Lugaggia - Maisons à louer avec Balcon / Terrasse

Maison dans le noyau de Vezia - Loyer CHF 1'500.- ou formule Rent-to-Buy

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons une maison caractéristique à louer, répartie sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un logement authentique sans renoncer aux confort modernes.La propriété préserve le caractère typique des bâtiments tessinois, mis en valeur par le mur en pierre visible, le parquet et la cheminée en bois, combinant ces éléments avec des mesures importantes de rénovation et d'efficacité énergétique.La maison est facilement accessible en voiture. Bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, il y a des places de parking attribuées au noyau à quelques mètres de la maison.Il est également possible de louer un parking couvert pour CHF 100.- par mois ou, alternativement, utiliser un abonnement annuel pour la zone bleue.DISPOSITION INTÉRIEURENiveau d'entréePièce spacieuse qui peut également être utilisée comme bureauSalle de bain avec douche, WC et lavaboLocal technique/sous-solBuanderie avec lavaboEscalier intérieurPremier étageGrand espace de vie ouvertSalon avec cheminée en bois fonctionnelleCuisine ouverteBalconEscalier intérieurDeuxième étageChambre avec sortie sur le balconGrenier éclairé avec lucarnesSalle de bain avec fenêtre et baignoireDeuxième chambreCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESRénovation complète en 2020Pompe à chaleurPanneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleurInstallation électrique neuve et conforme aux normesSalle de bain principale complètement rénovéeVitrage triple avec haute efficacité énergétiqueFenêtres avec ouverture également en lucarneNouvelles persiennesNouveaux radiateurs dans toute la maisonParquets dans les chambresMur en pierre visible le long de l'escalierToit complètement renouvelé, y compris la couverture en tôleCheminée en bois fonctionnelleConnexion en fibre optique, idéale également pour le télétravailLocal technique pouvant également être utilisé comme débarras/sous-solBuanderie privée avec lavaboPOINTS FORTSEmplacement caractéristique dans le noyau de VeziaMaison sur trois niveauxComplètement rénovéeBonne combinaison entre tradition tessinoise et confort modernePompe à chaleur et panneaux solaires thermiquesVitrage tripleCheminée en boisMur en pierre visibleParquets dans les chambresConnexion en fibre optiquePossibilité de louer un parking couvert à proximitéCONDITIONS DE LOCATIONLoyer : CHF 1'500.- par moisAucuns frais supplémentairesFrais de consommation individuels, qui sont facturés au locataire : environ CHF 250.- à 300.- par moisPossibilité de louer un parking couvert : CHF 100.- par moisSwissCaution acceptéePériode de location minimale : 24 moisAnimaux à évaluerOPTION D'ACHAT AVEC FORMULE RENT-TO-BUYEn plus de la location normale, la propriété peut également être achetée grâce à la formule Rent-to-Buy sur 36 mois.Prix de vente : CHF 570'000.-FORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERSContribution initiale 10% : CHF 57'000.-Capital de prévoyance 5% : CHF 28'500.-Loyer mensuel Rent-to-Buy : environ CHF 1'542.-CHF 750.- comme loyer effectif + environ CHF 792.-, qui sont économisés mensuellement pour l'achatAprès 36 mois : atteindre 20% du capital totalFrais supplémentaires à la charge de l'acheteurFORMULE 2 SANS UTILISATION DE 2 ET 3 PILIERSContribution initiale 10% : CHF 57'000.-Loyer mensuel Rent-to-Buy : environ CHF 2'333.-CHF 750.- comme loyer effectif + environ CHF 1'583.-, qui sont économisés mensuellement pour l'achatAprès 36 mois : atteindre 20% du capital totalFrais supplémentaires à la charge de l'acheteurLes formules Rent-to-Buy sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et à la définition des conditions contractuelles.

Maison unifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous louons une MAISON de 6,5 pièces de style traditionnel, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette d'environ 175 m², répartie en : RDC : Vorhalle, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escalier. Local extérieur adjacent avec 2 cuves à fuel de 2000 litres. REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ : Appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-corridor, chambre, douche-WC avec fenêtre, cuisine séparée, salon, taverne-jardin d'hiver avec cheminée, chauffé et avec accès au jardin. 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée, toilettes pour invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et sol en granit, depuis laquelle on peut également accéder au jardin, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store de soleil et au jardin. 2E ÉTAGE : Loyer mensuel : 2'900 CHF.- + 100 CHF.- d'acompte uniquement pour les canalisations, l'eau et les déchets. Les frais restants sont à la charge directe du locataire.

Curio | Maison mitoyenne 4.5 Pièces avec jardin

Curio | Maison mitoyenne 4.5 Pièces avec jardin.Loyer CHF 1990 | Charges CHF 60 | 2 places de parking CHF 200 WhatsApp 079 585 72 99Caractéristiques:Cuisine équipée en open-spaceGrand salon lumineux3 Chambres à coucher spacieuses1 Grande salle de bain avec baignoire1 Salle de bain avec doucheCave et buanderie au rez-de-chausséeConditions:Durée minimale de location: 1 anLoyer CHF 1990 | Charges CHF 60 | 2 places de parking CHF 200Caution: 3 mois de loyer, Pas d'assurance-caution (par exemple SwissCaution)

Montagnola, Collina d'Oro: Villa unifamiliare con piscina e vista lago

VILLA UNIFAMILIARE con piscina, vista lagoNella soleggiata cornice della Collina D'Oro a Montagnola, elegante VILLA con finiture di alto standing, 306 mq di superficie commerciale, rinnovata nel 2015, a poca distanza dal TASIS scuola Americana e servizi.Si compone come segue: • grande atrio ingresso; • soggiorno con camino, dalle cui grandi vetrate si accede ad un meravigliosa veranda-soggiorno estivo; • si può ammirare la piscina esterna e si raggiunge il giardino, pieno di fiori e piante; • grande e bella cucina abitabile; • 1 camera ospiti; • 1 servizio ospiti. La zona notte, è così composta: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere matrimoniali; • 1 bagno con vasca. La proprietà dispone inoltre di: • grande sala hobby cinema; • sauna e bagno turco; • cantina vini; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posteggi in garage e 2 posti auto esterni. Bella, ottime rifiniture. COMFORT a 5 STELLE!_______________________________________________Canone mensile: CHF 6'000.-Sono esclusi i costi di manutenzioni giardino, piscina, utenze private.Villa mit Pool und Seesicht zu mieten!In der sonnigen Umgebung der Collina D'Oro in Montagnola, elegante VILLA mit hochwertigen Materiellen, 306 m2 kommerzielle Fläche, renoviert im Jahr 2015 in perfektem Zustand, nicht weit von der amerikanischen Schule TASIS und von alle Dienstleistungen.Die Villa besteht aus: • großzugige Eingangshalle; • Wohnzimmer mit Kamin, mit großen Fenster die zu einem wunderschönen Veranda-Sommerwohnzimmer führen;Sie können den Außenpool bewundern und den Garten voller Blumen und Pflanzen erreichen; • große und schöne Küche; • 1 Gästezimmer; • 1 Gäste Badezimmer. Der Schlafbereich setzt sich wie folgt zusammen: • 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, • Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick; • 2 Doppelzimmer; • 1 Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen hat auch: • großer Kino-Hobbyraum; • Sauna und Dampfbad; • Weinkeller; • Wasch- und Technikräume; • 1 Toilettenservice; • 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze. Schöne, hervorragende Verarbeitung: 5-STERNE-KOMFORT!CHF 6'000 pro MonatDie Kosten für Schwimmbad, Garten, andere eigene Kosten sind nicht in der Miete inklusiv.Villa with Pool and Lake View! In the sunny setting of the Collina D'Oro in Montagnola, elegant VILLA with high standing finishes, 306 m2 of commercial area, renovated in 2015 with high quality materials and in a perfect state of maintenance. Short distance from the TASIS American school and all services.It is composed by: • large entrance hall; • living room with fireplace, with large windows that lead to a wonderful veranda-summer living room;you can admire the outdoor swimming pool and reach the garden, full of flowers and plants; • large and beautiful eat-in kitchen; • 1 guest bedroom; • 1 guest bathroom. The sleeping area is composed as follows: • 1 large double bedroom with 1 master bathroom, wardrobe and terrace with lake view; • 2 double bedrooms; • 1 bathroom with bathtub. The property also offers: • large cinema hobby room; • sauna and turkish bath; • wine cellar; • laundry and technical rooms; • 1 wc; • 2 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces. Beautiful, excellent finishings: 5-STAR COMFORT!CHF...

Maison unifamiliale - Montagnola

Au cœur de Montagnola Collina d'Oro, avec une vue ouverte, nous louons une charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces avec VUE SUR LE LAC. La maison, qui s'étend sur 3 niveaux, se caractérise par des espaces agréables à chaque étage. Au rez-de-chaussée avec un accès pratique depuis la rue, entrée, placard mural, grande cuisine, salon avec cheminée et balcon avec vue sur le lac. La zone jour est complétée par une merveilleuse loggia également avec vue enchantée sur le lac utilisable pour plusieurs mois par an, 2 chambres à coucher doubles, dont l'une est particulièrement grande et équipée d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire où il est possible d'installer une machine à laver.Au premier étage, relié par un escalier en bois authentique, se trouve une chambre à coucher double confortable avec sol en terre cuite, placard mural et un grand grenier de stockage. Un escalier mène du rez-de-chaussée au niveau du jardin où l'on trouve une pièce de passage confortable avec porte-fenêtre et accès direct au salon, une chambre romantique avec cheminée et une pièce de charme avec voûte en brique et parements de pierre visibles sur les murs, idéale comme bureau, chambre d'invité ou pièce de hobby, 1 salle de bain confortable avec douche, ainsi qu'un corridor avec chaudière et évier avec raccordement de la machine à laver. Cave à vin caractéristique, idéale pour les conserves.Du grand corridor, vous avez un accès direct au jardin partiellement pavé et en terrasse pour vivre des moments agréables en plein air. Dans le jardin, il y a un barbecue en maçonnerie et un évier.La maison dispose d'une pièce supplémentaire grande avec fenêtre qui peut être utilisée comme cave, local de stockage ou atelier (non chauffé), et de 2 places de parking extérieures non couvertes. Loyer mensuel: Chf 2'300.- + Chf 200.- pour les 2 places de parking extérieures + Chf 350.- forfait pour les frais accessoires (y compris le chauffage et l'eau). Les frais d'entretien du jardin sont à la charge du locataire. Les animaux sont admis. Contrat: durée indéterminée avec premier échéance annuelle. Caution: 3 mois de loyer (également avec formules d'assurance). Si vous cherchez le goût authentique d'autrefois, dans une maison spacieuse avec vue sur le lac et espace extérieur agréable, également avec jardin, appelez-nous immédiatement pour une visite!

Maison multifamiliale - Breganzona

A Lugano-Breganzona, dans un contexte résidentiel exclusif, très calme et ensoleillé, nous louons une maison semi-détachée de 5,5 pièces (2,5 + 3,5 pièces) avec jardin, rénovée en 2025. Une rue résidentielle avec impasse, entourée de verdure. Appartement 2,5 pièces : occupe l'ensemble du premier étage et dispose d'une entrée indépendante depuis le parking avec double garage privé. Il se compose d'une entrée, salle de bain pour invités, grand salon avec cheminée et vue ouverte. Une cuisine américaine spacieuse avec île et accès direct au merveilleux jardin d'hiver/jardin avec cheminée/barbecue, four à pizza, évier et zone de cuisson. Accès direct au jardin. La zone de nuit est accessible via un couloir avec armoire murale : la chambre à coucher est équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche à l'italienne. Accès au balcon avec vue ouverte sur le lac de Muzzano et Lugano. L'appartement 3,5 pièces occupe l'ensemble du rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante via un escalier depuis le parking avec 1 place de parking extérieure et 1 garage privé.Il se compose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte, réserve (bunker) et couloir avec salle de bain avec douche, chambre double, local technique/buanderie, sauna, grande deuxième chambre et salle de bain avec douche. Toutes les pièces principales ont une sortie sur le jardin. Le jardin, disposé sur deux niveaux, est agréablement planté et dispose d'une zone équipée agréable avec table en pierre et pergola ainsi que d'un grotto avec cave adjacente. La propriété est complétée par une annexe pratique. Loyer : CHF 4'380.-/mois ;Frais : CHF 400.- (paiement anticipé) ;Places de parking : CHF 300.-/mois (grand garage double) + CHF 90.- (une place de parking extérieure)Total : CHF 5'170.-/moisDépôt : 3 mois de loyer, pas de formules d'assurance ;Durée minimale du contrat : 3 ans ;Animaux acceptés.Une solution parfaite pour ceux qui cherchent confort et intimité dans un emplacement résidentiel privilégié.Appelez maintenant pour réserver une visite !

Villa - Lugano

A Carabbia, à quelques minutes de Lugano et dans un contexte résidentiel calme et réservé nous louons une grande villa unifamiliale de 6,5 pièces rénovée en 2020 avec un jardin privé agréable. La maison d'une superficie totale de 225 m² se compose de : Réz-de-chaussée : entrée spacieuse et lumineuse, salon d'environ 50 m² qui offre des espaces généreux pour accueillir différents environnements, cheminée en travertin qui enrichit l'environnement en lui donnant du charme et de la chaleur, salle à manger en face de la cuisine moderne. Accès direct au portique de 37 m² et au jardin, 1 chambre double également utilisable comme bureau ou pour les invités et une salle de bain. À , le plafond avec poutres apparentes crée un environnement agréable et atmosphérique. La zone de nuit dispose de 3 grandes chambres avec accès extérieur. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'un grand dressing accessible depuis la salle de bain à l'étage. Une deuxième salle de bain avec douche est à la disposition des deux autres chambres. Au semi-sous-sol, nous trouvons une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, un grand local hobby en plus de la buanderie et de la cave (ancien abri). Le jardin qui entoure la maison est équipé d'un auvent pour outils, d'un barbecue et d'un grand portique pour passer des moments agréables à l'extérieur. Double garage relié internement à la maison et double parking couvert. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles sur la cour, pour un total de 6 places de parking. Chauffage avec pompe à chaleur pour air chaud et froid dans toutes les pièces. Loyer mensuel CHF 3'800.-, frais à la charge du locataire. Appelez maintenant pour réserver une visite !