1431 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Losanna: Magnifico appartamento di 4.5 locali con ampio balcone e vista sulla foresta

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, sulle alture di Losanna, questo appartamento costruito nel 2017 beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata della natura pur restando a pochi minuti dal centro città. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle finiture lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.Cercate un appartamento moderno, luminoso e circondato di verde? Questa proprietà, situata ai margini della foresta, offre un ambiente di vita pacifico senza compromessi sul comfort quotidiano.DistribuzioneLo spazio di vita si sviluppa su circa 43 m² e beneficia di una bella luminosità grazie alle sue ampie finestre. Combina un soggiorno conviviale, un'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, creando un insieme armonioso e funzionale. Un ingresso e un bagno con WC completano questi spazi.Lo spazio notte si compone di tre camere da letto di circa 12 a 18 m². Due di esse hanno accesso diretto al balcone con vista sulla foresta circostante. Un bagno con vasca completa questo spazio.Gli esterniIl balcone di circa 20 m² costituisce un vero e proprio prolungamento dell'appartamento. Orientato verso la natura, offre un ambiente ideale e rigenerante per godere dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente apprezzare la calma del luogo.Una cantina privata e un posto auto esterno (CHF 30.000 in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà.La nostra opinioneQuesto appartamento sedurrà le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, luminoso e moderno, a proximità immediata degli spazi verdi pur mantenendo un accesso rapido ai servizi e al centro di Losanna.VisitePer qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, contattate:Manuela Deguara? +41 76 581 74 25

Bello appartamento di 4.5 locali ad Aigle

Situato ad Aigle, in un quartiere residenziale piacevole e ben collegato, questo appartamento di 4.5 locali offre un ambiente di vita ideale. Costruito nel 2013, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la disposizione funzionale, pensata per il comfort quotidiano.Con circa 94 m² di superficie abitabile, l'immobile offre uno spazio di vita bello, composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un luogo conviviale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Ampie aperture lasciano entrare molta luce naturale e prolungano lo spazio all'esterno.La parte notte comprende tre camere da letto confortevoli, offrendo a ciascuno uno spazio piacevole e ben organizzato. Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e facilitano la vita familiare.Il vero punto di forza di questo immobile è il suo ampio balcone di circa 19 m², uno spazio esterno generoso ideale per godersi i bei giorni, condividere un pasto all'aperto o semplicemente rilassarsi di fronte all'ambiente alpino.Due posti auto sotterranei (CHF 30'000.- in più per posto, acquisto obbligatorio) completano questo immobile.Vicino alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e agli assi stradali, questo appartamento riunisce tutti gli elementi per una vita quotidiana pratica e armoniosa.Un immobile perfetto per una famiglia o per chiunque cerchi una casa spaziosa e confortevole nella regione di Aigle.Contattateci oggi per organizzare una visita: Romane Eynard: +41 79 898 36 44

Attico nuovo con una magnifica vista lago & montagne - Bella altezza del soffitto

Corseaux Un ambiente di vita privilegiato tra lago, vigneti e montagneSituata sulla Riviera vaudoise, la charmante comune di Corseaux beneficia di una posizione particolarmente ricercata, tra le rive del Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati di Lavaux e le sommità delle Alpi. Questo villaggio residenziale seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, offrendo al contempo una prossimità immediata a Vevey, Montreux e ai principali centri urbani della regione.Un vero balcone sul Lago di Ginevra, Corseaux offre panorami notevoli sul lago e le montagne. I paesaggi viticoli di Lavaux, classificati come Patrimonio mondiale dell'UNESCO, costituiscono un ambiente eccezionale per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax in natura.Un comune ideale per le famiglieCorseaux offre anche un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie. La presenza di una scuola e di strutture comuni, nonché di diversi parchi gioco, consente ai bambini di godere di un ambiente di vita calmo e piacevole. La prossimità a Vevey amplia ulteriormente l'offerta scolastica, sportiva, culturale e commerciale.Per il tempo libero e le attività all'aperto, la regione offre una moltitudine di possibilità. A pochi passi dall'appartamento si trova il Porto di La Pichette, un vero privilegio per gli amanti del lago e in particolare per i proprietari di barche. La sua prossimità consente di accedere facilmente al lago e di godere appieno dei piaceri dello sport acquatico, dalle gite in barca ai momenti di relax sulla riva. Un luogo ideale per assaporare ogni giorno la dolcezza della vita nell'ambiente eccezionale del Lago di Ginevra.La spiaggia di La Pichette consente inoltre di godere dei bei giorni in un ambiente naturale, mentre la piscina di Corseaux e le diverse strutture sportive della Riviera permettono di praticare numerose attività. La regione si presta perfettamente per escursioni, gite in bicicletta e passeggiate tra i vigneti.Nelle vicinanze, Vevey offre una vera dinamica urbana con i suoi negozi, ristoranti, lungolago, spazi verdi e offerta culturale. Gli numerosi eventi della Riviera, nonché luoghi emblematici come Chaplin's World, contribuiscono alla ricchezza della vita quotidiana.Un indirizzo ideale per vivere e investireAcquistare un appartamento a Corseaux significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, ricercato per la sua qualità e permanenza. La combinazione tra la tranquillità di un villaggio residenziale, la prossimità al lago, i paesaggi emblematici di Lavaux, le strutture della Riviera, nonché l'accessibilità di Vevey e Losanna, costituisce un vero vantaggio, sia per una residenza principale o secondaria che per un investimento patrimoniale.Scegliere Corseaux significa offrirsi più di un semplice indirizzo: significa godere di un raro stile di vita, tra lago, vigneti e montagne, in un ambiente in cui natura, eleganza e prossimità ai servizi si incontrano armoniosamente.Un ambiente eccezionale che assume la sua piena dimensione da questo nuovo appartamento in mansarda, dove la vista del Lago di Ginevra e delle Alpi diventa ogni giorno un vero quadro. Appartamento in mansarda di 3 locali Beneficiando di un ambiente privilegiato, questo elegante appartamento di 3 locali seduce fin dai primi momenti con l'abbondanza della sua luce naturale, che sublima i suoi bei volumi e crea un'atmosfera calda e piacevole.Costruito nel 2025, con una superficie abitabile di 120 m², offre spazi generosi e armoniosamente distribuiti. Il soggiorno, dotato di camino, si prolunga in una piacevole sala da pranzo con accesso diretto al balcone. La cucina aperta, moderna, estetica e funzionale, completa perfettamente questo spazio di vita pensato per coniugare comfort e convivialità.Lo spazio notte si compone di due belle camere. La camera padronale, dotata di camino che conduce anche al soggiorno, dispone inoltre di un armadio a muro e di un bagno privato, creando un vero e proprio spazio dedicato al comfort e all'intimità. La seconda camera beneficia di un bagno doccia privato.Armadi a muro su misura, interamente integrati, completano con eleganza i numerosi spazi di stoccaggio.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede senza dubbio nei suoi 36 m² di balcone-terrazza, vero prolungamento degli spazi interni. Questo spazio esterno offre un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni, ammirando una splendida vista libera sul lago e le montagne.Per gli appassionati di navigazione e di svago, si offre una possibilità particolarmente apprezzabile: è possibile acquistare, in complemento alla proprietà, un motoscafo Sea Ray 320 Sun Dancer, attualmente ormeggiato a La Pichette e beneficiante di un noleggio di posto barca. Un'opportunità ideale per godere appieno dell'ambiente eccezionale offerto dal Lago di Ginevra e della prossimità immediata al porto.La proprietà beneficia inoltre di un ingresso indipendente, accessibile direttamente con l'ascensore o dal primo piano con una scala privata, nonché di un bagno per gli ospiti.Oltre al prezzo di vendita dell'appartamento, due generose aree di parcheggio per auto, due aree di parcheggio per motocicli in una stanza dedicata, e un seminterrato privato pavimentato completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili.La proprietà si distingue per i suoi equipaggiamenti di alta gamma: cucina equipaggiata con frigorifero americano, cantina del vino, rubinetto Quooker (acqua bollente istantanea), due forni e una piastra di induzione a piena superficie, lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato, WC-lavabi Geberit AquaClean nei due bagni genitori, nonché una domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutto l'appartamento.La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente con accesso privato tramite ascensore e dal primo piano con scala privata; • Bagno per gli ospiti; • Soggiorno spazioso con camino; • Mezzanino che si affaccia sul soggiorno, arredato come spazio ufficio; • Sala da pranzo con accesso diretto al balcone; • Cucina aperta, moderna e funzionale, interamente equipaggiata (frigorifero americano, cantina del vino, rubinetto Quooker, due forni, piastra di induzione a piena superficie); • Una camera con bagno privato equipaggiato con WC-lavabo Geberit AquaClean e camino; • Una camera con armadio a muro e bagno doccia privato equipaggiato con WC-lavabo Geberit AquaClean; • Armadi a muro su misura, interamente integrati; • Lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato; • Domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutto l'appartamento; • 36 m² di balcone-terrazza con vista libera sul lago e le montagne; • Due aree di parcheggio per auto; • Due aree di parcheggio per motocicli in una stanza dedicata; • Seminterrato privato pavimentato. L'appartamento è venduto libero da ogni occupante. Gli attuali proprietari, i primi abitanti della proprietà, ne hanno curato la manutenzione con attenzione, preservando così le sue qualità e il suo carattere.Spese PPE mensili: CHF 628.85Fondo di rinnovamento al 31.12.2026: CHF 6'800.- Dettagli del prezzo di venditaIl prezzo di vendita globale di CHF 2'200'000.- si compone come segue:Appartamento: CHF 2'090'000.-2 aree di parcheggio per auto: CHF 45'000.- ciascuna, quindi CHF 90'000.-2 aree di parcheggio per motocicli: CHF 10'000.- ciascuna, quindi CHF 20'000.-

Appartamento di 4.5 locali

Punti di forza • Trasformabile in 3.5 locali • Buona orientamento • Ampio balcone • Buon potenziale di rendita Appartamento luminoso di 4.5 locali Posizionato in modo ideale a Roche, a 5 minuti da Villeneuve, con accesso rapido alla Riviera, Aigle e alle principali arterie autostradali, questo appartamento beneficia di un ambiente piacevole e di una buona orientamento.Distribuzione interna: • Ampio ingresso con armadi • Tre camere da letto spaziose, di cui una camera dei genitori con bagno annesso • Due bagni, comodi e funzionali • Area giorno: cucina, sala da pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno • Ampio balcone di 18 m², ideale per godere dei bei giorni Possibilità di trasformare facilmente l'immobile in 3.5 locali per ampliare lo spazio di vita.Vantaggi: • Ottima orientamento che offre una bella luminosità • Distribuzione pratica e modulare • Ambiente di vita piacevole Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, offerto in aggiunta al prezzo di vendita, completa questa proprietà.Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo validare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 6,5 LOCALI CON TERRAZZA E GIARDINO

CHARDONNE - ELEGANTE APPARTAMENTO DI 6,5 LOCALI CON TERRAZZE E GIARDINO Situato a Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, questo splendido appartamento di 6,5 locali occupa l'intero pianterreno di una residenza elegante. Beneficia di un ambiente privilegiato, di una bella luminosità e di una vista libera sulle montagne circostanti. Con una superficie abitabile generosa di circa 211 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi, la sua distribuzione armoniosa e gli numerosi spazi esterni. Una configurazione particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità. UNA CONFIGURAZIONE RARA E EVOLUTIVA Una delle peculiarità di questa proprietà risiede nella sua configurazione: gli attuali proprietari hanno unito due appartamenti inizialmente separati per creare un unico, vasto alloggio che occupa l'intero pianterreno. Questa unione consente oggi di beneficiare di volumi particolarmente generosi e di una grande fluidità tra gli differenti spazi di vita. Tuttavia, la possibilità di riportare due unità separate rimane, offrendo una flessibilità particolarmente interessante secondo le esigenze e i progetti del futuro acquirente. Questa configurazione può notevolmente rispondere a differenti stili di vita, sia che si tratti di conservare un vasto appartamento familiare o di considerare a lungo termine una separazione in due alloggi indipendenti, soggetti alle necessarie autorizzazioni e alle disposizioni della PPE. La zona giorno si articola intorno a un ampio soggiorno con camino, ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre che danno accesso alla terrazza. Una stanza adiacente, separata dal soggiorno da una porta a vetri elegante, offre uno spazio aggiuntivo che può essere facilmente allestito come sala da pranzo, ufficio o salotto complementare. La grande cucina aperta si integra naturalmente in questo spazio di vita conviviale e luminoso. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale di circa 26 m² con bagno privato. Due bagni aggiuntivi e un bagno per gli ospiti assicurano comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'appartamento beneficia inoltre di un accesso diretto con l'ascensore, che rafforza il carattere esclusivo e confortevole di questa proprietà. Le terrazze e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e pacifico. DISTRIBUZIONE : Ingresso con accesso diretto all'appartamento con l'ascensore Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza attraverso grandi finestre Stanza adiacente al soggiorno, collegata da una porta a vetri Grande cucina aperta Tre camere da letto di belle dimensioni Suite parentale di circa 26 m² con bagno privato Bagno con vasca da bagno Bagno con doccia Bagno per gli ospiti separato ANNESSI : La proprietà è completata da annessi particolarmente apprezzabili : Due cantine Due box auto Due posti auto esterni STATO DELL'APPARTAMENTO E RINNOVAMENTI : L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione generale eccellente e ha beneficiato di diversi rinnovamenti e miglioramenti nel corso degli anni, contribuendo al suo attuale comfort : 2015 - Sostituzione delle finestre con vetri tripli 2023 - Rinnovamento dei bagni 2024 - Rifacimento di alcuni rivestimenti di pavimento 2024 - Sostituzione della caldaia a gas 2025 - Controllo OIBT Con i suoi volumi generosi, quattro camere da letto, spazi esterni, accesso privato con l'ascensore e numerosi annessi, questo appartamento costituisce un'opportunità rara sulle alture della Riviera vaudoise. La sua configurazione, risultante dall'unione di due appartamenti separati, con la possibilità di considerare la loro separazione futura, gli conferisce una flessibilità particolarmente ricercata, che consente di adattare la proprietà all'evoluzione delle esigenze e dei progetti dei suoi futuri proprietari. CHARDONNE - ELEGANTE...

Appartamento a livello giardino con 4.5 locali e vista aperta – Le Mont-sur-Lausanne

Appartamento luminoso con terrazza e 4.5 locali in una PPE conviviale con una dozzina di appartamenti, situato nel quartiere molto ricercato di La Clochatte a Le Mont-sur-Lausanne (1052).La proprietà si presenta in una vecchia fattoria vaudese, completamente trasformata nel 2008, con un elegante rivestimento bianco, circondata da spazi verdi ben curati.L'appartamento è composto da tre camere da letto e due bagni/doccia. Lo spazio di vita principale, composto dal soggiorno e dalla cucina aperta, offre una superficie di circa 40 m². Grazie a una grande vetrata, questo spazio si apre generosamente sulla terrazza a sud e sugli spazi verdi curati della PPE.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 102 m² al piano terra • Balcone e terrazza: Spazi esterni privati per godere del sole • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta • Adatto alle famiglie con bambini • Cucina e pavimenti ristrutturati nel 2025, bagni ristrutturati nel 2022 • Ottimo stato generale, ristrutturazione recente senza lavori prevedibili • Un cantina di 10m2 è inclusa nella proprietà Due posti auto (opzionali, in aggiunta) completano questa proprietà. • Un posto auto sotterraneo (40'000.-CHF) dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici • Un posto auto esterno (20'000.-CHF) Pratica completa (protocollo PPE, regolamento, ecc...) disponibile su richiesta.Posizione: Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde alla periferia di Losanna, beneficia di una posizione ideale a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici (linea autobus TL 18), offrendo allo stesso tempo un ambiente propizio per passeggiate e relax.

Lo standing con vista lago! OFFERTA SUI VOSTRI ONERI NOTARILI CHF 1'000.-!

Un ambiente idilliaco nel quartiere delle Tuileries a Grandson - Balcone, terrazza e giardino con vista lago!OFFERTA SUI VOSTRI ONERI NOTARILI CHF 1'000.-!L'eccezionale si offre a voi, venite e scoprite questo superbo appartamento contemporaneo di 4,5 locali di 137 m2 di superficie abitabile, distribuito su tre livelli, godete di un balcone di 32 m2 e di una terrazza-giardino di oltre 100 m2! L'esposizione è ideale e consente di godere delle lunghe sere estive!Costruito nel 2018 in una PPE di dimensioni umane con solo tre unità, questo immobile beneficia di un alto livello di attrezzature: domotica completa, aspirapolvere centralizzato, pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, nonché un'isolamento efficiente (certificato energetico con nota A per l'efficienza dell'involucro e dell'energia).Gli standard Minergie (non certificati) garantiscono uno spazio abitativo sano e economico.Piano terra:Ampio ingresso con oltre 13 m² e armadi a muroCucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gammaAmpio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino attraverso ampie finestreBagno per gli ospitiPrimo piano:Corridoio con spazio di stoccaggioDue camere da letto con armadi a muroUna camera da letto principale con doccia annessa e armadi a muroUn ampio bagno familiareAccesso a un balcone panoramico di 32 m², che serve tutte le camere da lettoSemi-interrato:Stanza polivalente (attualmente utilizzata come camera degli ospiti)Lavanderia con bagnoAccesso diretto con ascensore, semi-interrato completamente riscaldato2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo) per CHF 30'000.- (per entrambi i posti)Posizione idealeIl comune di Grandson offre una qualità di vita unica tra lago e campagna, con i suoi ristoranti, negozi, spiagge, porto e siti storici (castello, città medievale, chiesa).A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 20 minuti da Neuchâtel e 30 minuti da Losanna, offre un accesso rapido all'autostrada (3 minuti) e un'eccellente rete di trasporti pubblici.Tutte le infrastrutture scolastiche sono presenti sul posto.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di immobili078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Ultimo appartamento di 5,5 locali disponibile!

Nuova promozione situata al Chemin de Foulaz 2! Nuovo appartamento completato, approfittate dell'acquisto della proprietà che fa per voi!L'appartamento 8 è l'ultimo disponibile!Vallorbe gode di un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre numerosi posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi permetterà di passeggiare nel bosco o rilassarvi sulla vostra terrazza o balcone durante le lunghe sere estive. Generosità e sostenibilità sono le parole chiave della promozione Foulaz 2. Generoso con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto è senza compromessi in termini di criteri ambientali.L'ingresso offre armadi a muro, la cucina aperta con vista sul soggiorno, sala da pranzo e balcone presenta elettrodomestici di alta qualità del marchio Bosch. Il bagno al piano terra è dotato di doccia, lavabo, toilette e attrezzature per la lavatrice. Il 2° piano offre una camera da letto genitoriale di 24 m2, una 4° camera e il bagno con vasca, lavabo e toilette. Infine, è incluso nel prezzo di vendita un seminterrato con un punto luce e una presa elettrica.Gli spazi di giorno invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono progettate per offrire uno spazio massimo per arredare la vostra casa.Gli appartamenti sono orientati a sud-est, dando un senso di vivere in una villa. I balconi a sud e est permettono di godere del sole durante tutta la giornata!Sono disponibili posti auto esterni e interni a un costo aggiuntivo al prezzo di vendita, a partire da CHF 11'500.-.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreBrevet e diplôme fédéral078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Opportunità unica a Moudon – superba attico di 4,5 locali

Scopri questo magnifico appartamento di 4,5 locali in attico, situato nel recente Quartier Saint-Michel a Moudon. Situato all'ultimo piano dell'edificio, questa proprietà offre volumi generosi, una distribuzione particolarmente confortevole e un ambiente di vita contemporaneo a proximità immediata delle comodità.Con una superficie abitabile di circa 111 m², l'appartamento si compone di un ampio spazio di vita che include un soggiorno luminoso e una cucina completamente attrezzata, con accesso diretto a un piacevole balcone di 16,45 m².La parte notte comprende tre camere da letto, di cui due di più di 14 m², nonché un livello di attrezzatura raro per questo tipo di proprietà: due bagni, una doccia e tre WC. Una lavanderia privata integrata nell'appartamento completa l'insieme.Punti di forza: • Appartamento di 4,5 locali in attico • Circa 111 m² di superficie abitabile • Balcone di 16,45 m² • Ampio spazio di vita con cucina aperta • Tre camere da letto • Tre bagni • Lavanderia privata • Riscaldamento a pavimento tramite rete di riscaldamento a distanza • Vetri tripli e tende elettriche • Sistema di domotica eSMART • Ascensore • Costruzione recente • Area paesaggisticamente progettata e in gran parte pedonale • Prestazioni energetiche CECB B/B/A Il prezzo di vendita di CHF 749’000.– include: • 1 posto auto interno • 4 posti auto interni per biciclette Il Quartier Saint-Michel beneficia di una posizione pratica a Moudon, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali.Un'opportunità rara per coloro che cercano un appartamento all'ultimo piano, recente, spazioso e perfettamente attrezzato.

Ampio appartamento di 3.5 locali a Chernex con vista splendida

Scopri questo appartamento di circa 100 m² a Chernex, che offre uno spazio di vita ideale per coloro che cercano spazio, luce e tranquillità. Progettato per il tuo comfort e benessere, questo immobile combina funzionalità e potenziale.Uno spazio di vita generoso e modulare: All'ingresso, un ampio corridoio ti accoglie e conduce direttamente al soggiorno, uno spazio luminoso e conviviale. Questo si apre su un balcone con una vista magnifica. La grande cucina aperta, dotata di due finestre, consente la creazione di un locale aggiuntivo, offrendo così una flessibilità adattata alle tue esigenze. Nella sua configurazione attuale, propone uno spazio cucina/soggiorno aperto, ideale per ricevere gli ospiti.Uno spazio notte confortevole: Due grandi camere da letto, entrambe con una vista piacevole, compongono uno spazio notte pacifico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno e di uno spazio previsto per una colonna di lavaggio (o possibilità di utilizzare la lavanderia comune), completa questo spazio. Un pratico bagno per gli ospiti si trova anche all'ingresso.Vantaggi aggiuntivi: - Cantina nel seminterrato per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo;- Posto auto esterno a CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita, per un prezzo totale di CHF 760'000.- - Appartamento disponibile immediatamente, da rinfrescare secondo i tuoi gusti e preferenzeQuesto immobile combina charme e potenziale in un ambiente calmo, ideale per un investimento.Goditi una qualità di vita eccezionale, con una vista bella e una luce ottimale.Contattaci oggi per organizzare una visita e pianificare la tua futura casa! Romane Eynard +41 79 898 36 44

Ampio appartamento di 4,5 locali con ampio balcone angolare in una zona residenziale ricercata

LOSANNA, UN'ARTE DI VIVERE QUOTIDIANO Un indirizzo che unisce natura, tempo libero, cultura e mobilitàAl Chemin des Grandes-Roches 9, la vita quotidiana assume una dimensione speciale. In un ambiente residenziale e verde, questo indirizzo beneficia di una situazione che consente di godere appieno dei molti vantaggi di Losanna, preservando al tempo stesso la calma e la serenità cercate per il proprio luogo di vita.Qui, la natura, le attività sportive, le scuole, i negozi e la vita culturale di Losanna sono tutti a portata di mano. Una situazione ideale per coloro che desiderano combinare qualità della vita, praticità e vicinanza alla città.Natura & PasseggiateIl quartiere offre un accesso privilegiato a diverse aree verdi che invitano a rallentare e godere appieno dell'ambiente circostante.La Promenade du Bois-de-Beaulieu, situata direttamente sul Chemin des Grandes-Roches, costituisce un piacevole prolungamento del quartiere per le passeggiate quotidiane, le uscite in famiglia o semplicemente per godere un po' di verde nel cuore della città.Nelle vicinanze, il Parc de Beaulieu e il Parc de l'Hermitage offrono anch'essi belle aree per passeggiare, rilassarsi o godere di un momento all'aperto. Questa forte presenza di parchi e passeggiate contribuisce all'atmosfera residenziale e al carattere piacevole del settore.Scuole & Vita FamiliareLa situazione si rivela particolarmente attraente per le famiglie. Diverse scuole sono accessibili nel settore, tra cui l'École secondaire Lausanne-Bergières, mentre la vicinanza al Gymnase de Beaulieu costituisce un vantaggio apprezzabile per le famiglie con adolescenti e giovani adulti.L'ambiente immediato offre anche numerose possibilità di svago e attività per bambini e adolescenti, con strutture sportive, aree verdi e diversi impianti nelle vicinanze.Questa concentrazione di attività e istituzioni educative consente di semplificare notevolmente la vita familiare, offrendo ai bambini la possibilità di praticare le loro attività vicino alla loro abitazione. Sport, Tempo Libero & BenessereIl settore beneficia di una vicinanza genuina alle strutture sportive di Losanna. Il Service des sports de la Ville de Lausanne, situato al Chemin des Grandes-Roches 10, testimonia la vocazione sportiva e ricreativa del settore. La città offre una vasta gamma di attività e impianti, come la natazione, nonché diverse discipline sportive e attività all'aperto.Per le famiglie, le possibilità sono numerose durante la bella stagione. Le piscine di Losanna, tra cui Bellerive, Boisy, Bellevaux e Montchoisi, consentono di godere appieno dei giorni estivi, mentre la piscina del quartiere Vieux-Moulin offre un bacino per non nuotatori e una piscina per bambini.Cultura, Cinema & UsciteLa vicinanza al centro di Losanna consente anche di godere di una vita culturale ricca e variegata.Cinema, teatri, musei, concerti, spettacoli ed esposizioni scandiscono la vita della città durante tutto l'anno. Per un'uscita spontanea, diversi cinema sono facilmente accessibili, tra cui il Cinéma Bellevaux, nonché le sale del centro città come il Pathé Flon e il Pathé Galeries.La ricchezza culturale di Losanna offre così numerose possibilità, sia che si cerchi un'uscita in famiglia, una serata con gli amici o semplicemente il desiderio di scoprire una nuova esposizione, spettacolo o concerto.Ristoranti, Negozi & Vita LosanneseVivere a Losanna significa anche godere di una città vivace e conviviale, dove ristoranti, caffè, negozi e servizi accompagnano naturalmente la vita quotidiana.Il centro città e i suoi diversi quartieri offrono un'offerta particolarmente variegata, consentendo di fare la spesa quotidiana, di godere di un pasto al ristorante, di un caffè in terrazza o di una serata con gli amici.Questa vicinanza alla vita losannese consente di beneficiare di tutti i vantaggi di una città dinamica, senza dover rinunciare al carattere residenziale del quartiere.Il Lago di Ginevra & l'Arte di VivereA pochi minuti di distanza, il Lago di Ginevra offre una dimensione completamente diversa alla vita quotidiana.I lungolago di Ouchy, le passeggiate lungo l'acqua, le aree di relax e le numerose attività nautiche consentono di godere appieno dei bei giorni e della dolcezza della vita a Losanna.Per una passeggiata dopo il lavoro, un'uscita in famiglia il fine settimana o semplicemente per ammirare il tramonto sul lago, le rive del Lago di Ginevra costituiscono un vero e proprio privilegio della vita losannese.Una Mobilità FacilitataLa situazione beneficia anche di una ottima accessibilità. I trasporti pubblici consentono di raggiungere facilmente i diversi quartieri di Losanna e il centro città. La piazza del Mercato è raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti, offrendo un accesso rapido ai negozi, ristoranti e servizi del centro.Le principali arterie stradali facilitano anche gli spostamenti verso le comuni circostanti e l'intera regione. La vicinanza agli assi autostradali costituisce un ulteriore vantaggio per coloro che si spostano regolarmente, con collegamenti pratici in direzione di Morges, Vevey, Montreux, Ginevra e del resto del Lago di Ginevra.Il carattere residenziale del Chemin des Grandes-Roches è anche rafforzato dalle misure di moderazione della circolazione: la strada figura nell'elenco losannese delle strade interessate dalla limitazione a 30 km/h durante la notte.Un Indirizzo dove Tutto si TrovaAbitare al Chemin des Grandes-Roches significa scegliere più di un semplice indirizzo.Significa godere ogni giorno di un ambiente dove gli spazi verdi fiancheggiano le strutture sportive, dove le scuole e le istituzioni educative sono facilmente accessibili, dove le piscine e le attività di svago consentono di godere appieno del tempo libero, e dove la ricchezza culturale e gastronomica di Losanna rimane a portata di mano.Un indirizzo che offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, natura e cultura, vita familiare e libertà di godere appieno della città.Un ambiente di vita pensato per oggi, ma soprattutto per durare. Appartamento - 4,5 locali Un Interno Pensato per il Comfort e la SicurezzaL'appartamento beneficia di un accesso pratico, sia dal parcheggio interno che dal cortile della proprietà, che è stato abbellito con una bella fontana d'epoca. Un cancello sicuro con citofono assicura l'accesso alla residenza, prima di scoprire un elegante ingresso all'interno dell'edificio.Questo bel appartamento di 4,5 locali, situato al 1° piano di un edificio con 13 appartamenti, seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione armoniosa e i suoi spazi pensati per offrire una vita quotidiana che sia sia confortevole che conviviale. L'ingresso offre un accoglienza funzionale ed elegante, preservando gli spazi di vita.Il cuore dell'appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, composto da un piacevole spazio salotto e sala da pranzo. Nel suo prolungamento, la cucina aperta crea un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si prolunga naturalmente verso un grande balcone, di 20 m2, un vero e proprio spazio esterno supplementare dove godere dei bei giorni, creare un'area pranzo o semplicemente savourare un momento di relax.La zona notte è composta da tre camere spaziose. La camera dei genitori, particolarmente piacevole, dispone del suo bagno personale con WC, offrendo comfort e intimità.Un appartamento con bei volumi e distribuzione armoniosa, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita confortevole, funzionale e piacevole a Losanna.Situazione LocativaL'appartamento è affittato e il contratto di affitto in corso non è stato risolto. L'immobile è quindi venduto con un contratto di affitto valido.Per quanto riguarda la PPE, il fondo di rinnovamento ammontava a 99'052,85 CHF al 31 dicembre 2025. Le spese PPE mensili ammontano a 725,65 CHF per l'anno 2026.Un posto auto interno completa questo immobile al prezzo di 50'000.- CHF in aggiunta al prezzo dell'appartamento.