2-Familienhaus mit Neubau-Projekt (5 Wohnungen)
Neubau-Projekt mit 5 Wohnungen (inklusiv bestehendem 2-Familienhaus) • Es handelt sich um ein Neubau-Projekt mit 5 modernen Wohnungen mit einem integrierten, bereits bestehenden 2-Familienhaus mit 2 grosszügigen, schönen Wohnungen. • Keine Abrisskosten einer bestehenden Liegenschaft • Grosses Grundstück von über 800 m2 • Die bestehende, renovierte Liegenschaft mit einer Gebäudeversicherung von CHF 728'000.- wird in das Neubau-Projekt integriert. Somit entsthen keine Abrisskosten für Sie. • Dank der bestehenden Liegenschaft ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich. • Der angegebene Verkaufspreis wurde vorgängig mit der Bank besprochen.(attraktives Bauland/bestehende Liegenschaft/ansprechendes Projekt) • Sehr schöne, vorteilhafte Lage in Suhr; in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Naherholungsgebiet • Die Autobahneinfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne. • Wir unterstützen Sie später gerne bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen - Eine hohe Bruttorendite ist bei einer Vollvermietung gewährleistet. • Ebenso besteht die Möglichkeit, nach einer Stockwerkeigentumsbegründung, die einzelnen Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen. • Das bestehende 2-Familien-Haus wurde für über CHF 200'000.- umfangreich renvoviert • Neue Heizung (moderne Luft-Wasser Wärmepumpe), inklusiv neuen Heizungsrohren, neuer Warmwasser-Boiler, neues Elektrotableau, 2 neue Nasszellen, 2 neue Küchen für über CHF 50'000.-, Einbruchschutz, Video-Überwachung • Gerne zeigen wir Ihnen das umfangreiche Projekt vor Ort im Büro, ebenso das bestehende 2-Familienhaus. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Es besteht KEINE Architekturverpflichtung. • Die Baueingabe kann jederzeit erfolgen. • Wir hätten bereits Interessenten, welche 2-3 Wohnungen mieten oder kaufen möchten. • Die Übergabe der bestehnden Liegenschaft kann in wenigen Monaten erfolgen. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
