"SOMPTUEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À STABIO"

Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² d'espace habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs vastes et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la maternelle, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le raccordement rapide à la superroute de Stabio, qui mène à l'A2, et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif, avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un vaste et lumineux séjour avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le salon, d'où l'on peut rejoindre une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour passer des moments à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec porte-fenêtre et raccordement au pergola.

La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un pratique placard. Tous les sols sont en parquet, très bien entretenus.

Le niveau inférieur abrite d'autres espaces fonctionnels : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri, deux pièces aménagées en cave et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique pour le chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un niveau de vie principal confortable et sur un seul niveau, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de la propriété, il y a une grande place privée avec de l'espace pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert à utiliser comme dépôt d'outils. L'accès pour les véhicules est garanti par un portail télécommandé. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie le long de tout le périmètre. Une qualité de vie garantie !