Aïre - Balcone / Terrazza acquistare

Superbo appartamento di alta gamma HPE con oasi privata e annessi superaccessoriati – Chancy

Scopri questo magnifico appartamento contemporaneo di 3 locali costruito nel 2015, situato in una piccola e molto richiesta complesso residenziale altamente sicuro (4 piccoli edifici con solo 7 appartamenti ciascuno). Unendo linee minimaliste, caratteristiche architettoniche e prestazioni energetiche di prima classe, questa proprietà offre uno spazio di vita intimo, tranquillo e privilegiato.L'accesso alla residenza è particolarmente facile grazie a due ingressi separati per ogni edificio: uno via una strada principale e l'altro attraverso un percorso residenziale molto verde, garantendo la massima tranquillità.Una vera oasi esterna: Il soggiorno si estende su una terrazza eccezionale di 41 m² (82,53 m² di area PPE pesata), un vero e proprio rifugio di pace progettato e sublimato da numerose piante. Il pavimento in materiale composito premium non soggetto a sbiadimento simula perfettamente l'aspetto del legno, offrendo un'estetica calda del teak senza alcun vincolo di manutenzione.Perfettamente attrezzata per godersela in ogni stagione, la terrazza dispone di una pergola bioclimatica di alta gamma (lamine orientabili e ritraibili), tende verticali, una presa elettrica esterna impermeabile e un piccolo cancello privato che offre un accesso diretto e indipendente all'esterno. Fin dall'ingresso, dotato di citofono per la tua tranquillità, sarai incantato dal vasto e luminoso soggiorno composto da un'area salotto e un'area pranzo che si apre su una cucina americana dal design minimalista perfetto. Interamente pensata per gli appassionati di gastronomia, vanta un'immensa superficie di lavoro in granito che funge da bar, due forni, una cantina del vino integrata e elettrodomestici di alta gamma (frigorifero, congelatore, lavastoviglie) completamente nascosti per preservare la purezza delle linee.Lo spazio notte si distingue per una camera da letto genitoriale molto spaziosa di 19 m², che beneficia di un guardaroba realizzato su misura. L'appartamento comprende anche un bagno moderno con doccia all'italiana e un armadio di falegnameria su misura che integra discretamente la colonna di lavaggio (lavatrice invisibile).Responsabilità ecologica, sicurezza e spese derisorie: Situato in un edificio certificato ad Alta Prestazione Energetica (HPE), l'appartamento beneficia di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari per l'acqua calda. Grazie a questa concezione moderna, le spese di condominio sono eccezionalmente basse: solo 280.- CHF al mese.La sicurezza è una priorità all'interno del condominio: il parcheggio sotterraneo è completamente attrezzato con telecamere di sorveglianza e gli estintori sono installati all'ingresso di ogni edificio.Strutture incluse (completamente collegate elettricamente): • 1 posto auto privato e sicuro nel seminterrato, video-sorvegliato e con presidio elettrico privato (ideale per veicoli elettrici o ibridi, con accesso diretto tramite ascensore). • 1 grande cantina completamente attrezzata, con illuminazione e presa elettrica private (ideale per congelatore, deumidificatore o deposito tecnico). • Strutture comuni della PPE: ascensore, lavanderia comune e 4 posti auto riservati ai visitatori. Vantaggio fiscale maggiore: Il prezzo di questa proprietà è al 100% idoneo per il sistema CASATAX di Ginevra, offrendo all'acquirente più di 20'000 CHF di risparmio immediato sulle spese notarili (in caso di acquisto come residenza principale).Agenzie: per favore, astenetevi.

Appartamento ristrutturato con bella vista sul Giura a Meyrin

Gecofim Sàrl vi propone questo bello appartamento di 3,5 locali in una PPE con 55,7 m2 e un balcone di 10 m2, che offre una magnifica vista sulle montagne del Giura. L'appartamento si trova al 4° e ultimo piano di un edificio moderno con ascensore in rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, vicino alla fermata del tram 14 "Vaudagne" e a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram 18 "Meyrin-Village". Recentemente ristrutturato, è composto da un ingresso con armadio a muro, un soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata e accesso al balcone, una camera da letto spaziosa con accesso al balcone, una piccola camera/studio, un bagno con vasca da bagno, lavandino, WC e collegamenti per una lavatrice, e un secondo armadio a muro. Un grande seminterrato con finestra completa questo immobile.L'appartamento rappresenta 16/1000 parti della PPE, il cui anticipo per le spese ammonta a Fr. 321/mese. È stato affittato fino a fine aprile a Fr. 2150 + spese a tariffa forfettaria di Fr. 300. I posti auto sono disponibili per l'affitto.

Bell'appartamento in un piano alto con piscina in viager occupato senza affitto

Magnifico appartamento con piscina in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'300'000.-Affitto: senzaF: 84 anniQuesto appartamento ha molti vantaggi: nella vicinanza immediata di organizzazioni internazionali: ONU, OMS, WTO, CICR, in un'area residenziale, tranquilla, sicura e a pochi minuti dal centro città, aeroporto e stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione traversale e alta, è soleggiato per la maggior parte della giornata e si trova al 7° piano su 8, beneficia di una calma assoluta.Scoprite un appartamento eccezionale che offre prestazioni rare e una vista spettacolare su Ginevra. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio corridoio con armadi integrati che conduce a una bella cucina semiaperta su un soggiorno soleggiato di quasi 40 m². Questo spazio di vita caldo si apre su un superbo balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis e offre una vista mozzafiato su tutta la città di Ginevra.L'immobile dispone anche di un elegante bagno con doccia e getti di massa e un hammam, nonché di servizi igienici per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.La zona notte accoglie una somptuosa suite parentale con un bagno di alta gamma dotato di vasca da bagno e di una doccia multifunzione con getti di massa. Dalla camera da letto, potrete godere di un balcone privato di 4 m² che offre una vista rilassante sul parco, il lago e il getto d'acqua.I residenti beneficiano in esclusiva di una incredibile terrazza sul tetto con giardino e due piscine, creando un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360 gradi è semplicemente eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile e una scatola chiusa è inclusa nel prezzo.Potrete anche beneficiare di un enorme parcheggio privato con oltre 100 posti, un privilegio estremamente raro in un ambiente urbano.Quartiere di Budé? Una posizione residenziale eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in viagerIl quartiere di Budé si trova sulla riva destra di Ginevra, nel settore prestigioso di Petit-Saconnex, e offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, area residenziale tranquilla e qualità della vita premium.Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi da organizzazioni internazionali, istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e in vicinanza diretta all'aeroporto internazionale, autostrade e Parc de la Perle du Lac. Attrae una clientela locale e internazionale, rendendolo un investimento sicuro sul mercato immobiliare di Ginevra.Budé è anche noto per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la sua vista libera sul Jura o sul lago a seconda del piano, e il suo ambiente calmo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.Nel contesto di un investimento in viager, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di immobili in affitto e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un potenziale di valorizzazione solido a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza durante l'intero periodo di viager.

Appartamento di 3,5 locali

Si tratta di un appartamento di 56 m2 con 3,5 locali situato al 1° piano, loggia.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Office des poursuites. Il valore stimato è di CHF 940'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve pagare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle aste è effettuato per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Meraviglioso appartamento di 3 locali a Grand Saconnex

Situato nel comune ricercato di Grand-Saconnex, a proximità immediata delle organizzazioni internazionali e degli assi di comunicazione, questo incantevole appartamento di tre locali si trova in una coproprietà di alto standing, perfettamente mantenuta. In un piano elevato, il bene beneficia di una piacevole vista libera, offrendo un ambiente di vita pacifico e una bella sensazione di spazio. Recentemente rinnovato con cura all'inizio del 2026, l'appartamento si distingue per la qualità delle sue finiture, il suo ottimo stato generale e la sua atmosfera contemporanea. Coproprietà di alto standing, ben mantenuta Piano elevato con bella vista libera Rinnovamento completo all'inizio del 2026 Luminoso, bei volumi Distribuzione funzionale e moderna Punti di forza: Quartiere ricercato, vicino alle organizzazioni internazionali e ai servizi Ideale per investitori o acquirenti per la prima volta Bene che combina comfort, posizione privilegiata e potenziale di valorizzazione.

Grande appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVA Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto richiesto di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso, a pochi passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; è composto da:- Ingresso con grandi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande salone- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn cantina e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bello immobile.La coproprietà offre molti posti visitatori, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di locazione che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

Carouge - Élégant 3 pièces avec vaste balcon et vue dégagée

Situé dans le quartier très recherché de Pinchat à Carouge, au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce lumineux appartement de 3 pièces séduit par ses généreux volumes, son environnement verdoyant et son agréable qualité de vie.D'une surface PPE d'environ 73 m², l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 29 m², véritable prolongement extérieur orienté sur la nature environnante. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter du calme au quotidien.La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un vaste plan de travail et d'un bar convivial. Les finitions contemporaines, les tons sobres ainsi que le parquet apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains aux lignes épurées. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle.Un box au sous-sol est inclus dans le prix.La résidence, récente et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des accès rapides au centre de Genève.Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un cadre de vie paisible aux portes de la ville.Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr gefragten Viertel Pinchat in Carouge in einer modernen Luxusresidenz. Sie besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre grüne Umgebung und ihre angenehme Lebensqualität.Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung einen schönen Wohnraum, der dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zu einem geräumigen Balkon von ca. 29 m² öffnet, der eine echte Verlängerung nach außen darstellt und auf die umliegende Natur ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer und die offene Küche schaffen einen geselligen und harmonischen Raum, der ideal ist, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe im Alltag zu genießen.Die moderne, perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und eine gesellige Bar. Die zeitgemäßen Ausführungen, die schlichten Farbtöne sowie der Parkettboden verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang nach draußen sowie ein Badezimmer mit klaren Linien. Die Wohnung verfügt außerdem über viel Stauraum und eine funktionale Aufteilung.Eine Box im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.Die neue und perfekt gepflegte Residenz fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein, in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und schnellen Zugängen zum Zentrum von Genf.Ein ideales Objekt für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor, der ein friedliches Lebensumfeld vor den Toren der Stadt suchtLocated in the highly sought-after Pinchat district of Carouge, in a contemporary luxury residence, this bright 2.5-room apartment boasts generous volumes, a green setting and a pleasant quality of life.With a floor area of approx. 73 m², the apartment offers a beautiful living room bathed in light thanks to its large bay windows opening onto a spacious balcony of approx. 29 m², a true extension of the exterior, overlooking the surrounding countryside. The living room and open kitchen create a convivial, harmonious space, ideal for entertaining or enjoying the peace and quiet of everyday life.The modern, fully-equipped kitchen features a large work surface and a convivial bar. Contemporary finishes, subdued tones and parquet flooring create a warm, elegant atmosphere.The sleeping area includes a comfortable bedroom with outside access, as well as a sleek bathroom. The apartment also boasts plenty of storage space and a functional layout.A basement garage is included in the price.The new,...

Superbo appartamento di 3 locali con vista impareggiabile

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo superbo appartamento, appena ristrutturato e situato nella molto richiesta comune di Grand-Saconnex, a due passi dalle organizzazioni internazionali e dai principali assi di comunicazione, questo elegante appartamento di tre locali si trova in una residenza di alto standing, perfettamente mantenuta.Posizionato in un piano alto, beneficia di una vista aperta particolarmente piacevole, offrendo un ambiente di vita calmo e una bella luminosità. Completamente ristrutturato con cura all'inizio del 2026, questo immobile seduce per la qualità dei suoi servizi, il suo ottimo stato e il suo stile contemporaneo.Caratteristiche principali:- Residenza di alto standing, regolarmente mantenuta- Posizione in piano alto con vista aperta- Ristrutturazione completa recente (2026)- Appartamento luminoso con bei volumi- Layout ottimizzato e moderno- Un seminterrato completo completa questo immobilePunti di forza:Posizione privilegiata, a proximità immediata di organizzazioni internazionali e serviziIdeale per un investimento locativo o un primo acquistoImmobile che offre comfort, posizione strategica e forte potenziale di valorizzazioneAttenzione: Alcune immagini sono non contrattuali e servono solo per proiettarsi.

ESCLUSIVO & CASATAX - Accogliente appartamento di 3,5 camere nel cuore di G

Non appena si entra nell'edificio, il tono è dato da un grande ingresso adornato con affreschi trompe-l'oeil; gli alberi, le foreste e le cime innevate sono dipinti a mano lì. Illuminato da una lanterna in ottone elegante, questo bel ingresso conduce a una scala distintiva e a un ascensore. Una rara nota artistica che immediatamente evidenzia il carattere della proprietà e della sua associazione di condominio. Un quartiere vivace e autentico sulle rive del Rodano. È qui che questa proprietà brilla veramente. A pochi minuti a piedi dal centro città, il quartiere offre tutto ciò che un cliente esigente potrebbe desiderare: una panetteria, supermercati e negozi locali proprio sulla porta di casa, ristoranti vivaci, accesso immediato ai mezzi pubblici e accesso rapido ai principali quartieri commerciali. Un'area vivace, cosmopolita e strategicamente posizionata, apprezzata sia da ginevrini che da una clientela internazionale, e sostenuta da un robusto mercato immobiliare locale. Un ambiente di vita destinato a migliorare ulteriormente. A pochi passi di distanza, alla confluenza dei fiumi Rodano e Arve, la città di Ginevra sta sviluppando il futuro Parco Pointe de la Jonction - uno spazio di circa 25.000 m² con abbondante verde, progettato per promuovere attività sociali e ricreative. Il progetto include la piantagione di alberi e arbusti, nuovi punti di accesso all'acqua e piattaforme lungo il Rodano, nonché strutture per il nuoto e il relax. Dopo circa vent'anni di discussioni, la costruzione dovrebbe iniziare nell'autunno del 2026, con un'apertura prevista per il 2028. Una vera oasi verde a pochi passi di distanza, che migliorerà sostenibilmente la qualità della vita e il valore della zona. Un appartamento luminoso e ben mantenuto. Situato al 5° e penultimo piano, la proprietà affascina con il suo bene più prezioso proprio nel cuore della città: una vista ininterrotta e rilassante del Rodano e delle sue rive alberate. La vista del fiume, dei suoi meandri turchesi e della verdezza sulla sponda opposta è semplicemente mozzafiato e può essere goduta da un balcone incorniciato da una ringhiera in ferro battuto elegante. Il luminoso e ben proporzionato soggiorno si apre direttamente sul balcone e sulla sua vista attraverso una porta francese. Presenta nuovi pavimenti in legno chiaro, ampi armadi a muro e un layout fluido che conduce da un ingresso accentato con una tonalità di terracotta che aggiunge carattere. La cucina separata e completamente attrezzata beneficia anch'essa di molta luce naturale e presenta un'area pranzo. La camera da letto è spaziosa e bagnata di luce. Il bagno, rivestito dal pavimento al soffitto, è spazioso e funzionale. L'impianto elettrico è nuovo, e una stanza di deposito privata nel seminterrato completa questa bella proprietà, che è stata ristrutturata meno di dieci anni fa. Un camino affascinante. Il soggiorno presenta un camino in pietra che serve come cuore caldo dell'appartamento. Sebbene funzionale, non è stato utilizzato per molto tempo. Sarà necessaria una manutenzione approfondita prima di un uso, nonché l'approvazione per il suo uso da parte dell'associazione di condominio. Una caratteristica deliziosa da restaurare e godere con piena conoscenza dei fatti. In sintesi, questa proprietà combina carattere, una posizione primaria e una manutenzione meticolosa. Questi sono punti di vendita forti nel mercato immobiliare di Ginevra, che la rendono ideale per una coppia, un giovane professionista o un investitore che cerca un appartamento affascinante e ideale. In breve. Appartamento di 3,5 locali, 66,50 m² di spazio abitabile (69 m² pesato) Balcone con vista panoramica sul Rodano 5° e penultimo piano con ascensore, luminoso e bifacciale Soggiorno con camino (manutenzione e approvazione da parte dell'associazione di condominio richiesta) Cucina separata e completamente attrezzata con area pranzo ***La proprietà è venduta arredata, compresi tutti gli elettrodomestici e l'attrezzatura da cucina*** 1 camera da letto 1 bagno con vasca da bagno Numerosi armadi a muro Cantina privata Impianto elettrico recente Edificio caratteristico (1900) con un ingresso adornato con affreschi artistici Posizione primaria, a pochi passi dal futuro Parco Pointe de la Jonction Una proprietà rara in una posizione altrettanto rara. Non aspettate - contattateci oggi!

Opportunità unica: spazioso T3 di carattere ai piedi della dogana!

Sognate di possedere uno spazio da reinventare secondo i vostri gusti? Questa offerta è fatta per voi! Vi presentiamo un T3 di 76m² situato al 2° piano con ascensore, che offre un potenziale incredibile per diventare la vostra casa ideale.Nascosto nella città di Ferney Voltaire, a meno di 5 minuti dalla dogana, potrete godere del fascino della campagna mentre siete a una breve distanza in auto dal cuore animato di Ginevra.Lo spazio di vita generoso di questo appartamento è incontestabilmente uno dei suoi punti di forza: un salotto cucina di circa 35m² con balcone da un lato, e lo spazio notte dall'altro, che offre 2 ampie camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Tutto è organizzato intorno a un piacevole ingresso. Un cantina così come un posto auto privato completano questa proprietà.Oltre allo spazio interno spazioso e molto luminoso grazie alle sue grandi finestre, potrete anche beneficiare dei bei spazi verdi che circondano l'edificio.Per la vostra tranquillità d'animo, la residenza è dotata di un guardiano che assicura la sicurezza e la gestione quotidiana della proprietà. Potrete così vivere in completa serenità.Spese di condominio: 230 euro/mese, ovvero 2768 euro/anno.Non perdete questa occasione unica di personalizzare ogni dettaglio per farne un luogo che vi somiglia, mentre aggiungete valore al vostro investimento.Contattateci oggi per organizzare una visita e esplorare il potenziale di questo appartamento.Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frLe spese sono a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, Rizlène Oudas, consulente specializzato del settore, è a vostra completa disposizione al +33 04 50 87 15 78.La città beneficia di una posizione eccezionale, che offre un accesso facile alla città di Ginevra, in Svizzera, il che la rende un luogo di residenza molto ambito per coloro che lavorano nella regione di Ginevra. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Ginevra la rende anche un'opzione ideale per i viaggiatori frequenti.Ferney-Voltaire offre un ambiente di vita pacifico con le sue strade alberate, i piccoli negozi, i caffè e i ristoranti. Gli spazi verdi e i parchi pubblici aggiungono alla qualità della vita nella città, offrendo ai residenti numerose opportunità di attività all'aperto.

In Vendita 4.5 Locali Attico a Grand-Lancy

In totale discrezione, Immo-Rama offre un'opportunità rara a Grand-Lancy, nel settore ricercato di La Chapelle.Situato al 6° piano di una recente coproprietà, questo appartamento di 4 locali in mansarda sviluppa una superficie di circa 115 m² e beneficia di un grande balcone di circa 23 m².L'immobile offre una distribuzione piacevole e funzionale, con un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e una doccia, un ingresso, una lavanderia/camera da letto oltre a una cantina privata.Lo spazio di vita principale è luminoso e si apre direttamente sul balcone, offrendo un comodo prolungamento esterno con una bella vista sul Jet d'eau di Ginevra, ideale per godere di uno stile di vita urbano mantenendo una bella sensazione di spazio.L'appartamento beneficia anche di numerose migliorie e attrezzature, in particolare in cucina, nei magazzini, nella camera da letto, negli equipaggiamenti interni e nel mobilio integrato.La coproprietà, costruita nel 2017, è gestita con serietà e dispone di un follow-up tecnico e finanziario documentato.La vendita è proposta come vendita a termine, con condizioni da concordare tra le parti.Un garage è disponibile come opzione per 50'000.-Il file completo viene trasmesso solo dopo una seria qualificazione dell'acquirente.DistribuzioneL'immobile è composto da:Ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina attrezzata, camera da letto principale, seconda camera da letto, bagno, doccia, WC separato, ripostiglio, grande balcone, cantina privata.Punti di forzaAppartamento in mansardaGrand-Lancy/settore La ChapelleCoproprietà recente del 2017Superficie circa 115 m²Grande balcone circa 23 m², 2 camere da letto, 2 bagniCucina attrezzata con migliorieCantina privataFile tecnico disponibile dopo qualificazioneCondizioni di visitaVisite solo su appuntamento.Per preservare la riservatezza di questa vendita off-market, il file completo, l'indirizzo preciso e i documenti tecnici saranno trasmessi solo agli acquirenti qualificati con una capacità finanziaria coerente con il prezzo di vendita.

Nel cuore delle organizzazioni internazionali, 3 locali con terrazza

Nel cuore delle organizzazioni internazionali, 3 locali con terrazzaLa città di Ginevra, che figura tra le dieci città più piacevoli d'Europa, non necessita di presentazioni.Idealmente situato nel cuore di Ginevra internazionale, questo appartamento compatto e funzionale beneficia di una posizione premium, difficile da eguagliare.Situato al 5° piano di una residenza di qualità, perfettamente mantenuta nel corso degli anni e servita da un ascensore, questo appartamento attraversante, esposto Est-Ovest, si compone di un ingresso con un angolo studio, di una cucina indipendente completamente attrezzata esposta a ovest, di un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza anch'essa esposta a ovest, di un bagno completamente rinnovato e di una camera da letto esposta a est, che offre una vista libera sul parco Vermont.Dotato di prestazioni interne di alta qualità, questo immobile è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori.L'appartamento è completato da una cantina. Potrete anche godere del magnifico parco Vermont, situato proprio di fronte alla residenza, per le vostre attività di svago.L'immobile è attualmente affittato per un importo di 30'600 CHF all'anno nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile di tre mesi in tre mesi e viene offerto arredato.

Spacieux appartement de 3.5 pièces à Versoix

Découvrez cet agréable appartement de 3.5 pièces situé à Versoix, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité - idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon et offre suffisamment d'espace pour y installer une table de petit-déjeuner.Le séjour et la salle à manger forment une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, avec un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend plusieurs armoires encastrées, une spacieuse chambre avec vue sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.L'appartement se situe au coeur d'un vaste parc arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible. Les résidents bénéficient également d'aires de jeux pour enfants, idéales pour les familles.Grâce à son agencement pratique, ses espaces généreux et sa belle luminosité, cet appartement constitue une excellente opportunité à Versoix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Discover this bright one-bedroom apartment in Versoix, offering generous living spaces and a practical, well-designed layout, making it ideal for a single professional, a couple, or as an investment opportunity.A spacious entrance hall provides access to each room. The separate kitchen opens onto the balcony and offers enough space for a breakfast table.The open-plan living and dining area is filled with natural light thanks to its full-height windows and enjoys direct access to the balcony.The sleeping area features several built-in wardrobes, a generous bedroom overlooking the balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet.The apartment is located in the heart of a large, tree-lined park, offering a green, peaceful, and serene living environment. Residents also benefit from children's playgrounds, making it an ideal setting for families.With its functional layout, generous proportions and excellent natural light, this apartment presents an excellent opportunity in the sought-after municipality of Versoix.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives

Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles.Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon.L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools.Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony.The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.

Un'opportunità rara a Grand-Saconnex

Situato a Grand-Saconnex, offritevi un appartamento di 2 locali di 54 m² pensato per una coppia in cerca di calma e comfort. Interamente ristrutturato, moderno e luminoso tutto l'anno grazie a una bella esposizione, seduce con il suo magnifico salotto con balcone privato senza vis-à-vis e una vista rilassante sulla verde. Edificio sicuro, quartiere ricercato, a due passi dalle organizzazioni internazionali, dalle scuole e dai servizi. Un parco per bambini è disponibile. Disponibile immediatamente, da afferrare senza aspettare.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - magnifico salotto con balcone privato e senza vis-à-vis- vista sulla verde- vicino alle organizzazioni internazionali- vicino alle scuole, servizi- interamente ristrutturato e moderno- quartiere ricercato e calmo- ideale per una coppia- edificio sicuro- soleggiato tutto l'anno grazie a una perfetta esposizione- disponibile immediatamente, non aspettate oltre!- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: in un quartiere ricercato Stato dell'edificio: buono Bagni: 1 (1 x vasca / lavabo / toilette)Trasporti pubblici: Autobus, 100 m Scuola: Scuola, 300 m Negozi: Denner, 300 m

Mansarda con balcone a Servette-Charmilles

Magnifico appartamento di 3.5 locali situato all'ultimo piano, in un edificio di carattere, ideale tra Servette e Charmilles. Con i suoi 77 m² di superficie abitabile e il suo balcone di 8 m², offre un ambiente luminoso, piacevole e pieno di charme. Dispone di un soggiorno accogliente, una cucina parzialmente chiusa, una camera da letto confortevole e un bagno con vasca da bagno. La sua posizione centrale consente di vivere in un ambiente vivace, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto e a tutte le comodità.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ultimo piano senza ascensore- bello edificio del 1908- posizione attraente- appartamento luminoso- balcone ideale- cucina parzialmente chiusa- camera da letto confortevole- bagno con vasca da bagno- parcheggio pubblico vicino e numerose zone blu nel quartiere- spese mensili di 500.-- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Esclusività: Spazioso appartamento di 3 locali di 94 m2 a Petit-Saconnex

Situato al 3° piano di un edificio di alta classe con piscina sul tetto, nel quartiere molto richiesto di Petit-Saconnex vicino alle organizzazioni internazionali, questo appartamento di 3 locali offre un ambiente di vita calmo e verde, restando comunque vicino al centro città e ai mezzi di trasporto pubblici.L'appartamento, • Un ingresso con armadi a muro (parquet); • Una cucina completamente attrezzata (piastrelle); • Un ampio e luminoso soggiorno, che combina salotto e sala da pranzo (parquet); • Un bagno per gli ospiti (lavandino e water) (piastrelle); • Un balcone di 11 m2 accessibile dalla cucina e dal soggiorno. • Una grande camera da letto con spazio di archiviazione (parquet); • Un bagno (lavandino, water e vasca da bagno) (piastrelle); • Un ripostiglio (parquet); Un seminterrato e un posto auto coperto completano questa proprietà.Visitatelo senza indugio!

Caratteristico penthouse con giardino privato e idoneità CASATAX a Cartigny

La compagnia immobiliare du Léman è lieta di presentare: Nel cuore del molto richiesto borgo di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina lo spirito di campagna, l'architettura contemporanea e la qualità di vita privilegiata all'ingresso di Ginevra. Situata in un ambiente verde e incontaminato, questo ex edificio caratteristico è attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione in una residenza intima di solo 2 o addirittura 3 appartamenti in condominio. Il progetto combina elegantemente il fascino del vecchio mondo, materiali nobili e servizi energetici all'avanguardia che rispettano gli standard THPE. Questo superbo appartamento di 3 locali di circa 75 m² offre un'atmosfera calda, luminosa e risolutamente atipica. Una vera "coup de coeur" proprietà, attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo, calmo e connesso alla natura, restando nella vicinanza immediata del centro di Ginevra. Godendo di una qualità di vita solitamente riservata a una villa, questa proprietà offre ampi spazi all'aperto privati, vera privacy e una relazione permanente con la natura circostante. Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è la sua magnifica altezza del soffitto con struttura esposta, offrendo volumi rari sul mercato e un particolarmente piacevole senso di spazio. Questa configurazione rende anche possibile prevedere la futura disposizione di un soppalco secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente. Gli spazi abitativi sono stati immaginati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura verso l'esterno e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento gode di luce naturale onnipresente durante tutto il giorno. La camera da letto beneficia anche di un piacevole accesso esterno con balcone privato, consentendo di godere appieno della calma e verde ambiente del progetto. Uno degli asset reali di questa proprietà è il suo eccezionale terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola desassujettie, una rarità assoluta sul mercato di Ginevra. Questo esterno offre una qualità di vita unica e permetterà di sviluppare diversi universi di vita, come ad esempio: giardino paesaggistico, area di pranzo all'aperto, angolo di relax, orto, o area per animali domestici. I comproprietari beneficiano anche di circa 175 m² di aree comuni con orientamento a sud, con possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde. Il progetto beneficia anche della possibile idoneità al regime CASATAX, a seconda della situazione dell'acquirente, che consente una riduzione particolarmente attraente dei costi di acquisizione. Nonostante il suo particolarmente incontaminato ambiente rurale, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicina linea di autobus 42, che fornisce un rapido accesso ai vari hub urbani di Ginevra in particolare. Disposizione interna AREA GIORNO Ingresso, Soggiorno/pranzo con soffitto alto e magnifico, Cucina aperta contemporanea, Ampie aperture verso l'esterno, Aree di ricevimento luminose e conviviali, Atmosfera calda grazie ai volumi sotto la struttura del tetto. AREA NOTTE Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, Bagno completo con doccia, vasca, lavabi e WC, Ripostiglio e/o cabina armadio, Possibilità di ulteriore disposizione di soppalco/ufficio. PRESTAZIONI, DESIGN & PUNTI DI FORZA Ristrutturazione completa di una proprietà di carattere, Architettura tradizionale e estensione in legno contemporanea, Legno esposto caldo, Eccellente prestazione energetica THPE, Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici, Pannelli solari termici, Parcheggi coperti sotto il carport, Spazi per visitatori, Condominio piccolo e riservato con solo 2-3 unità, a seconda della futura conversione. Punti di forza Posizione rurale eccezionale a pochi minuti da Ginevra, Proprietà atipica e particolarmente rara, Soffitti molto alti, Potenziale soppalco, Volumi e luminosità notevoli, Terreno privato in zona agricola desassujettie, Atmosfera calda e di lusso, Possibilità futura di piscina comune, Idoneità CASATAX a seconda del profilo dell'acquirente, Consegna prevista per il primo trimestre 2027. BUDGET ALLOCATI CHF 25'000.- IVA inclusa per la cucina. CHF 14,000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari. CHF 80.- / m² IVA inclusa per la pavimentazione, le pareti e il soffitto. CHF 80.- / m² IVA inclusa per i mobili da cucina. CHF 100.- / m² IVA inclusa per i pavimenti in parquet. Gli acquirenti avranno la possibilità di selezionare le finiture durante i lavori, in base al prezzo definito per il progetto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Il cantiere è attualmente in costruzione e sta procedendo rapidamente. A differenza di molti nuovi progetti costruiti con una quota di terreno e un contratto di lavori separato, l'acquisto di questa proprietà sarà effettuato come parte di una vendita chiavi in mano, offrendo maggiore semplicità, leggibilità e comfort per l'acquirente. PROTOCOLLO DI ACQUISTO Pagamento di una cauzione di riserva di CHF 50,000.- sul conto del notaio responsabile di questo sviluppo, Firma con il notaio di una promessa di acquisto con rilascio di una cauzione totale del 20% del prezzo della proprietà, Nessun prestito di costruzione deve essere stipulato dall'acquirente, il venditore mantiene il controllo del progetto durante la sua completa realizzazione, Libera scelta dell'istituto bancario da parte dell'acquirente per la finanziaria ipotecaria, Pagamento del saldo del prezzo di vendita alla consegna della proprietà, prevista per il primo trimestre 2027. Piani e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Una visita al cantiere può essere organizzata per scoprire l'ambiente unico e il potenziale particolarmente raro di questa residenza riservata.

Delizioso appartamento di 3 locali a Ginevra (1209)

Situato in modo ideale vicino alle organizzazioni internazionali, questo appartamento luminoso di 68 m2 si trova al 4° piano di una residenza curata.Offre un allestimento piacevole e funzionale, nonché un balcone di 4 m2. Distribuzione:- Ingresso- Grande sala da pranzo luminosa- Cucina- Camera da letto- BagnoUn caveau completa questo immobile.

Mansarda con terrazza nel cuore di Perly

Agence : Millenium PropertiesRéf : CM/SCH 2418Questo affascinante appartamento si trova nel comune di Perly. Vicino a tutte le comodità e a due passi da Ginevra. Questa proprietà offre un ambiente verde, ideale per la serenità e il comfort della vita moderna.Nel cuore di questo ambiente ricercato, scopri questo appartamento di 91 m², completamente rinnovato nel 2018, che seduce con la sua luminosità e le sue finiture curate.Si compone di: • Un ampio ingresso • Una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata • Un soggiorno/luminoso con accesso alla terrazza (12 m²) • Un soppalco che può essere utilizzato come ufficio o camera degli ospiti • Una camera da letto con balcone (6 m²) • Un bagno con WC • Una cantina • Un box + un posto auto all'aperto (CHF 100.000). Vantaggi aggiuntivi • Ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti da Ginevra • Nessun vis-à-vis Una proprietà rara, ideale per una coppia o una persona singola alla ricerca di comfort e tranquillità.Prezzo: CHF 1'100.000.-Le immagini presentate non sono contrattuali: illustrano le stanze della proprietà, per le quali abbiamo proposto una proiezione di allestimento arredato per mettere in evidenza il potenziale dell'appartamento.Contatto: Servizio Vendite+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12