Kleinwangen - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir à Menziken

Objet d'investissement avec location transitoire sécurisée et potentiel de développement Une propriété immobilière attractive à Menziken AG est en vente, qui a été utilisée par WG SANA AG comme institution pour les personnes âgées pendant de nombreuses années. WG SANA AG a été fondée en 1986 et est maintenant dirigée par la deuxième génération. La propriété est le site principal de l'institution depuis plus de 20 ans et est solidement ancrée dans la région. Dans le cadre du développement stratégique de l'institution, un nouveau bâtiment sera réalisé dans les prochaines années. Pour cette raison, un acheteur pour la propriété existante est déjà recherché aujourd'hui. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre l'opportunité d'acquérir une propriété entièrement utilisée avec des revenus locatifs immédiats et une perspective claire pour l'utilisation future. WG SANA AG a l'intention de continuer à utiliser les bâtiments existants comme locataire après la vente jusqu'à ce que le nouveau bâtiment prévu soit prêt à être occupé. La durée de location prévue est d'environ 2 à 2,5 ans à compter du transfert de propriété. Cela donne à l'acheteur des rendements continuels pendant la période de transition et lui permet de planifier soigneusement l'utilisation future de la propriété en même temps. L'objet de la vente comprend plusieurs bâtiments et les terrains associés. Après l'expiration du contrat de location, l'acheteur a plusieurs options. Selon la stratégie, la propriété peut continuer à être utilisée de manière institutionnelle, rénovée, convertie ou réaménagée. Vos avantages en un coup d'œil • Revenus locatifs immédiats après acquisition • Location transitoire sécurisée pour environ 2 à 2,5 ans • Locataire établi et fiable pendant la phase de transition • Situation de parcelle et de bâtiment attractive • Sécurité de planification pour les prochaines années • Opportunités de développement après le départ de l'institution • Convenable pour les investisseurs, les caisses de pension, les bureaux de famille et les développeurs de projets • Occasion rare dans une région résidentielle et professionnelle établie WG SANA AG reste entièrement responsable de ses opérations pendant la phase de transition et assure un processus ordonné jusqu'au déménagement dans le nouveau bâtiment. Nous mettrons à la disposition des parties intéressées des documents détaillés, des informations sur les propriétés et des détails supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

OÙ LE CHARME RUSTIQUE RENCONTRE UN GRAND POTENTIEL

Près de 75 ans après sa construction cette maison en bois de 6.5 pièces à Hünenberg Lac n'a rien perdu de son charme originel.Avec une surface totale de 182 m², répartie sur quatre étages, elle offre beaucoup de place pour habiter, travailler et se reposer.Le salon confortable avec poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse. Un point fort est le jardin d'hiver lumineux chauffé avec accès direct au jardin - idéal pour des heures de détente à chaque saison.Une petite cuisine attenante complète parfaitement le jardin d'hiver.Deux balcons dans les étages supérieurs ouvrent de belles vues sur les environs. Des pièces annexes pratiques comme la cave, le débarras, la buanderie et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité.La situation à Hünenberg lac directement au lac de Zoug séduit par son calme et la vue pittoresque.Pour le parking il y a un carport ainsi que deux places de stationnement extérieures à disposition.Une maison en bois avec histoire, caractère et une situation unique au lac de&nb>Zoug.Même près de 75 ans après sa construction, cette maison individuelle en bois de 6,5 pièces située à Hünenberg n’a rien perdu de son charme d’origine. D’une surface totale de 182 m², répartie sur quatre étages, elle offre beaucoup d’espace pour vivre, travailler et se détendre.Le salon confortable avec poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse. L’un des points forts est la véranda lumineuse et chauffée offrant un accès direct accès au jardin – idéal pour passer des moments de détente en toute saison. Juste à côté se trouve une petite cuisine qui complète parfaitement la véranda.Deux balcons aux étages supérieurs offrent de belles vues sur les environs. Des pièces annexes pratiques telles que la cave, le débarras, la buanderie et le grenier offrent un espace de rangement et de fonctionnalité.L’ emplacement à Hünenberg au bord du lac de Zug séduit par son calme et sa vue pittoresque. Pour le stationnement, un abri pour voiture ainsi que deux places de parking extérieures sont à votre disposition.Une maison en bois chargée d’histoire, de caractère et bénéficiant d’un emplacement unique au bord du lac de Zug.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/24-99030

Panorama Coucher de Soleil | Terrain

Terrain attractif dans un emplacement sud-ouest de premier choix avec vue à Sonnhaldenstrasse 60 à 6331 Hünenberg. Entouré de maisons unifamiliales et de maisons en terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le Reusstal et le Pilatus. Actuellement, une maison à deux familles (construite en 1974) est située sur le terrain. Des rénovations sont nécessaires.- Superficie du terrain : 916 m²- Zone résidentielle | Facteur d'exploitation : W2b | 0,35 = surface habitable approximative 320 m²- Cubature : 1'300 m selon GVZ- 2 garages individuels appartiennent à la propriétéInformations importantes :- Beaucoup d'intimité dans un endroit calme et préféré à Hünenberg- Le centre du village et l'arrêt de bus sont accessibles en 10 minutes- Un nouveau bâtiment, par exemple avec une maison préfabriquée incluant un parking souterrain et un ascenseur, serait idéal pour accéder à la maison à pied sec.- Base de négociation : CHF 4'750'000.- . Une offre sérieuse peut être faite après une visite.- La remise des clés peut être effectuée rapidement ou par accordSi vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Christa von Freeden est à votre disposition au +41 78 861 88 92.

Terrain de construction spacieux avec un potentiel de développement attractif

RE/MAX Aarau détient le mandat de vente exclusif pour ce terrain à Pfeffikon LU. La parcelle est située dans un quartier résidentiel soigné et calme, au bord du village. Grâce à sa proximité directe avec la zone agricole, les futurs résidents bénéficient d'une grande intimité et d'une belle vue sur la campagne.La propriété comprend un total de 2 818 m². La forme avantageuse, l'accès facile et les infrastructures existantes créent des conditions idéales pour la planification d'une surbau résidentielle de haute qualité. En tenant compte des règlements de construction et de zonage applicables, ainsi que de l'obligation de plan de conception pour une partie de la parcelle, il existe un potentiel pour la réalisation d'environ 20 unités de logement.Pfeffikon fait partie de la commune de Rickenbach LU et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure bien développée. Les commerces, les écoles, les transports en commun et d'autres services se trouvent à proximité. Lucerne et le lac de Hallwil sont également facilement accessibles.Cette offre est particulièrement adaptée aux développeurs de projets, aux investisseurs et aux maîtres d'ouvrage privés qui recherchent un terrain avec des perspectives excitantes.Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente complets.

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondations convaincantes Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les activités non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une mise en place précise, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix cible CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Idylle de jardin dans un excellent emplacement – Maison ensoleillée de 6,5 pièces avec terrain environnant

Dans le beau Knonau, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de 6,5 pièces vous attend – un endroit où les amateurs de jardin fleurissent et les familles trouvent un véritable confort. Le terrain environnant spacieux, l'ensoleillement merveilleux et les environs idylliques font de cette maison un refuge parfait.Points forts supplémentaires : • 703 m² de terrain avec beaucoup d'espace environnant • Terrain avec beaucoup de potentiel • Emplacement ensoleillé et familial • Concept de pièces flexible avec potentiel – unité d'habitation dans les combles possible • 1 place de garage et 1 place de parking extérieure • Calme, proche de la nature et pourtant parfaitement connecté L'emplacement garantit une haute qualité de vie : la nature, les sentiers de randonnée et les champs sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. L'endroit parfait pour se détendre – sans renoncer à l'urbanité.Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une conversation personnelle. Nous nous réjouissons de vous entendre !Votre équipe BAUMANN.ESTATE

Terrain à bâtir AZ 0.6 / Étude de concept de construction neuve de MFH disponible

Terrain à bâtir avec ancienne propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un cabinet d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin de drainage pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et ses environs. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension/construction neuve. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et une poulailler des années 1960/70.Étape suivante :Entrez en contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Après avoir examiné la documentation, inscrivez-vous pour un rendez-vous. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Opportunité d'investissement : 4 920 m² de terrain à bâtir à vendre !

Une occasion rare vous attend à Reinach ! Ce terrain à bâtir de 4 920 m², non construit et plat, vous offre une base idéale pour des projets de construction à l'avenir - que ce soit pour des bâtiments résidentiels ou un investissement durable dans un emplacement de premier plan.Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir spacieux dans une région en développement du canton d'Argovie et réalisez votre prochain projet réussi ici.La propriété est située dans un endroit calme et pourtant central, avec d'excellentes liaisons de transport. La superficie totale de 4 920 m² se trouve dans la zone W3 (AZ 0,6) et vous offre une grande variété de possibilités de construction.Dont 2 582 m² et 2 388 m² supplémentaires sont alloués à la zone résidentielle W3. La surface brute maximale réalisable est de 2 952 m². Un avantage particulier : un étage en attique n'est pas compté dans le facteur d'utilisation, ce qui crée des marges de manœuvre architecturales et économiques supplémentaires.Grâce à l'absence d'engagement architectural, vous jouissez d'une liberté maximale dans la planification de projet. Que ce soit des maisons multifamiliales modernes, des appartements en propriété attirants ou un concept global bien pensé - cette propriété vous offre une base excellente pour un développement réussi. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central à Menziken AG • Superficie de terrain spacieuse de 4 920 m² • 2 582 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • 2 388 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • Surface brute maximale 2 952 m² • Étage en attique non compté dans l'AZ • Possibilités d'utilisation variées • Aucun engagement architectural • Possibilités de conception variées • Liaisons de transport excellentes • et, et, et... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Parcels de construction attractives dans un quartier résidentiel calme de Fahrwangen

Dans un quartier résidentiel très demandé et ensoleillé sur Rankweg à 5615 Fahrwangen, nous offrons deux parcelles de construction aménagées avec une superficie totale d'environ 1 393 m² pour la vente. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme sans trafic de passage et convainquent par leur pente douce et leur ensoleillement excellent.Les deux parcelles sont vendues ensemble et offrent diverses possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif. Grâce à la zone résidentielle W2b avec un facteur d'utilisation de 0,45 et une conception de bâtiment à deux étages, des opportunités de développement intéressantes se présentent.Données de propriétéParcelle 228 • Terre à bâtir : environ 480 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 221 m² • Superficie totale : environ 701 m² Parcelle 1910 • Terre à bâtir : environ 525 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 167 m² • Superficie totale : environ 692 m² Points forts • Quartier résidentiel calme sans trafic de passage • Emplacement ensoleillé avec pente douce • Entièrement aménagé et prêt à être construit immédiatement • Zone résidentielle W2b, conception de bâtiment à deux étages • Facteur d'utilisation (AZ) 0,45 • Itinéraire scolaire accessible en quelques minutes • Emplacement résidentiel attractif à Fahrwangen Sur demande, le projet de construction prévu peut être repris (la construction d'une maison mitoyenne moderne est déjà prévue) ou réalisé individuellement selon les idées de l'acheteur. Un engagement architectural existe, mais est négociable.Cette propriété offre une excellente occasion pour les constructeurs, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction neuve de haute qualité dans un quartier résidentiel attractif.Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition d'autres documents.

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

Terrain à Reinach avec potentiel

Situé dans un quartier bien desservi, un terrain de 1'911 m² est à vendre dans la zone WG3. Avec un facteur d'utilisation de 0,60 à 0,80, la parcelle offre de nombreuses possibilités pour un développement ou un projet futur.La propriété abrite actuellement une maison d'habitation existante. La propriété convient particulièrement aux investisseurs, aux développeurs de projets et aux entrepreneurs généraux qui souhaitent exploiter le potentiel de développement de cette parcelle attractive.Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et les documents pertinents si vous êtes intéressés.Points forts en un coup d'œil- 1'911 m² de superficie- Entièrement viabilisé- Zone WG 3- Facteur d'utilisation 0,60–0,80- Maison existante sur la parcelle- Excellent potentiel de développement- Emplacement ensoleillé- Bonne accessibilité- Environnement de vie familial- Opportunité d'investissement attractiveCurieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite non contraignante et de vous informer sur les différentes possibilités.Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et non contraignante.N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Terrain à bâtir dans un bonne situation, zone résidentielle et commerciale avec vue sur le lac

Parcelle de construction avec vue sur le lac Cette propriété est située dans un quartier beau et calme à Beinwil am See et se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG2. L'utilisation est de 0,6 pour l'usage résidentiel et commercial et de 0,5 pour la zone résidentielle.La taille de 407m2 est idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumelée.Il n'y a pas d'obligation architecturale ici.Selon les inscriptions dans l'extrait du registre foncier, 3 servitudes sont enregistrées comme droits de voisinage. Selon la justification, une servitude en tant que droit de voisinage est enregistrée pour toutes les parcelles voisines. Par conséquent, une propriété d'une largeur de 8 mètres pourrait être construite sur une largeur d'environ 12 mètres. La longueur de la parcelle est d'environ 33 mètres. Par conséquent, une maison jumelée d'une longueur de 21 mètres serait également possible.Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même !Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?