533 risultati - Appartamenti in vendita: Cantone Grigioni

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio spazio di seduta in giardino a Vattiz - la residenza secondaria perfetta nella Val Lumnezia

Questo appartamento da sogno di 2.5 locali a Vattiz, Val Lumnezia, colpisce per il suo arredamento invitante e di alta qualità. Il soggiorno luminoso offre una vista magnifica sulla zona circostante e conduce direttamente all'ampio spazio di seduta in giardino di circa 25 m² con pavimento in lastre, due tende da sole e zona parzialmente coperta. La cucina aperta e spaziosa è equipaggiata in modo moderno, compreso un rubinetto Quooker Flex e uno spazio di stoccaggio ampio. Il bagno costruito in modo esclusivo dispone di una doccia a pavimento, lavabo, toilette e lavatrice combinata. La zona d'ingresso è equipaggiata con un armadio a muro pratico, e una stanza di stoccaggio separata nel corridoio nonché un compartimento di cantina offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile (35 000 CHF supplementari). Il lago di balneazione ben noto a Vattiz è a soli pochi passi.L'edificio risale al 2015 e si presenta in condizioni quasi nuove. L'appartamento è finito di alta qualità, compreso il parquet in quercia di Admonter nelle stanze da vivo, lastre di ardesia selezionate nel bagno e cemento a vista ai soffitti. Grazie al controllo remoto installato, l'appartamento può essere riscaldato in modo comodo tramite un'applicazione. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole, e l'appartamento è ideale come prima o seconda residenza. Inoltre, la zona d'ingresso coperta offre l'accesso a una sala da sci comune.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Appartamento quasi nuovo come prima o seconda residenza nel bel Val Lumnezia, vicino a Vella • Posizione calma e soleggiata con vista magnifica • Concept di vita spazioso e luminoso con finiture di alta qualità • Cucina aperta e moderna con rubinetto Quooker Flex e spazio di stoccaggio ampio • Ampio spazio di seduta in giardino (circa 25 m²) con due tende da sole e parzialmente coperto • Riscaldamento a pavimento e controllo remoto per il riscaldamento controllato dall'app • 1 posto auto nel garage sotterraneo (35 000 CHF supplementari) • Orientamento soleggiato e ambiente calmo • Ideale come prima o seconda residenza, vicino al lago di balneazione e alle strutture ricreative Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

Incanto alpino e panorama montano incontaminato

Il villaggio pittoresco di Sent, situato su una terrazza soleggiata a 1440 m di altitudine, alto sopra il fondovalle, incarna la qualità della vita alpina originale. Sent è un luogo di pace, che ha preservato il suo fascino autentico lontano dal turismo. Qui potete rilassarvi completamente e godere del flaire alpino unico. L'appartamento in mansarda si trova nella parte del villaggio di Curtin Sot, calma e estremamente soleggiata, in una posizione privilegiata, senza vis-à-vis, all'estremità est di Sent. Questo moderno appartamento in mansarda di 2,5 locali offre un comfort elegante e una qualità di vita eccellente su circa 68 m² di spazio abitabile. L'unità si trova al 4° piano di una casa multifamiliare ben tenuta, che è stata costruita nel 2002. La proprietà è in ottimo stato e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno. La progettazione interna si presenta come luminosa, aperta e ben pensata. Al centro si trova il salone e la sala da pranzo aperti e inondati di luce, che creano un'atmosfera particolarmente accogliente grazie alla pendenza del tetto. Oltre a una camera spaziosa, l'unità dispone di un bagno luminoso con fixture di alta qualità. Il punto di forza architettonico di questa proprietà è il balcone spazioso. È orientato verso sud in modo ottimale e consente di godere della pace e del sole per tutta la giornata grazie alla luce solare eccellente. La vista senza vis-à-vis si apre su un panorama spettacolare del mondo montano majestoso dell'Engadina - un luogo perfetto per godere della vita alpina a fondo. Le infrastrutture locali sono ottimali: il centro del villaggio di Sent e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi, garantendo una mobilità pratica. L'offerta è completata dalle seguenti comodità pratiche: un posto auto esterno privato, un compartimento di sotto-scala separato per uno spazio di stoccaggio supplementare e un celliere per biciclette/ski. Sent in Bassa Engadina - Originalità e tradizione viva Il villaggio di montagna di Sent, una delle frazioni più pittoresche del comune di Scuol, è un testimonianza vivente della cultura di costruzione engadinese. Qui, le case engadinesi storiche con le facciate sgraffito caratteristiche e i balconi in legno tradizionali incontrano un ambiente alpino preservato. Sent irradia una pace profonda e un'autenticità e offre un rifugio prezioso per coloro che cercano il carattere originale delle Alpi. Punti di riferimento culturali e identità: un punto di riferimento marcato del villaggio è la chiesa di St. Georg (San Geòr), che siede su una collina e ha una storia che risale al Medioevo. La posizione impressionante e il valore culturale di questo edificio di chiesa sottolineano l'importanza storica di Sent. In quanto parte del comune più grande della Svizzera in termini di superficie, Sent coltiva anche la sua identità culturale unica, che si riflette in particolare nella lingua retoromancia Vallader, che è saldamente ancorata nella vita quotidiana. Esperienza della natura e relax attivo: l'ambiente alpino preservato invita a diverse attività durante tutto l'anno. Sent è situato in modo ideale per scoprire la natura preservata del Parco nazionale svizzero o per esplorare monumenti storici come il castello di Tarasp vicino. In estate, potete godere di un'estesa rete di sentieri di trekking e piste ciclabili, nonché di un round di golf rilassante contro lo sfondo maestoso delle Dolomiti engadinesi. Magia d'inverno e benessere: in inverno, Sent è direttamente collegato alla zona di sport invernali di classe mondiale Motta Naluns e offre piste perfettamente preparate per tutti i livelli. La vicinanza immediata con la città principale di Scuol consente anche un accesso rapido al rinomato Bogn Engiadina, che invita a una rigenerazione profonda con la sua tradizione di bagni romano-irlandesi - una simbiosi riuscita tra attività sportiva e relax. La meraviglia delle sorgenti minerali: come in tutta la regione, sorgenti minerali di alta qualità scaturiscono anche a Sent alle fontane del villaggio. Questo dono prezioso

Locale commerciale attraente su Stradun nel centro storico del villaggio di Scuol

Nel pittoresco vecchio villaggio di Scuol, direttamente sulla vivace Stradun, questo esclusivo locale commerciale è in vendita. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, alta visibilità e design d'interni elegante e di alta qualità.Il locale commerciale, costruito nel 2024, si estende su due piani con un totale di circa 55 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 30 m² al piano terra e 25 m² nel seminterrato. I due livelli sono elegantemente collegati da una scala a chiocciola moderna e dispongono di due ingressi principali separati, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.Le stanze luminose sono progettate in uno stile chiaro e moderno, con pareti dipinte di bianco, un equipaggiamento nobile e una cucina integrata al piano terra, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Nel seminterrato, c'è un bagno diurno e una stanza polivalente che si adatta ideale come ufficio, archivio o locale di deposito.Particolarmente degno di nota è il sistema di controllo intelligente Loxone, che controlla comodamente e efficientemente l'illuminazione e la tecnologia. Un'illuminazione di alta qualità offre possibilità di presentazione ottimali per i vostri prodotti o servizi.Due grandi vetrine che affacciano sulla strada offrono un'eccellente visibilità per i passanti. Grazie al triplo vetro, l'interno rimane calmo e piacevole nonostante la posizione centrale.La posizione è di prima classe, sulla strada principale con una forte frequentazione pedonale, sia da parte dei locali che dei turisti. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere i parcheggi pubblici, gli alberghi, i ristoranti e i numerosi negozi.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmaginate un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove siete circondati da una profonda tranquillità che deriva dall'originalità di un paesaggio preservato per generazioni. La Bassa Engadina offre esattamente questo: un rifugio dove potete passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria chiara della montagna e sentire la forza lenitiva della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio; è un posto dove arrivare e soggiornare.La natura diversificata della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno in Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadin Bad Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol, insieme ai villaggi pittoreschi di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, forma il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro miracolo della natura che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue oltre 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, avete ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto lenitivo di questi tesori naturali speciali.

Appartamento di giardino 3,5 locali a Vals, il tuo rifugio nelle Alpi grigionesi

Benvenuti a Vals, uno dei più bei villaggi di montagna di Graubünden, noto per la sua natura impressionante, la stazione termale famosa in tutto il mondo e la sua alta qualità della vita. Questo incantevole appartamento di 3,5 locali al pian terreno è adatto sia come residenza principale che come residenza secondaria e offre il posto ideale per arrivare, rilassarsi e godere.Su circa 71 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e accesso diretto al giardino privato con area di seduta coperta. Che sia una colazione confortevole al sole del mattino o ore rilassate dopo una giornata attiva sulle montagne, potete godere della vostra casa a fondo qui.Il riscaldamento a pavimento confortevole, che è operato da un sistema di riscaldamento urbano sostenibile, assicura un clima di vita piacevole. Un posto auto in garage con connessione elettrica offre comfort e è già preparato per la mobilità elettrica. L'ingresso del garage riscaldato è anche particolarmente pratico, garantendo un arrivo e una partenza senza problemi anche in inverno.L'offerta attraente è completata da un compartimento di cantina spazioso, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare.Che sia come residenza permanente o come rifugio di vacanza elegante, questo appartamento combina il comfort, la natura e la qualità della vita alpina in modo ideale.Punti salienti in un colpo d'occhio:-Circa 71 m² di spazio abitativo-Utilizzabile come residenza principale o secondaria-Giardino privato con area di seduta-Riscaldamento a pavimento via riscaldamento urbano-Posto auto in garage con connessione elettrica-Ingresso del garage riscaldato-Compartimento di cantina-Posizione tranquilla nel villaggio di montagna idilliaco di Vals-Punto di partenza ideale per escursioni, sci e relax nella naturaQuesto appartamento combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e offre l'opportunità perfetta di godere del sentimento unico di Vals durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Alto sopra Pany - un posto di loggia nelle montagne

Non appena si entra nell'appartamento, si viene accolti da un sentimento unico di ampiezza, luce e vista. Sia che si tratti di svegliarsi, rilassarsi o lavorare - la natura forma qui lo sfondo quotidiano.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti, con camino, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie facciate di finestre portano il paesaggio all'interno e inondano le stanze di luce naturale. Anche mentre si cucina, si apre una vista più lontana sulla valle dalla cucina moderna.Gli elementi di legno stilizzati danno all'appartamento un flair alpino elegante e creano un legame armonioso tra il comfort di vita moderno e l'ambiente naturale. I mobili design sottolineano ulteriormente il carattere di alta qualità dell'appartamento. Il sistema di divano modulare esclusivo si integra perfettamente nel concetto di vita elegante e fa del soggiorno un luogo di benessere.Un sistema di ventilazione controllata assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. L'appartamento comprende una torre di bucato privata e una lavanderia comune supplementare nel seminterrato.Alto sopra il Prättigau a Pany, in un luogo soleggiato e tranquillo, questo appartamento di 4,5 locali vi aspetta con una vista che vi incanta ogni giorno. Da qui, la vista si estende su prati verdi, pendii boschivi e il mondo montuoso impressionante del Prättigau - un panorama che si apre con il suo fascino particolare in ogni stagione. I sentieri per escursioni, le piste ciclabili e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta d'ingresso. La piscina all'aperto idilliaca con la sua vista unica sulla valle, i ristoranti accoglienti e la comunità villageosa autentica fanno di Pany uno dei luoghi di residenza più popolari del Prättigau.

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Domat/Ems - Appartamento giardino 3½ locali

A Domat/Ems, questo moderno appartamento giardino 3½ locali è in vendita in un quartiere quieto e familiare. L'appartamento convince per una buona esposizione al sole, un piano generoso e una terrazza con giardino privato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi con una cucina moderna. L'appartamento 3½ locali di 83 m² è pronto per essere occupato immediatamente.I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per CHF 30 000.Inoltre, due locali di deposito con 43 m² e 46 m² sono disponibili per la vendita al 1° piano interrato a prezzi che vanno da CHF 86 000 a CHF 92 000.I costi accessori di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per consulenza e/o visita, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun/Ischgl

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun / IschglNel bellissimo villaggio di Samnaun-Ravaisch, questa proprietà speciale si trova vicino alla stazione di valle delle funivie di Samnaun. L'appartamento di vacanza offre un punto di partenza ideale per l'arena della Silvretta Samnaun / Ischgl con i suoi 238 chilometri di piste. Ma non solo gli appassionati di sport invernali troveranno qui il loro tornaconto. La bella natura dell'Engadine può essere apprezzata anche durante le escursioni, in bicicletta o durante una passeggiata rilassante.La proprietà colpisce per la sua architettura speciale, che combina materiali naturali con un aspetto moderno. Dispone di un bel ingresso, locali in cantina e ascensore.L'abete e la pietra naturale creano un bel senso di vita nelle diverse unità abitative. Gli appartamenti sono di alta qualità e arredati. Potrete quindi godervi appieno la vostra seconda casa fin dal primo momento. Gli appartamenti di 3,5 locali hanno un ingresso con guardaroba. Le due camere da letto spaziose sono accessibili dal corridoio. Un bagno con una grande doccia e un water separato sono a vostra disposizione. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo confortevoli, avete accesso all'area di soggiorno. Qui potrete godervi una vista meravigliosa sul paesaggio montano da sogno e l'aria fresca di montagna. L'appartamento comprende un locale in cantina e un posto auto.Saremmo felici di mostrarvi questi appartamenti di vacanza unici nel Monolith!

Giarsun - Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

Elegante appartamento di 4.5 locali con camino a Celerina/Schlarigna

Scopri questo splendido appartamento di 4.5 locali situato nella pittoresca località di Celerina/Schlarigna, nel cuore dell'Engadina. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile, questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni in un ambiente alpino di grande fascino.L'appartamento dispone di: • Soggiorno accogliente: Caratterizzato da un elegante camino in pietra, divani bianchi e un arredamento raffinato con librerie, lampade e oggetti decorativi che creano un'atmosfera calda e invitante • Balcone panoramico: Per godere della splendida vista sulle montagne circostanti • Garage e posto auto: Comodità essenziali per la vita in montagna • Bagno moderno: Funzionale e ben rifinito Posizione strategica: L'appartamento gode di una posizione tranquilla con un ambiente silenzioso durante la notte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Svizzera, combinando il comfort di una casa moderna con il fascino autentico dell'architettura alpina. Disponibile immediatamente, è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per gli amanti della montagna.

UNICO CON VISTA PANORAMICA SENZA OSTACOLI

In una posizione privilegiata a Laax, questo appartamento eccezionale si presenta come un'opportunità rara nel mercato delle seconde case molto richiesto. La proprietà combina il fascino alpino con standard di vita di alta qualità e una vista spettacolare, senza ostacoli, sul mondo montuoso circostante. Grazie alla sua posizione soleggiata a Salums, potete godere di pace, privacy e relax mentre beneficiate di una connessione ideale alla zona sciistica di Laax. Con circa 131 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano familiare ben pensato. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con ampie finestre si aprono direttamente sul giardino estensivo, creando un'esperienza di vita unica.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla catena montuosa di Signina- la grande superficie del giardino privato crea un'esperienza di vita all'aperto unica- soggiorno accogliente con camino- ristrutturazione del tetto e della facciata nel 2025- navetta sciistica a proximità immediata- torre della lavatrice pratica nell'appartamento- stanza dei giochi polivalente, sviluppata, nel seminterrato con circa 20 m²- due posti auto sotterranei e un posto auto esterno completano questa offerta- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovate nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: centrale Stato: molto buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / vasca da bagno / toilette / lavabo, 1x doccia / toilette / lavabo) Sistema di riscaldamento: pellet, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: asilo nido, scuola elementare e superiore, 3,3 kmNegozi: Volg, 2,5 km

Abitare moderno con stile e giardino

L'appartamento moderno si trova in un complesso residenziale affascinante, ideale per privati e investitori. Circondato dal suggestivo paesaggio montano dei Grigioni, offre l'accesso a stazioni sciistiche di classe mondiale e a una natura incontaminata, il che rappresenta un vantaggio inestimabile per gli amanti dello sci e della natura.Il piano ben progettato copre circa 94 m² e colpisce per un'area living spaziosa e aperta. L'attrezzatura da cucina moderna con vaporiera, le camere da letto spaziose, di cui una con bagno en suite, nonché il giardino e il posto a sedere offrono il massimo comfort abitativo. Due posti auto sotterranei e una lavanderia privata completano l'offerta.Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria. La forte domanda di affitti brevi e lunghi promette rendimenti stabili. La posizione centrale consente un rapido accesso alle attività all'aperto e offre così un equilibrio perfetto tra qualità della vita e avventura.

Laax: vita alpina con vista e atmosfera

Questo appartamento di vacanza di 5,5 locali a Laax combina tranquillità alpina, sole tutto il giorno e vista incontaminata sulle montagne con un design interno moderno ed esclusivo che si concentra sulla qualità e sull'atmosfera fino ai minimi dettagli. La ristrutturazione completa del 2025 ha creato una casa come nuova, dove materiali duraturi, architettura chiara e un concetto di luce e spazio perfettamente coordinato si fondono in un'esperienza di vita elegante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo sotto il tetto conferisce all'appartamento una sensazione di generosità e leggerezza. I soffitti alti, la struttura del tetto in legno di larice e il pavimento in quercia nobile, spazzolato a mano, in assi di stile rustico creano un'atmosfera calda e allo stesso tempo di alta qualità. La stufa in maiolica con panca pone un accento conviviale per ore rilassanti. Una separazione spaziale nel soggiorno è ideale per una biblioteca o uno studio e si fonde armoniosamente nel concetto di spazio aperto. La cucina con fronti opachi e pietra locale di Valser completa l'immagine complessiva in modo sobrio e di alta qualità. Un refrigeratore per vino nel corridoio sottolinea il comfort di vita elegante. La disposizione delle stanze è adatta a persone che valorizzano il ritiro, i momenti condivisi e l'uso flessibile. Tre camere da letto offrono una privacy piacevole. Una di esse dispone di una galleria e apre possibilità di utilizzo diverse. Inoltre, un'altra stanza è disponibile, che può essere utilizzata, ad esempio, come lavanderia, studio o stanza secondaria pratica. Tre bagni progettati in modo elegante, uno dei quali con doccia a vapore, aumentano il comfort nella vita quotidiana. Una veranda e un balcone estendono lo spazio di vita all'aperto, mentre la posizione direttamente al limite della riserva naturale crea un legame immediato con il paesaggio. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta di ingresso in inverno. Due posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica, una sala da sci, una sala per biciclette e una sauna completano questa offerta di alta qualità. La proprietà: -Appartamento di vacanza di 5,5 locali -Circa 162 m² di spazio di vita -Norma di costruzione esclusiva con materiali locali -Vista incontaminata sulle montagne -Completamente ristrutturato nel 2025 -2 posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica a CHF 45'000