500 résultats - Terrain acheter: Canton Tessin

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

Terrain constructible à Gnosca en zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, parfait pour ceux qui veulent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, la propriété représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible: R2 • Superficie du terrain: 368,10 m² • Indice d'exploitation: 0,4 • Possibilité de construction: environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur de construction maximale: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime • Distances des limites et de la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quietude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellents liaisons avec Bellinzone et les principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

Terreno edificabile in vendita a Genestrerio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-61Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel nucleo residenziale del Comune di Genestrerio, in posizione centrale e ben servita.Il fondo presenta i seguenti indici edificatori: Indice di occupazione (I.O.): 35% (da definirsi) Indice di sfruttamento (I.S.): 0.7. Altezza massima 16 metri Superficie edificabile: ca. 284 m² Posizione centrale e comoda ai principali servizi Terreno pianeggiante, con accesso agevole Allacciamenti già disponibili nelle immediate vicinanzeVuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-61Wir bieten ein interessantes Baugrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Genestrerio zum Verkauf an, das zentral gelegen und gut erschlossen ist.Das Grundstück weist folgende Bebauungsindizes auf: Bebauungsziffer (I.O.): 35 % (noch festzulegen) Ausnutzungsziffer (I.S.): 0,7 Maximale Höhe 16 Meter Bebaubare Fläche: ca. 284 m² Zentrale Lage und gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Flaches Grundstück mit guter Zufahrt Anschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe vorhandenMöchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten..

Terrain avec projet de construction et vue sur le lac, Dino-Sonvico

Nous sommes à Dino-Sonvico, un quartier résidentiel raffiné dans la commune de Lugano-Cadro, dans une zone privilégiée, ensoleillée et avec vue ouverte sur le paysage. Ici, où règnent le calme et la privacité sans renoncer à la proximité des principaux services, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet déjà approuvé : la solution parfaite pour réaliser une villa moderne de haut standing.Imaginez une maison conçue sur mesure, immergée dans le vert et loin de la circulation, mais à courte distance des écoles, des magasins et des principaux axes de communication. Une opportunité unique pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur habitation en partant d'un projet déjà autorisé. Le terrain et le projet Le terrain, plat et bien orienté, bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et offre une vue ouverte agréable.Un projet déjà approuvé pour une villa contemporaine est disponible, caractérisé par de grandes surfaces vitrées conçues pour valoriser la lumière naturelle et créer une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le projet comprend : • Un vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot • 3 ou 4 chambres • 3 salles de bains • Local technique et buanderie • Jardin privé plat • 5 places de parking, en partie couvertes et en partie découvertes Des solutions techniques modernes sont également prévues, comme le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour l'installation photovoltaïque et le système domotique. • Prix du terrain : CHF 870'000 • Surface : 689 m² • Surface utile brute (SUL) : 344,5 m² • Permis de construire : déjà accordé • Début des travaux : immédiat • Accès : route privée entièrement urbanisée L'acquisition de cette propriété signifie avoir un avantage important : le permis de construire a déjà été délivré, ce qui permet de commencer les travaux sans temps d'attente.Vous avez la possibilité de construire une villa indépendante entièrement personnalisable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.Un investissement idéal pour ceux qui cherchent la qualité, la position stratégique et la valeur dans le temps, avec la liberté de créer un véritablement unique foyer.

Terreno edificabile a Carona

Questa elegante villa a Carona con circa 150 m² di superficie abitabile su due piani, due verande, giardino e vista lago è un'opportunità unica. Con una superficie di circa 2343 m², la proprietà non solo offre una casa spaziosa e confortevole, ma comprende anche un terreno edificabile con possibilità di ulteriore sviluppo.Questo ulteriore potenziale rende questa proprietà particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare. La villa è attualmente affittata e offre la possibilità di mantenere gli inquilini, garantendo un reddito immediato e stabile. È distribuita su due piani e dispone di un totale di 9 vani, tra cui 4 ampie camere da letto, un soggiorno molto spazioso , una vetrata che offre una splendida vista sul lago e ambiente circostante, una cucina, uno studio, 3 bagni, un giardino d'inverno ed una veranda per i momenti di relax.Il riscaldamento funziona a gasolio e i radiatori garantiscono un clima piacevole nei mesi invernali. La villa, costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 1996, mantenendo il suo fascino originale ma aggiungendo comfort moderni. All'esterno, ci sono 7 posti auto, che rendono facile l'accesso e il parcheggio di più veicoli.In sintesi, questa villa non è solo una bella casa con viste magnifiche e stanze spaziose, ma anche un'eccellente opportunità di investimento che può essere ulteriormente ampliata grazie al terreno edificabile (ca.1000m²)Volete saperne di più?Come persona di riferimento, vi invierò la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò lieto di fissare con voi un appuntamento telefonico per una visita.Chiamatemi!Sarò lieto di sentirvi e di consigliarvi.-Diese elegante Villa in Carona mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Veranden, Garten und Seeblick ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2343 m² bietet die Immobilie nicht nur ein geräumiges und komfortables Domizil, sondern umfasst auch ein Baugrundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung.Dieses zusätzliche Potenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Immobilienentwicklungsprojekte. Die Villa ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu halten, was ein sofortiges und stabiles Einkommen garantiert. Sie ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 grosse Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, das einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Veranda für entspannende Momente.Die Heizung funktioniert mit Öl und die Heizkörper sorgen für ein angenehmes Klima in den Wintermonaten. Die 1960 erbaute Villa wurde 1996 renoviert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb, aber mit modernem Komfort ausgestattet wurde. Im Aussenbereich befinden sich 7 Parkplätze, die den Zugang und das Abstellen mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein wunderschönes Wohnhaus mit herrlicher Aussicht und geräumigen Zimmern ist, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt, die dank des Baulandes noch erweitert werden kann. (ca.1000m²)Möchten Sie mehr wissen?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne.

Cadenazzo, Terrain avec vue sur le lac, jusqu'au Lago Maggiore

Situation sur une colline, belle vue sur le plan de Magadino jusqu'au Lago Maggiore, terrain constructible de 1994 m², dans un contexte très calme, aux marges du noyau. Le même se trouve dans la zone "Noyau Traditionnel". La hauteur maximale des bâtiments doit tenir compte de celle des bâtiments environnants et de l'aspect général des toits dans le noyau, afin de préserver le rythme des volumes et des couvertures existants; elle ne doit cependant pas dépasser 9,00 m à la gouttière et 11,50 m à la hauteur de faîteDistances:a) vers les terrains ouverts:-à la limite ou au minimum 1,50 m si aucune ouverture n'est présente;-au minimum 1,50 m avec ouvertures;b) vers les bâtiments sur les terrains adjacents:-au minimum 3,00 m vers un bâtiment sans ouvertures ou en proximité;-au minimum 4,00 m vers un bâtiment avec ouvertures;c) vers les autres zones du PR, les distances minimales prévues aux points a) et b) doivent être respectées.La situation garantit la construction dans un quartier résidentiel calme, avec vue ouverte, proximité des écoles, des principaux services et des connexions (bus, train, autoroute vers les principales villes) à proximité immédiate. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la valeur dans le temps et la liberté de conception maximale.

Joli terrain avec maison à démolir

À Agno, en hauteur avec vue partielle sur le lac, nous proposons un terrain avec une maison à démolir à vendre.Le terrain est situé dans une zone résidentielle R2 et couvre 4'251 m², dont environ 3'000 m² de forêt.Coeficient d'utilisation (CU) : 0,4Superficie minimale verte : 40 %Prix de vente : CHF 1'200'000.-

Terreno edificabile / Baugrundstück

RES. PRIMARIA - Questo terreno edificabile di 1’192 m2 si trova in una zona tranquilla e soleggiata di Tenero-Contra, un Comune sul Lago Maggiore, tra pianura e collina. Nel corso degli anni Tenero-Contra si è sviluppata a livello demografico ed economico diventando nota per il turismo, lo sport e la viticoltura. Il Comune è in continua crescita e offre molti servizi e attività ai suoi abitanti e agli ospiti. La posizione centralissima, vicino a tutte le principali infrastrutture e ai mezzi di trasporto pubblici, rende questo terreno ideale per realizzare il progetto dei vostri sogni.ERSTWOHNSITZ - Dieses 1.192 m² grosse Baugrundstück befindet sich in Tenero-Contra, einer Gemeinde am Lago Maggiore zwischen Ebenen und Hügeln. Tenero-Contra hat sich im Laufe der Jahre sowohl demografisch als auch wirtschaftlich entwickelt und ist bekannt für Tourismus, Sport und Weinbau. Die Gemeinde wächst stetig und bietet ihren Einwohnerinnen sowie Gästen zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten. Die sehr zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel macht dieses Grundstück ideal für die Verwirklichung Ihres Traumprojekts.

Terreno edificabile a Lopagno ideale per la vostra casa unifamiliare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita vivere a LopagnoVivere a Lopagno significa avere tutto ciò che serve a portata di mano. La scuola dellinfanzia si trova a Bidogno, mentre elementari e medie sono situate a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti dauto. La vicinanza con il centro di Tesserete permette di accedere facilmente ai principali servizi quotidiani, inclusi supermercati come Migros e Coop, così come agli assi viari che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e allautostrada.Nel tempo libero, il territorio offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con la sua celebre chinoise, oltre a numerosi sentieri immersi nella natura. Anche il trasporto pubblico è ben garantito grazie alla vicina fermata dellautopostale linea 447.Un luogo in cui la qualità di vita familiare si unisce alla praticità, al comfort e a un ritmo più lento.Terreno Edificabile a Lopagno CapriascaLopportunità perfetta per costruire la vostra casa unifamiliareImmaginate la tranquillità di vivere in un contesto residenziale sicuro, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per famiglie che desiderano progettare una casa su misura, moderna e funzionale.Caratteristiche principali del terreno Superficie: 359 m² Zona: Residenziale estensiva (RE) Indice di sfruttamento: 0.5, circa 180 m² SUL Possibilità di costruire una casa unifamiliare su due piani (R2) Area verde minima: 30% Potenziale edificatorioIl terreno permette la realizzazione di una villa moderna di circa 180 m² su due livelli, con ampi spazi luminosi, zona giorno aperta verso il giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di inserire un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una costruzione moderna, efficiente e personalizzabile. Perché è un investimento sicuroLe analisi di mercato mostrano come una casa nuova in Capriasca abbia valori di vendita compresi tra 1.0 e 1.17 milioni CHF, con proprietà comparabili offerte anche fino a 1.25 milioni CHFCon un investimento totale stimato tra CHF 980000 e 1200000, terreno incluso, la costruzione di una casa su questo fondo risulta perfettamente allineata ai valori immobiliari attuali della regione.In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano.Punti di forza del terreno Zona residenziale tranquilla e familiare Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità Budget complessivo equilibrato rispetto al mercato locale Vicinanza a natura, percorsi, scuole e servizi della città di Tesserete Rapporto qualità/prezzo interessanteIl luogo ideale per immaginare il vostro futuroSe desiderate costruire una casa unifamiliare su misura, in un quartiere tranquillo e caratterizzato da unelevata qualità di vita, questo terreno rappresenta unopportunità unica nella regione della Capriasca.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lebensstil Leben in LopagnoIn Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar.In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit

Terreno edificabile a Monteggio Unopportunità unica per il tuo progetto

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-149 e su www.newhome.ch ***A Monteggio, in una posizione strategica e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di ca. 3980 mq, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie utile lorda edificabile di ca. 1036 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per sviluppatori e investitori.Lorientamento nord-sud garantisce unottima esposizione solare durante tutto lanno, illuminando il terreno nelle diverse ore della giornata. La conformazione è variegata: una parte in pendenza verso la strada cantonale che collega Luino a Ponte Tresa e una parte piana e sopraelevata, confinante con una proprietà residenziale e il bosco, assicurando tranquillità e privacy.Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche morfologiche, questo terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera realizzare un complesso abitativo moderno e immerso nel verde, con ottimi collegamenti ai servizi della regione.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-149 und www.newhome.ch ***In Monteggio, in einer strategischen und gut exponierten Lage, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3'980 m², ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer bebaubaren Bruttofläche von ca. 1'036 m² bietet dieses Grundstück ein grosses Potenzial für Bauherren und Investoren.Die Nord-Süd-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über und zu allen Tageszeiten eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Beschaffenheit des Grundstücks ist unterschiedlich: ein abfallender Teil in Richtung der Kantonsstrasse, die Luino mit Ponte Tresa verbindet, und ein flacher, erhöhter Teil, der an eine Wohnsiedlung und den Wald grenzt und Ruhe und Privatsphäre garantiert.Dank seiner Lage und seiner morphologischen Eigenschaften stellt dieses Grundstück eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die einen modernen Wohnkomplex im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dienstleistungen der Region errichten möchten.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

Terreno edificabile in centro

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In zona residenziale comodissima per tutti i servizi, nel nucleo di Minusio, il terreno edificabile gode di un'ottima esposizione solare.Il terreno è già stato sistemato a gradoni ed ospita alcune piante ed una piccola tettoia.Le norme tecniche permettono di realizzare una casa singola oppure plurifamiliare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Minusio und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.Das Grundstück ist bereits terrassenförmig angelegt und verfügt über einige Pflanzen und einen kleinen Schuppen.Die technischen Normen erlauben den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.

Terreno residenziale in zona verde e tranquilla a Tresa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di ca. 958 mq situato nel comune di Tresa, nella tranquilla frazione Madonna del Piano.Il fondo, completamente pianeggiante, gode di un facile accesso grazie alla sua posizione direttamente su una strada locale a velocità limitata (30 km/h) e senza uscita, caratteristica che garantisce massima privacy e sicurezza.Il terreno offre una superficie edificabile lorda di circa 383 m², ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa, di una piccola residenza plurifamiliare oppure di due villette, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti.POSIZIONELa zona è molto tranquilla e residenziale, con alcune abitazioni nei dintorni. Alle spalle del terreno si estende unampia area agricola e verde, che assicura un piacevole affaccio e la certezza di non avere nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica: in pochi minuti di auto si raggiunge la dogana di Cremenaga, le scuole e i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.-Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von ca. 958 m² in der Gemeinde Tresa, im ruhigen Ortsteil Madonna del Piano, zum Verkauf an.Das Grundstück ist völlig eben und dank seiner Lage direkt an einer lokalen Quartierstrasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (30 km/h) und ohne Durchgangsverkehr, leicht zugänglich, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.Das Grundstück bietet eine Bruttobaufläche von ca. 383 m², ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines kleinen Mehrfamilienhauses oder zweier Einfamilienvillen, je nach Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften.LAGEDie Gegend ist sehr ruhig und wohnlich, mit einigen Wohnhäusern in der Umgebung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige landwirtschaftliche und grüne Fläche, die einen angenehmen Ausblick garantiert und die Gewissheit bietet, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Gebäude entstehen werden.Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zoll von Cremenaga, Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Terrain avec permis de construire approuvé à Cevio dans la Valle Maggia

Cevio, chef-lieu de la Valle Maggia, nous proposons à la vente un terrain plat avec un projet approuvé, prêt à être construit. Situé dans une zone immergée dans la nature, il offre un contexte tranquille sans renoncer à la proximité avec les principaux centres du Tessin, avec des connexions rapides à Locarno et Lugano.Cette propriété est entourée de panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées environnantes, offrant un contexte tranquille et régénérant sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels : écoles, supermarchés, pharmacie et arrêts de bus.Le terrain dispose d'un projet avec un permis de construire approuvé, garantissant la possibilité de commencer la construction de maisons unifamiliales, de maisons bifamiliales avec de grands espaces extérieurs, de jardins et de terrasses, maximisant le potentiel de construction, un avantage unique pour les promoteurs et les investisseurs.Terrain également disponible pour la vente en parcelles, parfait pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison sur mesure, une opportunité unique pour les particuliers à la recherche de la maison de leurs rêves avec un projet déjà approuvé et des paramètres de construction flexibles, qui permettent de réaliser une maison sur mesure.La combinaison d'un projet approuvé, de paramètres de construction flexibles et d'une situation privilégiée garantit une valeur et un potentiel de développement maximum.Superficie du terrain mq 2.711I.s. 0.6I.o 30%H bâtiment m 9H au faîte m 12Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobiliernatel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Gordola - Terrain constructible avec vue sur le lac

En position dominante et ensoleillée, avec une vue splendide sur le lac et la zone environnante, nous proposons à la vente un terrain constructible de 736 m2 avec un projet déjà approuvé pour la rénovation d'une maison bifamiliale existante.Le terrain bénéficie des indices de construction suivants : - Hauteur maximale des bâtiments au fil supérieur de la corniche ou du garde-corps : 9,00 m au faîte du toit ou de la couverture : 11,00 m- Indice d'occupation maximal : 35%- Indice d'exploitation maximal : 0,60Solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une maison bifamiliale dans un quartier calme, panoramique et bien desservi.Prix de vente : CHF 950000.

Sant'Antonino - Terrain constructible avec projet approuvé

Terrain constructible avec projet approuvé à Sant'AntoninoDans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Sant'Antonino, nous proposons à la vente un terrain constructible de 285 m², idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive et dispose d'un projet déjà approuvé, permettant de commencer rapidement la construction.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,6Indice d'occupation: 35%Hauteur maximale à la gouttière: 11 mSuperficie verte minimale: 40%Une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un contexte calme mais bien connecté.Prix de vente: CHF 375000.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Sementina, superbe terrain de 750mq

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Sementina nous proposons un terrain constructible de 750 mq, dans un contexte calme, ensoleillé et bien desservi. Le même se trouve partiellement en zone "agglomérats compacts" et partiellement en zone "résidentielle semi-intensive". Les mesures:mq 248=Zone des agglomérats compactsmq 502=Zone résidentielle semi-intensive (R3)Les indices:I.S. "compacts"=1.0I.S. "semi-intensifs"=0.6, des services essentiels et des principaux axes de communication, le rendent idéal pour ceux qui veulent construire une maison moderne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Le terrain se prête parfaitement à la construction d'une villa fabuleuse aux mesures généreuses ou d'un immeuble plurifamilial, une solution parfaite pour ceux qui cherchent une qualité de vie, une valeur dans le temps et une liberté de conception maximale.

1'708 m² Bauland mit Rebberg Tresa (Ponte Cremenaga)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-307 ***Vendesi terreno di ca. 1708 m², attualmente coltivato a vigneto, con ottimo potenziale edificatorio.Situato in posizione soleggiata e facilmente accessibile, rappresenta unoccasione interessante per privati, investitori o sviluppatori.Caratteristiche principali- Superficie totale: ca. 1708 m²- Attuale destinazione: vigneto- Indici edificatori disponibili su richiesta- Accesso comodo, contesto verde e tranquilloIdeale per la realizzazione di una nuova casa unifamiliare o come investimento futuro.Punti di forza:- Una proprietà che emana tranquillità e spazi soleggiati- Un ambiente verdeggiante che favorisce un senso di connessione con la natura- Ampi spazi per idee abitative creative e progetti personali- Perfetto per chiunque desideri progettare il proprio spazio abitativo*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ******Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-307***Zum Verkauf steht ein ca. 1'708 m² grosses Baugrundstück, derzeit als Rebberg genutzt befindet es sich in sehr ruhiger, sonniger und grüner Lage - stellt eine interessante Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Entwickler dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: ca. 1'708 m²- Aktuelle Nutzung: Rebberg- Bebaubares Land gemäss lokaler Bauordnung (Details auf Anfrage)- Bequeme ZufahrtIdeal für ein neues Wohnprojekt oder als InvestitionHighlights- Ein Grundstück, das Ruhe und sonnige Weite ausstrahlt- Grüne Umgebung, die ein Gefühl von Naturverbundenheit schenkt- Viel Raum für kreative Wohnideen und persönliche Projekte- Perfekt für alle, die ihren eigenen Lebensraum gestalten möchtenSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.*****Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Grand terrain avec 4'100 m² de SUL dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso

Nous proposons un grand terrain constructible situé dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso. SUL 4'107 m² Le terrain se compose de deux types de zones:Zona A: résidentiel semi-extensif (10% de la surface totale), I.S 0.7Zona C: résidentiel et commercial (90% de la surface totale), I.S 1.5 La parcelle d'une superficie totale d'environ 2'880 m² a les paramètres suivants:indice d'occupation maximum 0.7surface verte minimale 30% Prix: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Prix/SUL: environ 623.- /m² SUL Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Splendide terrain constructible, divisible (min. 370 m²) à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans une zone résidentielle et tranquille, à proximité du centre de Balerna. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement dans un endroit serein et bien connecté.Pour satisfaire les besoins différents des acheteurs potentiels, cette zone peut être divisée et achetée dans différentes configurations, avec un achat minimum de 370 m².En outre, en cas de division, il existe la possibilité que le vendeur prenne en charge l'urbanisation de la zone, avec une route d'accès à partir de la route principale, sans coûts supplémentaires pour l'acheteur. Caractéristiques du terrain (divisible, avec un achat minimum de 370 m²):Superficie totale: environ 1'540 - 1'590 m²Superficie utile totale: 616,8 - 636,8 m²Prix: 740 CHF/m²La superficie totale d'environ 1'540 - 1'590 m² a les paramètres suivants:indice d'exploitation maximum 0,4indice d'occupation maximum 35%nombre maximum d'étages habitables 3hauteur maximum des bâtiments m 11,0distance de la limite de propriété m 4,00 Le terrain est situé dans une commune qui offre à ses résidents tous les services et commodités importants: bureau de poste, coopérative, écoles, église, gare CFF et une variété de restaurants et bars. Grâce à cette infrastructure complète, le terrain est dans une position stratégique, idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain industriel d'environ 2'600 m² à Mendrisio

Nous proposons un grand terrain situé dans une position centrale et stratégique à Mendrisio, en zone A/C, idéal pour les activités artisanales et commerciales. Le terrain d'environ 2'600 m² a les paramètres suivants:indice de constructibilité 4.5 m³/m²volume maximum constructible m³ 11'700indice d'occupation maximum 40%surface verte minimale 20%hauteur maximale des bâtiments m 10.60distance des limites privées m 6.00Prix: 2'190'000 CHF (840 CHF/m²) Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.