Urswil
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Urswil - Terrain à bâtir à vendre

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Roger Burch

Roger Burch

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Roger Burch

Roger Burch

CHF 2'550'000.–
Obergütschstrasse 12, 6038 Honau

1008 m² de terrain à Honau avec potentiel de développement, étude de faisabilité disponible

Situé à l'Obergütschstrasse 12 à Honau, ce vaste terrain de 1008 m² offre un point de départ attractif pour un développement de projet futur. La situation calme et en hauteur convainc par une très bonne exposition au soleil, beaucoup d'intimité et une belle vue sur les environs.Une étude de faisabilité détaillée est déjà disponible pour le terrain, qui prend en compte l'ajustement prévu des règlements de construction et de zonage. L'étude montre le potentiel de développement sur la base des règlements futurs et offre aux intéressés une base concrète pour la planification ultérieure.Le terrain comporte une maison unifamiliale de 6,5 pièces de 1984 avec deux étages d'habitation et un sous-sol avec un garage double, une cave et des pièces annexes.La propriété existante est bien entretenue et habitable. Une modernisation et un développement ultérieur du bâtiment existant peuvent également être examinés comme une variante.Nous serions ravis de vous fournir la brochure de vente ainsi que l'étude de faisabilité détaillée.

Durée du trajet
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CHF 1'800'000.–
Hauptstrasse 21, 6286 Altwis

Terrain à bâtir central avec potentiel de développement

Dans un emplacement central à Altwis, une opportunité rare se présente pour les investisseurs et les développeurs de projets : le terrain de 1 756 m², no 239, dans la zone centrale, combine des rendements immédiats et un potentiel de croissance de valeur à long terme.Le mix d'utilisation existant comprend un restaurant, deux appartements, quatre cases de garage et des places de stationnement extérieures spacieuses pour les véhicules utilitaires, les camping-cars et les voitures.Une étude de faisabilité déjà élaborée avec une recommandation de projet de la part de la commune confirme la faisabilité juridique d'une rénovation densifiée avec trois corps de bâtiment et environ 1 643 m² de surface brute de plancher.En sécurisant le privilège existant, une hauteur de bâtiment de jusqu'à 15 mètres est également réalisable.Particulièrement attractif : les revenus en cours provenant de l'utilisation intérimaire peuvent immédiatement couvrir une partie importante des coûts de financement pendant la phase de planification détaillée.La propriété est située dans un emplacement stratégiquement attractif dans l'idyllique Altwis. La commune convainc par son charme rural, une haute qualité de vie et la proximité des centres de Lucerne, Zug et Zurich. Les lacs de Baldegger et Hallwiler sont à proximité immédiate.L'emplacement bénéficie de bonnes connections de transport en commun avec des connections de bus à Hochdorf et un accès au réseau ferroviaire régional.Le terrain à bâtir est vendu dans un processus d'enchères en deux étapes. La vente comprend l'étude de faisabilité déjà créée et le protocole communal. Le prix publié de 1 800 000 CHF sert de prix de référence et ne constitue pas une offre de vente contraignante. La vente est faite à l'offre la plus attractive pour le vendeur.Convainquez-vous sur place des opportunités de cet emplacement de développement exceptionnel. Nous serons ravis de vous envoyer des documents supplémentaires et de réserver un rendez-vous de visite individuel.

Durée du trajet
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Ivan Kristic

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

Ivan Kristic

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
  • +1
27.5 pièces, CHF 3'615'000.–
6020 Emmenbrücke (Luzern)

Projet de réalisation d'un nouveau bâtiment commencé !

Le projet de nouveau bâtiment présenté ici est déjà en phase de réalisation et offre une excellente occasion de mener à bien avec succès un projet de construction résidentielle attractif. Pour le projet, un permis de construire définitif est disponible, et les premiers travaux de construction ont déjà été effectués. Cela élimine une grande partie de l'effort administratif et de planification, de sorte que l'accent est mis sur l'achèvement du projet de construction.Il est prévu de créer un total de neuf appartements modernes qui répondent aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Grâce au démarrage de la construction, le projet peut être poursuivi sans procédures d'approbation longues et fastidieuses. Cela crée une position de départ idéale pour les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent reprendre un projet déjà lancé avec un fort potentiel de développement.La combinaison de permis de construire existants, de travaux de construction entamés et d'utilisation résidentielle attractive fait de ce projet une opportunité d'investissement précieuse avec de bonnes perspectives de réalisation réussie et rapide. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Emplacement convivial pour les enfants • Aire de jeux • En phase de construction • Plan d'étage bien pensé • Architecture moderne • 1x appartement 1,5 pièces • 3x appartement 2,5 pièces • 4x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 4,5 pièces • Pièces du sous-sol • 5 places de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
  • +1
1 / 10
CHF 4'750'000.–
Sonnhaldenstrasse 60, 6331 Hünenberg

Panorama Coucher de Soleil | Terrain

Terrain attractif dans un excellent emplacement sud-ouest avec vue à Sonnhaldenstrasse 60 à 6331 Hünenberg. Entouré de maisons unifamiliales et de maisons en terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la vallée de Reusstal et le Pilatus. Actuellement, une maison de 2 familles (construite en 1974) est située sur le terrain. Des rénovations sont nécessaires.- Superficie du terrain : 916 m²- Zone résidentielle | Facteur d'utilisation : W2b | 0,35 = surface habitable d'environ 320 m²- Cubature : 1'300 m selon GVZ- 2 garages individuels appartiennent à la propriétéInformations importantes :- Beaucoup d'intimité dans un endroit calme et préféré à Hünenberg- Le centre du village et l'arrêt de bus sont accessibles en 10 minutes- Un nouveau bâtiment, par exemple avec une maison préfabriquée avec parking souterrain et ascenseur, serait idéal pour atteindre la maison à pied sec.- Base de négociation : CHF 4'750'000.- . Une offre sérieuse peut être faite après une visite.- Remise des clés à court terme ou par accordSi vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Hanspeter Jud est à votre disposition.

Durée du trajet
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Prix sur demande
Buzibachstrasse 37, 6023 Rothenburg

Permis de construire disponible | environ 2'900 m² d'espace utilisable | 48 places de parking

Projet de construction neuve pour investisseurs, développeurs ou occupants propriétairesÀ Buzibachstrasse 37 à Rothenburg, il existe l'opportunité d'acquérir un projet commercial avec permis de construire à un emplacement économique établi.Le projet comprend un bâtiment commercial moderne neuf avec environ 2'900 m² d'espace utilisable sur un terrain de 1'912 m². La structure de bâtiment flexible permet différents concepts d'utilisation et convient à la fois à un seul utilisateur principal et à plusieurs locataires commerciaux, de bureaux ou de services.Le permis de construire est disponible et tous les travaux de planification significatifs ont déjà été effectués. Cela signifie que le projet peut être poursuivi sans phase de développement préalable.Le projet approuvé comprend des espaces commerciaux spacieux, un étage de comble avec une flexibilité d'utilisation supplémentaire, une terrasse sur le toit attrayante et un total de 48 places de parking approuvées.En outre, des études de projet supplémentaires sont disponibles, qui montrent un potentiel de développement supplémentaire et offrent à un futur propriétaire des options stratégiques supplémentaires.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et tous les documents de projet sur demande.

Durée du trajet
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1 / 5
7.5 pièces, Prix sur demande
6006 Luzern

Terrain à bâtir dans la ville de Lucerne avec projet de villa approuvé

Terrain à bâtir avec permis de construire légalement contraignant pour une villa exclusive – peut être réalisé immédiatementUn terrain à bâtir est en vente dans la ville de Lucerne – y compris un permis de construire légalement contraignant pour une villa de luxe avec une vue imprenable sur le lac de Lucerne et une piscine à débordement sur le toit.EmplacementL'emplacement convainc par sa vue ultérieure sur le lac et la ville, l'ensoleillement, la proximité immédiate du lac et une grande offre de loisirs (golf, tennis, port de plaisance, port de bateaux à moteur, prairie pour chiens, Musée des transports suisses, etc.). Le centre-ville de Lucerne peut être facilement atteint en voiture ou en bus depuis l'arrêt de transport public voisin. Le centre du village de Meggen est également à côté et offre de nombreuses possibilités de shopping avec des parkings.Les environs directs connaîtront une amélioration considérable grâce à la construction ultérieure. La zone dans la direction de la Quartierstrasse et des voies ferrées sera protégée par une structure sous-jacente avec une façade en pierre naturelle et l'entrée du garage souterrain. En outre, les émissions de la Seeburgstrasse sur l'intérieur du bâtiment seront minimisées par des éléments absorbant le son dans la façade.Architecture de la villaLes façades nord et est ont peu d'ouvertures de fenêtres pour garantir une intimité maximale. Vers la vue imprenable sur le lac et le jardin (côtés sud et ouest), la maison est complétée par une couche de loggia. Les fenêtres coulissantes sans cadre prévues vers les espaces extérieurs apparaissent élégantes et délicates. Les loggias et les pièces à vivre qui se trouvent derrière elles seront ombragées par des volets roulants en bois de haute qualité, qui se roulent devant les garde-corps en verre. Le grenier est nettement en retrait du plancher complet, et une grande piscine sera installée. Pour ombrager suffisamment la terrasse sur le toit et la piscine, une construction de pergola filigrane ouverte avec une protection solaire textile intégrée est prévue.Description de la constructionUne description détaillée de la construction sera mise à disposition sur demande.Les plans d'étage pour les cinq étages seront également mis à disposition sur demande.En ce qui concerne la conception intérieure, il existe un concept terminé y compris la matérialisation. Cependant, celui-ci peut être modifié et adapté aux besoins individuels de la propriété future. Ainsi, la conception intérieure complète, y compris les appareils, les matériaux, les couleurs, l'éclairage, etc., est encore complètement librement concevable.ExécutionEn relation avec l'achat du terrain à bâtir et du permis de construire légalement contraignant, il n'y a pas d'obligations architecturales ou autres en ce qui concerne l'exécution – par conséquent, le projet de construction peut être réalisé selon les idées de la propriété future.Si désiré, une coopération est possible avec un cabinet d'architecture local renommé, qui est déjà préparé pour la construction de la villa et a l'expertise nécessaire en interne pour tous les travaux de construction à venir.Alternativement, la villa peut également être offerte "clés en main" dans le cadre d'un contrat de sous-traitance générale.CalendrierLa villa devrait pouvoir être achevée dans environ 1,5 à 2 ans après la légalisation/le transfert de propriété.