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"THE HILLS" - Exklusives Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht!

**Mit dem Bau wurde bereits gestartet!**«The Hills» in Gams – ein Projekt der ExtraklasseEin paradiesisches Panorama, ein einzigartiges Traum-Zuhause über den Wolken des St.Galler Rheintals: Die Caso & Ritter AG präsentiert ihnen ein erstklassiges und exklusives Projekt der Extraklasse im höher gelegenen Wohnquartier von Gams, im Gebiet «Ebni». «The Hills» ist ein faszinierendes Projekt und für die Bauherren von besonderer Bedeutung. Deshalb freuen sie sich jetzt schon auf Interessenten, welche diese Begeisterung mit Ihnen teilen.Beschrieb: Vielleicht träumen genau Sie noch von einem Eigenheim an exzellenter Lage auf schwungvollen Hügeln in ländlicher Kulisse, umgeben von grünen Hängen mit einem atemberaubenden Bergpanorama, welches Sie von Ihrer Terrasse aus geniessen? Dann dürfte eines der beiden Einfamilienhäuser mit integrierter Doppelgarage und Attika als Ihr zukünftiges Daheim in Frage kommen. Die vorzügliche Kombination der attraktiven Wohnlage mit der einmaligen Perspektive und die gute Erreichbarkeit zum Dorf, bietet Ihnen einen vielversprechenden Wohnort mit allen Annehmlichkeiten. Die Architektur der Häuser ist eine gelungene Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Um nur ein Beispiel zu nennen, verkörpert eine edle Metallfassade diese Exklusivität. Des Weiteren ist der Sockel des Hauses in Naturstein geplant. Der Übergang zum Garten ist somit passend gestaltet, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich zu schaffen. Ein luxuriöses Design zieht sich über alle vier Geschosse vom Untergeschoss bis zum Attika durch. Die Caso & Ritter AG legt grossen Wert auf hochwertige Materialien, welche bei jedem Bauprojekt unerlässlich sind. Mit grosszügigen Wohnbereichen, eleganten Schlafzimmern und modernen Bädern bieten die beiden Häuser ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Von hochmodernen Küchen über edle Badezimmer bis hin zu einer verglasten Doppelgarage pro Haus bieten die Häuser alles, was zu einem erfüllten Wohngefühl beiträgt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsonde und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was eine optimale Energieeffizienz garantiert. Zusätzlich können die Häuser im Sommer über die «Free Cooling» - Funktion auf natürliche Weise gekühlt werden. Sowohl die Hauseingänge als auch die Doppelgaragen sind über den gedeckten Eingangsbereich geschützt. Viel Fläche auf mehreren Etagen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.Aufteilung der Häuser: Im untersten Geschoss sind die beiden Kinderzimmer durch die Hangsituation optimal belichtet und bieten auch Kinderaugen eine offene Sicht. Ein direkter Zugang zum Garten sorgt für das perfekte Zusammenspiel von Praktikabilität, Spiel und Spass für Ihre Familie. Wenn Sie wünschen, bieten wir Ihnen gegen einen Aufpreis auch die Anlegung eines Swimmingpools an. Ein grosses Bad und ein grosser Keller runden die Vorzüge dieser Etage ab. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang durch die Küche ins Freie. Eine Loggia setzt auf dieser Etage mit dem überdachten Outdoorbereich und einem jederzeit wettergeschützten Aufenthalt an der frischen Luft einen Akzent. Die Küche ist grosszügig angeordnet und schafft Momente geselligen Beisammenseins. Im Obergeschoss, auf der Zugangsebene finden Sie die Doppelgarage mit Verglasung zum Indoorbereich, um auch Ihren Autos einen stilvollen Platz zu geben. Auf diesem Stockwerk gibt es ein Zimmer mit Bad, das Sie bestens als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Im Attika finden Sie ein echtes «Bijou» vor. Hier erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit «Ensuite»-Bad und geräumiger Ankleide – eine private Oase der Entspannung und Erholung. Der wunderschöne Rückzugsort wird durch eine grosse Terrasse komplettiert, wo Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Die Caso & Ritter AG überzeugt mit der Wahl von zeitlos schönen und qualitativ sehr guten Materialien, was den Innenausbau betrifft.Standort: Für die Freizeitgestaltung steht eine breite Palette an Möglichkeiten mit grossem Naherholungsgebiet zur Verfügung. Vorzüglich für Spaziergänge und angenehme Radtouren, für das Frönen des Golfspiels in der Ebene und herrlich für Wanderungen über Stock und Stein in den Höhen des ländlichen Toggenburgs – die Gemeinde «Gams» spricht mit ihrer Vielfalt und mit dem Angebot ihrer umliegenden Ortschaften Sennwald, Grabs, Buchs und Wildhaus jeden Geschmack an. Sie verspricht ein abwechslungsreiches Dorfleben, welches sich durch die unterschiedlichen aktiven Vereine, die Kirchen, die Parteien und durch örtliche Institutionen auszeichnet. Die Infrastruktur überzeugt mit ihrem Dorfladen «Volg», einer Apotheke, einer Poststelle, einer Bank, der Volksschule mit Primar- und Oberstufe sowie einem nahegelegenen, grossen Einkaufszentrum in Haag, welches mit dem Auto in drei Minuten gut zu erreichen ist. Das Angebot von Arbeitsplätzen in verschiedenen Bereichen wie der Landwirtschaft, den traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu den High-Tech-Unternehmen, der Gastronomie sowie den Handels- und Dienstleistungsbetrieben, verleihen dem Standort zusätzlich einen interessanten Charakter. Sie erreichen «Gams» mit dem Bus von Buchs aus oder mit dem Auto über die Autobahn A13 via Haag.Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich die Caso & Ritter AG über Ihre Kontaktaufnahme.Verkaufspreis Haus A: CHF 1'890'000Verkaufspreis Haus B: CHF 1'990'000

Ihr persönlicher Familienwohntraum.

Natürlich. Im Rheintal Zuhause.Das neuentstehende Familienquartier "Baumgarten" liegt eingebettet zwischen dem Rhein und der Gebirgskette des Alviers in Sevelen. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und grenzt an Felder und Wiesen. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.Die Natur liegt vor der Tür! Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Joggen oder Skifahren sind nur ein kleiner Teil des Angebots in Sevelen. Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem vielfältigen Vereinsleben. Fast 80 Vereine zählt das Dorf, vom Fussball-, Ski- und Bergclub über die Alphorngruppe bis zur Rüsselgemeinschaft. Entsprechend vielfältig sind die Anlässe, die gefeiert werden, sei es das Kürbisfest, den Weihnachtsmarkt oder "s'Fescht" für Gross und Klein.Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten.Diverse Ladengeschäfte wie Coop, Aldi und eine Drogerie gestalten den täglichen Einkauf komfortabel. Für den grossen Einkauf bietet Buchs als regionales Zentrum grosse Einkaufszentren sowie zahlreiche kleine und grosse Geschäfte.Einfach. Praktisch. Gut. Perfektes Familienleben.Wer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren im ruhigen Familienquartier "Baumgarten". Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen. Kontakte können zwangslos auf der Piazza mit Wasserspiel, Bäumen und Sitzbänken geknüpft werden. Hier im Familienquartier, welches sich geschickt in die Umgebung einfügt, sind Sie nicht nur Zuhause, hier fühlen sie sich Zuhause.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen die Eigentümer und Eigentümerinnen die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der Eingangsbereich, Wohnraum, Ess- und Küchenbereich bilden eine Wohnlandschaft von über 50 m². Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz um mit der Familie und Freunden zu Essen oder für gemütliches Beisammensein. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird vom Gäste-WC komplettiert.Überraschen wird Sie das Obergeschoss mit den unterschiedlich grossen Zimmern. Das Elternzimmer mit angrenzender Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Zwei weitere Zimmer mit 11 m² und 14 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das zusätzliche Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Waschbereich/Keller, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie auf einem der Aussenparkplätze. Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung - zwei davon sind mit Elektroladestationen ausgestattet. Draussen geniesst jede Familie ihre Privatsphäre im hübschen Garten. Der Sitzplatz mit Pergola erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.Das Raumprogramm im Überblick: Erdgeschoss:> Eingangsbereich > Essen / Küche > Wohnbereich > Gäste-WC Obergeschoss: > Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> Zwei Zimmer > BadezimmerUntergeschoss:> Waschbereich > Abstellraum > TechnikraumMit Baumgarten entsteht ein neues Quartier, was für Sie ein einzigartiges Erlebnis sorgt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beartungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.