96 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Emmental

Fraîchement rénové - maison de rangée 4,5 pièces avec jardin et terrasse

À Eichmatt 20 à Krauchthal, un domicile fraîchement rénové vous attend : Cette maison de rangée 4,5 pièces (construite en 1967, rénovée en 2026) offre environ 100 m² d'espace de vie sur deux étages dans un endroit calme et verdoyant - idéal pour tous ceux qui veulent arriver et profiter.Aperçu des points forts • Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à l'extérieur • Cuisine moderne et ouverte avec beaucoup d'espace de rangement, plan de travail en pierre noire et mur de fond • Terrasse ensoleillée de 12 m² avec jardin adjacent et facile à entretenir de 85 m² • 1 salle de bain à l'étage supérieur plus toilettes séparées au rez-de-chaussée • Armoires intégrées pratiques et cave/local de stockage d'environ 12 m² • Chauffage au mazout, distribution de chaleur par radiateurs • Superficie du terrain d'environ 175 m² Emplacement & ConnexionKrauchthal convainc par ses courtes distances : bus postal pour Bolligen/Hindelbank (correspondance pour RBS/S-Bahn, Berne en 15-20 minutes), sortie A1 Schönbühl en environ 12 minutes, commerces dans le village et à Schönbühl/Burgdorf. Les forêts d'Emmental et le château de Thorberg offrent une nature relaxante juste à l'extérieur de la porte.Bon à savoir • Prix d'achat de la maison : CHF 630 000 • Stationnement extérieur optionnel : + CHF 30 000 • Disponibilité : sur arrangement Cette maison de rangée rénovée combine des équipements modernes avec un cadre de vie détendu et ensoleillé - parfait pour les couples, les petites familles ou quiconque apprécie un environnement calme.

Maisonnette charmante dans l'Emmental avec vue à vendre

Situé au-dessus du village de Signau dans la belle région de l'Emmental se trouve le hameau de Farnegg, où se trouve la maison d'habitation Farnegg 217d. La vue sur le paysage vallonné vert de l'Emmental est à peine surpassable. Néanmoins, le village de Signau avec sa gare, son école et ses possibilités d'achat est à seulement environ 5 minutes en voiture. La région de Signau offre de nombreuses zones de loisirs invitant à se promener, randonner ou faire du vélo.La propriété, qui a été utilisée comme maisonnette, a été construite en 1972. Au fil des ans, des rénovations et des extensions ont été réalisées en continu. En 2007, le garage à voitures dans le sous-sol et l'extension de la salle de séjour au rez-de-chaussée ont été construits. Also cette année, un nouveau toit avec un sous-toit isolé a été créé. L'année suivante, les fenêtres ont été remplacées. En 2014, la combinaison de cuisine et la salle de bain ont été installées.Devant la maison, il y a un jardin potager spacieux, orienté plein sud. Dans le sous-sol, il y a la salle technique avec le système de chauffage et le stockage de bois, une pièce de cave séparée et le garage à voitures. Sur le préau du garage à voitures couvert, il y a des places de parking supplémentaires. Au rez-de-chaussée, devant la pièce de vie ajoutée plus tard au-dessus du garage à voitures, il y a la grande terrasse ensoleillée avec la vue fabuleuse. La pièce de vie ajoutée est ouverte jusqu'au plafond, car il n'y a pas d'étage supérieur dans cette zone. Cela crée une atmosphère de vie unique en raison de la hauteur de la pièce. Dans la zone arrière, dans la maison d'habitation d'origine, il y a une cuisine, un salon avec une cheminée, une chambre à coucher et une salle de bain avec une douche. L'étage supérieur contient, outre l'antichambre spacieuse, deux chambres et un compartiment de grenier.La date de vente souhaitée est l'automne 2026.

Maison de ferme détachée et rénovée, située de manière idyllique

Messieurs et MesdamesNous vous informons que le département Vente & Gestion immobilière sera absent jusqu'au 26 juillet 2026 inclus, en raison de vacances d'entreprise. Pendant cette période, aucune visite ne sera organisée et aucun document de vente ne sera envoyé.Le vendredi 7 août 2026 ou le samedi 15 août 2026, nous proposerons des rendez-vous de visite sur inscription préalable pour la maison de ferme à Lauperswil. Les arrangements de rendez-vous seront pris le 27 juillet 2026.Votre demande ne sera pas transmise ou répondue.À partir du lundi 27 juillet 2026, nous serons à votre disposition à nouveau et traiterons votre demande.Merci de votre attention.CordialementKIPFER & KIPFER AG A VENDRE à LauperswilMaison de ferme détachée et rénovée, située de manière idylliqueSuperficie du terrain: 816 m²Prix indicatif: CHF 790'000.-Vos avantages: • Emplacement de vie très calme et naturel avec une haute qualité de vie • Maison de ferme détachée de 1756 avec caractère et histoire • Non protégé ou préservé • Jardin bien entretenu avec terrasse et pavillon • Four à bois fonctionnel dans la salle à manger • Chauffage au granulé de bois durable • Alimentation en eau par source propre • Serre pour l'hivernage des plantes ou comme salle de loisirs • Pièces du sous-sol chauffées avec utilisations multiples • Grenier avec potentiel de développement • Balcon avec vue sur le paysage vallonné de l'Emmental • 1 carport • 2 places de parking extérieures Vous souhaitez visiter la propriété ? Ou avez-vous des questions ? Nous sommes à votre disposition par téléphone au 034 402 80 80.

Propriété avec deux appartements et ancienne menuiserie au cœur de Signau

La propriété située au Dorfstrasse 76 est au cœur du village de Signau, dans la belle région d'Emmental. La gare de Signau, avec des connexions ferroviaires directes à Langnau et Berne, est à quelques minutes à pied. Les écoles, les commerces et les équipements sont également à proximité. Le village de Signau et ses environs offrent de nombreuses zones de loisirs, invitant à se promener, randonner ou faire du vélo.La parcelle entière fait 1014 m2 et offre un grand potentiel. La zone agricole est située directement derrière la parcelle. Du jardin, vous avez une vue magnifique et ininterrompue sur la nature. Le jardin bien entretenu derrière la maison est parfait pour se détendre, faire du jardinage ou élever de petits animaux, comme cela a été fait dans le passé.La grande propriété, d'un volume de 1906 m3, a été construite en 1890 et comprend un atelier et deux appartements. En plus de l'atelier, il y a un grand local de stockage au sous-sol, ainsi que plusieurs petits locaux de stockage et pièces. Il y a également un bureau et des toilettes. Le grand local de stockage peut être ouvert avec une porte.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec 86 m2 et diverses pièces du sous-sol, ainsi qu'une buanderie avec un puits. Il y a également un appentis derrière la maison et une terrasse spacieuse sur le côté de la maison. À l'étage, il y a un appartement de 6,5 pièces avec 110 m2. Un escalier mène au grenier, où toute la surface est recouverte d'un plancher en béton.En 1987, l'atelier de menuiserie au Dorfstrasse 76 a été mis en service et exploité comme entreprise de 1 à 2 personnes au cours des années suivantes. L'entreprise de menuiserie analogique est toujours entièrement équipée et fonctionnelle. L'atelier est aménagé pour des travaux de menuiserie de grande et petite taille. Entre autres choses, les machines suivantes sont disponibles dans l'atelier : planeuse, fraiseuse, plusieurs machines à poncer, scie à panneaux verticale, scie à ruban, presse à placage et un système d'extraction.L'atelier, y compris tout l'équipement et les machines, est inclus dans le prix de vente de la propriété. L'atelier de menuiserie est adapté à une utilisation personnelle et, par exemple, pour des travaux de bricolage pendant la rénovation de la propriété.La propriété, avec l'atelier et de nombreuses pièces annexes, offre un grand potentiel. Le bâtiment est dans un état ancien mais bien entretenu. Des travaux de maintenance mineurs ont été effectués régulièrement.La propriété est idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une utilisation personnelle avec des revenus locatifs supplémentaires provenant du deuxième appartement. La combinaison d'espaces de vie et de travail ouvre des possibilités supplémentaires.

Charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un quartier calme

Découvrez cette maison unifamiliale moderne blanche de 1970 dans la commune idyllique de Hindelbank. La maison a été rénovée en 2025/2026 et offre un espace généreux pour toute la famille sur 160 m² d'espace de vie.La maison impressionne avec : • 6,5 pièces : Dont des pièces avec des planchers en bois et de belles pentes de toit • 3 salles de bain modernes : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens • Espace d'entrée pratique : Avec des armoires encastrées et des sols carrelés gris • Salons lumineux : Avec des portes coulissantes et de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière du jour • Équipements modernes : Dont un lave-vaisselle Points forts particuliers : La situation calme garantit un séjour détendu, tandis que la propriété est également très adaptée aux enfants.Espace extérieur : Un jardin spacieux de 638 m² entoure la maison et est encadré de champs. Une entrée privée, un garage et des places de parking offrent un séjour pratique.Emplacement et connexion : L'arrêt de bus "Obermoos" est à seulement 7 minutes à pied, le supermarché Volg est accessible en 9 minutes. Pour les familles, l'école de Hindelbank est à 12 minutes à pied. L'emplacement est très calme et ensoleillé.Cette maison unifamiliale est disponible immédiatement et offre la combinaison parfaite de confort moderne, de génération d'énergie durable et de tranquillité rurale - idéale pour les familles qui cherchent le meilleur des deux mondes.

Maison de famille charmante dans un endroit calme

Au Sonnrain 5 à Oberburg, cette charmante maison de famille de 5,5 pièces vous attend dans un endroit calme et ensoleillé. La propriété impressionne avec une belle vue ainsi qu'un jardin spacieux, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu ou la conception individuelle. La maison a une substance de construction solide, mais se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi une opportunité idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées de vie. Que ce soit comme maison de famille ou comme projet passionnant pour les artisans - avec un peu d'effort, un véritable foyer avec beaucoup de caractère peut être créé ici. L'environnement naturel combiné avec la bonne accessibilité des centres environnants rend cette propriété particulièrement attractive.

Maison avec atelier et appartement annexe

Au cœur du paysage idyllique de l'Emmental, une propriété avec un potentiel exceptionnel vous attend ! Cette maison spacieuse avec un appartement annexe et un grand atelier prêt à l'emploi offre de nombreuses possibilités d'utilisation d'une part - d'autre part, le terrain offre beaucoup d'espace pour une nouvelle construction de remplacement. L'objet est donc idéal pour les intéressés qui veulent réaliser leurs propres idées. L'atmosphère calme et rurale complète l'offre exceptionnelle.

Appartement-maisonnette moderne 5.5 pièces - comme une maison mitoyenne dans un endroit calme et proche de la nature !

Cher Monsieur ou MadameNous vous informons que le département Vente et Gestion Immobilière sera absent jusqu'au 26 juillet 2026 inclus, en raison de vacances d'entreprise. Pendant cette période, aucune visite ne sera organisée et aucun document de vente ne sera envoyé.Votre demande ne sera pas transmise ou répondue.À partir du lundi 27 juillet 2026, nous serons ravis de vous aider à nouveau et de traiter votre demande.Merci de votre compréhension.CordialementKIPFER & KIPFER AG À vendreNOUVELLE CONSTRUCTION Trubschachen - Appartements dans un endroit calme et proche de la nature !Appartement-maisonnette 5.5 pièces au rez-de-chaussée et au 1er étage - comme une maison mitoyenne (Appartement 2)Surface brute: 142 m²Prix de vente: CHF 830'000.- Vos avantages • Vivre comme dans une maison mitoyenne • Appartement-maisonnette sur deux étages • Entrée au rez-de-chaussée avec accès direct à l'extérieur • Deuxième entrée au 1er étage, accessible via l'ascenseur ou l'escalier commun de la maison • Rez-de-chaussée : grande terrasse de 23 m² avec pelouse généreuse pour usage privé et local de stockage extérieur • 1er étage : grand balcon avec 23 m² et grand local de stockage extérieur • Les souhaits de conception peuvent être pris en compte selon la possibilité • Les places de parking en carport peuvent être achetées séparément • La gare peut être atteinte en 8 minutes à pied • Connexions directes avec le RegioExpress (train rapide) pour Berne et Lucerne • Les possibilités de shopping (Volg, boulangerie, magasin de gare) sont à 8 minutes à pied • Les zones de loisirs des rivières Trub et Ilfis sont à proximité immédiate • L'école peut être atteinte en 7 minutes à pied Dans cette propriété, un autre appartement est à vendre - les données clés sont répertoriées ci-dessous.3e étage • Appartement-attique 4.5 pièces exclusif et spacieux, surface brute 143 m², CHF 990'000.- (Appartement 5)

Habiter sur 3 étages?

Appartement maisonnette spacieux sur 3 étages Recherchez-vous quelque chose de spécial? Au Moosweg à Hindelbank, vous trouverez une propriété qui combine générosité et confort de vie au niveau le plus élevé. Encastrée dans un quartier extrêmement bien entretenu, familial et merveilleusement calme, cette maison offre le refuge idéal pour échapper à la vie quotidienne.Vivre comme dans sa propre maisonDès que vous entrez, vous le sentez : Ici, l'offre d'espace impressionnante est au centre. Le plan d'étage extrêmement bien pensé s'étend sur trois étages et communique le sentiment de vie exclusive d'une maison unifamiliale. La division des pièces sépare de manière élégante la vie en commun sur le rez-de-chaussée des zones de calme privées à l'étage supérieur. Le grand étage galerie en haut met littéralement la couronne à l'offre d'espace - un espace libre fantastique et polyvalent pour vos hobbies, un vaste bureau à domicile ou votre salle de sport privée.Inondé de lumière et grande terrasseLe cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts, qui impressionnent par la quantité de lumière du jour. À partir de là, les pièces s'écoulent sans heurt dans l'espace extérieur : La spacieuse terrasse ensoleillée (balcon) vous invite à profiter du quartier calme, à passer des soirées d'été chaudes avec des amis et de la famille ou simplement à se détendre et à laisser son âme se balancer.Pratique et bien pensé jusqu'au dernier détailUn autre point fort, pas tous les jours, de cette propriété est la situation de stationnement confortable. Dans le garage souterrain de la maison, vous avez deux places de parking à votre disposition, qui sont extrêmement pratiques et directement disposées l'une après l'autre - un confort énorme dans la vie quotidienne et parfait pour les ménages avec deux véhicules. Le prix pour les deux places de parking est de 40 000.- (20 000.- par place de parking).Expérimentez vous-même combien d'espace et de qualité de vie cet appartement spécial a à offrir. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique et le concept de pièce ingénieux lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact!

Maison individuelle indépendante à Hettiswil

Emménager, se sentir bien et laisser derrière soi la vie quotidienne ; cette maison individuelle bien entretenue combine générosité, intimité et un foyer où toute la famille peut se déployer.Dans un quartier résidentiel calme et familial à Hettiswil près de Hindelbank, cette charmante maison de 5,5 pièces vous attend. Entretenu avec amour, entretenu en continu et conçu avec beaucoup de cœur, la propriété convainc par ses pièces de vie lumineuses, un plan d'étage bien pensé et un oasis vert. Ici, vous pouvez profiter d'un foyer qui combine harmonieusement sécurité, qualité de vie et vie naturelle.Points forts en un coup d'œil • 5,5 pièces avec environ 171 m² d'espace habitable (BGF) • 536 m² de terrain avec jardin amoureusement conçu et beaucoup d'intimité • Entretenu en continu et soigneusement entretenu • Cuisine modernisée ainsi que salles de bain rénovées • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec four à cheminée confortable • Pièces utilisables de manière flexible ; - idéal comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou étude • Salle de bain élégante avec douche à l'italienne spacieuse • Sous-sol spacieux avec salle de loisirs, cave, débarras et local à vélos • Garage avec accès direct, protégé des intempéries, à la maison ainsi que parking extérieur supplémentaire • Emplacement de vie calme et familial ... et beaucoup plus.Ce foyer offre de l'espace pour des moments partagés et des retraites personnelles ; - pour des temps de famille animés ainsi que pour des heures détendues dans le vert. Un endroit où l'on arrive et où l'on aime rester.La propriété est disponible sur arrangement.C'est beau à la maison dans un endroit calme.Vous souhaitez en savoir plus ? ; - appelez-nous - nous vous montrerons la belle propriété en direct et sans engagement !

Vivre avec espace et charme

Dans un emplacement central à Trubschachen, cette maison individuelle bien entretenue vous attend avec une offre d'espace généreuse et une terrasse spacieuse. Des pièces de vie lumineuses, un beau jardin ainsi que plusieurs garages créent des conditions idéales pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace. L'environnement naturel et la bonne infrastructure assurent une haute qualité de vie. Un foyer pour arriver et se sentir bien.

Maison de plusieurs familles charmante à Burgdorf

Emplacement • La maison de plusieurs familles est située dans un quartier central en dessous du château de Burgdorf. • Les commerces, les écoles, les écoles maternelles, les jardins d'enfants, les zones de loisirs et les transports en commun sont à proximité immédiate. Description de l'objet • La maison de plusieurs familles charmante se présente dans un bon état général. Cependant, certaines zones d'appartements individuels, comme les cuisines et les salles de bains, nécessiteront une rénovation à long terme. Cela s'applique également au système de chauffage. • L'investissement immobilier a été construit en 1987 en utilisant des méthodes de construction solides. Les six appartements ont été partiellement rénovés et sont loués sans vacance depuis des années. • Deux locaux commerciaux appartiennent également à la propriété. • La propriété est située dans la zone mixte de la vieille ville de Burgdorf, selon le code de construction. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES Accompagnateurs immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.

Ancienne école Hindten

Ancienne école avec grand potentiel et vue de rêve dans l'Emmental Au milieu du paysage vallonné de l'Emmental, cette ancienne école se présente dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue impressionnante. La propriété combine idylle rurale, générosité et diverses possibilités d'utilisation. L'ObjetLe bâtiment charmant offre beaucoup d'espace et une structure de pièces généreuse en raison de son utilisation d'origine en tant qu'école. Les pièces hautes, les grandes surfaces de fenêtres et une construction robuste donnent à la propriété un caractère unique et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.La propriété est idéale pour : • la transformation en une maison unifamiliale spacieuse • la réalisation de deux unités de vie indépendantes • une maison à plusieurs générations • ou une combinaison de vie et de travail Potentiel de développementLe bâtiment est en bon état et offre une excellente base pour des projets de construction et de rénovation individuels. Les surfaces généreuses offrent de nombreuses possibilités de conception. Idéal pour des concepts de vie créatifs ou une rénovation moderne. AccèsEau (réglementée privément, selon le registre foncier)Egouts (connexion au système d'égouts municipal)Électricité (BKW Énergie AG)Espace extérieur et environnementLa propriété convainc par son environnement ouvert et familial et par l'espace abondant autour de la maison. • Emplacement ensoleillé avec une vue magnifique sur l'Emmental • Surfaces extérieures généreuses pour jardin, jeu ou détente • Environnement calme et naturel sans trafic important • Garage existant ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires • Espaces de loisirs directement devant la porte de la maison L'environnement est idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de développement.

**RÉSERVÉ** Maison unifamiliale 5.5 pièces avec jardin naturel

Recherchez un domicile dans un emplacement exceptionnel, avec un jardin naturel cultivé et conçu au fil des décennies et sa propre source d'eau potable ? Alors c'est notre offre à Rüegsauschachen : Dans un emplacement en hauteur, niché dans le paysage emmental ouvert et directement adjacent à la zone agricole, se dresse cette maison unifamiliale 5.5 pièces de 1965. La maison avec sa façade en bois sombre à l'étage et la base en plâtre blanc est nichée dans l'un des jardins naturels les plus impressionnants de la région. La maison est en bon état et a été habitée avec soin pendant des décennies. Le chauffage au granulé est une solution moderne et écologique qui convient parfaitement au caractère naturel de la propriété. Des éléments caractéristiques tels que les plafonds en bois, les escaliers ouverts et le poêle suédois donnent leur forme à la maison et lui confèrent une atmosphère particulière. La salle de bain et la cuisine sont solides et fonctionnelles ; une rénovation selon son goût est possible, mais pas nécessairement requise. Qui que ce soit qui prend possession de cette maison prend plus qu'un domicile : un espace de vie pour les humains, les plantes et les animaux, sa propre source d'eau potable et une vue merveilleuse sur l'Emmental et le panorama alpin. Points forts : - Maison unifamiliale 5.5 pièces avec 150 m² d'espace de vie net - Parcelle de 1 063 m² dans la zone agricole - Salon avec fenêtres du sol au plafond - Poêle suédois intégré pour les soirées conviviales - Chambre avec galerie / étage intermédiaire, point fort architectural - Chauffage au granulé moderne - Jardin naturel exceptionnel - Source propre à environ 500 mètres à l'est de la propriété - Fontaine en pierre naturelle avec source d'eau potable - Jardin en pierre avec ruisseau - Étang naturel - Lits surélevés pour légumes, herbes et plants - Espace extérieur-intérieur couvert et terrasse en pierre - Vue panoramique spectaculaire sur les Alpes bernoises - Garage et espace de stationnement extérieur propres - Pour plus de questions ou une visite, nous sommes à votre disposition sous : 031 558 40 88.

Ancienne école maternelle de Rüderswil

Liegenschaft charmante avec un grand potentiel À un emplacement ensoleillé, cette propriété polyvalente vous attend avec un potentiel d'utilisation exceptionnel. À quelques minutes à pied du centre du village et des écoles, l'objet offre une combinaison idéale d'idylle rurale et de proximité pratique avec les infrastructures.La propriété de l'ancienne école maternelle au rez-de-chaussée impressionne par ses pièces spacieuses et ouvertes avec beaucoup de lumière naturelle et une substance de construction solide. Les hauteurs de pièce et le volume créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités de conception individuelle.Au premier étage, se trouve un appartement séparé avec son propre caractère, qui est idéal pour une utilisation personnelle, une location ou comme solution multigénérationnelle.La propriété peut être développée de manière flexible : • Transformation en une maison unifamiliale spacieuse • Réalisation de deux unités de vie indépendantes • Projet de rénovation existant pour une maison unifamiliale • Démolition et nouvelle construction La propriété convainc par son environnement spacieux avec beaucoup d'espaces verts, qui est un véritable atout notamment pour les familles avec des enfants. L'orientation ensoleillée et l'environnement calme et propice aux enfants font de cet emplacement à Rüderswil un endroit particulièrement attrayant. Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement central et pourtant calme près du centre du village et des écoles • Très bonne luminosité • Offre d'espaces et de volume spacieux • Différentes possibilités d'utilisation • Grand jardin / environnement • Environnement propice aux enfants • Projet de rénovation déjà disponible Cette propriété est l'occasion idéale pour les acheteurs qui cherchent un espace pour leurs idées et veulent réaliser leurs rêves de vie dans un environnement attrayant.

Deux maisons d'habitation avec atelier et magasin

Belle propriété double avec atelier et vue montagnarde de rêve Au milieu du paysage idyllique de Schangnau, entouré de nature intacte, cette propriété spéciale vous attend avec deux maisons d'habitation sur une parcelle. La situation surélevée offre une vue impressionnante sur le monde montagnard environnant de l'Emmental - en particulier sur la chaîne de Hohgant, qui donne une empreinte impressionnante au panorama.L'essentiel en un coup d'œil • Deux maisons d'habitation séparées sur une parcelle • Atelier / espace de travail supplémentaire disponible • Les deux maisons sont équipées de cuisine, salle de séjour et salle de bain • Connexion à la fibre optique dans les deux maisons • État bien entretenu avec beaucoup de potentiel de développement • Environnement calme et naturel avec beaucoup d'intimité Les deux bâtiments convainquent par leur charme rustique avec beaucoup de bois et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des pièces spacieuses et des plans de sol fonctionnels offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme maison à plusieurs générations, vivre et travailler sous un même toit ou pour une location partielle.L'atelier ouvre un espace supplémentaire pour des activités créatives ou commerciales et rend la propriété particulièrement attractive pour les indépendants ou les artisans.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Propriété résidentielle avec potentiel de développement | Bärenstrasse Oberburg

Dernière chance de soumissionner Deadline : 03.05.2026Méthode de venteLa commercialisation se fait par vente directe.En raison de la demande existante, un dernier tour d'offres avec une échéance du 03.05.2026 est en cours.La propriété est en phase de décision finale.Le prix d'achat indiqué de CHF 1'900'000 sert de base de prix.Le repricing de l'original CHF 2'300'000 sans EHP a été effectué car des offres proches du prix d'achat ont déjà été reçues.L'évaluation actuelle du marché IAZI montre un niveau de valeur indicatif d'environ CHF 2,40 millions et souligne l'attrait du prix d'entrée.Les offres doivent être soumises au plus tard le 3 mai 2026, y compris la preuve de financement.L'offre économiquement la plus attractive sera attribuée le contrat.La décision sera prise le 6 mai 2026 et communiquée exclusivement aux soumissionnaires.Les offres tardives ainsi que les soumissions sans preuve de financement ne seront pas prises en compte.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLa propriété résidentielle située à Bärenstrasse 14 à Oberburg comprend six unités résidentielles, consistant en trois appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces.Les unités ont des plans fonctionnels et bien louables avec balcon, compartiment de cave, salle de bain et toilette pour invités séparée.La majorité des appartements sont loués et forment une base de revenus stable.Un vide existant permet l'entrée directe dans une stratégie de rénovation et d'optimisation échelonnée sans interférer avec tous les contrats de location en cours.Au cours des dernières années, des investissements de préservation de la valeur ont été effectués de manière continue. La propriété se présente dans un état bien entretenu.Six places de parking font partie du prix d'achat.En cas d'intérêt d'achat concret, des documents spécifiques à l'objet seront mis à disposition.CHIFFRES CLÉSLes chiffres clés suivants montrent une situation initiale stable avec un potentiel d'optimisation clairement reconnaissable :Valeur d'assurance : CHF 2'014'400Numéro de parcelle : 823Revenu locatif annuel (cible) : CHF 86'088 p.a.Revenu locatif annuel (réel) : 74'268 p.a.Vide actuel : CHF 11'820 p.a.Taux de vacance : 14,8 %Prix d'achat : CHF 1'900'000Rendement brut (cible) : environ 4,5 %Rendement brut (réel) : environ 3,9 %Le calcul est basé sur la situation de revenus réelle et cible avant déduction de l'amortissement technique.Rénovations2008o Rénovation des fenêtreso Remplacement du système de chauffageo Isolation du plafond du sous-sol2015o Revêtement de façadeo Rénovation du toito Remplacement des tuyaux de drainageo Installation de stores solaireso Installation de volets roulants / stores à lamelles2020 / 2021o Rénovation des chuteso Rénovation des salles de baino Rénovation de la cuisine dans un appartementLOCALISATION ET ENVIRONNEMENTOberburg (canton de Berne) est situé au sud de Burgdorf dans l'Emmental.Le lieu a une bonne connexion au...