Breggia Sagno: Superbe maison unifamiliale mitoyenne avec vue dominante
À Sagno, dans un contexte d'absolue tranquillité et de confidentialité, immergé dans la nature, nous proposons à la location une splendide maison unifamiliale mitoyenne de 3,5 pièces, située à l'intérieur de la moderne et récente Résidence Anfiteatro, dans une position dominante et privilégiée, avec une vue panoramique à couper le souffle.Située Via San Martín 39, la propriété offre un environnement de vie exclusif et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services et connexions. La position stratégique permet de rejoindre Mendrisio en environ 10 minutes en voiture et de bénéficier de connexions faciles avec Lugano, Chiasso et l'Italie voisine.La maison (unité A3), caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions modernes et de valeur, dispose d'une surface utile d'environ 157 m², plus 34 m² de terrasses, et est répartie sur trois niveaux :Niveau 0 : L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent 2 places de parking couvertes, la zone d'entrée, un vaste local de stockage/cave avec un branchement pour la buanderie et le local technique.Niveau 1 : Le premier étage accueille la zone de nuit, qui dispose de deux grandes chambres, une chambre principale et une chambre simple, dont on peut accéder à la grande terrasse semi-couverte avec une vue panoramique magnifique. Elle offre également une salle de bain avec douche et une avec baignoire.Niveau 2 : Le deuxième étage accueille la zone de jour, qui offre un accès au patio arrière, à la cuisine, à une salle de bain pour les invités et à une terrasse couverte qui s'ouvre sur la vallée en contrebas.Le loyer est composé comme suit : • Loyer net : CHF 2'400.– • Frais accessoires : à la charge directe du locataire • 2 places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le loyer Emplacement : Sagno est un hameau de la commune de Breggia, situé dans une position dominante et ensoleillée, avec une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes et les nombreux vignobles du Mendrisiotto, qui caractérisent le territoire.Le village est situé à l'entrée de la célèbre vallée de Muggio, une véritable oasis de tranquillité et de paix, qui attire de nombreux touristes pour sa nature intacte et ses belles promenades dans le vert : à proximité se trouvent le beau chemin des gorges de la Breggia et le domaine skiable renommé du Monte Generoso et du Monte Bisbino. Un véritable paradis situé stratégiquement à quelques minutes de Chiasso et de Mendrisio, où l'on peut profiter de tous les services. La ville de Lugano est accessible à la fois en voiture et en transports en commun en moins de 20 minutes, tandis que la frontière italienne, avec sa région renommée du lac de Côme, est à seulement environ 10 minutes.
