Châtelaine - Maisonette / Duplex acquistare

In vendita: Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 a Charmilles

Altezza del soffitto di 4,3m - Terrazza di 60m2 sullo stesso livello - 2 posti auto inclusi.Bel appartamento loft in versione duplex in vendita o in affitto, situato sul lato destro di Ginevra, nel centro città del quartiere di Charmilles con un carattere molto urbano, di circa 365 m2 di superficie abitabile su 2 livelli con 2 ingressi separati.In totale, 365 m2 sono disponibili, grazie ai 45 m2 di spazio di mezzanino, che non sono inclusi nei 320 m2. Grazie ai due ingressi separati, questa proprietà può anche essere divisa in due unità separate di 215 m2 al livello superiore e 104 m2 al livello inferiore. Terrazza privata di 60 m2, accessibile dalle due camere da letto al livello superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Stanze spaziose, luminose, soleggiate, finiture di alta qualità, edificio a basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla scuola Europe, una scuola primaria (20 m). Negozi, tram e fermate degli autobus anche molto vicini. Ex fabbrica di auto, ristrutturata in loft/duplex, assolutamente da vedere!Prezzo di vendita: 3'999'500.-- CHF(Costi di riscaldamento, costi di comunità = 1'167.-- CHF mensili) Livello superiore:Ingresso principale, atrio/ingresso con armadi, bagno per gli ospiti.Ampio soggiorno con soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande videoproiettore e di un bagno con WC e doccia.Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (Grande frigorifero XXL e cantina del vino con oltre 200 bottiglie).2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di 4,30 m, ciascuna con un mezzanino, un grande armadio e un bagno privato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.Un ufficio/camera da letto nel mezzanino con WC e ripostiglio, accessibile dal soggiorno. Livello inferiore:Corridoio di collegamento con ingresso separato.Lavanderia/cucinetta, dotata di un grande frigorifero e due piastre di cottura.2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di oltre 3,10 m, ciascuna con un armadio e un bagno privato. Servizi aggiuntiviQuesto loft come condominio beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory": • Ricevimento con servizio di concierge 100% • Sala fitness con attrezzature per l'allenamento • SPA: sauna, bagno turco, idromassaggio, docce e spogliatoi • Cantine del vino private e locali a temperatura controllata con area di degustazione (in affitto) Varie: • 2 posti auto nel seminterrato inclusi. • Locale per biciclette / locale per passeggini. • Terrazza esterna privata con ghiaia di 60 m2. • Persiane elettriche. • Controllo della temperatura per ogni stanza. • Interruttori Swiss Prestige. • Telefonino e digicode • Edificio con etichetta BBC (Bâtiment basse consommation) molto vicino a Minergie. Contatto per la visitaSignor Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Bellissimo duplex in attico con balcone e grande terrazza

Annidato in un ambiente residenziale piacevole, questo duplex seduce con il suo stile contemporaneo e la sua grande terrazza. La zona living è sublimata da una vetrata in tetto che porta una bella luminosità, mentre la suite principale beneficia del suo balcone. La proprietà beneficia di una situazione pratica vicino ai servizi e agli assi principali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Attico:- Ingresso con armadietti integrati- Cucina aperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con vetrata, camino e accesso alla terrazza- Servizi igienici separatiPrimo piano:- Due camere da letto con armadietti integrati- Suite principale con cabina armadio, doccia con servizi igienici e accesso al balcone- Bagno con servizi igienici- RipostiglioLa proprietà dispone di un grande seminterrato di 30m2 e due posti auto coperti sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-Buona cosa sapere:- L'edificio dispone di un ascensore.- La suite principale può essere separata in due camere da letto come inizialmente.- La proprietà è disponibile immediatamente.- Le fermate del tram (Trèfle blanc) e del bus sono a pochi minuti a piedi.

Magnifico duplex in attico in viager, occupato senza rendita

Magnifico duplex in attico in viager, occupato senza renditaValore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Bouquet: 855'000.-Renda: NessunaProprietari: H: 74 anni F: 72 anniCogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo superbo duplex in viager, ideale nel cuore del charmante villaggio di Avully, in un ambiente calmo, verde e particolarmente ricercato.Situato al 2° piano di una condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e i numerosi spazi esterni. Il livello principale si compone di un vasto salone/sala da pranzo bagnato di luce con accesso a due balconi, di una cucina moderna recentemente ristrutturata con il suo proprio balcone, di due camere da letto di cui una con balcone, di un bagno, di un toilette per gli ospiti, nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati.Al piano superiore, scoprirete un secondo, accogliente salone con camino, ideale come spazio di relax o studio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio (armadio). Un posto auto nel seminterrato e una cantina completano questo immobile.Sono disponibili anche diversi posti auto esterni. La condominio offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un'area di gioco per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità della zona.Avully è una delle comuni più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico seduce con la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente naturale preservato e il suo eccezionale tenore di vita. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e prossimità urbana.Grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e alle connessioni rapide con il tram 14, il centro di Ginevra rimane facilmente accessibile, consentendo di godere della calma e del fascino della campagna.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in viager: un immobile raro, spazioso e ideale nel cuore di una comune ricercata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Grande duplex familiare di 7 locali nel cuore di Thônex

Scopri un appartamento luminoso e spazioso che offre un potenziale eccezionale per una vita familiare ideale. Con i suoi 182 m² ottimizzati in modo intelligente, questo spazio di vita si distingue per la sua bella esposizione a sud-est, che offre sia comfort che eleganza. Composto da sette locali, tra cui cinque camere da letto generose, due bagni e due bagni per gli ospiti, questo appartamento su due livelli è molto ben mantenuto. Beneficia anche di due posti auto in garage e due cantine, che offrono un comfort di stoccaggio e parcheggio particolarmente apprezzabile. Situato in un quartiere tranquillo, beneficia dei vantaggi di un ambiente familiare con la vicinanza immediata di asili e scuole. Perfettamente servito dai trasporti pubblici, consente un accesso facile ai negozi e ristoranti vicini, rimanendo vicino al centro città. Questo luogo unico, risultato dell'unione armoniosa di due appartamenti per farne uno situato al secondo e terzo piano, riunisce tutto ciò che è necessario per creare ricordi indimenticabili con la famiglia. Non perdere questa rara opportunità di acquistare un immobile che combina tranquillità e comfort. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino autentico di questo magnifico appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-4

ESCLUSIVITÀ - Duplex di 4 locali luminoso con balcone nel cuore di Satigny

Un rifugio residenziale alle porte di Ginevra Situato in una zona residenziale ricercata nel centro di Satigny, questo incantevole appartamento duplex di circa 115 m² PPE seduce con la sua luminosità, la sua disposizione funzionale e la sua atmosfera calda. A soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, offre un'ottima accessibilità a Ginevra e ai principali assi di comunicazione, offrendo al contempo un ambiente di vita calmo e piacevole. CASATAX: questa proprietà è idonea per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924 sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione che può arrivare fino al 50% delle spese relative all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita conviviale e luminoso Non appena si entra nell'appartamento, si rivelano volumi armoniosi e una distribuzione particolarmente piacevole. La cucina, indipendente eppure perfettamente connessa agli spazi di vita, offre un vero comfort quotidiano. Separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno, consente di cucinare in tutta tranquillità, preservando uno spazio dedicato alla ricezione e ai momenti di convivialità. La sala da pranzo e il soggiorno beneficiano di una bella luminosità grazie alle loro generose aperture, mentre il balcone, accessibile direttamente dalla zona living, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno dei bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa vantaggiosamente questo livello. Un piano dedicato al comfort Lo spazio notte si sviluppa al piano superiore e comprende: - Una camera confortevole di circa 14 m² - Un bagno con WC - Una piacevole mansarda arredata come ufficio, ideale per il telelavoro, un angolo lettura o uno spazio polivalente secondo le esigenze L'appartamento dispone anche di un solaio di circa 14 m², che offre una capacità di stoccaggio interessante. Un ingresso completa gli spazi di stoccaggio e contribuisce al comfort quotidiano. Annessi e parcheggio Un seminterrato, nonché un posto auto nel seminterrato, offerto in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 40'000), completano questa proprietà. La coproprietà mette anche a disposizione numerosi posti auto per visitatori. Una proprietà da scoprire senza indugio alle porte di Ginevra. La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Penthouse duplex d'eccezione nel cuore di Cologny

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, completamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze del soffitto, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene eccezionale propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un impressionante doppio salotto, un camino, un elegante salone da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'insieme.La zona notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bellissimo terrazzo con vista libera sulla campagna e le montagne, una cantina e due box doppio interni completano questo raro bene situato in una delle adresse più ricercate di Cologny.I garage sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.

Unico! Duplex in residenza con piscina, tennis e area giochi

Situato al 2° piano e ultimo piano di una residenza esclusiva con piscina, campo da tennis, sauna e area giochi per bambini, questo splendido appartamento duplex di 6 locali con soffitto mansardato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di calma, spazio e comfort.Il primo livello comprende un ingresso con numerosi spazi di stoccaggio, un soggiorno/pranzo con camino che si affaccia su una terrazza orientata a ovest, una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, tre camere da letto di cui una suite principale, un bagno con doccia e WC, un bagno e un WC per gli ospiti.Al piano superiore, uno spazio di mezzanino può essere convertito in uno studio, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva con bagno con doccia e WC.Un box doppio e un seminterrato completano questa proprietà.Vicino ai mezzi di trasporto pubblico, scuole, boschi e strutture sportive, la residenza beneficia di un ambiente calmo e verde privilegiato con vista libera.

Attique d'exception dans un parc sécurisé.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un bien immobilier représentant typiquement l'art de vivre genevois : Un sanctuaire de prestige au coeur d'un écrin de verdure !Découvrez ce magnifique attique de 5 pièces qui redéfinit l'élégance résidentielle à Genève.Niché dans une résidence privée prestigieuse de Conches, ce joyau architectural vous invite à vivre une expérience unique où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement.Un espace de vie exceptionnel!Avec ses 156 m² de surface PPE et ses 56 m² de terrasses, cet appartement duplex offre un cadre de vie incomparable. Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme, chaque détail témoigne d'un raffinement absolu et d'un souci d'excellence.Niveau principal : • Grand séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. • Cuisine ouverte entièrement équipée, le théâtre de vos créations culinaires. • Chambre Master avec dressing et salle de douche privatifs. • Seconde chambre aux proportions généreuses. • Salle de bains complète aux finitions impeccables. • WC visiteurs. Niveau supérieur : • Un espace détente avec coin TV et salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 49 m² offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Quelques mots clés définissent ce bien : • Un véritable havre de paix où intimité et tranquillité règnent en maître. • Prestations Premium. • Box individuel sécurisé. • Cave privative. • Résidence sécurisée avec parc arboré. Un privilège rare en ville :La localisation est à deux pas de tout, loin de l'agitation urbaine.Idéalement situé près des commodités de Florissant, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports publics (Bus 8 - arrêt "Crêts de Florissant") et se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville genevois.Un environnement de qualité : • Lycée Français Rodolphe Töpffer. • École Internationale de Genève. • Migros et Coop Florissant. • Restaurant Le Vallon. Cette propriété d'exception est une réelle opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.L'alliance parfaite entre standing résidentiel, intimité préservée et accessibilité urbaine.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen eine Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, die typisch für die Genfer Lebensart steht: Ein Prestigeheiligtum im Herzen einer grünen Oase!Entdecken Sie dieses wunderschöne 5-Zimmer-Attika, das die Wohn-Eleganz in Genf neu definiert.Eingebettet in eine prestigeträchtige Privatresidenz in Conches, lädt Sie dieses architektonische Juwel zu einem einzigartigen Erlebnis ein, bei dem Luxus und Gelassenheit perfekt miteinander verbunden sind.Ein außergewöhnlicher Lebensraum!Mit seinen 156 m² Eigentumsfläche und seinen 56 m² Terrassen bietet dieses Duplex-Apartment ein unvergleichliches Lebensumfeld. Sie wurde 2012 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und jedes Detail zeugt von absoluter Raffinesse und einem Streben nach Exzellenz.Hauptebene: • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. • Vollständig ausgestattete offene Küche, die Bühne für Ihre kulinarischen Kreationen. • Master-Schlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und Duschbad. • Zweites Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen. • Vollständiges Badezimmer mit tadelloser Verarbeitung. • Besucher-WC. Obere Ebene: • Ein Entspannungsbereich mit TV-Ecke und Esszimmer, der sich zu einer 49 m² großen...

Elegante duplex con doppia altezza e parco alberato in una residenza di prestigio

Situato in una residenza privata all'ingresso della città di Ginevra, sulla Route de Malagnou, questo superbo appartamento duplex beneficia di una posizione privilegiata.Situato nel comune molto richiesto di Chêne-Bougeries, la Residenza du Vallon incarna perfettamente l'equilibrio tra eleganza, tranquillità e prossimità urbana. Immerso nel cuore di un ambiente verde eccezionale, si estende su un magnifico parco alberato di oltre 30.000 m², offrendo un raro ambiente di vita a pochi minuti dal centro di Ginevra.Questa residenza di alto livello seduce con la sua atmosfera pacifica e residenziale, restando tuttavia vicina a tutte le comodità. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi, con orientamenti ideali e ampi balconi aperti sulla natura, creando un vero e proprio senso di rifugio di pace, senza vis-à-vis.L'appartamento è stato costruito con materiali di alta qualità, tra cui marmo sul pavimento e nelle strutture sanitarie. È composto da tre grandi camere molto luminose. Il vasto soggiorno, con salotto, colpisce per la sua doppia altezza sotto il soffitto e il camino, conferendo all'intero un carattere unico.Infine, la proprietà dispone di tre balconi-terrazze, perfetti per godere appieno dell'ambiente verde circostante.

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² combina carattere, comfort e bei volumi. Si compone così: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre un bello spazio esterno. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con spazio per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

Magnifique appartement de 191m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Troinex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant de 191 m² PPE avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 562'014.32.-For sale in Troinex, in a quiet, leafy residential environment, superb 191 sq.m. PPE through-apartment with a 35 sq.m. terrace, ideally facing southwest.It features a spacious, bright living room with fireplace and direct access to the terrace, a separate, fully-equipped kitchen, four comfortable bedrooms, two bathrooms and separate toilet. A pleasant mezzanine overlooks the living room and offers an additional multi-purpose space (office, reading corner, games room).The building benefits from an elevator and is in the immediate vicinity of all amenities while offering absolute tranquility.This rare apartment by its surface, its layout and its setting is an opportunity to be seized.Renovation fund balance as at 12.31.2024: 562'014.32.-

Splendido attico duplex di 9 locali con grande terrazza a Conches

WWW.FORURELOC.COMSituato in un quartiere residenziale molto ricercato a Ginevra, questo superbo e spazioso appartamento di 287 m² con 203 m² di terrazza vi sorprenderà per la sua alta qualità di finitura e comfort estremo.PIANO INFERIORE (2°)o grande ingresso [12 m²]o ampio soggiorno/pranzo [62 m²]o balcone abitabile con acqua e corrente elettrica [30 m²]o cucina attrezzata e bellamente equipaggiata (cantina del vino, grande forno, frigorifero americano, cottura a vapore, piastre di cottura, ecc.) [17 m²]o 4 camere da letto (di cui 1 ufficio) con armadi a muro [14, 14, 13 & 9 m²]o bellissimo, attrezzato e illuminato guardaroba [11 m²]o 1 bagno con vasca, doccia e WC (1) [9 m²]o 2 bagni con doccia e WC (2-3) [4 & 4 m²]o WC per gli ospiti (4) [3 m²]o lavanderia privata [5 m²]o numerose armadi di stoccaggio nei corridoi [7 & 6 m²]PIANO SUPERIORE (mansarda - 3°)o enorme terrazza con vista libera e area copertao secondo soggiorno in veranda luminosa [12 m²]o seconda cucina anche attrezzata e equipaggiata [13 m²]o bagno con doccia e WC (5) [5 m²]o locale tecnico [2 m²]SEMINTERRATOo 2 posti auto con alimentazione elettricao 2 cantineo posti per bicicletteo palestraESTERNOo piscinao giardinoUn ascensore privato vi porterà da un livello all'altro e la terrazza è stata progettata per poter accogliere un idromassaggio.Questo immobile è completamente domotizzato con controllo della temperatura (riscaldamento a pavimento e condizionamento), tende, tende da sole, illuminazione (interruttori LED colorati), allarme, ecc.I mobili e le decorazioni possono essere venduti anche (in aggiunta).Prezzo di vendita: CHF 7'900'000.- (25'000.-/m²)Disponibilità da concordareNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Bel attique en duplex au coeur de Champel

Découvrez ce superbe attique en duplex idéalement situé au coeur de Genève, dans le quartier prisé de Champel. Occupant les 6e, et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce bien de 7,5 pièces traversant et entièrement rénové en 2012, offre une surface habitable d'environ 230 m² ainsi que deux agréables terrasses.Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, notamment grâce à son orientation sud-est. Les finitions de qualité et la présence d'une cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, des écoles réputées ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, en fait un bien particulièrement recherché.L'espace de vie s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une première chambre en suite.La partie nuit comprend deux autres chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.Discover this superb duplex penthouse ideally located in the heart of Geneva, in the sought-after Champel district. Occupying the 6th and top floors of a building erected in 1985, this 7.5-room through-apartment, completely renovated in 2012, offers around 230 sqm of living space and two pleasant terraces.Perfectly laid out, this bright apartment is particularly appealing thanks to its south-east exposure. High-quality finishes and a fireplace give the apartment a warm, elegant atmosphere.Its privileged location, in the immediate vicinity of the city center, all amenities, renowned schools as well as sports and cultural facilities, makes it a particularly sought-after property.The living space is organized around an entrance hall leading to a vast living room with dining area, a separate kitchen and a first en suite bedroom.The sleeping area comprises two further en suite bedrooms, each with its own shower room.Two basement parking spaces and a cellar complete this exceptional property.

Meraviglioso appartamento di prestigio con terrazza

Nel cuore della città di Ginevra, in uno dei quartieri più ricercati, all'interno di una residenza di carattere con ascensore, si trova questo magnifico appartamento duplex di 5 locali con una superficie PPE di 195 m², prolungato all'esterno da due balconi di 8 m² ciascuno e una superba terrazza di 31 m², che offre belle prospettive per serate estive.Sebbene situato in uno dei quartieri più ricercati e alla moda di Ginevra, a due passi da tutte le comodità, la proprietà proposta è nascosta in un'area tranquilla e pedonale e soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di qualità e comfort di vita.Posizionato al secondo e terzo piano, la proprietà vi sedurrà con la dimensione dei suoi locali e i suoi volumi. Interamente ripensato in uno stile chic ed elegante, con un tocco di modernità e design, l'appartamento è in perfetta armonia con i codici decorativi del giorno grazie alla conservazione e alla ristrutturazione degli elementi architettonici originali e al lavoro di trasformazione interna che consente di fornire comfort e criteri del nostro tempo.L'appartamento gode di una luminosità delle più piacevoli in tutte le stagioni. La terrazza privata di 31 m² è un vantaggio importante legato all'appartamento e lo rende un bene raro in vendita. Pochi edifici antichi e di carattere nel centro di Ginevra hanno una terrazza di questa dimensione.

Grande duplex in una residenza alberata

Questo appartamento duplex di 6 locali offre una superficie abitabile di 223 m² all'interno della residenza "Le Vallon", che offre un ambiente di vita calmo e sicuro, a proximità immediata delle comodità del comune e del centro di Ginevra.Il primo piano dispone di tre camere da letto e ha due bagni: un primo bagno con toilette e un secondo bagno equipaggiato con vasca da bagno e doccia.Il secondo piano accoglie un ampio soggiorno e una sala da pranzo con soffitto a cattedrale, nonché una cucina separata. Questo livello è particolarmente luminoso e si apre su più balconi con vista libera sul parco alberato della coproprietà.Una cantina e un box nel seminterrato completano l'insieme.

Duplex in attico

Situata in una zona residenziale tranquilla a Corsier, questo appartamento duplex in attico beneficia di una posizione ai margini di un vigneto, vicino ai trasporti e ai servizi.Situato all'ultimo piano di un edificio, la proprietà gode di un'esposizione est-ovest e di una buona illuminazione naturale durante l'intera giornata.Ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre prestazioni attuali e finiture curate.Con una superficie PPE di 135 m², completata da un balcone di circa 5 m² e un sottotetto di circa 40 m², la proprietà si divide come segue:1° pianoAmpio ingresso con bagno per gli ospiti e guardarobaCucina contemporanea con zona pranzo completamente attrezzataSoggiorno con camino e accesso al balcone2° pianoDue camere da letto con bagni privatiUna camera da letto con cabina armadio e bagno en-suiteSottotettoOpen space che può essere utilizzato come soggiorno o sala giochiUn seminterrato di circa 12 m² e un posto auto esterno completano questa proprietà.Unendo una posizione residenziale, una distribuzione funzionale e una ristrutturazione recente, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante nel comune di Corsier.

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che si affaccia sull'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo superbo duplex sviluppa una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con qualità e funzionalità assolute. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e per la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:Piano 4 • Sala cinematografica; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani.Piano 5 • Ampio ingresso; • Grande corridoio di distribuzione; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata e arredata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite principale, dotata di: • un armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio adiacente, nonché di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, che rafforza il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati, nonché due cantine, completano questa proprietà, che risponde appieno alle esigenze di un alto livello di vita urbana.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate de Genève, cet attique en duplex occupe une position dominante au sein d'une réalisation confidentielle.Accessible directement par ascenseur à l'intérieur même de l'appartement, il offre une arrivée entièrement privative, garantissant un niveau de discrétion et de confort particulièrement recherché.Déployé sur les 2e et 3e étages, le bien développe 240 m² habitables, prolongés par 183 m² de terrasses, portant la surface pondérée totale à environ 315 m². L'architecture privilégie des volumes ouverts et une circulation fluide, baignés de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et de larges baies vitrées toute hauteur.La distribution intérieure permet d'articuler distinctement les espaces de réception et les espaces privés. Cinq chambres composent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres invités, bureau indépendant ou encore espace dédié au bien-être ou au télétravail, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.Les espaces de vie s'inscrivent dans une continuité naturelle avec l'extérieur, renforçant une qualité de vie rare entre intérieur et paysage.Le rooftop constitue l'élément signature de l'ensemble. Pensé comme un véritable lieu de vie en plein air, il accueille jacuzzi, espace bar, brasero et salle à manger sous pergola bioclimatique, dans un cadre dégagé, à l'abri de tout regard.Un box double sécurisé ainsi qu'une place moto complètent ce bien.Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). The architecture emphasizes generous open volumes and seamless circulation, flooded with natural light thanks to its southwest orientation and full-height floor-to-ceiling windows.The interior layout has been carefully designed to clearly distinguish between reception and private areas. The property features five bedrooms, offering exceptional flexibility of use, whether as a master suite, guest rooms, a private office, or dedicated spaces for wellness and remote working, adapting effortlessly to the lifestyle of its future owners.The living areas extend naturally to the outdoors, creating a rare sense of continuity between interior spaces and the surrounding landscape.The rooftop is the true signature of the property. Designed as a fully-fledged outdoor living space, it features a jacuzzi, bar area, fire pit, and an outdoor dining space under a bioclimatic pergola, all set within a private, open setting with no overlooking.A secure double garage box as well as a motorcycle parking space complete this exceptional property.

Mansarda di 7 locali con vista panoramica a Carouge

L'immobile si trova nel quartiere ricercato di Carouge e offre un ambiente urbano e conviviale, a due passi dal centro città di Ginevra. I negozi di quartiere, ristoranti, scuole e spazi verdi sono accessibili a piedi, garantendo un quadro di vita pratico e piacevole quotidiano.Questo attico gode di viste panoramiche sul Salève, il Jura e i tetti di Carouge. Progettato da un architetto, questo immobile eccezionale seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e il suo carattere unico. L'accesso avviene attraverso un ascensore privato che conduce direttamente al 6° piano.Questo duplex di 7 locali offre una superficie ponderata di 341,6 m² e si distribuisce come segue:6° piano • Soggiorno/pranzo; • Cucina aperta con isola centrale; • Terrazza principale parzialmente coperta; • Bagno per gli ospiti; • Grande lavanderia; • Salotto secondario; • Due camere da letto; • Bagno con doccia. 7° piano • Suite padronale con cabina armadio, bagno annesso e area fitness; • Terrazza panoramica con idromassaggio e giardino. Cinque posti auto nel seminterrato (Compark) completano questo immobile.

Penthouse unico nel centro città

Magnifico appartamento moderno di 400m2, completato da circa 250m2 di terrazze che offrono una vista spettacolare sul lago e la città, situato al 7°, 8° e 9° piano di un edificio recente di molto alto standing. A 1km dal centro città. È stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali nobili.7° piano: 173 m2 di spazio abitabile, 2 balconi di 7 m2 e 16 m2, 2 camere da letto con 2 bagni, grande cucina aperta su una grande family room e sala da pranzo. Bagno per gli ospiti e armadio.8° piano: Con accesso diretto tramite ascensore e scala interna che collega i 2 piani: 228 m2 di spazio abitabile, terrazza di 152 m2 tutt'intorno, grande cucina attrezzata, sala da pranzo, salotto con camino, ufficio, camera da letto principale con 2 bei bagni e un guardaroba. Un'altra camera da letto con bagno, grandi finestre con vista molto bella sul lago e le montagne.9° piano: Accessibile tramite scala interna: Sala fitness con frigorifero e armadi. Circa 100 m2 di terrazze.6 posti auto e 2 cantine completano questa proprietà.