600 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Friborgo

Appartamento familiare in un ambiente piacevole

Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali, recentemente ristrutturato con cura, che offre uno spazio di vita caldo, confortevole e perfettamente adatto a una famiglia. Con una superficie abitabile netta di circa 95 m², si compone di tre camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un bagno per gli ospiti. Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort nella vita quotidiana, mantenendo il fascino di una casa recentemente ristrutturata. Situato a Berlens, l'appartamento gode di un ambiente calmo e pratico per la vita familiare. A soli 300 metri a piedi, l'asilo nido Brin d'Éveil accoglie i più piccoli in una struttura a misura d'uomo. La reception extrascolastica di Mézières è facilmente accessibile, facilitando l'organizzazione della vita quotidiana. Per quanto riguarda la mobilità, la linea TPF che serve Berlens consente un facile accesso alle località circostanti e alle loro varie strutture. Il prezzo di vendita di CHF 600'000.? include due posti auto privati nel garage sotterraneo, nonché l'accesso a un parking esterno comune con 15 posti. In un contesto in cui i posti auto sono sempre più rari e ambiti, questo vantaggio costituisce un vero e proprio punto di forza e un valore aggiunto non trascurabile per i futuri proprietari. Recentemente ristrutturato, funzionale e ideale per una famiglia, questo appartamento offre un equilibrio eccellente tra comfort, tranquillità e praticità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo bell'appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-7

Bell'appartamento di 2.5 locali ristrutturato nel cuore di Friburgo

Bell'appartamento di 2.5 locali ristrutturato nel cuore di Friburgo Questo bell'appartamento di 2.5 locali a Friburgo è caratterizzato dalla sua completa ristrutturazione, dalle finiture moderne e dalla posizione centrale. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio di vita confortevole, luminoso e funzionale. Grazie alla sua attenta disposizione, l'appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Non appena si entra, si scopre un'atmosfera piacevole e contemporanea. Lo spazio di vita aperto beneficia di una bella luce naturale e offre abbastanza spazio per disporre armoniosamente un'area salotto e un'area pranzo. La cucina aperta e moderna si integra perfettamente nello spazio di vita. Dispone di un'ampia superficie di lavoro, numerosi spazi di stoccaggio e apparecchiature moderne integrate. Il bagno è stato anch'esso completamente ristrutturato e dispone di una doccia a effetto pioggia, che porta comfort e modernità nella vita quotidiana. I vetri a triplo vetro e la ristrutturazione completa delle installazioni elettriche completano i servizi di questo appartamento. Sono disponibili anche due posti auto al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno. I punti di forza • Appartamento di 2.5 locali • Completamente ristrutturato • Finiture moderne e attenta esecuzione • Bella luce naturale • Spazio di vita aperto e piacevole • Cucina aperta e moderna • Bagno ristrutturato con doccia a effetto pioggia • Vetri a triplo vetro • Installazioni elettriche completamente ristrutturate • Nessun lavoro richiesto • Due posti auto disponibili al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno • Adatto sia come residenza principale che come investimento • Posizione centrale a Friburgo Posizione e ambiente L'appartamento beneficia di una posizione attraente nel cuore di Friburgo, con numerose comodità facilmente accessibili.Negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e vari servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze.Questa posizione consente di godere appieno dei vantaggi della vita urbana, vivendo in un appartamento moderno e confortevole.Grazie alla sua posizione, alla ristrutturazione completa e alla disposizione funzionale, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante, sia per l'uso personale che come investimento. Ci avete fatto nascere l'interesse? Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione di vendita completa e restare a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita personalizzata. Contattateci oggi - saremo felici di presentarvi questo appartamento di persona.Casa Svizzera - personale. professionale. performante.

Bellissimo duplex di 3.5 locali con terrazza a Sugiez

Scopri questo magnifico appartamento d'eccezione, che unisce con eleganza confort e qualità della vita.Idealemente situato a proximità immediata di tutte le comodità, questo bene si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per la scelta di materiali di alta qualità.Grazie alla sua bella esposizione ovest, l'appartamento profita di una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e offre una vista parziale, offrendo un ambiente particolarmente calmo e sereno.Con una superficie di 87 m² ripartita su due livelli, propone 3.5 locali, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno luminoso con finestra, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo spazio.Costruito nel 2018, questo bene beneficia di una posizione privilegiata, a soli due minuti dal canale e a proximità immediata del lago di Morat, offrendo un ambiente naturale ideale per le passeggiate e i momenti di relax.Una piacevole terrazza completa questo appartamento e costituisce un vero e proprio rifugio di pace per godere appieno dei bei giorni.Non aspettate oltre per contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1786-26-3

Delizioso appartamento di 4,5 locali nel cuore di Vully

Scopri questo appartamento luminoso dove la vita quotidiana si armonizza con il comfort familiare. Con una bella esposizione a ovest, è bagnato di luce naturale per tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Situato vicino a tutte le comodità, questo appartamento è ideale per le famiglie che cercano di stabilirsi in un ambiente pratico e piacevole. I 88 m² di superficie abitabile offrono uno spazio generoso e ben pensato per una vita familiare dinamica. Con i suoi 4,5 locali, di cui tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, ogni membro della famiglia troverà il proprio spazio personale, godendosi allo stesso tempo i momenti condivisi in questo contesto curato. L'appartamento è in buone condizioni generali, il che ti permetterà di trasferirti senza preoccupazioni maggiori. Il giardino privato è un vero vantaggio, offrendo uno spazio esterno prezioso per rilassarsi e godersi i bei giorni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questo appartamento eccezionaleIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1786-25-3

Appartamento di 4.5 locali in PPE recente, libero da ottobre!

Scoprite questo superbo appartamento di 4.5 locali, situato al 2° piano di una piccola PPE recente di soli 7 lotti. Nascosto in un ambiente calmo e familiare a Cousset, nel cuore della Broye friburghese, questo bene offre uno spazio di vita luminoso, confortevole e perfettamente adattato alla vita quotidiana.Non appena si entra, si viene accolti da un hall funzionale che serve un bagno per gli ospiti e gli spazi di vita. La stanza principale seduce immediatamente con i suoi volumi e la sua luminosità. Si compone di un soggiorno accogliente, di un'area da pranzo conviviale e di una cucina aperta completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.L'accesso diretto al balcone è un vero vantaggio: orientato a sud e con vista libera, questo spazio esterno di circa 16 m² vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico. Un ripostiglio annesso alla cucina completa questo spazio, offrendo un pratico spazio di stoccaggio o la possibilità di installare una colonna di lavaggio.La zona notte propone tre camere da letto ben organizzate, di cui due di belle dimensioni, perfette per una famiglia o per allestire uno studio. Un bagno moderno con WC completa questo spazio.Nel seminterrato, avrete a disposizione una cantina e diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e un'area di gioco esterna per bambini, che rafforza l'aspetto conviviale e pratico della residenza.Costruito nel 2015, l'edificio beneficia di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato da riscaldamento a distanza (Gruppo E, energia legno), garantendo un eccellente comfort nella vita quotidiana.Un posto auto interno, dotato di una colonnina di ricarica, è disponibile come opzione per CHF 30'000 in aggiunta al prezzo di vendita.Si prega di notare che questo appartamento sarà libero da qualsiasi locazione entro la fine di settembre.Situato in posizione ideale, a soli due minuti dalla stazione CFF e a proximità immediata dei servizi, questo appartamento, che sarà libero da locazione da settembre 2026, riunisce tutti i criteri per un ambiente di vita piacevole, tra tranquillità e accessibilità.Un'ottima opportunità da scoprire senza ritardo. Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Coup de coeur ad Autigny - Duplex 5,5 locali, 153 m² + terrazza di 22 m²

Coup de coeur ad Autigny! Scoprite questo meraviglioso duplex di 5,5 locali e 153 m², situato in un vecchio casale completamente ristrutturato, dove il fascino dell'antico si unisce armoniosamente al comfort moderno.Spazioso e luminoso, offre un'ampia zona living di oltre 55 m², 4 camere da letto, 3 bagni e 2 posti auto.Godetevi anche una piacevole terrazza di 22 m², ideale per pasti all'aperto e momenti di relax.Un appartamento raro, pieno di carattere e perfettamente adatto alla vita di famiglia, da scoprire senza indugio.Distribuzione al piano terra: • Entrata indipendente all'edificio • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno/cucina di 55m² • 1 studio/camera da letto • Accesso alla terrazza di 22m² con vista sulla campagna circostante • Bagno per gli ospiti Distribuzione al piano superiore: • Bella suite parentale con cabina armadio e bagno • 2 ampie camere da letto di 15m² e 17m² • Bagno familiare con lavatrice Informazioni aggiuntive: • 1 posto auto coperto in aggiunta al prezzo • 1 posto auto esterno in aggiunta al prezzo • Cantina • Appartamento ristrutturato nel 2026 Informazioni sull'edificio: • Proprietà comune • Edificio del 2016 • Pompa di calore • Locale biciclette I vantaggi della posizione: • Ambiente verde • Scuola e servizi quotidiani nelle vicinanze • Negozio di formaggi e vendita diretta in azienda • Friburgo, Romont, Bulle e Payerne facilmente raggiungibili • Sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle vicinanze • Vita in campagna senza isolamento Un bene raro che vi sedurrà con il suo fascino, i suoi volumi e il suo ambiente rurale, mentre beneficia anche del comfort di una ristrutturazione completa.Una visita vi permetterà di scoprire tutto il fascino di questo appartamento e del suo contesto unico.Charlotte Lalancetteinfo@rubik-immo.ch026 652 81 63

Duplex in attico, luminosità e calma in un edificio del 2023

L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2023 e, come duplex in attico, offre una bella luminosità e un ambiente calmo. Inizialmente configurato come appartamento di 4,5 locali, è stato trasformato in un appartamento di 5 locali, offrendo così una stanza aggiuntiva e un'organizzazione degli spazi adattata alle esigenze di una famiglia, di un ufficio a casa o di una camera aggiuntiva.Ha una superficie netta di 113 m², completata da un balcone di circa 10 m².Distribuito su due livelli, l'alloggio dispone di un soggiorno con rivestimento del pavimento in ceramica e camere da letto con parquet, creando un'atmosfera calda nelle aree di riposo. Un bagno e una cantina completano questa proprietà.Vengono offerti due posti auto, uno coperto con una stazione di ricarica per un'auto elettrica e uno scoperto, come servizio aggiuntivo al prezzo di CHF 20'000.- e CHF 10'000.-, ovvero CHF 30'000.- per entrambi i posti.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Speciale investitore - rendimento 5,19%

Attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali con studio indipendente, questo insieme costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà che beneficia di un rendimento del 5,19%.L'insieme comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².La configurazione attuale genera un reddito locativo totale di CHF 2'550.- al mese, ovvero CHF 30'600.- all'anno, esclusi oneri: • Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'500.- + oneri • Studio indipendente: CHF 700.- + oneri • Garage: CHF 150.- • Posto auto esterno: CHF 50.- • Solaio: CHF 150.- Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è così 5,19%.L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi, offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso spazio di archiviazione.Situato a Marly, la proprietà beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale, restando vicino alle principali comodità.Garage indipendente: CHF 25'000.- in piùPosto auto esterno: CHF 5'000.- in piùUna proprietà da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già stabilita.

Châtel-Saint-Denis Appartamento 14 - A9

Châtel-Saint-Denis / Appartamento 14 - A9 Scopri questo bel appartamento di 4.5 locali, luminoso e ben arredato, che offre bei volumi in un ambiente tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis.Situato nel charmante villaggio di Fruence, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di un ambiente di vita particolarmente piacevole, tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Con una grande superficie abitabile di circa 132 m², l'appartamento offre ampi spazi di vita e una distribuzione confortevole e funzionale. Dispone anche di una cantina di 3 m² e di un balcone di circa 10 m², che consente di godere all'aperto in modo confortevole.L'appartamento ha un bagno e un toilette separata. Costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2009, dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore.La sua posizione consente di raggiungere facilmente i negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e le principali strade, godendo di un ambiente pacifico e residenziale. Ideale tra la Riviera vaudoise e la Gruyère, Fruence beneficia di una posizione attraente a proximità immediata di Châtel-Saint-Denis.Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'500.-, al quale si aggiungono CHF 230.- di spese e CHF 70.- per il primo posto auto, per un totale di CHF 1'800.- di affitto mensile e CHF 21'600.- di reddito locativo annuo. Il secondo posto auto, attualmente non affittato, offre ancora un potenziale locativo aggiuntivo di CHF 70.- netto al mese.L'appartamento è venduto con due posti auto esterni, che hanno un valore totale di CHF 30'000.-, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.Informazioni essenziali: • Appartamento di 4.5 locali • Circa 132 m² di superficie abitabile • Balcone di circa 10 m² • 1 cantina di 3 m² • 1 bagno • 1 toilette separata • 2 posti auto esterni inclusi • Anno di costruzione 1985 • Ristrutturazione completa nel 2009 • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ambiente tranquillo e soleggiato Un appartamento spazioso e piacevole, che offre bei volumi e un ambiente di vita confortevole, ideale sia per un investimento che per coloro che lo vogliono fare loro futuro luogo di vita.

Appartamento di 4,5 locali vicino a molte comodità

L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio con 6 appartamenti e offre una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo, vicino a molte comodità e trasporti pubblici. L'edificio è situato in una strada chiusa, calma e protetta dal traffico.Con il suo ampio spazio di vita interamente rivestito in quercia, che offre un'atmosfera calda, questa proprietà offre tutto il comfort necessario e consiste in:- Ingresso con numerosi armadi a muro- Area di vita di 35,9 m2 con cucina aperta e completamente attrezzata di 9,55 m2 e pavimento in quercia. - Camera da letto principale di 17,95 m2, completata da un bagno con WC- Due ulteriori belle camere da letto di 14 m2 e 14,25 m2- Un secondo bagno con vasca e WC di 8,05 m2, doppio lavandino, armadio per medicinali e armadio, compreso uno spazio per una lavatrice- Due grandi cantineTutti gli ambienti di vita sono dotati di zanzariere, per godere dell'estate in completa tranquillitàGodetevi un ambiente calmo e piacevole, ideale per il relax, con un ampio balcone di 22,50 m2, che offre uno spazio ideale per gustare momenti di tranquillità. È dotato di una fonte di luce e di una presa elettrica. Uno spazio di stoccaggio completo questo allestimento.La proprietà beneficia anche di una fermata dell'autobus vicina, di un ascensore, di un riscaldamento a distanza e di un addolcitore d'acqua, per il comfort quotidiano.Un posto auto coperto per CHF 30'000.- extra e un posto auto all'aperto per CHF 15'000.- extra completano questa proprietà.SITUATIONL'appartamento beneficia di una posizione particolarmente vantaggiosa nel quartiere En Bouley, uno dei settori residenziali più apprezzati di Romont, che combina tranquillità di vita e prossimità immediata a tutte le comodità quotidiane.Il quartiere En Bouley dispone di un proprio complesso scolastico, l'École En Bouley, che accoglie gli studenti della scuola primaria, offrendo così alle famiglie un accesso diretto e sicuro alle scuole senza dover attraversare la città. La fermata dell'autobus situata a 8 minuti a piedi completa questa offerta, facilitando i viaggi quotidiani verso il centro città o le località circostanti.A proximità immediata, l'Epicentre costituisce un vero e proprio polo sportivo e di svago. Questo complesso moderno offre una piscina coperta e un'area fitness e benessere. All'esterno, le strutture comprendono un'area fitness all'aperto, una parete di arrampicata e un campo da beach-volley.Il centro città di Romont, facilmente raggiungibile a piedi dal quartiere (20 minuti a piedi), concentra l'essenziale dei negozi e dei servizi: il centro commerciale Pré-des-Comtes, situato proprio di fronte alla stazione CFF, comprende un supermercato Migros, una farmacia, un chiosco e una panetteria. I negozi di prossimità, ristoranti, banche e servizi pubblici del centro storico completano questa offerta, rendendo Romont una città dove si trova tutto a portata di mano.Come capoluogo del distretto di Glâne, Romont seduce anche con il suo ricco tessuto associativo e culturale: negozi indipendenti, ristoranti, bar, teatro e musei animano una città medievale con carattere preservato.ACCESSORomont beneficia di una posizione privilegiata in termini di trasporto. La stazione CFF, servita dalla linea principale Ginevra - Losanna - Berna - Zurigo, offre collegamenti diretti e regolari con Losanna, Ginevra-Aeroporto, Friburgo, Bulle, Berna e Lucerna. Una fitta rete di linee di autobus TPF e CarPostal completa questa offerta, collegando Romont alle aree circostanti e ai principali centri regionali. Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi dall'edificio, permettendo facili spostamenti nella vita quotidiana senza veicolo.

4.5 pièces neuf avec jardin et terrasse à Courtepin

Appartement neuf de 4.5 pièces avec jardin privatif à CourtepinDécouvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle promotion exclusive de seulement trois logements.Offrant une surface habitable d'environ 128 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne. La pièce de vie spacieuse réunit cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans un espace convivial, sublimé par de grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 170 m² -- idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Construit selon des standards actuels, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Une cave privative complète ce bien.Deux places de parc souterraines sont disponibles en sus du prix de vente au prix de CHF 35'000.- chacune, soit CHF 70'000.- au total.La communeCourtepin, située dans le canton de Fribourg, offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des centres urbains. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics et à sa proximité avec les axes autoroutiers.Vous y trouverez toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et services. Son environnement calme, verdoyant et familial en fait un lieu de vie recherché, à seulement quelques minutes de Fribourg et Morat.Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in CourtepinEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts mit nur drei Wohneinheiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² überzeugt diese Wohnung durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine moderne Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich vereint eine offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Grosse Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer schönen Terrasse sowie zu einem privaten Garten von ca. 170 m² - ideal, um die warmen und sonnigen Tage in vollen Zügen zu geniessen.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien.Die Wohnung wird nach modernen Baustandards erstellt und verfügt über eine Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.Zwei Tiefgaragenplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für je CHF 35'000.- erhältlich, insgesamt CHF 70'000.-.Die GemeindeCourtepin im Kanton Freiburg bietet eine attraktive Wohnlage zwischen Natur und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung macht Courtepin zu einem gefragten Wohnort, nur wenige Minuten von Freiburg und Murten entfernt.New 4.5-Room Apartment with Private Garden in CourtepinDiscover this superb 4.5-room apartment located on the ground floor of an exclusive new development comprising just three residences.Offering approximately 128 m² of living space, this property stands out for its generous proportions, abundant natural light and modern layout. The spacious living area combines an open-plan kitchen, dining area and lounge in a welcoming setting, enhanced by large windows providing direct access to a beautiful terrace and a private garden...

Belfaux - Appartamento A7 - 3.5 locali

Appartamento con 3,5 locali a Belfaux Scopri questo bel appartamento che offre spazi armoniosi e un ambiente di vita confortevole.Situato al terzo piano di un edificio di carattere del 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 3,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 92 m² in una zona residenziale tranquilla.La sua disposizione consente di godere di spazi ben organizzati e adattati a un uso quotidiano confortevole. La distribuzione interna offre un buon equilibrio tra le diverse stanze, mentre la presenza di un bagno e di un WC separato fornisce un comfort aggiuntivo particolarmente apprezzato per un alloggio di questo tipo.L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 2 m², che offre una piacevole apertura verso l'esterno e uno spazio complementare per godere dei bei giorni.Situato al terzo piano, l'alloggio beneficia di una posizione piacevole all'interno dell'edificio. Si presenta in un buon stato generale e si integra in un edificio antico che ha conservato il suo carattere mentre ha beneficiato di una ristrutturazione realizzata nel 2012.È inoltre incluso un posto auto esterno nella vendita, che offre una soluzione di parcheggio pratica per l'uso quotidiano.Attualmente affittato, il bene genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'300.-, che include CHF 1'240.- di affitto netto e CHF 60.- per il posto auto. In aggiunta, sono previsti CHF 200.- di spese, che portano il reddito locativo mensile totale a CHF 1'500.-, o CHF 18'000.- di reddito locativo annuo.Informazioni essenziali: • Appartamento di 3,5 locali • Circa 92 m² di superficie abitabile • Situato al terzo piano • Balcone di circa 2 m² • 1 bagno • 1 WC separato • 1 posto auto • Buon stato generale • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione dei treni Un appartamento ben organizzato e funzionale, che offre una configurazione confortevole e servizi adatti sia a una residenza principale che a un progetto di investimento.