Hohenrain - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir à Menziken

Objet d'investissement avec location transitoire sécurisée et potentiel de développement Une propriété immobilière attractive à Menziken AG est en vente, qui a été utilisée par WG SANA AG comme institution pour les personnes âgées pendant de nombreuses années. WG SANA AG a été fondée en 1986 et est maintenant dirigée par la deuxième génération. La propriété est le site principal de l'institution depuis plus de 20 ans et est solidement ancrée dans la région. Dans le cadre du développement stratégique de l'institution, un nouveau bâtiment sera réalisé dans les prochaines années. Pour cette raison, un acheteur pour la propriété existante est déjà recherché aujourd'hui. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre l'opportunité d'acquérir une propriété entièrement utilisée avec des revenus locatifs immédiats et une perspective claire pour l'utilisation future. WG SANA AG a l'intention de continuer à utiliser les bâtiments existants comme locataire après la vente jusqu'à ce que le nouveau bâtiment prévu soit prêt à être occupé. La durée de location prévue est d'environ 2 à 2,5 ans à compter du transfert de propriété. Cela donne à l'acheteur des rendements continuels pendant la période de transition et lui permet de planifier soigneusement l'utilisation future de la propriété en même temps. L'objet de la vente comprend plusieurs bâtiments et les terrains associés. Après l'expiration du contrat de location, l'acheteur a plusieurs options. Selon la stratégie, la propriété peut continuer à être utilisée de manière institutionnelle, rénovée, convertie ou réaménagée. Vos avantages en un coup d'œil • Revenus locatifs immédiats après acquisition • Location transitoire sécurisée pour environ 2 à 2,5 ans • Locataire établi et fiable pendant la phase de transition • Situation de parcelle et de bâtiment attractive • Sécurité de planification pour les prochaines années • Opportunités de développement après le départ de l'institution • Convenable pour les investisseurs, les caisses de pension, les bureaux de famille et les développeurs de projets • Occasion rare dans une région résidentielle et professionnelle établie WG SANA AG reste entièrement responsable de ses opérations pendant la phase de transition et assure un processus ordonné jusqu'au déménagement dans le nouveau bâtiment. Nous mettrons à la disposition des parties intéressées des documents détaillés, des informations sur les propriétés et des détails supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

OÙ LE CHARME RUSTIQUE RENCONTRE UN GRAND POTENTIEL

Près de 75 ans après sa construction cette maison en bois de 6.5 pièces à Hünenberg Lac n'a rien perdu de son charme originel.Avec une surface totale de 182 m², répartie sur quatre étages, elle offre beaucoup de place pour habiter, travailler et se reposer.Le salon confortable avec poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse. Un point fort est le jardin d'hiver lumineux chauffé avec accès direct au jardin - idéal pour des heures de détente à chaque saison.Une petite cuisine attenante complète parfaitement le jardin d'hiver.Deux balcons dans les étages supérieurs ouvrent de belles vues sur les environs. Des pièces annexes pratiques comme la cave, le débarras, la buanderie et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité.La situation à Hünenberg lac directement au lac de Zoug séduit par son calme et la vue pittoresque.Pour le parking il y a un carport ainsi que deux places de stationnement extérieures à disposition.Une maison en bois avec histoire, caractère et une situation unique au lac de&nb>Zoug.Même près de 75 ans après sa construction, cette maison individuelle en bois de 6,5 pièces située à Hünenberg n’a rien perdu de son charme d’origine. D’une surface totale de 182 m², répartie sur quatre étages, elle offre beaucoup d’espace pour vivre, travailler et se détendre.Le salon confortable avec poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse. L’un des points forts est la véranda lumineuse et chauffée offrant un accès direct accès au jardin – idéal pour passer des moments de détente en toute saison. Juste à côté se trouve une petite cuisine qui complète parfaitement la véranda.Deux balcons aux étages supérieurs offrent de belles vues sur les environs. Des pièces annexes pratiques telles que la cave, le débarras, la buanderie et le grenier offrent un espace de rangement et de fonctionnalité.L’ emplacement à Hünenberg au bord du lac de Zug séduit par son calme et sa vue pittoresque. Pour le stationnement, un abri pour voiture ainsi que deux places de parking extérieures sont à votre disposition.Une maison en bois chargée d’histoire, de caractère et bénéficiant d’un emplacement unique au bord du lac de Zug.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/24-99030

Panorama Coucher de Soleil | Terrain

Terrain attractif dans un emplacement sud-ouest de premier choix avec vue à Sonnhaldenstrasse 60 à 6331 Hünenberg. Entouré de maisons unifamiliales et de maisons en terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le Reusstal et le Pilatus. Actuellement, une maison à deux familles (construite en 1974) est située sur le terrain. Des rénovations sont nécessaires.- Superficie du terrain : 916 m²- Zone résidentielle | Facteur d'exploitation : W2b | 0,35 = surface habitable approximative 320 m²- Cubature : 1'300 m selon GVZ- 2 garages individuels appartiennent à la propriétéInformations importantes :- Beaucoup d'intimité dans un endroit calme et préféré à Hünenberg- Le centre du village et l'arrêt de bus sont accessibles en 10 minutes- Un nouveau bâtiment, par exemple avec une maison préfabriquée incluant un parking souterrain et un ascenseur, serait idéal pour accéder à la maison à pied sec.- Base de négociation : CHF 4'750'000.- . Une offre sérieuse peut être faite après une visite.- La remise des clés peut être effectuée rapidement ou par accordSi vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Christa von Freeden est à votre disposition au +41 78 861 88 92.

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondations convaincantes Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les activités non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une mise en place précise, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix cible CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Projet de réalisation d'un nouveau bâtiment commencé !

Le projet de nouveau bâtiment présenté ici est déjà en phase de réalisation et offre une excellente occasion de mener à bien avec succès un projet de construction résidentielle attractif. Pour le projet, un permis de construire définitif est disponible, et les premiers travaux de construction ont déjà été effectués. Cela élimine une grande partie de l'effort administratif et de planification, de sorte que l'accent est mis sur l'achèvement du projet de construction.Il est prévu de créer un total de neuf appartements modernes qui répondent aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Grâce au démarrage de la construction, le projet peut être poursuivi sans procédures d'approbation longues et fastidieuses. Cela crée une position de départ idéale pour les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent reprendre un projet déjà lancé avec un fort potentiel de développement.La combinaison de permis de construire existants, de travaux de construction entamés et d'utilisation résidentielle attractive fait de ce projet une opportunité d'investissement précieuse avec de bonnes perspectives de réalisation réussie et rapide. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Emplacement convivial pour les enfants • Aire de jeux • En phase de construction • Plan d'étage bien pensé • Architecture moderne • 1x appartement 1,5 pièces • 3x appartement 2,5 pièces • 4x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 4,5 pièces • Pièces du sous-sol • 5 places de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété avec projet de rénovation approuvé à Risch

Le projet prévoit la démolition de la grange et des bâtiments annexes existants et a été développé en étroite collaboration avec le service de conservation du patrimoine de CSL Partner Architekten AG à Baar. Le bâtiment résidentiel prévu combine substance historique et exigences de vie modernes.La démolition de la grange modifie la structure de la cour originale. Pour préserver le caractère, une nouvelle remise est prévue comme solution de stationnement sur le côté sud-est du bâtiment résidentiel. L'effet de cour est renforcé par une fontaine centrale et un arbre à feuilles caduques sur la cour avant. La conception environnementale reste sobre avec des prairies, des arbres fruitiers et un espace de sièges avec revêtement de gravier dans le nord-est de la propriété.Le bâtiment conserve sa division historique en trois parties (maison avant, maison arrière, pressoir) et présente une substance précieuse du XVIIe siècle. Le projet de rénovation respecte la substance de construction existante et continue d'utiliser les arcades existantes comme espaces extérieurs protégés. La surface totale prévue est d'environ 320 m².Sous-sol : Locaux techniques, cave et chambre d'invité avec salle de bain en suite et accès direct à la cour avant.Rez-de-chaussée : Entrée par les arcades, utilisation des salons historiques comme chambres avec dressing, toilettes jour dans la zone médiane.Étage supérieur : Deux chambres, une salle de bain et la cuisine et la salle à manger dans l'ancien pressoir avec une connexion en demi-étage à la maison principale. Les fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur les arcades.Grenier : La chambre de faîtage historique reste comme élément architectural. Un espace de vie ouvert avec construction de toit visible et un bureau avec fenêtres de toit complètent le concept de pièce.La façade de la maison principale sera restaurée.

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

Permis de construire disponible | environ 2'900 m² d'espace utilisable | 48 places de parking

Projet de construction neuve pour investisseurs, développeurs ou occupants propriétairesÀ Buzibachstrasse 37 à Rothenburg, il existe l'opportunité d'acquérir un projet commercial avec permis de construire à un emplacement économique établi.Le projet comprend un bâtiment commercial moderne neuf avec environ 2'900 m² d'espace utilisable sur un terrain de 1'912 m². La structure de bâtiment flexible permet différents concepts d'utilisation et convient à la fois à un seul utilisateur principal et à plusieurs locataires commerciaux, de bureaux ou de services.Le permis de construire est disponible et tous les travaux de planification significatifs ont déjà été effectués. Cela signifie que le projet peut être poursuivi sans phase de développement préalable.Le projet approuvé comprend des espaces commerciaux spacieux, un étage de comble avec une flexibilité d'utilisation supplémentaire, une terrasse sur le toit attrayante et un total de 48 places de parking approuvées.En outre, des études de projet supplémentaires sont disponibles, qui montrent un potentiel de développement supplémentaire et offrent à un futur propriétaire des options stratégiques supplémentaires.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et tous les documents de projet sur demande.