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Vivere nella prima fila del lago – Appartamento attico esclusivo di 6,5 locali con vista ininterrotta sul lago di Costanza

Indirizzo: Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon240 m² di spazio abitativo | Ascensore direttamente nell'appartamento | 3 balconi | Giardino d'inverno | 2 cucine | 2 bagniIn uno dei quartieri residenziali più ambiti di Arbon, questo appartamento attico eccezionale vi aspetta con una vista panoramica imprenable sul lago di Costanza. L'appartamento esclusivo si estende su tutta la superficie del piano superiore di una casa multifamiliare ben curata con solo nove unità abitative, combinando generosità, intimità e qualità di vita unica.L'arrivo già vi dà un senso di vita particolare: l'ascensore vi porta direttamente al vostro ingresso privato. Attualmente, l'appartamento è diviso in due unità abitative separate, il che offre possibilità di utilizzo diverse – sia per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o l'affitto parziale di un'unità. Naturalmente, l'appartamento può essere riunito in un appartamento spazioso di 6,5 locali se necessario.Su circa 240 m² di spazio abitativo, avete a disposizione due cucine, due bagni e spazi di vita e di sonno spaziosi. Tre balconi offrono un posto ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno interamente vetrato con riscaldamento a pavimento, che consente una vista da sogno sul lago di Costanza tutto l'anno.I proprietari hanno curato e modernizzato l'appartamento con cura nel corso degli anni. Dal 2005, hanno investito oltre CHF 320 000.– in ristrutturazioni e manutenzione. Ciò include finestre EgoKiefer di alta qualità, una cucina Forster moderna, bagni ristrutturati, nuovi rivestimenti del pavimento, lavori elettrici e idraulici in corso, nonché l'ampliamento del giardino d'inverno.La posizione lascia anch'essa nulla a desiderare. La proprietà è situata nella prima fila del lago direttamente sulla popolare Seeblickstrasse. La passeggiata del lago e il lago di Costanza sono praticamente alla vostra porta, invitandovi a fare passeggiate, praticare attività sportive o rilassarvi vicino all'acqua.Nonostante la posizione tranquilla, beneficiate di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Arbon è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con San Gallo, Romanshorn e Rorschach. I servizi commerciali, i ristoranti, i caffè, le scuole, gli asili e tutte le comodità per le esigenze quotidiane sono anch'essi nelle vicinanze.Punti di forza • Posizione esclusiva nella prima fila del lago • Vista panoramica imprenable sul lago di Costanza • Piano superiore con circa 240 m² di spazio abitativo • Ascensore con accesso diretto all'ingresso privato • Attualmente diviso in due unità abitative • Possibilità di utilizzo flessibili • 2 cucine e 2 bagni • 3 balconi compreso un giardino d'inverno riscaldato • Manutenuto e modernizzato in continuazione • Oltre CHF 320 000.– investiti in ristrutturazioni • Casa multifamiliare ben curata con solo 9 appartamenti Dati chiave • Oggetto: Appartamento attico di 6,5 locali • Spazio abitativo: circa 240 m² • Anno di costruzione: 1988 • Riscaldamento: riscaldamento a gas • 2 cucine • 2 bagni • 3 balconi • Giardino d'inverno con riscaldamento a pavimento • Ascensore direttamente nell'appartamento • Prezzo di vendita: CHF 1 232 500.– Opzionale: • Garage: CHF 40 000.– • Posto auto esterno: CHF 17 500.– Questa proprietà eccezionale combina una posizione unica, uno spazio abitativo spazioso e possibilità di utilizzo diverse. Saremmo felici di presentarvi questa casa esclusiva di persona durante una visita.

Paradiso familiare con stile e comfort

Questo appartamento di 5,5 locali combina un'architettura pensata con un comfort di vita generoso. Quattro camere da letto, due bagni e un ampio spazio di vita e di pranzo offrono condizioni ideali per le famiglie che cercano spazio, funzionalità e qualità della vita in perfetta bilancia.La posizione al piano rialzato garantisce non solo la privacy, ma anche un accesso comodo. Il grande balcone invita a rilassarsi e a godere ? il vostro ritiro personale nella vita quotidiana.Punti salienti della proprietà: + Concetto di piano ben pensato+ Completamente rinnovato nel 2019 + Posizione micro e macro attraente con collegamenti eccellenti+ Cucina spaziosa e di alta qualità+ 2x bagno per un risparmio di tempo ottimale & torre di lavaggio personale+ 1x posto auto in garage (non incluso nel prezzo) Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi la documentazione dettagliata.

Vivere con stile su un unico livello - pace, qualità e godimento della vita

Arrivare. Respirare. Essere a casa.Esistono appartamenti che convincono con i loro metri quadrati.E esistono appartamenti che ispirano con il loro sentimento di vita.Questo appartamento di terrazza eccezionale di 4,5 locali appartiene definitivamente alla seconda categoria.Su circa 145 m² di spazio di vita, si sperimenta uno spazio di vita spazioso su un unico livello - combinato con un giardino e un'area di terrazza di circa 100 m², un giardino d'inverno protetto e una costruzione di alta qualità che è raramente trovata oggi.Si può già sentire lo spazio all'ingresso.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto portano la luce del giorno in tutte le stanze e creano una connessione armoniosa tra l'interno e l'esterno.La cucina elegante è stata fabbricata su misura da una falegnameria svizzera, proprio come numerosi elementi integrati, e convince per la sua qualità, funzionalità e design senza tempo.Il giardino d'inverno spazioso estende lo spazio di vita quasi tutto l'anno e invita a fare colazione al sole del mattino o a rilassarsi con gli amici la sera.I due bagni eleganti offrono il massimo comfort e fanno dell'appartamento una casa ideale a lungo termine.Qualità di vita che si può sentireLa proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e convince per la sua costruzione sostenibile.La muratura massiccia Einstein assicura un clima di stanza eccezionalmente piacevole, mentre la ventilazione controllata con recupero di calore e la pompa di calore delle acque sotterranee assicurano il massimo comfort di vita.Va da sé anche:Ascensore fino all'appartamentovita senza barrierespazio di lavanderia spazioso con lavatrice e asciugatricecompartimento di cantina privatoscatole di garage chiuse a chiavemateriali di alta qualitàedificio residenziale ben curatoPer le persone che vogliono vivere consapevolmenteQuesto appartamento è destinato agli acquirenti che valorizzano la pace, la qualità e un ambiente di vita ben curato. È ideale per:coppiemigliori etàlavoratoripersone che lavorano da casacoloro che vogliono godere di uno spazio di vita spazioso senza mantenere una casa unifamiliareQui si vive in un piccolo edificio residenziale armonioso con solo pochi condomini - inserito tra spazi verdi ben curati e una zona agricola adiacente.Stazione di Arbon circa 5 - 10 minscuola circa 10 mincentro di Arbon circa 10 minpossibilità di shopping disponibili ad Arbonaeroporto di Altenrhein circa 20 kmaeroporto di Zurigo circa 80 kmaccesso all'autostrada circa 3 kmVivere tra lago, natura e cittàLa Rebenstrasse si trova in un quartiere residenziale calmo e ben curato di Arbon.Il lago di Costanza, la bella passeggiata del lago e numerosi sentieri di trekking e di bicicletta sono a pochi minuti e offrono un valore di svago eccezionale.Si beneficia anche di distanze corte:stazione di Arbonpossibilità di shoppingscuoleristorantimediciaccesso all'autostrada verso San Gallo e ZurigoArbon combina in modo unico la qualità di vita sul lago con un'infrastruttura eccellente e una grande accessibilità. Chi vive qui gode ogni giorno di un po' di sentimento di vita.