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Lichtdurchflutete 1 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Lichtdurchflutete 1 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in sehr gepflegter WohnanlageIn der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Uttwil, direkt am idyllischen Bodenseeufer gelegen, erwartet Sie diese grosszügige 1 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit einer beeindruckenden Netto-Wohnfläche von ca. 280 m2. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht, mit einer grossen Terrasse (97 m2) und einem charmanten Wintergarten. Die Liegenschaft befindet sich in einer zentral gelegenen, sehr gepflegten Wohnüberbauung, welche 2011 erbaut wurde. Das moderne Mehrfamilienhaus mit Lift präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Bahnhof in nur drei Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg mit Poststelle, die Bäckerei Kunz sowie ein Ärztehaus sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 97 m2 grosse Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ergänzt ein ca. 14 m2 unbeheizter Wintergarten den Aussenbereich - ideal als Rückzugsort oder kreative Wohlfühloase.Die hochwertige Küche ist mit Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Kühlschrank ausgestattet, lässt keine Wünsche offen und verbindet Design mit Funktionalität. Vier weitere Zimmer mit hochwertigem Parkettboden runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster lassen in der ganzen Wohnung viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Zwei praktische Reduits stehen zur Verfügung - eines davon ist als Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet, das andere bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über drei Nasszellen - zwei mit Dusche oder Badewanne und Toilette sowie eine separate Gäste-Toilette.Durch zwei separate Wohnungseingänge kann ein Bereich der Wohnung bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden.Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein grosszügiges Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot.VerkaufspreisCHF 2´030´000.- WohnungCHF 70´000.- 2 TiefgaragenplätzeCHF 2´100´000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Neubau-Projekt Arrivée: Einmalige 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 136 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen: https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Einmalige 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher SeesichtWohnungs-Nr.:102.31Geschoss:Drittes ObergeschossNetto-Wohnfläche:280 m2Terrassenfläche:86 m2Deckenhöhe:2,10 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 3'390'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 31'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 712 74 18Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team

RESERVIERT - Quartier Stadtleben - Der Traum vom Eigenheim mitten in Rorschach

Im Herzen von Rorschach, in der modernen Überbauung ?Stadtleben?, ist eine hochwertige 1.5 Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage verfügbar. Die Überbauung bietet 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen in einem lebendigen Quartier mit begrünter Begegnungszone.Diese Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ein zeitgemässes Wohngefühl mit ausgewählten Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und Garderobe. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Hochparterre bietet dank grosser Fensterfronten ein helles Ambiente. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon.Das geräumige Hauptschlafzimmer und das exklusive Hauptbadezimmer (mit Doppellavabo, Badewanne, WC und offener Dusche) haben direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit angrenzendem Gartenstreifen, die eine Wohlfühloase mit viel Privatsphäre schafft. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.Ein praktisches Reduit beherbergt Waschmaschine und Tumbler. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Moderne Neubauwohnung im Erstbezug • Grosszügiger Balkon und Terrasse mit Gartenstreifen • Offene Küche mit modernsten Geräten • Praktisches Reduit mit Waschmaschine / Tumbler • Hochwertiger Parkettboden & Fussbodenheizung • 2 x Badezimmer • Extra Kellerraum • Minergie-Standard mit Komfortlüftung • Photovoltaik-Anlage & Heizung über Erdsonde • Erdbebensicher & ausgezeichnete Schallisolation • 2 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. • Lift Wir laden Sie herzlich ein, die ausführliche Dokumentation anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Seesicht in direkter Nähe zum Bodensee

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung wird im Jahr 2025 vollständig kernsaniert: sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden ersetzt, neue Fenster eingebaut und das Innenraumkonzept neu gestaltet. Die Fertigstellung findet noch im November 2025 statt. Sie betreten eine helle, hochwertige Wohnung mit frischem Fundament und moderner Ausstattung.Die grosszügige Terrasse bietet uneingeschränkten Seeblick und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Der Wohnraum bietet – je Ausrichtung – teilweise Seesicht, bei zentraler Wohnlage oberhalb der Strasse und gleichzeitig in Gehdistanz vom Ufer des Bodensees. In nur ca. 2 Minuten Fussweg erreichen Sie das Seeufer – Perfekt für morgendliche Spaziergänge am Wasser, Paddeln oder eine gemütliche Auszeit in einem Restaurant direkt am See.Fazit: Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Investoren und EigennutzerObjektdaten:• Typ: 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sensationeller Seesicht nahe dem Bodenseeufer• Zimmer: 2.5 Zimmer• Baujahr: 2929, umfassende saniert 2025• Wohnfläche: ca. 23 m²• Parkmöglichkeit: 2 Aussenstellplatz• Nutzung: Kapitalanlage mit Potenzial oder zur SelbstnutzungRaumaufteilung und Ausstattung:2. Stock – 2.5 Zimmer Wohnung (vermietet):• Helle, gut geschnittene Wohnräume mit modernem Grundriss• Moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC• 2 separates Zimmer• vermietet ab 02.22.2025, Bruttomiete ca. CHF 28´000.- / JahrAusbauzustand:• Neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen• Böden neu• Sanitäreinrichtung neu• Küche neu• Fenster neu• Terrasse neuAussenbereich:• Aussenparkplatz• Kaufpreis: inkludiertBesondere Merkmale:• Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort• Seeblick sowie Seezugang in unmittelbarer Nähe• Terrasse mit ausgezeichneten Ausblick auf dem See und darüber hinaus• Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Ausstattung• Attraktive Jahresbruttomiete bei Vollvermietung: CHF 28.000.-• Für Selbstnutzung oder als Anlageobjekt• Hohe Mietnachfrage in Staad dank zentraler und gefragter Region direkt am See• Parkplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen