1313 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Vaud

4003M-Gryon-Grande 4,5 nuovo lussuoso

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 4003-M - TCMPrestigioso appartamento di 4,5 locali a Gryon - Vicino a Villars-sur-OllonCi sono luoghi che si scoprono, e altri che si vivono. Nascosto al 1° piano di una residenza di alto standing, questo lussuoso appartamento di 4,5 locali incarna perfettamente l'arte di vivere alpino. Tra autenticità, eleganza e comfort moderno, questa proprietà sedurrà gli amanti di beni rari alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato.Non appena si entra, il fascino opera. Le magnifiche travi a vista, i generosi volumi sotto il tetto e le ampie finestre bagnano gli spazi di luce naturale, offrendo una panoramica spettacolare delle montagne circostanti. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per creare un'atmosfera calda e raffinata, dove ci si sente immediatamente a casa, come in un vero rifugio naturale.Ispirato allo stile chalet contemporaneo, l'appartamento onora materiali nobili e senza tempo come la pietra naturale e il larice, creando una perfetta armonia tra autenticità e modernità. Le finiture di alta qualità e gli equipaggiamenti di alta gamma garantiscono un comfort di vita assoluto.Lo spazio di vita è composto da: • Un elegante ingresso con armadi a muro che offrono generosi spazi di stoccaggio. • Una prima camera da letto spaziosa e luminosa. • Un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. • Una seconda camera da letto di belle dimensioni che può facilmente accogliere uno spazio ufficio o un guardaroba secondo le tue esigenze. • Una superba suite genitoriale che beneficia del suo bagno privato con vasca da bagno, lavabo, guardaroba e WC indipendente, un vero e proprio rifugio per il benessere e l'intimità. • Una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, perfettamente integrata nello spazio di ricezione. Un luogo conviviale dove cucinare diventa un vero piacere mentre si condividono momenti privilegiati con gli ospiti. • Un ampio soggiorno e sala da pranzo che offrono magnifici volumi, sublimati da un caminetto che apporta un'atmosfera calda nelle serate invernali. • Un accesso diretto al balcone-terrazza di circa 14 m², una vera e propria estensione del soggiorno, dove la vista imprenable sulle cime alpine invita alla contemplazione in ogni stagione. • Un bagno per gli ospiti con lavabo, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un posto auto privato nel garage sotterraneo e una cantina completano questa proprietà eccezionale. Questi servizi sono inclusi nel prezzo di vendita.Situato a Gryon, in un ambiente pacifico circondato da foreste di pini, questo appartamento beneficia di una posizione ricercata, a pochi minuti dalle funivie e dalla stazione prestigiosa di Villars-sur-Ollon. Sia in estate che in inverno, la regione offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, sport, gastronomia e stile di vita.Un'opportunità raraSe stai cercando una residenza principale, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare in una delle regioni più belle delle Alpi vaudoise, questa proprietà soddisferà le aspettative più esigenti.Pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari senza alcun lavoro di ristrutturazione, questo appartamento combina tutti i criteri di una proprietà eccezionale: spazi generosi, servizi di alta gamma, vista notevole e posizione privilegiata.Le proprietà di questa qualità sono rare sul mercato. Una visita vi permetterà di apprezzare tutta la sua eleganza, il comfort e il carattere unico. Avremo il piacere di presentarvi questo luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità di vita incomparabile.

3001M-Gryon-Appartamento 3,5 locali in attico

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 3001-M - TCMAppartamento prestigioso di 3,5 locali a Gryon - Vicino a Villars-sur-OllonCi sono luoghi che si scoprono e altri che si vivono. Questo magnifico appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di una residenza di prestigio incarna perfettamente lo stile di vita alpino. Tra autenticità, eleganza e comfort moderno, questa proprietà sedurrà gli amanti di beni rari alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato.Fin dall'ingresso, il fascino di questo appartamento opera. Le travi visibili, i volumi generosi sotto il tetto e le ampie finestre bagnano gli spazi di luce naturale, offrendo una panoramica spettacolare delle montagne circostanti. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per creare un'atmosfera calda e raffinata, dove ci si sente immediatamente a casa, nel cuore della natura.Ispirato allo stile chalet contemporaneo, l'appartamento onora materiali nobili e intemporali come la pietra naturale e il larice, creando una perfetta armonia tra autenticità e modernità. Le finiture di alta qualità e gli equipaggiamenti di alta gamma garantiscono un comfort di vita assoluto.L'area di vita è composta da: • Un ingresso elegante con armadi a muro che offrono ampi spazi di stoccaggio. • Una prima suite parentale spaziosa e luminosa con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia all'italiana, lavabo e wc. • Una seconda camera da letto, che può essere utilizzata come camera degli ospiti o dei bambini. • Un bagno dotato di vasca da bagno, lavabo e wc. • Una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, perfettamente integrata nello spazio di ricevimento. Un luogo conviviale dove cucinare diventa un vero piacere, condividendolo con gli ospiti. • Un ampio soggiorno e sala da pranzo con volumi spettacolari, sublimati da un caminetto che crea un'atmosfera calda durante le serate invernali. • Un accesso diretto al balcone-terrazza di circa 14 m², una vera e propria estensione del soggiorno, dove la vista imprenabile sulle cime alpine invita alla contemplazione in ogni stagione. Un posto auto privato nel garage sotterraneo e una cantina completano questa proprietà eccezionale. Questi servizi sono inclusi nel prezzo di vendita.Situato a Gryon, in un ambiente pacifico circondato da foreste di pini, questo appartamento beneficia di una posizione ricercata, a pochi minuti dalle funivie e dalla stazione di Villars-sur-Ollon. Sia in estate che in inverno, la regione offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, sport, gastronomia e stile di vita.Un'opportunità raraSe stai cercando una residenza principale, un pied-à-terre di prestigio o un investimento immobiliare in una delle regioni più belle delle Alpi vaudoise, questa proprietà soddisferà le aspettative più esigenti.Pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari senza alcun lavoro di ristrutturazione, questo appartamento riunisce tutti i criteri di una proprietà eccezionale: volumi generosi, servizi di alta gamma, panorama notevole e posizione privilegiata.Le proprietà di questa qualità sono rare sul mercato. Una visita vi permetterà di apprezzare tutta l'eleganza, il comfort e il carattere unico. Avremo il piacere di farvi scoprire questo luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità di vita incomparabile.

Eleganza e comfort per questo attico in duplex di 4,5 locali più uno studio con vista sul lago e le Alpi

LS Courtage ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo magnifico attico in duplex di 4,5 locali più uno studio, situato nel cuore del charmante villaggio di Bursins.Situato all'ultimo piano di un edificio di alta standing con ascensore, questo appartamento di circa 125 m² di superficie PPE seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti.Lo spazio di vita comprende una cucina attrezzata aperta su un piacevole soggiorno, che dà accesso a un balcone confortevole.L'appartamento offre anche: • due camere da letto con bagni annessi e toilette • una grande camera da letto con doccia annessa • uno studio che può anche offrire una camera da letto supplementare • molti spazi di stoccaggio. Una cantina individuale, un grande garage chiuso con punto di ricarica elettrica così come un posto auto esterno (valore CHF 75'000.-) sono inclusi nel prezzo e completano l'equipaggiamento ricco di questo oggetto.Classificato tra i più bei villaggi della Svizzera nel 2022, Bursins seduce con il suo ambiente viticolo, il suo patrimonio preservato e la sua vicinanza alle scuole, ai negozi e agli assi di comunicazione principali.Un oggetto raro che combina comfort, luce, panorama e qualità della vita.Da scoprire senza ritardo: questo oggetto merita chiaramente la visita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento.

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVITÀ :Idealemente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero pianterreno di una realizzazione contemporanea composta da soli due alloggi.Con 175 m² di spazio abitabile (142 m² abitabili, completati da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara tranquillità, tra vigneti, lago e montagne, offrendo uno spazio di vita che è sia esclusivo che pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questo bene seduce immediatamente con la sua luminosità rimarchevole e con la sua vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle aree di vita.Lo spazio giorno, luminoso e aperto, comprende una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, che offre una vista superba sul lago e le Alpi.Lo spazio notte offre tre camere da letto con armadi integrati o cabina armadio privata. Tre bagni e una terrazza orientata a sud-est completano questo bene con una distribuzione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata delle comodità, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale, standard contemporaneo e ottima accessibilità.Due posti auto interni e una grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questo raro bene sul mercato.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Appartamento con posizione privilegiata a Vevey

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile di carattere all'interno di una condominio tranquilla situata in un quartiere ricercato. L'oggetto si apre su un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a uno spazio "soggiorno-pranzo" di oltre 40 m2 con caminetto. Inondato di luce, questo appartamento con enorme potenziale finirà di sedurre grazie al suo generoso balcone di 20 m2 orientato a sud, che offre una vista sul lago, nonché sulla zona verde e giardino comune dell'edificio. Due camere da letto con armadi a muro, la principale con ingresso e accesso alla stanza da bagno. Prezzo dell'appartamento: CHF 1'090'000. Prezzo del garage: CHF 50'000. Prezzo totale: CHF 1'140'000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattare: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Appartamento eccezionale all'interno di una residenza storica

Situato nel quartiere ricercato di Montreux-Territet, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata del Lago di Ginevra e dei moli.- Fascino storico- Volumi generosi e altezze soffitto elevate- Magnifico affaccio sul lago e le Alpi- Terrazza comune sulla copertura con vista panoramica- Ristrutturazione di alta gamma attualmente in corso

RESERVE - Bel appartamento moderno, ideale per investimenti!

RESERVEBel appartamento di 3.5 locali, distribuito su una superficie di 89 m2, con locali di bella dimensione e finiture sobrie ed eleganti.Si trova in un quartiere assolutamente tranquillo e ai margini delle vigne.Vista con sbirciate sul lago e le montagne dalla loggia. Fa parte di una residenza recente, "Le Domaine du Châtelard".Posto auto in garage comune per ulteriori CHF 35'000.-È da notare che l'appartamento è venduto con il contratto di affitto in corso. Affitto: 2'350.- appartamento + 190.- forfait riscaldamento + 150.- parcheggio interno = 2'690.-/ meseVicinanza:- Negozio di generi alimentari, a 200m- Trasporti pubblici, fermata a 200m- Rolle, lungolago e negozi, a 7 minuti- Ginevra, a 40 minutiIstruzione:- Collège de Bursins- Collège du Martinet - Rolle- Gymnase de Nyon- Università - Ginevra - Losanna- Scuole private: La Chataigneraie a Founex; GEMS a Etoy; Le Rosey a Rolle e La Côte International School ad Aubonne

Duplex con vista impareggiabile - Coup de coeur assicurato

Duplex con vista panoramica in un chalet di alto standing. • Vista panoramica • Moderno e belle finiture • 4 camere da letto/ 4 bagni • 2 posti auto

Superbo appartamento nuovo di 4,5 locali di alto standing con vista sul lago!

Scopri la residenza "Baie d'Opale", ora completata e pronta ad accogliere i suoi proprietari.Ogni appartamento offre un comfort eccezionale oltre a spazi di vita ariosi che beneficiano di generose estensioni verso l'esterno, sia attraverso un giardino, un balcone o una terrazza.Inoltre, uno spazio fitness privato è dedicato a tutti i co-proprietari.Questo appartamento di 4,5 locali si trova all'angolo dell'edificio D2.La distribuzione di questo alloggio è la seguente:- Una cucina-soggiorno di 50,1m2- Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno di circa 24m2 con accesso all'esterno.- Due camere da letto di 13 e 11m2 ciascuna che si affacciano sul balcone coperto.- Un bagno con doccia di 5m2 con installazione per una colonna di lavaggio.Un balcone coperto di 76m2 che circonda l'appartamento all'angolo dell'edificio offre un'apertura all'esterno dalla zona giorno a sud, così come le aree notturne in orientamento sud-est.Un seminterrato è incluso nel prezzo.I posti auto/box possono essere acquistati separatamente.I prezzi varianno da 48'000 CHF a 65'000 CHF.In caso di interesse, non esitare a contattarci. Restiamo a vostra disposizione.Il vostro agente: Sig. Kevin Helou - 079 376 09 34 o kevin.helou@bernard-nicod.chContatto agenzia: 021 331 18 54

Appartamento in mansarda di 135 m² con vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, offre 135 m² di superficie abitabile, un balcone di 7 m² (esposizione sud) e circa 43 m² di spazio in sottotetto per vari ripiani. Un seminterrato di 12 m² (n VII) al pianterreno completa l'immobile. L'appartamento dispone di un collegamento per una lavatrice in uno dei bagni, un seminterrato e due posti auto interni (in aggiunta). La proprietà, costruita nel 1993, si estende su un terreno di oltre 15'000 m². È composta da cinque piccoli edifici e un parcheggio sotterraneo. La disposizione è piacevole e funzionale: un ingresso, un ampio soggiorno di 42 m² con accesso al balcone con vista sul lago, una cucina separata e completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una grande camera da letto di circa 30 m² che consente la creazione di due camere, un bagno con doppio lavandino e vari spazi di ripostiglio nel sottotetto. L'appartamento dispone di numerosi armadi a muro. Le finestre sono state completamente sostituite nel 2017. Un seminterrato di 12 m² e due posti auto interni (in aggiunta CHF 35'000.- ciascuno) completano questo appartamento in sottotetto. L'appartamento può essere trasformato in 4 locali. È disponibile immediatamente. La PPE prevede lavori energetici e di rinnovamento fino al 2055. I costi totali ammontano a CHF 950.- al mese, compresa l'aumento decisa e i costi dei posti auto interni.

Duplex en rez-de-jardin avec vue lac

Découvrez ce duplex de 3.5 pièces situé à La Conversion, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Lutry.Situé au rez-de-jardin, ce bien d'environ 97 m² offre des espaces parfaitement agencés, conçus pour un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs ainsi que d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. La vue sur le lac apporte une réelle valeur ajoutée et renforce le caractère privilégié de ce bien.L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parc extérieure et d'une place de parc intérieure, cette dernière étant proposée en sus du prix de vente pour CHF 30'000.-.Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien profite d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers tout en préservant un environnement calme et agréable. Il offre ainsi un cadre de vie alliant harmonieusement confort, sérénité et praticité au quotidien.Une belle opportunité à La Conversion, au sein d'un cadre résidentiel recherché, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in La Conversion, einem beliebten Wohnviertel der Gemeinde Lutry.Die im Gartengeschoss gelegene, rund 97 m² große Immobilie bietet perfekt gestaltete Räume, die für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente konzipiert sind. Sie besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Im Außenbereich lädt der private Garten dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf den See stellt einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz, wobei letzterer zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 30'000.- angeboten wird.Dank ihrer privilegierten Lage profitiert diese Immobilie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung. Sie bietet somit ein Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Alltagspraxis harmonisch miteinander verbindet.Eine schöne Gelegenheit in La Conversion, inmitten einer begehrten Wohngegend, in der jedes Detail auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this 3.5-room duplex located in La Conversion, a sought-after residential neighborhood in the town of Lutry.Situated on the garden level, this approximately 97 m² property features perfectly laid-out spaces designed for a comfortable and pleasant living environment. It features two bright bedrooms, a bathroom, a guest restroom, and a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere.Outside, the private garden allows you to fully enjoy sunny days in a quiet, green setting. The lake view adds significant value and enhances the exclusive character of this property.The apartment also includes a storage unit, an outdoor parking space, and an indoor parking space, the latter of which is offered in addition to the sale price for CHF 30,000.-.Boasting a prime location, this property offers easy access to major highways while maintaining a quiet and pleasant environment. It thus provides a living environment that harmoniously combines comfort, serenity, and practicality in everyday life.A wonderful opportunity in La Conversion, within a sought-after residential neighborhood, where every detail has been carefully considered for your comfort and well-being.*Some images have been virtually staged

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Appartamento di 4.5 locali nel centro città

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vi propone questo superbo appartamento in vendita, ideale situato nel cuore della città di Montreux. Ristrutturato nel 2021, questo immobile è il risultato della trasformazione di un appartamento di 3.5 locali in uno di 4.5 locali. Offre una superficie abitabile di circa 134 m² e si compone di tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. Lo spazio di vita si distingue per un grande soggiorno luminoso, una cucina moderna aperta e l'accesso diretto a un balcone di 13 m², ideale per godere dell'ambiente urbano di Montreux. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento risiede nella sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti, del lago e di tutte le comodità del centro città. Un posto auto interno completa questo immobile. Prezzo dell'appartamento: CHF 1'250'000. Prezzo del posto auto interno: CHF 50'000. Prezzo totale: CHF 1'300'000. Questo immobile è accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto all'autorizzazione (LFAIE). Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Ampio appartamento di 4.5 locali in residenza moderna con balcone e terrazza

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento situato in una residenza contemporanea di alto standing, costruita nel 2008. Ideale per la sua posizione di fronte al lago e ai moli, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Riviera. Situato al primo piano, l'appartamento si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce, che si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. La zona notte accoglie tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale con bagno privato. Un bagno con doccia supplementare completa la disposizione interna. All'esterno, potrete godere di un balcone orientato verso il lago, nonché di una terrazza. Prezzo dell'appartamento: CHF 1'590'000.? Prezzo dei posti auto interni: CHF 100'000.? Prezzo totale: CHF 1'690'000.? Questa proprietà è accessibile agli acquirenti stranieri, soggetti all'autorizzazione LFAIE. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

NUOVA PROMOZIONE a Villars-Sainte-Croix. Appartamento di 2,5 locali

Promozione Octuor a Villars-Sainte-Croix! Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna:Situata nel comune ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa nuova promozione residenziale beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore dell'area lausannese occidentale. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale.Grazie alla vicinanza immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo al contempo di un ambiente di vita pacifico, villaggio e armonioso.In un contesto in cui le nuove promozioni residenziali di piccola scala stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questo progetto rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori. Un progetto a misura d'uomo pensato per il comfort:Composto da sole otto unità in PPE, questa promozione si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con architettura elegante e sobria, progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile.Il progetto propone diverse tipologie di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo così alle esigenze variate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità. Ogni appartamento beneficia di superfici generose e piani intelligentemente studiati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale grazie a larghe aperture vetrate e a un'orientamento studiato con cura.I soggiorni e le cucine aperte offrono spazi conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita attuali. Una particolare attenzione è stata anche dedicata alla funzionalità globale degli appartamenti per assicurare un comfort quotidiano ottimale. Spazi esterni valorizzati:Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato, una naturale estensione degli spazi di vita. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di belle terrazze o ampi balconi.Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto residenziale calmo e piacevole. Finiture personalizzabili per un interno a tua immagine, il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei sanitari, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle potrà essere realizzata nei budget assegnati, consentendo così di creare un interno unico e personalizzato.Questa libertà di personalizzazione costituisce un vero vantaggio, che consente a ciascun proprietario di progettare un'alloggio che risponda pienamente alle sue aspettative, beneficiando al contempo degli standard di costruzione attuali. Un investimento duraturo in una regione ricercata:Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazi residenziali nell'area lausannese occidentale, combinata con la rarità delle nuove promozioni residenziali di piccola scala, conferisce a questo progetto un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Sia che si tratti di vivere o di realizzare un investimento patrimoniale, questo progetto oggi risponde ai criteri...