Bettens - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento luminoso di 3,5 locali con 2 balconi e garage – Echallens

Nel calmo di un quartiere residenziale di Echallens, questo appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² (73 m² di superficie ponderata) seduce con la sua distribuzione efficiente e la sua bella luminosità. Il soggiorno si apre sul balcone principale; la cucina separata dispone anche di un accesso esterno, e le due camere da letto, ben proporzionate, danno su un secondo balcone orientato a sud con vista libera sulla campagna.Nel complesso, due balconi (circa 16 m²) su facciate opposte prolungano gli spazi di vita e offrono una bella esposizione. Un garage individuale chiuso è incluso nel prezzo, così come l'uso di un giardino in coproprietà.Per quanto riguarda la situazione: la stazione ferroviaria della LEB e i negozi (Migros, farmacie, scuole) sono a circa 10 minuti a piedi. La LEB collega Lausanne-Flon in 27 minuti, al ritmo del quarto d'ora; Losanna e Yverdon-les-Bains sono a circa 20 minuti in auto.La coproprietà ha votato un programma di rinnovamento energetico per l'edificio (modernizzazione del riscaldamento e miglioramento dell'involucro). La quota di lavoro relativa al lotto è a carico del venditore: l'acquirente beneficia di un edificio modernizzato senza dover finanziare questo investimento già votato.L'appartamento offre un bel potenziale di personalizzazione, su una base sana, pronto a ricevere la tua nota. I rapporti CECB+ e TechBat sono disponibili su richiesta.Una visita? Contattate direttamente i proprietari dalle 15.

Mansarda N°14 - Vista panoramica sul lago e le Alpi

Questa costruzione urbana, situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Riparata dalle nuisance, in seconda linea della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il lotto che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una connessione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata. Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. Gli ampi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil rimovibili.L'attico N°14, con 3,5 locali, situato al 4° piano, attraversante da nord a sud, è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un grande balcone completamente coperto è accessibile da tutti gli ambienti di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Riassunto della descrizione della costruzione Costruzione massiccia (muratura e cemento armato) con isolamento periferico, rivestita con pannelli decorativi e profili verticali.Partizioni interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra.Produzione di calore mediante pompa di calore geotermica, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento, regolabile mediante termostati elettrici in ogni ambiente di vita.Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.Finestre e porte con vetro triplato.Tende esterne a comando elettrico.Allestimento cucina: CHF 25'000.-.Bagni, docce o bagni, completi di accessori, budget: CHF 12'000.-.Parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni: fornitura CHF 100.-/m2.Pavimentazione in ceramica nei bagni: fornitura CHF 70.-/m2.Tutti i dettagli relativi alla costruzione e ai budget si trovano nella descrizione della costruzione allegata.Un programma di supporto personalizzato è garantito dall'azienda per effettuare le vostre varie scelte.I lavori sono eseguiti da SD Construction SA a Losanna, sulla base di un contratto di impresa totale che garantisce le prestazioni previste nella descrizione della costruzione, nonché i termini.www.sdconstruction.chTutte le finiture sono a discrezione dell'acquirente. Le modifiche alle pareti non portanti, la disposizione dei bagni e delle cucine possono essere effettuate prima dell'inizio dei lavori su richiesta.Il periodo di costruzione sarà di massimo 18 mesi e inizierà nell'estate del 2025. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

APPARTAMENTO, LOCALE COMMERCIALE & DEPOSITO

RISUMETOInnanzitutto, l'appartamento spazioso occupa l'intera lunghezza dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 120 m². Risultato dalla trasformazione completa di un'ex annessa di una fattoria nel 1965, incanta con il suo stile vaudese, materiali di qualità e atmosfera calda. La zona giorno, luminosa e rivolta a sud, comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di un camino in pietra, nonché una cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Infine, la zona notte, leggermente a livelli sfalsati, offre due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. Un balcone rivolto a sud consente di godere appieno della vista e della luce solare.Lo spazio commerciale si trova al piano terra con accesso indipendente, l'ufficio ha una superficie di circa 19 m². Si presta perfettamente ad attività professionale, inoltre, una sala conferenze di 31,70 m² offre uno spazio ideale per ricevere clienti.Inoltre, l'immobile dispone di ampi locali nel seminterrato per una superficie totale di circa 117 m², accessibili dal lato sud grazie alla pendenza naturale del terreno. Beneficiando di un'altezza confortevole, è adatto a numerosi usi (laboratorio, deposito, attività artigianale o tecnica), nel rispetto dell'affectazione della zona.Infine, gli esterni, attualmente funzionali, offrono un bel potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ambiente è particolarmente calmo e residenziale, con poco traffico, e beneficia di una ottima insolazione.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO & DELLO SPAZIO COMMERCIALEL'APPARTAMENTO – UN AMBIENTE DI VITA COMFORTEVOLE E LUMINOSO • 3,5 locali – circa 120 m² di superficie abitabile • L'appartamento si sviluppa su tutta la lunghezza dell'edificio e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una buona illuminazione durante tutta la giornata. • Le finestre sono state sostituite nel 2019, migliorando il comfort termico e acustico e contribuendo alla valorizzazione dell'immobile. • Zona giorno • Ampio soggiorno con zona pranzo • Caminetto in pietra che crea un'atmosfera calda • Cucina completamente attrezzata con zona pranzo • Accesso diretto al balcone, ideale per godere della calma e della luce solare • Zona notte • Due camere da letto confortevoli • Ampio corridoio • Bagno • Un alloggio piacevole e funzionale, che consente una vera separazione tra vita privata e attività professionale, restando in prossimità immediata dell'impresa. LO SPAZIO COMMERCIALE – UN LOCALE PER RICEVERE I CLIENTI • Piano terra – accesso indipendente • Ufficio di circa 19 m² • Sala conferenze di circa 31,70 m² • Bagno per gli ospiti Queste aree sono ideali per: • ricevere e consigliare i clienti, • stabilire preventivi e organizzare appuntamenti, • tenere riunioni o presentazioni di progetti. IL DEPOSITO/SEMINTERRATO – UN PUNTO DI FORZA PER UN ARTIGIANO • Superficie di circa 117 m² – accesso a livello dal lato sud • Un vero punto di forza dell'immobile, il deposito è direttamente collegato allo spazio commerciale, formando un'unità di lavoro coerente ed efficiente. Offre: • accesso pratico per attrezzature e materiali. • Usi possibili (a seconda dell'affectazione): • deposito di attrezzi e materiali, • laboratorio, area tecnica o logistica, • parcheggio di veicoli leggeri, macchine o attrezzature professionali. ESTERNI & AMBIENTE • Gli esterni sono attualmente funzionali e presentano un grande potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. • Il settore beneficia di: • un ambiente residenziale calmo, • una ottima insolazione, • una buona accessibilità nella zona ovest di Losanna, • un ambiente discreto, favorevole all'attività artigianale senza disturbi. DATI TECNICI • Anno di trasformazione: 1965 • Riscaldamento: elettrico • Termosifoni con valvole termostatiche nel soggiorno • Termosifoni elettrici nelle camere da letto • Affectazione: abitazione & attività professionale

Mandato esclusivo - Appartamento in vendita a Losanna - 3 locali 75 m² con 2 bagni, un ampio balcone e un parcheggio interno

Mandato esclusivoAppartamento contemporaneo di 3 locali al 1° piano con ampio balcone e parcheggio interno - Certificato energetico: BIdeale posizione nella città di Losanna, questo piacevole appartamento di 3 locali offre uno spazio di vita funzionale per coloro che privilegiano la comodità urbana senza compromettere il comfort. Con una superficie abitabile di circa 75 m², beneficia di una posizione molto buona vicino a tutte le necessarie comodità per uno stile di vita dinamico.Nel cuore di una residenza costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta con 9 appartamenti, questo immobile combina comfort moderno, funzionalità e qualità della vita. Il suo stato generale è eccellente, essendo sempre stato oggetto di manutenzione regolare e curata, proprio come le aree comuni della coproprietà. L'edificio ha una prestazione energetica eccellente, certificata da un CECB di categoria B. La sua involucro termico offre una buona isolazione e ventilazione di comfort con recupero di calore fino all'80%, garantendo un livello di comfort eccellente e un consumo di energia controllato.Esposizione Est-Sud, il vasto soggiorno ha accesso diretto all'ampio balcone, prolungando piacevolmente lo spazio di vita verso l'esterno. La cucina aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Siemens, seduce con il suo elegante piano di lavoro in granito e la sua isola, integrandosi perfettamente nello spazio di vita.L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno con vasca e un bagno con doccia, ciascuno con WC, nonché alcuni spazi di stoccaggio integrati e un funzionale spazio di distribuzione.Informazioni aggiuntive • Posto auto interno disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.- • Cantina privata • Lavanderia comune (con 2 lavatrici e 1 asciugatrice) • Spese PPE: CHF 472.- al mese Informazioni tecniche • Copertura e facciate in ottimo stato (ispezioni 2026) • Isolamento molto buono dell'involucro dell'edificio (facciate, copertura, pavimenti) • Finestre con doppio vetro - PVC • Scambio d'aria permanente attraverso ventilazione centralizzata e buona tenuta d'aria • Riscaldamento a gas (a pavimento) con cambio pianificato alla pompa di calore da parte della PPE • Edificio con citofono video e ascensore • Prestazione energetica: CECB B - B Nostro parere: Una buona opportunitàGrazie alla sua posizione privilegiata, vicino al centro città, ai trasporti pubblici e alle principali strade, questo immobile costituisce un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque desideri godere di una buona qualità della vita in città. Offre uno spazio di vita pratico e confortevole, con la possibilità di stabilirsi a lungo termine o realizzare un investimento immobiliare in un settore dove la domanda di appartamenti in affitto rimane molto alta a Losanna.Non esitate a contattarmi per organizzare una visita privata e scoprire questo appartamento di persona:Christina Giotto+41 76 583 22 85christina.giotto@nideal.chAlcune foto sono state ritoccate o modificate con l'intelligenza artificiale.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando la vendita del tuo immobile?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta, - in fase di ultimazione

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta, - in fase di ultimazioneSituato sotto il tetto di un edificio moderno con solo 5 appartamenti e un locale commerciale, questo bell'appartamento di 3.5 locali con certificazione MINERGIE offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Echallens, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.Grazie ai suoi bei spazi, alla sua luminosità e alle sue prestazioni di alta qualità, questo appartamento sarà di interesse per le persone che cercano una casa moderna, confortevole e risparmiosa in termini di energia.Distribuzione • Entrata con armadi a muro e locale tecnico • Soggiorno con cucina aperta di oltre 30 m² • Cellar attiguo alla cucina • Camera da letto principale di 14,90 m² con doccia privata di 5,60 m² • Seconda camera da letto di 12,70 m², ideale per una camera dei bambini, uno studio o una camera degli ospiti • Doccia con WC di 4,00 m² • Balcone di 10,60 m² • Cellar privato • Soffitta di 23 m², offre uno spazio di archiviazione supplementare di valore (non incluso nella superficie abitabile) Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.Prestazioni di alta qualitàL'edificio, costruito secondo lo standard MINERGIE, offre prestazioni moderne che garantiscono un comfort di vita eccellente: • Pompa di calore con sonde geotermiche • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo • Ventilazione a doppio flusso individuale • Vetri tripli • Ascensore che serve tutti e tre i livelli • Pre-equipaggiamento per l'installazione di una lavatrice • Posto auto esterno pre-equipaggiato per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Budget confortevoli per la cucina, gli elettrodomestici, gli impianti sanitari e i rivestimenti I vantaggi: • Appartamento sotto il tetto con bei spazi • Camera da letto principale con doccia privata • Cellar attiguo alla cucina • Balcone di 10,60 m² • Soffitta privata di 23 m² • Certificazione MINERGIE • Edificio con solo 5 appartamenti • Bassi costi energetici e di manutenzione • Posizione ideale nel cuore di Echallens Un appartamento raro, che combina comfort, efficienza energetica e spazi generosi, ideale per vivere in una piccola residenza a misura d'uomo.

Appartamento con camino, ristrutturato con cura, ampio balcone a sud, in un ambiente verde e familiare

Idealemente situato all'interno di una piccola PPE in scala umana, in un quartiere residenziale calmo e familiare di Échandens, questo appartamento seduce con il suo ambiente verde, circondato da parchi e alberi, mentre anche beneficia della prossimità immediata a Losanna, Morges e EPFL. Situato al 1° piano, questo immobile offre una bella luminosità grazie alla sua orientazione a sud, nonché una piacevole vista sulle montagne, creando un'atmosfera pacifica e aperta. L'appartamento è stato interamente ristrutturato con gusto, in uno stile caldo e contemporaneo. È in ottimo stato generale e offre spazi di vita armoniosi, sublimati dalla presenza di un camino, che porta comfort e convivialità. Un piacevole balcone di circa 25 m², idealmente esposto, consente la creazione di un vero spazio di vita all'aperto (area di pranzo, relax, verde). Un 2° balcone è accessibile dalla camera da letto principale. I bagni possono essere modernizzati secondo i desideri, offrendo così un potenziale aggiuntivo di personalizzazione. I seguenti lavori sono stati eseguiti nel 2011: - piastrelle - spostamento di muri e cavi vari - pittura di muri e soffitti - cucina Tutte le finestre e le porte-finestre sono state sostituite con vetri doppi. Un posto auto, un giardino comune e un garage individuale per Fr. 40'000 completano questo immobile. Non c'è ascensore.