Aarau - Appartamenti in vendita

Appartamento di 2 camere al 3° piano con due balconi e una bella vista

Benvenuti al Hübeliackerweg 10 a SuhrIn una zona a 30 km/h tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, tra Aarau e Suhr, si trova questo appartamento di 2,5 camere con una superficie abitabile di circa 54 m² al 3° piano. L'appartamento colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata e pratica, che trasmette un piacevole senso di vita. I punti di forza particolari sono i due balconi, che offrono uno spazio supplementare e una bella vista sulla campagna circostante.L'appartamento è stato continuamente rinfrescato nel corso degli anni, curato e si trova nel complesso in buone condizioni.I principali vantaggi • Cucina spaziosa con lavastoviglie • Bagno ristrutturato nel 2017 con vasca da bagno • Cucina, sala da pranzo e soggiorno con pavimento in legno • Camera da letto con parquet • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con ampia facciata vitrata • due balconi • Compartmento di cantina privato • Lavanderia e stanza di essiccazione comuni • Quartiere residenziale tranquillo e ben collegato • Ascensore • Posto auto nel garage Interessante per gli investitori in capitale, rendita del 3% all'annoL'appartamento è attualmente affittato a un inquilino affidabile che desidera rimanere nell'appartamento. Per gli acquirenti, ciò offre l'opportunità attraente di prendere in consegna un immobile già affittato con un contratto di locazione esistente. L'oggetto è quindi particolarmente adatto come proprietà locativa per le persone che valorizzano una situazione di locazione esistente e desiderano beneficiare di entrate locative in corso fin dall'inizio. Allo stesso tempo, il contratto di locazione già stabilito riduce gli sforzi immediati necessari per trovare un nuovo inquilino.Posizione tranquilla con buona collegamentoL'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Suhr. La fermata dell'autobus è a proximità immediata e offre buoni collegamenti con Aarau e le municipalità circostanti.I negozi, le scuole, una farmacia e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili. L'ospedale cantonale di Aarau, la stazione di Aarau e la città vecchia di Aarau sono anch'essi a breve distanza.Questo appartamento combina un quartiere residenziale tranquillo, una bella vista, due balconi, un ascensore e un contratto di locazione esistente per creare un'offerta complessiva attraente.Il posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di vendita di CHF 539 000.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo della vostra telefonata.

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Scopri UNICO Teufenthal nuovamente in digitale! Sul sito www.unico-teufenthal.ch, il navigatore degli appartamenti e la visita virtuale 360° delle unità selezionate sono ora disponibili. Verifica online la posizione, i piani e la disponibilità – e trova il tuo appartamento o casa adatto. "Una casa con vista" – costruita in modo ecologico, finanziata in modo intelligente e pensata in modo approfondito. Lì dove il Wynental mostra il suo lato più bello, UNICO Teufenthal sta per essere creato come un quartiere che si concentra sulla sostenibilità, sulle forme di proprietà intelligenti e sull'architettura senza tempo – arrotondato con dolcezza da una zona di incontro senza auto che dà leggerezza alla vita quotidiana. Nel complesso, gli elementi seguenti sono in costruzione: • 20 case compatte • 31 appartamenti in proprietà • 8 case a schiera • 92 posti auto L'intero progetto è realizzato in costruzione prefabbricata in legno di alta qualità – sensata ecologicamente, matura tecnicamente e con un eccellente clima interno. Grazie alla realizzazione in diritti di costruzione, gli acquirenti beneficiano di costi di ingresso notevolmente più bassi e di una sicurezza di pianificazione a lungo termine – un modello con futuro. Disponibile da estate 2027. Appartamento 2,5 locali - UNICO Teufenthal Urbano. Comfortevole. Sostenibile. Gli appartamenti 2,5 locali in UNICO Teufenthal combinano un design moderno con un concetto di locale ben pensato. Gli spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti creano un'atmosfera ariosa, mentre le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze. Un elemento particolare è l'area esterna spaziosa – ideale per le serate rilassate, una colazione al sole del mattino o il tuo lounge esterno personale. Punti di forza degli appartamenti 2,5 locali: • Spazio di vita / pranzo / cucina aperto e luminoso • Stanze chiare e ben tagliate per un uso polivalente • Terrazza o balcone spazioso per momenti rilassati all'aperto • Locale di cantina privato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Costruzione in legno sostenibile per un clima interno sano e piacevole • Modello di diritti di costruzione attraente – opportunità di ingresso intelligente nella proprietà • Posti auto sotterranei disponibili in opzione Se come foyer stiloso per single o coppie o come investimento di capitale a lungo termine – gli appartamenti 2,5 locali offrono flessibilità, qualità e una posizione che convince.

Un gioiello con un fascino speciale - vita loft-like

Cerchi qualcosa di speciale? E non un appartamento standard? Ti piace la vita spaziosa e loft-like (giusto la zona di vita, di pranzo e di cucina misura circa 70 m²). E come punti di forza aggiuntivi, la terrazza e il giardino d'inverno associati offrono condizioni ideali per godere della natura circostante in qualsiasi momento dell'anno.OggettiAppartamento di 2,5 locali in attico (in totale solo 3 appartamenti nell'edificio), terrazza (parzialmente coperta) di circa 38 m², giardino d'inverno di circa 10 m², garage 30.000 CHF, anno di ristrutturazione 1994, superficie abitabile di circa 130 m², superfici secondarie di circa 71 m²Posizione a WittnauLa proprietà è situata un po' nascosta, ma ancora molto centrale e direttamente adiacente alla zona agricola. Un negozio di generi alimentari e una fermata dell'autobus sono virtualmente all'angolo della strada. In mezzo alla natura benefica, sei a solo pochi passi da passeggiate e altre attività. Inoltre, la posizione è molto tranquilla e libera dal traffico. Dalla terrazza spaziosa, puoi godere di una vista magnifica sulla natura verde e sentire il rumore del ruscello.Caratteristiche specialiL'intera costruzione con solo 3 appartamenti non è comune e si trova al di fuori della norma. È questo che fa di ogni appartamento un pezzo unico. Il concetto di stanza è molto aperto e loft-like. Davvero impressionante!Per chi è adatta la proprietà?A causa del programma di stanze, questa proprietà è un focolare ottimale per 1-2 persone che apprezzano molto spazio e superficie.Programma di stanzeSemi-interrato:Cantina (uso condiviso)Riscaldamento (uso condiviso)Piano terra:Zona di ingresso coperta/sala di soggiorno (uso condiviso)Garage 15,0 m²Parte di giardinoIngresso dell'appartamento1° piano:Piattaforma sopra il garage 8,0 m²2° piano:Scala/ingresso 5,6 m²Toilette per gli ospiti 1,6 m²Cucina/sala da pranzo/soggiorno 68,5 m²Stanza 14,5 m²Camera da letto/lavanderia 6,8 m²Bagno/doccia/toilette 6,0 m²Giardino d'inverno 10,0 m²Terrazza (parzialmente coperta) 38,0 m²Mansarda:Galleria 30,0 m²Finitura e statoLa progettazione interna accogliente è caratterizzata dalla struttura del tetto visibile. Naturalmente, sarebbe anche possibile modificare la disposizione delle stanze per creare più camere. L'appartamento è in buone condizioni e è pronto per essere occupato senza ristrutturazioni importanti.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Desideri conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Compatto, moderno, centrale - La tua nuova casa per te stesso

L'appartamento di 2,5 locali al piano terra è perfetto per single o coppie che apprezzano una disposizione intelligente degli spazi su un alto standard costruttivo. Zona living/sala da pranzo/cucina aperta, area esterna personale e breve distanza dal centro storico di Zofingen rendono questo appartamento un ideale primo affitto. Dati chiave2,5 locali, variante abitativaSuperficie abitabile lorda: 63,83 m²Area di seduta: 29,46 m² | Giardino: 31,15 m²Cantina: 5,97 m²Disponibilità: settembre 2026 Allestimento secondo le tue esigenzeCucina, pavimenti e bagni possono essere personalizzati in base alle tue esigenze. La base è un alto standard con riscaldamento a pavimento (pompa di calore geotermica) e un impianto fotovoltaico sul tetto per bassi costi accessori. Perfetto per tutti coloro che non vogliono rinunciare al comfort in uno spazio compatto - con il proprio spazio esterno e l'oasi verde sul ruscello della città. I posti auto nel garage possono essere acquistati per CHF 40'000.00. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci! AVIDA - competente in immobili!

Giardino. Luce. Senso di vita - La tua nuova casa al piano terra

Una casa che è più di quattro mura - un posto dove la vita all'esterno fluisce e ogni giorno inizia con un tocco di natura. Questo appartamento al piano terra con giardino privato combina la modernità con la leggerezza verde per creare un senso di vita che non offre solo spazio ma anche atmosfera.Stanze inondate di luce, aperte e spaziose, vi accolgono con un'atmosfera calda e invitante. Le grandi finestre portano il giardino in casa e fanno delle stagioni una parte della vostra vita quotidiana - dal fresco verde primaverile alle calme sere sotto il cielo aperto.Il giardino privato diventa un rifugio personale per le mattine calme, le ore sociali con gli ospiti o le brevi pause nel mezzo. Un arredamento elegante, un bagno moderno e una progettazione di stanza ben pensata offrono una varietà di possibilità per la vostra idea di vita individuale. Il posteggio privato fornisce un comfort aggiuntivo e completa armoniosamente questa casa.Una casa per le persone che cercano più di quattro mura, ma una qualità di vita, un'atmosfera e un giardino che apre il cuore.Ora godetevi i punti salienti di questa offerta attraente:- stanze chiare e inondate di luce grazie a grandi facciate vetrate- grande cucina moderna- grande giardino- cella umida: doccia con WC- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento - posto auto a CHF 15'000.-- stanza da hobby con 24 m2 a CHF 25'000.- - e molto altro...Localizzazione: La localizzazione particolare del comune di Oftringen all'incrocio stradale della Svizzera ha la conseguenza che da Oftringen le città popolate di Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo possono essere facilmente e rapidamente raggiunte sia in auto privata che con i mezzi pubblici. Dal vostro nuovo ufficio, potete raggiungere l'ufficio postale, la banca, le strutture di shopping e i mezzi pubblici in pochi minuti a piedi. Le grandi città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna possono essere raggiunte in 30 - 40 minuti in auto.In quanto vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento. Se desiderate visitare altre proprietà, vi preghiamo di visitarci su www.ardesco.ch.