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Perle de Toggenburg - Paradis naturel unique avec vues majestueuses

Cette maison de Toggenburg, que nous offrons en mandat exclusif, est un véritable joyau et offre une expérience de vie sans pareil pour les plus hautes exigences. Encastrée dans une propriété impressionnante de 8 384 m², cette propriété combine intimité et espace, nature intacte et charme de l'architecture traditionnelle suisse.La propriété, construite en 1982 dans un style de construction solide dans le style classique de Toggenburg (hauteur de pièce normale), est privilégiée pour être située dans la zone agricole (non soumise au BGBB) et convainc par sa générosité exceptionnelle : 8,5 pièces - dont 6 chambres - s'étendent sur environ 242 m² d'espace habitable et plus de 1 750 m³ de volume. Pour les personnes ayant leur résidence en Suisse, il existe également l'occasion rare de utiliser cette propriété comme résidence secondaire exclusive.Points forts en un coup d'œil :- Propriété de rêve et nature pure : un vaste espace de 8 384 m² garantit un degré élevé de liberté dans la nature. La propriété comprend sa propre forêt, son propre biotope et un puits en pierre naturelle avec sa propre source.- Vue panoramique à couper le souffle : profitez de la vue sans obstacle sur les impressionnants Churfirsten et le majestueux Säntis dans toute leur gloire.- Technologie domestique durable et moderne : chauffage géothermique écologique avec chauffage au sol agréable et capteurs solaires pour aider à la préparation de l'eau chaude.- Offre de pièces exclusive :- Cuisine/salle à manger ouverte très spacieuse- Salle à manger séparée avec poêle en faïence confortable- Salon élégant avec cheminée atmosphérique- Bien-être et détente : sauna personnel pour des heures de détente- Cave à vin : cave à vin naturelle authentique pour les amateurs de vins fins- Espace invité : chambre d'invité séparée avec son propre accès- 2 salles de bains stylées et deux toilettes pour invités supplémentaires- Espace extérieur : espace de détente protégé du vent avec vue spectaculaire et paix absolue, ainsi qu'un abri en bois pratique pour le bois de feu et les outils de jardin. Un robot tondeuse diligent prend soin du court gazon devant l'espace de détente.- Installations de stationnement et aires de service : garage double et espaces de stationnement extérieur suffisants, pièces annexes et caves pratiques, un abri anti-aérien et de nombreux autres atouts.Cette maison exceptionnelle combine un emplacement naturel, une conception spatiale généreuse et des moments de bien-être privés pour créer un refuge exclusif à Nesslau - idéal pour les acheteurs exigeants qui valorisent la paix, le confort et un mode de vie alpin proche de la nature.- Note sur l'IA : la modification occasionnelle de l'IA ne sert qu'à supprimer les objets personnels des images individuelles. Toutes les pièces sont présentées dans leur état d'origine.Paradis naturel à haut niveau : encastré dans le paysage de collines élevées et courbes du Toggenburg supérieur, vous pouvez profiter d'un emplacement en hauteur ensoleillé de rêve avec une vue panoramique imprenable sur les impressionnants Churfirsten et le majestueux Säntis. En raison de l'emplacement dans la zone agricole et de la grande propriété privée de plus de 8 384 m², vous êtes garanti de profiter du maximum de paix, de nature intacte et de détente avec une vue lointaine.Malgré l'emplacement naturel et retiré, les voies de ravitaillement et la vie sociale sont merveilleusement proches :- Possibilités de shopping : le centre du village de Nesslau offre une infrastructure excellente avec des supermarchés (Coop, Volg), des boulangeries, des boucheries, des banques, des bureaux de poste et des pharmacies/médecins pour les besoins quotidiens.- Écoles et éducation : les familles sont très bien prises en charge - Nesslau dispose d'une offre éducative complète directement dans le village (jardin d'enfants, école primaire et école secondaire). Les écoles cantonales de formation continue sont situées dans le proche Wattwil.- Transport public : la gare de Nesslau-Neu St. Johann vous relie confortablement en train et en bus à tout le réseau de transport public suisse.Paradis pour les activités et les sports tout au long de l'année & à votre porte :- Stations de ski de premier plan : les domaines skiables réputés Wildhaus et Unterwasser / Alt St. Johann

Ferme avec potentiel

EmplacementLa propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, n'a pas de voisins directs et offre un environnement naturel avec beaucoup d'intimité. Entourée de champs et de prairies étendus, l'emplacement est idéal pour l'élevage ou le travail calme. En même temps, Sirnach et les centres environnants sont à courte distance. La propriété comprend également un droit d'eau gratuit à partir de sa propre source (3 m³ / jour).Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée combine vie et utilisation de manière pratique. Le séjour avec cuisine est complété par un beau poêle en faïence et des planchers en bois caractéristiques, donnant à la maison un charme d'origine. En outre, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi que des pièces annexes sont disponibles. Un élément important est constitué par les pièces fonctionnelles pour l'élevage avec accès direct aux sorties spacieuses et au jardin. Les espaces extérieurs sont tournés away de la rue et orientés nord-ouest - avec beaucoup d'espace pour se déployer et profiter du soleil du soir.Étage supérieurA l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'une dressing séparée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Dans la zone arrière, au-dessus des pièces commerciales supplémentaires, il y a un espace spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit comme studio, espace de travail ou espace de vie supplémentaire - la structure existante offre une variété de possibilités pour une conception individuelle.GrenierLe grenier s'étend sur le bâtiment résidentiel réel et sert de loft avec un espace de stockage pratique.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire et une salle technique disponibles. Les pièces sont idéales comme espaces de stockage ou de travail et complètent parfaitement l'utilisation polyvalente de la propriété.GrangeLa grange adjacente offre une gamme énorme de pièces et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs garages et places de parking avec des options de parking suffisantes. L'étage supérieur ou le grenier spacieux est excellently adapté comme espace de stockage, atelier ou pour des fins commerciales.Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une salle de vente ou une salle d'événement sont également concevables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives particulièrement intéressantes pour les indépendants ou les artisans.Remarque : La propriété est une propriété protégée. Elle n'est pas soumise à la loi sur le sol agricole (BGBB) et peut donc être acquise à la fois par des particuliers et des entreprises.

Maison unifamiliale de 6 1/2 pièces avec un terrain de 1'068 m2 dans un excellent emplacement

Cette maison de campagne spacieuse à Frümsen, un village idyllique de la commune de Sennwald, combine le vivre au naturel avec la sophistication architecturale. Construite en 2006 en construction écologique et saine en bois, la maison d'architecte individuellement conçue convainc par un excellent climat intérieur et une substance durable. La taille considérable du terrain de plus de 1'068 m2 offre une quantité extraordinaire d'espace, de liberté et de possibilités de développement supplémentaires.À l'intérieur, vous êtes accueilli par un concept de vie bien pensé avec 6,5 pièces généreusement coupées et trois salles de bains. La propriété a été constamment entretenue et soignée par les propriétaires au fil des ans. Ces dernières années, de nombreuses rénovations valorisantes et optiques ont été réalisées, notamment des parquets en chêne neufs, un écran anti-insectes partiellement installé, des travaux de peinture fraîchement exécutés à l'extérieur, ainsi qu'une extension des places de parking extérieures et l'installation d'une nouvelle porte de garage.La zone extérieure se présente également comme un oasis vert en état absolument impeccable. Le jardin nouvellement conçu avec une maison de jardin pittoresque et une nouvelle pergola invite à des heures détendues à l'air libre. Un point fort particulier est également la terrasse sur le toit impressionnante, qui permet une vue encore plus impressionnante sur la vallée et le monde montagnard environnant. Ici, vous pouvez emménager directement sans besoin de rénovation et profiter d'une expérience de vie unique.Points forts :- Emplacement & Vue : Emplacement de rêve, calme et extrêmement ensoleillé, directement sur la zone verte non constructible avec une vue libre de kilomètres sur le monde montagnard majestueux.- Architecture & Construction : Construite en 2006 comme une maison d'architecte individuelle en construction écologique et saine en bois.- Espace : 6,5 pièces généreusement coupées, réparties sur un concept de plan d'étage bien pensé, complétées par trois salles de bains modernes.- Terrain & Zone extérieure : Terrain étendu de plus de 1'068 m2, jardin nouvellement conçu avec amour, nouvelle pergola, maison de jardin et une terrasse sur le toit spacieuse.- État : Entretenu de manière continue et constante, soigné de manière complète ces dernières années, et en état absolument impeccable.Idylle de rêve sur zone verte non constructible : La maison de campagne est située absolument calmement et ensoleillément sur le bord extérieur d'une rue résidentielle sans trafic de passage. Directement adjacente à la zone verte non constructible, vous pouvez profiter d'une vue panoramique impressionnante de kilomètres sur le monde montagnard majestueux.Convivialité familiale, fiscalité avantageuse et haute qualité de vie : Frümsen se caractérise par une très haute qualité de vie, une vie de village active et l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de St-Gall. Le quartier est extrêmement convivial et sûr.Infrastructure éducative excellente :- Sur place & Environ : Jardin d'enfants et école primaire directement dans le village ou la commune ; écoles secondaires dans les environs proches.- Éducation internationale & Supérieure : Accès rapide à l'École internationale Rheintal (ISR) à Buchs, lycées/écoles dans le Feldkirch voisin (AT), ainsi qu'à l'Université du Liechtenstein (Vaduz) et à la FH OST (Buchs).Région économiquement forte de Precision Valley : La région de Sennwald/Rheintal est considérée comme l'un des centres économiques les plus forts de Suisse (Precision Valley). Les entreprises de haute technologie et de précision mondiales offrent un marché du travail très attractif directement à la porte, ainsi que dans la principauté voisine du Liechtenstein, avec le centre financier.Achats & Approvisionnement local : Des opportunités de shopping diversifiées pour les besoins quotidiens et les expériences de shopping sont situées à proximité directe.- Centres commerciaux & Villes : Haag Center, Buchs SG, Feldkirch (AT) et Vaduz (FL) sont accessibles en quelques minutes en voiture.Loisirs, nature et sports directement à la porte : Directement à la porte, de nombreuses routes de randonnée, de marche et de vélo commencent.- Staubernbahn & Vue de classe mondiale : La Staubernbahn solaire est pratiquement située à