Terrain acheter: Hellikon

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CHF 836’400.–

5304 Endingen

Endlich Deine Gelegenheit!

Bauen Sie Ihren persönlichen Traum auf diesem sonnenverwöhnten grosszügigen Grundstück. Diese Parzelle eignet sich perfekt um alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche in die Realität umzuwandeln. Für alle die sich den Bau von einem Haus an toller Lage erfüllen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • unverbaubare Fernsicht • tolle Besonnung • ruhig gelegen • W2 Zone ohne Ausnutzungsziffer • keine Architekturverpflichtung • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch

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CHF 338’250.–

Premium

Schüssemattstrasse, 5736 Burg AG

Bauland in Burg AG

Das Kaufobjekt LIG Menziken / 4077 weist bisher eine überbaubare Bruttogeschossfläche von 142.49 m² auf (Ursprung Zone W2 mit 0.4). Sollte die Ausnützung nicht genügen, kann weitere Ausnützung dazu erworben werden. Dies kann bereits im Kaufvertrag definiert werden.Das ist hier möglich und zu erbauen: • Sonnige Hanglage • Sehr grosszügiger Aussenbereich mit Rasenfläche • Weitsicht in das Wynental • Sehr grosse Terrasse möglich • Beste Voraussetzungen für Swimming- oder Whirlpool ausserhalb in der Einbuchtung • Wohnen & Arbeiten in einem • Schulen und Läden in Gehdistanz • In lediglich 10 Fahrminuten am Hallwilersee • Und vieles mehr …

Nouvelle construction

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CHF 1’783’500.–

5034 Suhr

2-Familienhaus mit Neubau-Projekt (5 Wohnungen)

Neubau-Projekt mit 5 Wohnungen (inklusiv bestehendem 2-Familienhaus) • Es handelt sich um ein Neubau-Projekt mit 5 modernen Wohnungen mit einem integrierten, bereits bestehenden 2-Familienhaus mit 2 grosszügigen, schönen Wohnungen. • Keine Abrisskosten einer bestehenden Liegenschaft • Grosses Grundstück von über 800 m2 • Die bestehende, renovierte Liegenschaft mit einer Gebäudeversicherung von CHF 728'000.- wird in das Neubau-Projekt integriert. Somit entsthen keine Abrisskosten für Sie. • Dank der bestehenden Liegenschaft ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich. • Der angegebene Verkaufspreis wurde vorgängig mit der Bank besprochen.(attraktives Bauland/bestehende Liegenschaft/ansprechendes Projekt) • Sehr schöne, vorteilhafte Lage in Suhr; in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Naherholungsgebiet • Die Autobahneinfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne. • Wir unterstützen Sie später gerne bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen - Eine hohe Bruttorendite ist bei einer Vollvermietung gewährleistet. • Ebenso besteht die Möglichkeit, nach einer Stockwerkeigentumsbegründung, die einzelnen Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen. • Das bestehende 2-Familien-Haus wurde für über CHF 200'000.- umfangreich renvoviert • Neue Heizung (moderne Luft-Wasser Wärmepumpe), inklusiv neuen Heizungsrohren, neuer Warmwasser-Boiler, neues Elektrotableau, 2 neue Nasszellen, 2 neue Küchen für über CHF 50'000.-, Einbruchschutz, Video-Überwachung • Gerne zeigen wir Ihnen das umfangreiche Projekt vor Ort im Büro, ebenso das bestehende 2-Familienhaus. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Es besteht KEINE Architekturverpflichtung. • Die Baueingabe kann jederzeit erfolgen. • Wir hätten bereits Interessenten, welche 2-3 Wohnungen mieten oder kaufen möchten. • Die Übergabe der bestehnden Liegenschaft kann in wenigen Monaten erfolgen. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande

Bergstrasse, 5043 Holziken

Bauland in Holziken

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der Gemeinde Holziken. Mit einer Fläche von 890 m2 und einer AZ von 0.45 lassen sich 400 m2 Geschossfläche erstellen. Somit ist die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres möglich. Eine Bebauungsstudie liegt vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nachbarparzelle (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen). Kaufpreis: Fr. 825.- / m2 (erschlossen bis Parzellengrenze)Zonenvorschriften W2: • AZ: 0.45 • Grenzabstand klein / gross: 4 Meter / 8 Meter • Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7 Meter / 10 Meter Aktuell läuft eine Überarbeitung der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken. Diese tritt frühestens im Sommer 2024 in Kraft. Änderung erfahren in der Zone W2 die Gebäude- und Fassadenhöhe, welche um jeweils 1 Meter auf 8 Meter resp. auf 11 Meter erhöht werden sollen.Lage:Die Gemeinde Holziken zählt 1'699 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und liegt im Bezirk Kulm. Die Gemeinde verfügt neben einem Kindergarten über eine Primarschule. Die Oberstufen können in Schöftland besucht werden. Verkehrstechnisch liegt Holziken günstig. Der Autobahnanschluss Aarau West liegt 2.5 km entfernt und die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sind in 45 erreichbar.Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.R. Müller Treuhand GmbH, Henzmanstrasse 20, 4800 Zofingen

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1.5 pièces, CHF 1’476’000.–

Schildmatt 8, 4312 Magden

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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Terrain à bâtir à vendre: 4316 (Hellikon)