95 résultats - Maison acheter: District Lavaux-Oron

Elégante maison d'inspiration bourgeoise au coeur du Lavaux

Située au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique.Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, cette propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Installées en 2025, une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin.Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux.

Villa d'architecte avec vue panoramique au c?ur du Lavaux

Surplombant les rives du Lac Léman, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un équilibre parfait entre discrétion, accessibilité et art de vivre d'exception.Edifiée en 2015 sur les hauteurs de la très recherchée commune de Lutry, cette villa contemporaine déploie une architecture résolument épurée, parfaitement intégrée à son environnement naturel d'une rare beauté.Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue avec subtilité design minimaliste, matériaux nobles et technologies de pointe, bénéficiant notamment du label Minergie, gage d'excellence énergétique et de confort absolu.Développant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle unique, entre sérénité et prestige.Les espaces de réception, vastes et fluides, s'ouvrent sur plus de 125 m² de terrasses panoramiques, véritables extensions à ciel ouvert, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les Alpes.La villa propose sept pièces et demi aux proportions harmonieuses, dont quatre élégantes suites, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant intimité et raffinement à ses occupants.Le séjour principal, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge vers une terrasse dominante, idéale pour recevoir dans un cadre d'exception.Un studio indépendant, doté d'un accès privatif, vient parfaire cette propriété d'exception. Pensé comme un espace à la fois fonctionnel et raffiné, il se prête idéalement à l'accueil de personnel, d'invités privilégiés ou à l'exercice d'une activité professionnelle en toute confidentialité.Les extérieurs, soigneusement paysagés sur une parcelle de 779 m², offrent une atmosphère intimiste et exclusive: terrasses multiples, espaces de détente discrets, piscine, jacuzzi et pergola élégante entourée d'essences florales sélectionnées.Enfin, deux places de stationnement couvertes ainsi que trois places extérieures viennent parfaire cet ensemble d'une rare cohérence.

Maison d'exception avec vue imprenable et piscine

Située en lisière du pittoresque village de Chexbres, cette magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié. Elle s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, les vignobles en terrasses du Lavaux (classés au patrimoine mondial de l'UNESCO) et les montagnes environnantes.Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété est baignée de lumière tout au long de l'année et offre un cadre de vie intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Construite en 1982, cette demeure élégante et parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de plus de 2'500 m², entièrement clôturée et mise en valeur par une végétation abondante et soignée.Les nombreuses prestations, le souci du détail et la qualité des matériaux en font un bien rare, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir avec raffinement.Le charme opère immédiatement, porté par de superbes cheminées, des plafonds ornés de panneaux de bois décoratifs, de magnifiques parquets anciens, des poutres apparentes et des sols en pierre de Bourgogne.Disposant d'une surface habitable d'environ 360 m², répartis sur trois niveaux, elle propose 10 pièces généreuses, pensées pour un confort de vie optimal. L'espace bien-être situé au sous-sol, le carnotzet avec son bar et ses vitraux, ainsi que la salle de musique insonorisée vous offriront des moments privilégiés pour profiter pleinement de ce bien d'exception. Un appartement indépendant en duplex de 3.5 pièces avec jardin privatif et entrée séparée vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou envisager une utilisation flexible selon vos besoins.L'extérieur invite au bien-être et à la détente : une grande piscine chauffée et éclairée, un espace de massage, un potager, ainsi qu'une fontaine majestueuse composent un cadre enchanteur et serein. La propriété est sécurisée avec portail électrique, alarme, visiophone et digicode.De nombreuses place de parc extérieures ainsi que des garages pouvant accueillir 5 véhicules complètent ce bien qui vous séduira par son charme, sa tranquillité et son confort, au c?ur d'un des plus beaux paysages de Suisse.

La Conversion (Lutry) - Charmante maison individuelle avec beau potentiel de rénovation

Sur les hauteurs de Lutry, à La Conversion, découvrez en exclusivité, cette charmante maison individuelle avec un agréable dégagement sur le lac Léman.Située en zone d'habitation à très faible densité, cette propriété est implantée sur une parcelle en dénivelé orientée plein Sud, lui garantissant un bel ensoleillement. À proximité directe de la gare CFF de La Conversion, du commerce alimentaire Migros et de l'autoroute A1 (en amont), elle offre ainsi un accès rapide à toutes les commodités et aux rives du Léman.La commune de Lutry est très prisée dans l'Est lausannois pour sa qualité de vie, son cadre agréable et son taux fiscal parmi les plus attractifs du canton.Construite en 1953, ce bien a été entretenu au fil des années. Certains éléments techniques ont été remplacés, à savoir la chaudière à mazout et une grande partie des fenêtres. Il y a quelques années, une seconde cuisine a été installée au rez inférieur, avec une chambre à coucher attenante. Cet espace profite d'un accès indépendant permettant, par exemple, d'y loger 2 générations, des invités ou une activité indépendante.Les aménagements et finitions de la maison reflètent principalement les époques de sa construction et des transformations réalisées dans les années 1970. Elle est aujourd'hui habitable en l'état et est occupée à ce jour par sa propriétaire. Les futurs acquéreurs pourront envisager une remise au goût du jour et adapter les espaces selon leurs besoins et leurs envies, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel de valorisation très intéressant.DistributionRez-supérieur :Hall d'entrée avec espace vestiaire, Double-Séjour lumineux avec cheminée et vue sur le lac, Cuisine fermée, Deux chambres à coucher dont l'une profite d'une échappée sur le lac, l'autre donne sur la végétation, Salle de bainsRez-inférieur :Accès indépendant vers : Séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, une chambre à coucher, une salle de douche.Mais aussi : Local technique / buanderie et cave avec sol en gravillonsExtérieursLe bien dispose d'un jardin joliment aménagé, avec un beau potager à l'arrière de la maison, ainsi qu'une terrasse exposée plein Sud. Au rez-supérieur, se trouve un balcon avec vue sur le lac.Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre naturelle. Atouts • Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle dans la commune • Dégagement sur le lac • Belle orientation et luminosité • Situation pratique et bien desservie • Extérieurs soignés offrant un lieu de vie bucolique • Potentiel de rénovation intéressant (déductible fiscalement jusqu'en 2028) Dossier complet disponible sur demande en laissant vos coordonnées complète.Visite uniquement par l'intermédiaire de l'agence KasaMea Immobilier à des horaires proposés selon les instructions de nos mandants. KasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!

Magnifique maison au calme absolue

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin magnifiquement entretenu et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Proche de la nature et des chevaux, elle bénéficie d-une atmosphère paisible idéale pour les amoureux de tranquillité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses, un vaste salon avec cheminée, une cuisine, une salle de douche, une Loggia offrant un accès direct vers l-extérieur ainsi qu-une grande terrasse extérieure.L-étage accueille un appartement indépendant de 3.5 pièces comprenant une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que deux chambres, un balcon, parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son espace ou pour un revenu locatif.Le sous-sol propose également deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un espace de loisirs. Il y a également une grande buanderie, une cave et un atelier.Cette propriété réunissant espace, tranquillité et nature est une opportunité rare à découvrir absolument.

Grande villa lumineuse avec vue lac et rendement locatif

INTRODUCTIONNous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de 3 logements avec vue imprenable sur le lac et les montagnes située à Belmont-sur-Lausanne.Deux petits appartements ont été partiellement rénovés et sont actuellement loués, ce qui couvre les charges de la maison. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL- Vue imprenable sur le lac- Rénovée et lumineuse- Économiquement à l'équilibre- 4 places de parc SITUATIONLe bâtiment se situe proche du centre de Belmont-sur-Lausanne, des transports publics, de l'école et restaurant.- Belmont-centre - 8 minutes à pied- Lausanne gare CFF - 15 minutes en voiture- Plage de Lutry - 9 minutes en voiture CONSTRUCTIONConstruite initialement en 1936, cette villa de caractère comprend un volume total de 908m3 pour environ 231m2 habitables et 255m2 bruts. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. L'habitation principale actuelle a été entièrement construite en 2007. Les deux appartements loués situés dans l'ancienne bâtisse sont en bon état général. La répartition des surfaces de l'habitation principale de 5, 5 pièces et d'environ 144m2 habitables se profile comme suit : REZ :- Hall d'entrée avec vestiaire - 14.20m2- Cuisine équipée et ouverte - 9.10m2- Salle à manger avec accès terrasse - 15.45m2- Salon séjour avec poêle - 24.80m2- W/C visiteur - 1.70m2- Buanderie - 2.10m2 1er ETAGE :- Espace de distribution avec accès extérieur - 24.58m2- Grande chambre répartie en deux espaces - 18.10m2- Grande chambre à coucher - 16.60m2- Bureau - 8.10m2- Salle de bain WC, baignoire et douche - 8.85m2 La répartition des surfaces des deux logements loués se profile comme suit : Logement 2,5 pièces d'environ 46m2- REZ :- Entrée avec coin bureau- Cuisine ouverte- Salon séjour vue lac et balcon- Chambre à coucher vue lac- Salle de bain WC et douche Logement 1,5 pièces d'environ 42m2- 1er ETAGE :- Entrée avec cuisine- Espace bureau- Chambre à coucher vue lac- Salle de bain WC et douche Sous-sol d'environ 24m2- Buanderie- Chaufferie EXTERIEURSTerrasse en bois de 35m2.La parcelle mesure 1003m2 et comprend deux parkings de 2 places chacune. COMMODITES - Sortie autoroute - 3 minutes en voiture- Restaurant - 3 minutes à pied- Centre scolaire - 9 minutes à pied.LES PLUS - Potentiel d'agrandissement est possible en réunissant les 3 logements.- Un des parkings permet de recevoir plusieurs véhicules si nécessaire. Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cet immeuble ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches. Plus de photos sur www.synergimmo.ch

MEZIERES Demeure historique de standing

Descriptif Une opportunité unique sur le marché, alliant patrimoine, confort et perspective d'investissement. Cette élégante propriété, érigée en 1844 et soigneusement rénovée jusqu'en 2020, déploie tout le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles. Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant de 2'477 m², dont 1'553 m² de jardin arboré, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Espace de vie ? Habitation principale : env. 330 m², avec de vastes pièces de réception. ? Appartement indépendant : trois pièces et demie avec terrasse. ? Appartement, deux pièces et demie : une chambre, un salon, une cuisine, deux salles de bain avec douche et une terrasse. ? Grand loft aménagé dans les combles : baigné de lumière et modulable selon vos besoins. ? Grange attenante : volume exceptionnel permettant la création potentielle de sept appartements supplémentaires. Caractéristiques techniques Surface habitable totale 457 m2 Année de rénovation 2020 Chauffage & eau chaude Mazout Distribution Radiateur & chauffage au sol Points forts - Vaste parcelle offrant intimité et jardin paysager - Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports - Potentiel de développement immobilier rare dans la région - Plusieurs places de stationnement extérieures

Lutry - Individuelle avec potentiel d'agrandissement

Maison avec un poteniel d'agrandisssement via une rénovation ou une reconstructionCette maison de plain pied à l'architecture contemporaine a été réalisée au début des années '60. Elle profite d'une belle situation sur le coteau avec de belles échappées sur le lac et les Alpes. Son architecture avec de grandes baies vitrées prolonge l'espace intérieure sur le superbe jardin richement planté avec notamment plusieurs érables japonais, un tamaris et des hibiscus. A cela s'ajoute deux belles terrasses dont une couverte de plus de 30m2.La distribution intérieures est à la fois simple et généreuse. L'espace de réception d'un seul tenant de plus de 40m2 est convivial. Il incite à sortir sur les terrasses ou dans le jardin. Tout comme la cuisine agencée, d'une surface proche de 10m2, qui a accès à la fois à l'entrée, l'espace à manger et à la très belle terrasse couverte.La partie nuit, bien séparée de l'espace de réception se compose de deux chambres à coucher (12.5m2 et 17m2), d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé également avec fenêtre.Au niveau du garage, on dispose d'un local technique, d'une grande cave, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une pièce à usage multiple (fitness, bureau, salle de jeux ou de musique,...). Possibilité de stationner un véhicule devant le garageCette habitation offre une surface habitable de l'ordre de 100m2 et d'une surface utile d'environ 170m2. La parcelle, située dans le plan de quartier Fénix, permet de doubler la surface habitable actuelle en cas de travaux.Cette villa contemporaine profite à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de toutes les facilités de l'agglomération lausannoise et de ses infrastructures. • Le bus numéro 9 se trouve à une dizaine de minutes à pied. • La gare de Lutry Sud ainsi que celle de La Conversion sont également à quelques minutes à pied de la maison. • Les supermarchés Coop et Migros se situent également à proximité. • Les crèches et l'école primaire de Lutry sont proches ainsi que le collège secondaire des Pâles. • Le gymnase le plus proche est celui de Chamblandes à Pully. Ce lieu de vie est naturellement l'un des plus prisées du bassin lémanique.Les documents suivants sont disponibles: • Contrôle OIBT • Rapport amiante • Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) A noter que le bien est actuellement louée et vendu avec reprise de bail encours.Prix demandé CHF 2'650'000 en l'état.Les propriétaires se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix de vente.

Maison avec cadre de vie exceptionnel

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil.Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. • Rez inférieur : hall d'entrée, cave, abri PC et local technique. • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu'un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. • 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arborisé, d'un garage box, d'une place de parc couverte, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en enfilade.Les coûts liés à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques ont déjà été calculés, offrant de belles perspectives d'optimisation énergétique. La maison bénéficie en outre d'une forme juridique en propriété individuelle et non en PPE, garantissant une indépendance dans sa gestion.Située à Aran, au coeur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour de magnifiques balades à travers les vignes et les villages typiques de la région.Les commodités se trouvent à proximité immédiate : une station Spar à seulement 3 minutes, un arrêt de bus reliant le centre de Pully (centres commerciaux Migros et Coop) à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès autoroutier en moins de 5 minutes. Lausanne est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Vevey et les rives du Léman se rejoignent également rapidement.Cette situation conjugue sérénité et praticité, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des centres urbains.Certaines photographies ont été meublées à l'aide de l'IA.Built in 2005 and perfectly maintained, this attractive semi-detached house enjoys a privileged location and offers superb views of Lake Geneva as well as the surrounding countryside. Its westerly orientation allows you to take full advantage of the magnificent sunsets.Distributed over approximately 220 m² of living space, it boasts bright and functional spaces, ideal for family life. • Lower ground floor: entrance hall, cellar, PC shelter and utility room. • Ground floor: living room with fireplace and direct access to a large terrace offering a beautiful lake view, open kitchen with access to a second intimate terrace/garden (part poolable), as well as a laundry area with pantry that can be used as a wine cellar. • 1st floor: two good-sized bedrooms, a shower room and a master suite with dressing room and bathroom. • Third floor: large 38 m² multi-purpose room complemented by a mezzanine that could accommodate a library or office space. Externally, the property benefits from a charming garden planted with trees, a garage box, a covered parking space, as well as the possibility of parking two additional vehicles in enfilade.The costs associated with the installation of a heat pump as well as photovoltaic panels have already been calculated, offering great prospects for energy optimization. The house also benefits from a legal form of individual...

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Charme et vue imprenable !

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, cette belle maison individuelle, rénovée en 2021, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Elle se situe à 5 minutes de la gare de Grandvaux et à seulement 15 minutes du centre de Lausanne.Construite en 1987, répartie sur trois niveaux, elle séduit d'emblée par son atmosphère contemporaine rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et des grandes baies vitrées laissant entrer la lumière.La villa dispose de cinq spacieuses chambres à coucher, idéales pour accueillir la famille et les invités, ainsi que trois salles de bains.Les volumes généreux créer une harmonie parfaite entre esthétique est bien être.Les extérieurs véritables prolongements des espaces de vie invitent à la détente grâce à plusieurs terrasses idéalement orientées vue sur le lac Léman et en aplomb de la ville de Lausanne.Un vaste sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.De plus, un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places extérieures complètent cette belle maison.

Villa de 2 appartements Avec grand potentiel, magnifique jardin

Située dans un quartier calme et résidentiel de Palézieux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des transports publics (CFF et TPF), offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Berne, Vevey ou Bulle, et à 16 minutes de Lausanne.Son emplacement idéal allie parfaitement la sérénité de la campagne vaudoise à la proximité immédiate des commodités.Les écoles et les commerces se trouvent à quelques minutes, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.Actuellement, la maison se compose d'un spacieux appartement de 6.5 pièces, offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, habitation multigénérationnelle ou opportunité de rendement locatif.Son fort potentiel d'aménagement constitue un véritable atout : possibilité de créer un second logement de 3.5 pièces, d'augmenter la surface habitable ou de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Maison de maître contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé du canton de Vaud, cette magnifique propriété individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle allie tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas de la gare de La Conversion et du charmant Bourg de Lutry, elle permet un accès rapide au centre de Lausanne en seulement 10 minutes. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette propriété offre une généreuse surface habitable de 440 m², sur une vaste parcelle de 1'527 m² en surplomb du lac. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle réception avec armoires encastrées, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse avec vue panoramique. La vue imprenable accompagne chaque instant de vie. Une salle à manger élégante, une cuisine luxueuse spacieuse entièrement équipée Gaggenau, ainsi que deux bureaux avec balcons complètent ce niveau.Pour vos moments de divertissement, un espace cinéma privé vous garantit une ambiance chaleureuse et immersive. Un accès aux combles offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un accès direct aux extérieurs. La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur un patio exclusif de 60m2, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi et un lounge extérieur dédié à la détente. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter d'un cadre idyllique : une grande terrasse avec vue panoramique sur le lac, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Une cour spacieuse avec portail automatique, un garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures ajoutent une touche de confort supplémentaire.Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, cette propriété rare saura séduire les amateurs de lieux d'exception. Un cadre de vie privilégié : cette villa représente une opportunité unique à ne pas manquer !

Un art de vivre

Dominant le Léman depuis l'un des secteurs les plus prisés de Lutry, cette propriété exceptionnelle d'une surface de 424 m², offre une expérience unique et incarne l'alliance parfaite entre raffinement et charme intemporel.Positionnée dans un environnement confidentiel elle est à quelques encablures des commerces de la Croix sur Lutry, à quelque minutes du centre de Lutry, de son port, ses commerces et restaurants ainsi que de toutes les commodités environnantes.La propriété datant de 1984 ainsi rénovée en 2010, incarne l'élégance classique. L'architecture aux lignes symétriques et équilibrées, se distingue par la finesse de ses détails. Elle a été conçue comme une oeuvre d'art, mêlant savoir-faire artisanal avec des matériaux les plus raffinés. Les espaces de réception sont baignés de lumière laissant entrer depuis chaque pièce la belle vue sur lac. Le parc paysager de 2'810 m² s'ouvre sur la ville de Lausanne et les rives du lac. Plusieurs terrasses ainsi qu'un pavillon de jardin invitent à la contemplation et au privilège d'un quotidien tourné vers la nature. Une dépendance indépendante, dédiée au bien-être et aux loisirs, abrite une vaste piscine intérieure, accompagnée d'une salle de bains, en continuité d'une spacieuse terrasse à la vue panoramique. Le rez-de-chaussée de la dépendance bénéficie d'un espace privatif dédié au personnel de maison, composé d'une chambre et d'une salle de bains. Enfin, une seconde dépendance dédiée aux fonction de service propose une cuisine de niveau hôtelier ainsi qu'une buanderie assurant une parfaite autonomie et elle se prête à l'organisation de soirées d'été dans un cadre enchanteur face au lac.

Villa d'exception

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, située à Lutry, dans l'un des quartiers les plus prisés du Lavaux. Construite en 2019, cette propriété unique bénéficie d'une position dominante offrant une vue totalement dégagée sur le lac, les vignobles classés et les Alpes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports. La villa développe une surface habitable de 353 m² et se déploie sur une parcelle de 1'460 m². Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs, une buanderie et des locaux techniques. Dès l'entrée, un vaste hall de 43 m² avec une hauteur sous plafond magistral confère une impression immédiate d'espace et de standing. Le salon, d'une surface de plus de 67 m², s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant lumière naturelle, vue imprenable et une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger, directement reliée à la cuisine et à la terrasse, propose environ 38 m², idéale pour recevoir face au panorama lémanique. Les chambres bénéficient toutes de volumes généreux et de vues remarquables, notamment la suite parentale avec vue depuis le lit sur le lac, un plafond culminant à 3,60 m et une salle de bains attenante, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les salles d'eau sont équipées de matériaux haut de gamme, avec douches à l'italienne, baignoires, double vasques et rangements intégrés. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de vie à part entière avec 270 m² de terrasses, une piscine chauffée de 8,20 x 3,20 mètres, une pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, un pool-house, des jardins paysagers composés d'essences méditerranéennes, un éclairage architectural soigné. Sur le plan technique, la villa offre un confort énergétique de très haut niveau avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux, isolation performante, 24 panneaux photovoltaïques. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, de trois places extérieures privatives ainsi que d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette villa ne répond pas seulement à des critères de standing : elle incarne un véritable art de vivre, associant intégration architecturale, performance énergétique, sérénité absolue et panorama exceptionnel, destinée à une clientèle recherchant une résidence exclusive, sans compromis.

Villa d'exception en pleine nature avec vue imprenable

Située dans un quartier résidentiel prisé à Lutry, cette somptueuse villa bénéficie d'un environnement rare:Calme total, nature omniprésente et vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Implantée au bout d'une voie privée, entourée de vignes et de forêt, la propriété allie intimité, élégance et proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports publics et le centre de Lutry. L'accès à l'autoroute est à quelques minutes et Genève Aéroport à 40 minutes.Construite en 1999 et parfaitement entretenue, la villa profite d'environ 470 m² de surface habitable et 650 m² de surface utile, répartie sur 3 niveaux, comprenant 13 pièces, dont 6 chambres. Elle séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, sa luminosité abondante et son architecture. Les grandes baies vitrées, mezzanine et multiples terrasses offrent une sensation d'ouverture constante sur la nature. Avec de vaste espaces de réception entourés de terrasses, elle est idéale pour organiser des événements privés et accueillir des visiteurs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale, entièrement équipée avec appareils Miele et Sub-Zero et une salle avec cheminée. Deux cuisines, un bar, une salle de cinéma, un système audio Bose, et des finitions haut de gamme renforcent l'attrait de cette demeure.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche multi-jets, baignoire jacuzzi, double vasque et WC séparé. Trois autres chambres, toutes avec vue lac, rangements sur mesure et bureau, partagent une salle de bain.Le rez inférieur comprend deux chambres avec salles de bains privatives, parfaites pour les invités ou le personnel.Les extérieurs sont soignés : garage intérieur double, 6 places de parc extérieures, aire de jeux, jacuzzi, enclos pour chien avec niche chauffée, et accès privé à la rivière Lutrive.De nombreux rangements sur mesure, un aspirateur central, un adoucisseur d'eau, des fenêtres Velux automatiques, une cave à vin, un coffre-fort et un système d'alarme complètent les prestations.D I S T R I B U T I O N Étage supérieur- Chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite- 3 chambres- 1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche- Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur le lacÉtage d'entrée- Grand salon avec cheminée et baie vitrée double hauteur- Espace bar avec réfrigérateur- Salle à manger- Cuisine et salle familiale avec cheminée- Garde-manger / buanderie avec accès direct à la cuisine et à l'extérieur- Bureau avec cheminée et grande baie vitrée- WC visiteurs et vestiaire- Grandes terrasses à l'avant de la maison avec accès depuis le salon et la cuisineÉtage inférieur- Espace bureau avec baie vitrée et plafond de 5 mètres- Grand salon ouvert avec home cinéma- 2 chambres d'amis avec 2 salles de bains- Petite cuisine avec réfrigérateur- Cave à vin climatisée pour 2 000 bouteilles- Local de rangement de 4 m²- Second local de rangement avec grand coffre-fort- Local technique et réservoir de mazout (7 500 L)- Terrasse inférieure avec jacuzzi- Toutes les chambres d'amis, le bureau et le salon ont une vue sur le lacExtérieur- Garage pour deux voitures (36 m²)- Au moins six places de stationnement extérieures- Chenil entièrement clôturé et équipé- Aire de jeux pour enfants- Éclairage complet du jardin avec capteurs de lumière dans les zones clés- Système d'irrigation automatique- Zone de compost discrète- Terrasse équipée pour un cabanon de jardinContactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique.

Maison vigneronne de charme Au coeur des vignes Vue sur le Léman

Cette maison vigneronne d'exception d'env. 360 m2 habitables se situe au coeur des vignes sur une surface de plus de 8'200 m2 (2 parcelles).Rénovée totalement en 2008 puis au fil des ans, elle allie aujourd'hui le confort moderne et le charme d'antan dans un cadre idyllique.Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, un lumineux séjour ainsi qu'une véranda offrant une vue totale sur les vignes et le Lac.L'étage quant à lui offre un double salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et les combles se composent d'une salle de sport, d'une suite pour les invités et d'une très belle Matser Bedroom avec dressing et salle de bains/douches.1 garage-box double complète ce bien.

Maison familiale avec piscine et appartement indépendant

Nichée dans un cadre calme et privilégié, cette charmante maison séduit par son environnement paisible, son agréable jardin et sa piscine. Proche à la fois de la nature et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.Le rez-de-chaussée se compose d-une entrée, d-un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d-une salle d-eau.À l-étage, on découvre deux belles pièces de vie actuellement aménagées en salon et atelier, une chambre et une salle d-eau.Vous disposez également d'un appartement indépendant de 2.5 pièces, composé d-une cuisine, d-un séjour et d-une chambre, d'une salle de bain, disposant également d-un accès direct à l-étage.Entièrement équipée de système domotique, la maison permet d-automatiser de nombreuses fonctionnalités pour un confort optimal.Un grand abri pouvant accueillir deux véhicules est situé à l-entrée de la propriété.Alliant espace, sérénité et proximité avec la nature, ce bien représente une opportunité rare à découvrir sans tarder.