogene Aufteilung und die Qualität ihrer Ausführungen.Renoviert im Jahr 2023 mit Geschmack und Liebe zum DetailDie Wohnung weist eine besonders gelungene zeitgenössische Ästhetik auf. Die Böden aus gewachstem Beton, die hochwertigen Sanitärausstattungen und die integrierten Einbauten tragen zu einer eleganten, warmen und gemütlichen Atmosphäre bei.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie den Anforderungen des Alltags gerecht werden. Die offene Küche, die mit vernetzten Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und trägt voll und ganz zur Geselligkeit der Räumlichkeiten bei, während der Schlafbereich Komfort und Privatsphäre dank einer Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad garantiert, die durch zwei weitere Schlafzimmer ergänzt wird.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:TagesbereichEingangshalle mit Garderobe, eingebautem Wandschrank und eingebautem Dyson-Staubsauger.Geräumiges, von natürlichem Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.Vollständig eingerichtete und ausgestattete offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist.Partie nuitVerteilung.Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit...

Centro! Luminoso con una vista lacustre vicina e vicino ai mezzi di trasporto

Acor Immobilier offre un delizioso appartamento di 4,5 locali nel cuore di Prilly. Questa proprietà, situata al piano superiore di un edificio ben mantenuto, è composta da un ampio ingresso con armadi di stoccaggio integrati, un grande soggiorno, una cucina aperta completamente attrezzata, tre grandi camere da letto, di cui una con balcone, un bagno/WC, un bagno doccia/WC, un ripostiglio e un balcone orientato a ovest con vista sul lago.Ideale per la sua posizione nel distretto di Lausanne ovest, in un quartiere residenziale e soleggiato, questo confortevole appartamento di 4,5 locali dispone di tutte le comodità necessarie. Il centro commerciale con i suoi negozi si trova a due passi. Inoltre, una grande linea di autobus (BHNS) prevista per il 2026 collegherà Crissier a Lutry, passando per Prilly, con la fermata Prilly-Centre situata a pochi passi di distanza.Le stazioni ferroviarie di Renens e Prilly-Malley sono raggiungibili con i mezzi pubblici (autobus) in 15 minuti. L'accesso all'autostrada A1 si trova a soli sei minuti di distanza. Inoltre, scuole di prestigio come l'EPFL e l'UNIL si trovano nelle vicinanze, così come numerosi centri di svago, complessi sportivi, parchi e biblioteche.L'edificio è collegato al sistema di riscaldamento a distanza, che favorisce un consumo energetico minimo e riduce così notevolmente i costi annuali.Un seminterrato privato e un posto auto interno completano questa proprietà.Vantaggi:- Centro città - Quartiere ricercato e in piena espansione - Vista lago e montagna - Un seminterrato privato e un posto auto interno Assolutamente da scoprire!

RÉSIDENCE BOVERY 9 - 4,5 locali con giardino - CANTIERE APERTO - Sono rimasti solo 2 lotti

RÉSIDENCE BOVERY 9Scegliere Granges (Veveyse) significa optare per un ambiente di vita pacifico e naturale. Questo incantevole comune del canton Friburgo è situato in posizione ideale tra Vevey, Châtel-Saint-Denis e la Tour-de-Trême, nel cuore di un ambiente verde e collinare. Ad un'altitudine di 753 metri, Granges offre un panorama notevole delle Prealpi friburghesi, restando vicino alle grandi vie di comunicazione: a soli 10 minuti da Châtel-Saint-Denis, 15 minuti da Vevey e 20 minuti da Friburgo.Grazie alla sua vicinanza all'autostrada A12 e alla stazione ferroviaria di Châtel-Saint-Denis, il comune beneficia di un accesso rapido ai centri urbani, conservando il suo carattere rurale e autentico. Negli ultimi anni, la qualità della vita offerta da Granges ha attirato molti abitanti alla ricerca di tranquillità e natura.Situato nella zona del villaggio del comune di Granges (Veveyse), questo piccolo edificio di 3 appartamenti in PPE con concezione moderna, dà spazio al benessere, ogni appartamento è stato progettato per fare del suo interno un luogo speciale, ideale per rilassarsi.Appartamento di 4,5 locali con terrazza/giardino e vista aperta:Con una superficie abitabile lorda di 128 m², questo appartamento offre volumi armoniosi distribuiti su 1 livello come segue: Entrata con armadio integrato, bagno per gli ospiti, cantina/lavanderia, 2 camere da letto con armadi, 1 bagno principale, 1 camera da letto per i genitori con bagno doccia privato, 1 bel soggiorno luminoso con cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e accesso alla terrazza e al giardino.Entrata nell'appartamento direttamente con l'ascensore.È da notare che ogni proprietà dispone inoltre di due posti auto (CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita), situati direttamente davanti all'ingresso dell'edificio, per un accesso pratico e sicuro alla vita quotidiana.Rimaniamo a vostra disposizione per eventuali domande o informazioni su questa promozione.

Vasta mansarda bagnata di luce in un quartiere familiare con vista panoramica sul lago

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e garage-box • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'095'000.- • Prezzo dei posti auto: CHF 80'000.- Situato in un quartiere familiare, a pochi minuti da Losanna e Pully, questo ampio attico di 4,5 locali, situato solo sul suo piano nell'ultimo piano di un ingresso con solo 4 appartamenti, offre uno spazio di vita intimo e familiare.L'appartamento si estende su ca. 115 m² di superficie abitabile. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone con vista panoramica sul lago e senza vis-à-vis. La cucina attrezzata dispone anche di un'area pranzo che beneficia di questa stessa panoramica.Lo spazio notte ben separato offre una suite genitoriale con doccia e WC, nonché due grandi camere dei bambini. Un secondo bagno (lavanderia) con WC completa questa zona.L'immobile, con belle altezze dei soffitti, offre varie possibilità, tra cui la creazione di una 4ª camera o lo sviluppo dello spazio soffitto.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che conduce direttamente al vostro piano (accesso quasi privato) e di un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e una grande garage-box (in aggiunta) completano questo raro immobile.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici • Soggiorno luminoso e spazioso: ideale per momenti in famiglia o con amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con una vista mozzafiato sul lago • Potenziale: belle altezze dei soffitti che consentono di trasformare in 5,5 locali e grande spazio soffitto da sviluppare • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Attico contemporaneo attraversante con grande balcone e vista libera

Situato in un ambiente privilegiato, a proximità immediata della foresta e degli spazi naturali, questo magnifico attico di 4,5 locali sedurrà gli amanti della calma, della luce e del comfort contemporaneo. In ottimo stato di manutenzione, si presenta oggi come un bene come nuovo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza alcun lavoro da eseguire. Traversante e bagnato di luce naturale durante tutta la giornata, l'appartamento offre volumi generosi e un'atmosfera calda ed elegante. La zona living, spaziosa e conviviale, si apre su un ampio balcone abitabile, che consente di godere appieno dei bei giorni in un contesto pacifico e senza vis-à-vis. La vista libera apporta una vera sensazione di spazio e intimità, rara per questo tipo di bene. L'architettura interna, risolutamente contemporanea, mette in valore linee purificate e materiali di qualità attuali. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità e di una distribuzione armoniosa, ideale per una famiglia come per una coppia alla ricerca di un contesto di vita confortevole e funzionale. Questo bene si distingue anche per le sue ottime prestazioni energetiche grazie al suo certificato energetico B/B, che garantisce una consumazione controllata e un comfort ottimale in ogni stagione. Un'opportunità rara di vivere in un attico che combina modernità, tranquillità e prossimità alla natura, mentre si gode di un contesto di vita pratico e privilegiato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1000-26-3

Grand appartement de 4,5pces dans un quartier paisible de Chailly

Découvrez ce superbe appartement traversant, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chailly et qui profite d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.Construit en 2015, ce bien de 121 m² habitables est en parfait état. Il séduit par la qualité de ses finitions et son entretien irréprochable.La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur deux terrasses, créant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central faisant office de bar, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et généreuses, ainsi que de deux salles de bain contemporaines, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Chailly, ce bien bénéficie également d'une place de garage et d'une cave spacieuse.A visiter absolument, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-5Discover this magnificent dual-aspect flat, ideally located in a quiet and sought-after neighbourhood in Chailly. Offering optimal exposure that bathes each room in natural light, this property is perfect for families looking for a peaceful and convenient living environment.Built in 2015, this 121 m² apartment is in excellent condition and stands out for the quality of its materials and its impeccable maintenance. The spacious living room of over 30 m² opens onto two terraces, offering a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. The open-plan kitchen, fully equipped with a central island that doubles as a bar, promises convivial moments with family or friends.The sleeping area comprises three spacious and bright bedrooms and two modern bathrooms, one with a shower and the other with a bath. Close to shops, transport links and the centre of Chailly, this property also offers the convenience of a garage space and a spacious cellar.Don't miss this unique opportunity!Contact us today to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional flat.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-5

Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

Superbo duplex in attico con terrazza e vista panoramica

Scopri questo superbo appartamento in attico, luminoso e spazioso, con una vista impareggiabile sul lago.Situato all'ultimo piano di una residenza di lusso, questo duplex di 120 m² seduce con la sua esposizione a sud, i volumi generosi e la grande terrazza di oltre 16 m², ideale per godere appieno dell'esterno in un ambiente pacifico e soleggiato.Distribuito su due livelli, questa proprietà di 4,5 locali è composta da tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, offrendo uno spazio di vita funzionale e caldo, perfettamente adatto alle famiglie.La vicinanza immediata ai negozi, scuole e trasporti pubblici rende questo luogo di vita sia pratico che piacevole, unendo comfort, modernità e qualità della vita.Non perdere questa rara opportunità di vivere in una proprietà che combina una vista sul lago, servizi di alta qualità e spazio esterno privilegiato. Contattaci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1803-26-1

Ultimi appartamenti eccezionali a Lutry – Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Residenza Altolago – Appartamenti eccezionali a LutrySulle alture di Lutry, con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, la Residenza Altolago offre 12 appartamenti esclusivi da 3,5 a 4,5 locali. Ogni appartamento beneficia di una terrazza generosa orientata a sud e di un giardino d'inverno, che combinano comfort, luce naturale e armonia con la natura circostante.Caratteristiche principali: • Superficie: Tra 147 m² • Spazi esterni: Terrazza generosa, giardino privato e giardino d'inverno orientato a sud • Luminosità ottimale: Grande finestratura con vista sul Lago di Ginevra • Efficienza energetica: Etichetta MINERGIE, pannelli fotovoltaici, pompa di calore geotermica e sistema di freecooling per il comfort durante tutto l'anno • Parcheggio: Posto auto o garage disponibile a pagamento Più di un appartamento disponibile: • Lot 8 – 4,5 locali + giardino d'inverno – 111 m² di superficie abitabile - 100 m² di giardino - 150 m² di superficie pesata Non perdere queste opportunità uniche a Lutry!Perché scegliere la Residenza Altolago? • Posizione privilegiata a Lutry, vicino a Losanna e Vevey • Vista panoramica sul Lago di Ginevra con massima insolazione grazie all'orientamento a sud • Architettura contemporanea che combina lusso, comfort e ecologia • Investimento sostenibile grazie alle tecnologie energetiche avanzate Contattaci oggiPer ulteriori informazioni o per visitare il cantiere:📞 Maricelly Rod: +41 79 339 44 60✉️ Email: m.rod@norwood.ch🌐 Scopri di più: www.altolago.ch🌐 Sito web: www.norwood.ch

Magnifico attico-duplex di 165 m² con terrazza tra Losanna e Pully, vicino a tutte le comodità

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi • Superficie ponderata: ca. 165 m² (abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Magnifica vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Eccellente bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'630'000.- • + 2 posti auto interni CHF 60'000.- • CHF 1'690'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo magnifico attico-duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola e impeccabile condominio (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo bene risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole primarie e secondarie a 400m, nonché una palestra vicina. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite parentali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semi-aperta e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), un vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e luce) e 2 posti auto interni completano idealmente questo raro bene.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino alle scuole e ai trasporti (stazione ferroviaria a 300m). • Dotazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: reddito locativo eccellente e permanente (affitto stimato a CHF 4'500.-/mese). • Condominio sano: spese mensili controllate e un fondo di rinnovamento molto solido.