193 résultats - Villa acheter: District Mendrisio

Maison indépendante avec 5 appartements, jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo une maison indépendante de 5 appartements, située dans une position commode et ensoleillée avec un jardin et un garage pour une superficie totale de 472 m².Une proposition qui offre différentes solutions à la fois pour un investissement rentable et pour une combinaison de logement familial, d'investissement et d'environnement de travail pour les professionnels libéraux. Actuellement, deux appartements sont déjà loués avec un revenu annuel de 15'000.- Chf, ce qui permet déjà de payer presque intégralement les intérêts hypothécaires en cas d'achat de la propriété.La propriété s'étend sur 4 niveaux reliés par un escalier interne et se distingue par des environnements spacieux et lumineux. Appartements de différentes tailles, des studios aux 4,5 pièces, chacun avec sa cave.À l'extérieur, un beau jardin, un garage individuel et des places de parking supplémentaires non couvertes.La propriété a bénéficié au fil des ans de différents travaux de maintenance et se présente en bon état. L'année de construction de la maison est 1903.Le nouveau système de chauffage est au gaz et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Une excellente opportunité qui laisse de la place aux besoins personnels et familiaux.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1 621 m², un projet résidentiel est en cours de construction, composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour intérieure verte — une référence contemporaine aux cours historiques typiques de la région. Les appartements, qui s'étendent sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grand salon avec double loggia (l'une donnant sur la cour intérieure, l'autre plus retirée sur le jardin) • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • Pièces lumineuses avec hauteur double dans le salon Le projet se concentre sur la qualité de vie et la durabilité : Structure en bio-construction avec isolation thermique et acoustique élevée Système photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Façade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre espaces communautaires et intimité, nature et confort, esthétique et technologie. Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est fait pour vous. Emplacement stratégique : La villa bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec des connexions optimales aux principaux services. L'école de la Via Pozzetto est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne, fonctionnellement équipé et convivial, dans l'une des zones les plus prisées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et d'emplacement privilégié fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités de la ville.

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1 621 m², un projet résidentiel est en cours de construction, composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour intérieure verte – une référence contemporaine aux cours historiques typiques de la région. Les appartements, qui s'étendent sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grande zone de vie avec double loggia (l'une donnant sur la cour intérieure, l'autre plus en retrait sur le jardin) • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • Pièces lumineuses avec hauteur double dans le salon Le projet se concentre sur la qualité de vie et la durabilité : Structure de bâtiment bio avec isolation thermique et phonique élevée Système photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour une station de recharge de véhicules électriques Façade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre les espaces communautaires et la vie privée, la nature et le confort, l'esthétique et la technologie. Si vous voulez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est fait pour vous. Emplacement stratégique : La villa bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec un bon accès aux principaux services. L'école de la Via Pozzetto est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un foyer moderne, fonctionnel et convivial dans l'une des zones les plus prisées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et d'emplacement privilégié fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

SPACIEUSE MAISON TYPIQUE DE 5.5 PIÈCES À RIVA SAN VITALE

Belle et spacieuse maison de village de 5.5 pièces, d’environ 160 m² bruts répartis sur quatre niveaux hors sol. Presque entièrement rénovée, elle se trouve dans un cadre de cour typique, en zone plate, dans la très belle localité de Riva San Vitale, à quelques pas de tous les principaux services et à quelques minutes à pied du lac.La maison se répartit comme suit :La grande cour précède l’entrée de la propriété, qui donne sur l’espace de vie, composé d’un petit salon avec meuble TV, d’une spacieuse cuisine habitable dont tous les appareils électroménagers ont été remplacés et d’un coin séparé actuellement utilisé comme réduit.Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend une grande salle de bains avec cabine de douche et buanderie attenante, ainsi qu’une spacieuse chambre avec de grandes armoires, actuellement aménagée en bureau, mais facilement transformable en chambre à coucher double ou individuelle.En montant à l’ÉTAGE SUPÉRIEUR, on accède à deux autres chambres à coucher, l’une double et l’autre individuelle, de très belles dimensions, idéale pour des enfants ou comme éventuel bureau ou pièce de loisirs.Au DEUXIÈME ÉTAGE, le dernier, mansardé, se trouve un nouvel espace de vie avec coin repas et belle cuisine indépendante, une salle de bains avec cabine de douche ainsi qu’un espace annexe actuellement utilisé comme bureau à domicile, mais transformable en un espace nuit supplémentaire. Celui-ci donne accès à un joli balcon où il est possible d’installer une table et des chaises. Cet étage peut également être utilisé comme appartement pour les invités.La maison est très bien entretenue et se présente en parfait état, avec des fenêtres en PVC à double vitrage.Le chauffage fonctionne au gaz et la chaleur est diffusée par des radiateurs. L’installation a été remplacée lors de la rénovation.La maison bénéficie d’une situation très bien desservie : elle se trouve à 100 m de l’arrêt des transports publics, à quelques pas de la poste, des commerces, d’une crèche et de l’école primaire, ainsi qu’à quelques minutes en voiture de la gare et de l’entrée de l’autoroute.Un bien en excellent état, également idéal pour les familles nombreuses à la recherche de beaucoup d’espace et de zones indépendantes les unes des autres, offrant un rapport qualité-prix vraiment exceptionnel. Aucune place de parc privée n’est incluse, mais plusieurs places de parc communales se trouvent à proximité de la maison.NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DM/3882

Superbe villa unifamiliale 4.5 pièces avec jardin à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale 4.5 pièces de 224 m², avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de plus de 380 m² entièrement plat et actuellement en excellent état, développée sur 2 niveaux + sous-sol, insérée dans un quartier résidentiel calme de maisons et villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les principaux services et de l'entrée d'autoroute.Si nécessaire, il est possible d'évaluer des interventions d'amélioration pour amener la propriété au standard de la dernière génération.La villa est disposée comme suit:Au REZ-DE-CHAUSSEE, accès à la zone de vie composée d'un entrée avec vestiaire et armoires murales, d'un salon avec salle à manger et cheminée dont on peut accéder à la zone extérieure, avec une terrasse équipée de stores, d'un espace barbecue et d'un jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine également avec accès au jardin et d'une première salle de bain avec douche.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, le coin nuit accueillant est développé, composé de trois chambres, dont deux sont des chambres doubles et une est une spacieuse chambre simple, servies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'angle et double lavabo.De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon donnant sur le jardin.En descendant au SOUS-SOL, on atteint le très spacieux local hobby avec deuxième cheminée, convertible en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave, afin de pouvoir organiser au mieux toutes les fonctions et les espaces de la maison.Ce niveau est chauffé et idéal également pour ceux qui ont besoin d'un bureau privé.La propriété a des fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffée par un système au fuel avec chauffage au sol.Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.La villa est située dans un quartier très desservi, à quelques pas de l'arrêt de bus, à environ 500 mètres de la garderie, de l'école primaire et secondaire, et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée d'autoroute.La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et directement du jardin, ainsi que trois places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4389

SPACIEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN PLAT À BESAZIO

Très belle maison indépendante située dans un petit complexe de 4 unités jumelles construites en 2006 à Besazio, avec jardin privé et garage commun.La maison donne sur un jardin privatif de 200 m², plat et bien ensoleillé, aménagé avec une terrasse et une tonnelle. Il est accessible depuis la cuisine.Cette très belle maison offre 5.5 pièces pour une surface brute totale d’env. 130 m², réparties sur deux niveaux habitables et un niveau comprenant un local de loisirs chauffé au sous-sol, idéal comme salle de sport ou bureau. Elle dispose également de deux accès :l’un depuis le garage et l’autre depuis le rez-de-chaussée, accessible par une porte d’entrée blindée.En plus du local de loisirs, une buanderie privée est à disposition.À l’étage supérieur se trouve le vaste et lumineux espace de jour, équipé de la climatisation pour la saison chaude et d’une magnifique cheminée pour l’hiver.Outre la salle à manger et le salon, ce niveau comprend également une cuisine séparée et habitable ainsi qu’un WC visiteurs.Fenêtres en PVC avec double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques et moustiquaires.À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux chambres doubles et une petite chambre, toutes dotées de grandes fenêtres, de plafonds avec poutres apparentes et de la climatisation.Chaque pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre un cadre confortable et paisible. Les deux salles de bains avec fenêtres, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, complètent l’espace nuit et assurent un excellent niveau de confort et de praticité.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, doté de tout le confort et entouré de verdure, tout en restant bien relié aux principaux services et axes de communication. L’arrêt de bus se trouve juste devant la propriété.Le jardin privé, avec sa pergola et ses stores enroulables, constitue un véritable atout et offre un espace extérieur protégé où profiter du calme en plein air.La propriété comprend également un garage double et une place de parc intérieure supplémentaire, tous deux situés dans le garage commun. Ils sont proposés au prix total de 100’000 CHF, en sus du prix affiché.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !FGS/7159

SOMPTUEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À STABIO

Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² d'espace habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs vastes et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la maternelle, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le raccordement rapide à la superroute de Stabio, qui mène à l'A2, et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif, avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un vaste et lumineux séjour avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le salon, d'où l'on peut rejoindre une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour passer des moments à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec porte-fenêtre et raccordement au pergola.La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un pratique placard. Tous les sols sont en parquet, très bien entretenus.Le niveau inférieur abrite d'autres espaces fonctionnels : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri, deux pièces aménagées en cave et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique pour le chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un niveau de vie principal confortable et sur un seul niveau, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.À l'extérieur de la propriété, il y a une grande place privée avec de l'espace pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert à utiliser comme dépôt d'outils. L'accès pour les véhicules est garanti par un portail télécommandé. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie le long de tout le périmètre. Une qualité de vie garantie !

Villa de 6,5 pièces avec grand jardin et intimité à Corteglia

Nous proposons à la vente, dans le quartier résidentiel calme et recherché de Corteglia, fraction de Castel San Pietro, une spacieuse villa unifamiliale de 6,5 pièces, construite dans les années 70, d'environ 195 mètres carrés de surface habitable totale, construite sur un grand terrain de 1'346 mètres carrés.La propriété se développe sur deux niveaux et offre des espaces grands et fonctionnels, un grand jardin qui entoure la maison, et de nombreux espaces extérieurs idéaux pour passer des moments agréables à l'extérieur. La situation est calme et immergée dans la verdure, tout en étant proche des écoles, de la poste, des bars et des principaux services.Le salon, caractérisé par la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle, dispose d'une sortie directe sur la terrasse, donnant sur le grand jardin de la propriété : un espace idéal pour se détendre et vivre des moments agréables à l'extérieur.La cuisine séparée et habitable est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre avec accès au balcon. Cette zone est desservie par une salle de bains de service fenêtrée.La zone nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, desservies par une salle de bains fenêtrée avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'une deuxième chambre double avec balcon et salle de bains en suite fenêtrée avec douche.Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'une connexion interne via un escalier, et comprend une grande buanderie, un grotto caractéristique avec cheminée, un local polyvalent supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, salle de jeux, hobby ou chambre, et une salle de bains fenêtrée avec douche.Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta avec radiateurs. Il y a également des panneaux photovoltaïques et des fixations intérieures en bois et des fixations extérieures en aluminium avec double vitrage.La propriété dispose d'un grand garage double avec accès direct à la maison, ainsi que de deux places de parking extérieures situées juste en face du garage.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé dans une zone résidentielle intensive, il y a également la possibilité d'agrandir le bâtiment existant de plus de 300 mètres carrés SUL, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui veulent des grands espaces de vie, de la privauté et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services.Le grand terrain, le jardin qui entoure la maison, les espaces extérieurs et la disposition des pièces rendent cette propriété particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'une maison à vivre pleinement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une maison indépendante dans le vert et dans un contexte résidentiel réservé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17983

Genestrerio – Maison individuelle de 5.5 pièces avec deux garages et potentiel constructible

Dans la commune ensoleillée et pleine de caractère de Genestrerio, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 5.5 pièces, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, d’indépendance et d’espaces adaptables à différents besoins.Le bien est réparti sur deux niveaux et présente une distribution fonctionnelle des espaces, avec d’intéressantes possibilités de personnalisation.Répartition des piècesRez-de-chaussée • Entrée et deux chambres à coucher ; • Salle de bains avec douche ; • Local technique, buanderie et cave ; • Petite cuisine de service avec accès direct à l’extérieur ; • Deux garages. Premier étage • Spacieux séjour avec coin repas et accès au balcon ; • Cuisine habitable avec coin petit-déjeuner ; • Chambre parentale et chambre individuelle ; • Salle de bains avec baignoire. Le niveau inférieur offre également la possibilité d’aménager un bureau, un espace réservé aux invités ou un espace indépendant pour les enfants.Espaces extérieurs et équipementsLe bien comprend une surface extérieure plane d’environ 6 m², un balcon et une cour avec deux places de parc extérieures.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et la chaleur est distribuée par des radiateurs.Situation et possibilités de développementSituée à quelques minutes de Mendrisio, du centre commercial FoxTown, des écoles et de l’accès à l’autoroute A2, la maison bénéficie d’une situation pratique. L’arrêt des transports publics est facilement accessible à pied.La présence d’indices de construction résiduels offre également une intéressante possibilité de développement futur.Un bien polyvalent, adapté aussi bien comme résidence principale que comme investissement, dans un cadre paisible et bien desservi.

Villa élégante avec jardin et terrasses panoramiques

Nous proposons à la vente à Vacallo, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec vue panoramique, une villa fascinante caractérisée par des pièces spacieuses, des finitions de haute qualité et une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant.La propriété, construite dans les années 70, se développe sur deux niveaux et se distingue par son caractère noble et la répartition particulière des espaces, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin privé agréable, les terrasses panoramiques et la grande véranda couverte avec un espace barbecue offrent des espaces idéaux pour la détente et les moments de convivialité.La villa est divisée comme suit :Premier étageL'entrée mène à un petit atrium d'où l'on peut accéder à la cuisine spacieuse, équipée de grandes fenêtres donnant sur le jardin. À côté se trouve une salle à manger, reliée à un salon confortable avec cheminée et accès à un balcon latéral.En continuant, on atteint le grand et lumineux salon, relié par quelques marches à une autre salle à manger avec accès direct à la grande terrasse panoramique.Un couloir mène à la zone de nuit, composée d'un grand et lumineux studio, d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et dressing. À proximité se trouvent une autre chambre, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et un WC séparé. Le studio et la chambre principale ont tous deux un accès direct à la terrasse.Réz-de-chausséeLes deux niveaux sont reliés par un escalier circulaire élégant qui donne à la maison un charme particulier.L'entrée principale s'ouvre sur un grand atrium, d'où l'on peut accéder à une zone composée de deux chambres et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire, idéale également pour accueillir des invités.Sur le côté opposé se trouve un grotto caractéristique avec des plafonds en bois, un espace bar et repas et un salon confortable avec cheminée. Dans la même zone, il y a également un studio et une salle de bain pour invités. De cette zone, on peut accéder directement à la grande véranda couverte et au jardin.Le rez-de-chaussée comprend également diverses pièces annexes, telles qu'une buanderie, une réserve et des caves à vin.La propriété dispose également de deux garages spacieux, reliés à la salle technique, et de trois places de parking extérieures supplémentaires.La propriété dispose également de deux garages spacieux, reliés à la salle technique, et de trois places de parking extérieures supplémentaires.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40. Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore, dans un quartier résidentiel calme.Cette habitation avec la vue panoramique splendide est actuellement composée de 2 appartements avec entrées indépendantes et il est également possible d'agrandir encore les espaces habitables, car vous pouvez encore utiliser environ 620 m² de SUL encore constructible.La maison de 8,5 pièces se développe sur 2 niveaux plus un grenier avec un soppalco d'environ 21 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, salon avec balcon, cuisine séparée, deux chambres et salle de bain. À ce même niveau se trouvent un cave, la salle technique, une cave à vin, la buanderie avec aire de séchage.Au premier étage se trouve : hall d'entrée, grand salon, cuisine, couloir, trois chambres et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à un portique et une grande terrasse.Il y a 3 places de parking dans le garage et 4 places de parking extérieures disponibles.MESURESHabitation : 298 m²Zone verte : 1 729 m²Ref. : V-TS-MOR-PUL-52

Villa charmante à Vacallo – 5.5 pièces dans le vert avec vue panoramique

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et réservés de Vacallo, immergé dans le calme du vert et embellie par des vues suggestives ouvertes sur le paysage du Mendrisiotto, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse au caractère élégant et intemporel, entourée d'un magnifique parc privé.La résidence en résumé • 5,5 pièces • Environ 248 m² d'espace habitable • Terre de 932 m² • 4 chambres à coucher • 3 niveaux plus grenier • Veranda vitrée panoramique • Sauna privée • Garage pour jusqu'à 4 voitures • Possibilité de réaliser une piscine • Intimité et tranquillité maximales La propriété se développe sur un terrain de 932 m² et offre environ 240 m² d'espace habitable réparti sur trois niveaux plus grenier, avec des espaces grands et lumineux conçus pour garantir un maximum de confort de vie.L'entrée introduit un salon raffiné, le cœur de la résidence. Le salon, caractérisé par des volumes généreux et de grandes ouvertures sur l'extérieur qui inondent les espaces de lumière naturelle, est enrichi par une cheminée élégante qui contribue à créer une atmosphère chaude et accueillante.Depuis le salon, on accède à une splendide veranda vitrée, un environnement particulièrement suggestif qui permet de vivre le jardin et le paysage environnant à chaque saison, dans une totale intimité.La cuisine habitable, spacieuse et parfaitement intégrée à la vie quotidienne de la maison, bénéficie d'un accès direct aux terrasses couvertes et au jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.La zone nuit, située à l'étage supérieur, est conçue pour offrir de la tranquillité et de l'intimité. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse exclusive donnant sur le jardin. Trois autres chambres à coucher, lumineuses et de bonne taille, partagent une deuxième salle de bain et bénéficient de l'accès à une grande terrasse couverte qui s'étend le long de la façade de la villa.Au même niveau, une sauna privée est insérée dans un espace couvert et réservé dédié au bien-être.Le dernier niveau abrite un vaste grenier avec lucarnes, un espace polyvalent et fascinant qui peut être interprété comme un studio privé, un espace de détente, un atelier ou un espace supplémentaire pour les invités.D'un point de vue architectural, la villa se distingue par l'élégance des colonnes en granit, de l'arc central caractéristique et de la composition harmonieuse des façades, éléments qui confèrent à la résidence une identité distinctive et une présence scénique de valeur particulière.La propriété est complétée par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une cave, la buanderie, la salle technique et d'autres locaux annexes au service de la résidence.Le jardin soigné qui entoure la villa garantit un niveau élevé d'intimité et représente une véritable extension des espaces habitables. Sa taille permet également de réaliser une piscine, valorisant encore davantage le prestige et la valeur potentielle de la propriété.Prix: CHF 1'790'000.--Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio, où les vignobles du Mendrisiotto forment un décor pour un contexte de calme et de confidentialité, avec Mendrisio, Chiasso et les principaux axes routiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Conçue avec une architecture moderne et raffinée et construite en 2014, la villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et technologie avancée.La propriété de 5,5 pièces, avec une surface interne de 242 m² et 61 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et une attention aux détails qui en font un foyer où tout contribue à créer une expérience de vie supérieure.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium lumineux qui introduit les principaux espaces de la maison, caractérisés par des espaces aériens et une interaction constante avec la verdure environnante. À ce niveau, se trouve le séjour, avec un grand salon où de grandes fenêtres mènent directement à la veranda, au pergola et au jardin privé, où il est possible d'installer une piscine extérieure. Une porte coulissante sépare le salon de la cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, tout en maintenant une continuité visuelle agréable entre les espaces. Le niveau est complété par un élégant bureau, enrichi par une porte coulissante en verre, une salle de bains pour les invités, une pantry pratique et une buanderie confortable.Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone de nuit, avec une chambre principale dotée d'un accès à la terrasse panoramique et d'une salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, et une deuxième salle de bains. Toutes les pièces offrent une vue sur des terrasses qui embrassent la vue sur les collines du Mendrisiotto.Le sous-sol abrite une série de pièces conçues pour élargir le confort quotidien. Vous y trouverez une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, un local hobby parfait pour les activités de loisirs ou les moments de convivialité, un local de service supplémentaire, un débarras et le local technique préparé pour la pompe à chaleur et le réservoir solaire. Ce niveau est enrichi par un espace de bien-être exclusif avec sauna et bain turc, un espace dédié au bien-être privé qui transforme la maison en un véritable refuge de détente.La villa se distingue également par ses équipements techniques et d'installation, qui reflètent une conception orientée vers l'efficacité et le confort : fenêtres en bois et aluminium avec triple vitrage, planchers en parquet, robinetterie Gessi, une cuisine de standing supérieur équipée d'appareils Gaggenau, système d'irrigation automatique, robot tondeuse, panneaux solaires et un système de chauffage avec pompe à chaleur distribué par des serpents de sol. La domotique avancée permet la commande à distance de la maison via smartphone ou tablette, offrant un niveau élevé de gestion intelligente et personnalisée des espaces.La propriété est complétée par un box double et quatre places de parking extérieures, des éléments qui contribuent à rendre la villa fonctionnelle et capable de satisfaire les besoins de la vie moderne.La position est stratégique : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires, tandis que la proximité de Mendrisio et Chiasso permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains en quelques minutes. La présence de l'autoroute A2 et des liaisons ferroviaires garantit également une excellente accessibilité à la fois vers le reste du Tessin et au-delà de la frontière, sans renoncer au calme et à la verdure typiques du Mendrisiotto.MESURESMaison : 242,00 m²Sous-sol : 100 m²Terrasses : 61,00 m²Terrain : 718 m²Ref. : V-CM-COL-GIO-23

Élégance moderne, vie privée totale

Immergée dans la nature et située dans un contexte exclusif, cette villa moderne offre des lignes pures, des espaces lumineux et une totale intimité. L'entrée conduit à un grand salon à double hauteur avec des fenêtres panoramiques, un cheminée de design et un accès direct au jardin plat, équipé d'une terrasse aménagée et d'une pergola, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine ouverte, finie avec des matériaux de haute gamme, est accompagnée d'une salle de bain de service pratique.La zone nuit à l'étage supérieur comprend deux chambres simples avec salle de bain dédiée et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec douche à l'italienne. Toutes les chambres bénéficient d'une grande luminosité et d'une vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, il y a un espace hobby pouvant être utilisé comme studio, salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'une buanderie, des locaux techniques et une cave. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation et la cheminée moderne garantissent le confort et l'efficacité énergétique toute l'année.À l'extérieur, le jardin soigné et le garage double avec accès direct à la maison, ainsi que les places de parking externes, complètent cette propriété qui allie design contemporain, intimité et qualité de vie élevée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grande surface habitable+ Intimité garantie+ Grand jardin+ Vue ouverte et ensoleillée avec orientation sud et panorama montagnard+ Rénovée et en parfait état+ Intérieurs de standard haut de gammeNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Villa fascinante dans un cadre panoramique

À Vacallo, dans la Via Vignola panoramique et réservée, nous proposons à la vente une villa individuelle qui se développe sur deux étages habitables, caractérisée par des pièces spacieuses et des vues panoramiques larges.L'entrée principale est accessible par un chemin piétonnier dans le jardin. Le hall d'entrée est divisé au centre par un escalier en colimaçon en fer forgé et recouvert de parquet qui mène à la partie principale de la maison. Celle-ci se développe sur un niveau : d'un côté se trouve la cuisine, un premier salon à manger avec salon et cheminée, ainsi qu'une salle de bain de service. À côté du salon se trouve le salon, avec une pièce séparée pour le thé ou qui peut être utilisée comme salon à manger secondaire. Ces deux pièces partagent une grande terrasse couverte avec vue, équipée de stores, qui donne sur un côté du jardin privé.La zone de nuit, dans l'aile opposée, se compose de trois chambres : une première chambre avec balcon, la chambre principale avec salle de bain privée et dressing, et une troisième chambre qui peut être divisée en deux si nécessaire, qui est actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque. Toutes les chambres ont des portes avec fenêtres et un accès direct au balcon. Il y a enfin deux salles de bain pour la zone de nuit et une grande buanderie avec armoires murales sur tous les côtés, connectée à la cuisine et équipée d'une entrée de service secondaire.Toujours au niveau de l'entrée, en plus du hall d'entrée aéré, il y a d'un côté une zone d'hôtes indépendante composée de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi que l'accès direct aux garages. De l'autre côté, nous trouvons un bureau et le grottino aux plafonds en bois, divisé en deux pièces très accueillantes, l'une avec un bar et une table spacieuse, l'autre avec un salon avec cheminée.À l'extérieur, correspondant à la terrasse du premier étage, il y a un grand portique avec un barbecue extérieur où l'on peut déjeuner à l'ombre pendant l'été. Le jardin est de bonne taille et comporte des arbres agréables et un potager. Au rez-de-chaussée, en plus d'une autre salle de bain, nous trouvons une série de pièces annexes : la buanderie, la réserve et deux caves à vin qui sont fonctionnellement connectées au grottino.Pour compléter la propriété, il y a deux garages de taille généreuse à la fois en largeur et en hauteur, largement utilisés avec des armoires. Connectés à ceux-ci sont la pièce technique qui abrite la chaudière à fuel et son réservoir relatif, ainsi qu'une pièce pour les outils de jardin.La surface de vente totale est d'environ 650 mètres carrés sur un terrain d'environ 1309 mètres carrés.Il s'agit d'une maison avec un charme indéniable et des finitions de haut niveau. Elle a été conçue pour une grande famille et pour des moments conviviaux avec des invités tout au long de l'année.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.