Maison, chalet, villa à vendre: Emmenmatt

Saniertes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit eigenem Wald! Ein wahres Bijoux für Geniesser und Naturliebhaber

Hier erwartet Sie ein vollständig kernsaniertes Liebhaberobjekt auf einem äusserst spannenden Grundstück. Dieses einzigartige Haus verfügt über einen eigenen Wellness-Bereich, wunderschöne lichtdurchflutete Wohnräume, einen eigenen Wald, ein Biotop und einen Bachanschluss sowie zahlreiche weitere bemerkenswerte Besonderheiten.Die gesamte Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erweitert. Dadurch erwartet Sie heute ein technisch hochmodernes Haus. Das Anwesen erstreckt sich über eine äusserst faszinierende und einzigartige Parzelle von etwa 1658 m2. Knapp 42% (697 m2) davon fallen in die Wohnzone 2, wo auch ein möglicher zusätzlicher Ausbau möglich ist. Der übrige Teil des Grundstücks ist als besonderer Waldstandort oder ?übrige Zone? klassifiziert. Diese Einstufung bietet Ihnen als Privatperson die seltene Gelegenheit, ein Stück Wald zu erwerben, welcher ein Grillhaus mit Biotop und angrenzendem Bach umfasst. Dies ist zweifellos ein aussergewöhnlicher Ort, der noch erhebliches Potenzial birgt.Hier einige wichtige Vorteile der Liegenschaft zusammengefasst: • Kernsanierung und Ausbau im Jahr 2016 für CHF 500'000 • Sehr grosse Parzelle mit eigenem Waldstück und Grillstelle • Grosszügiger Garten auf der Südseite mit Zugang • Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Zahlreiche Sitzplätze & Terrassen sowie Balkon mit Waldblick • Grosszügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Schwedenofen • Separates Bürozimmer mit angrenzender Gäste-Toilette • Komplett Ausgebauter Wellnessbereich mit Whirlpool • Moderne Sauna, Ruhebereich und moderne Regendusche • Gemütlicher Carnotzet Raum mit einer Feuerstelle und Sitzbank • Drei Einzelgaragen und ein Vorplatz für Fahrzeuge oder als Lager • Neuwertige Haustechnik: alle Leitungen, Elektronanlagen u.v.m. • Sehr gepflegte und bestens unterhaltene Substanz • Hohes Mass an Wohnfläche und Komfort • Hohe Flexibilität der Immobilie mit Blick auf Nutzungsvarianten • Perfektes Liebhaberhaus und sofort verfügbar Generell ist der Markt für freistehende Einfamilienhäuser stark ausgelastet. Oft ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich oder die Verfügbarkeit ist unklar. Hier hingegen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zusammenfassend erhalten Sie eine solide Liegenschaft mit einzigartigen Eigenschaften!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Charmante maison avec grand jardin - Commune exclusive

Charmante maison dans une commune exclusive à 5 minutes du centre. Avec ses 3 étages et son récent lifting, elle offre un espace de vie moderne et confortable.Caractéristiques- Disposition sur 3 étages : Adaptée à tous les modes de vie.- Rénovation récente : Un intérieur moderne et élégant.- Grand jardin : Idéal pour profiter de l'extérieur.Inclus dans le prix- Place de Parc Extérieure- Place dans le Garage SouterrainSituée dans une commune exclusive, cette propriété vous offre un accès facile au centre-ville tout en préservant votre intimité.Contactez-nous pour visiter cette opportunité dès maintenant.

Zweigenerationenhaus mit Garagen, Parkplätze und viel Stauraum

Im Zentrum von Studen verkaufen wir ein grosses und teilrenoviertes Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft hat zwei separat zugängliche Wohnungen, die aber auch durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, deshalb eignet sich die Liegenschaft auch sehr gut als 2 Generationenhaus.Die grössere Wohnung bietet auf zwei Etagen (EG und UG) eine gesamt Nettowohnfläche von 107 m2. Drei Schlafzimmer, ein grosser offener Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse sowie zwei komplette Nasszellen mit Bad und Dusche runden das Wohnambiente gekonnt ab.Die Wohnung im Obergeschoss (OG) bietet auf einer gesamten Nettowohnfläche von 85 m2 viel Platz zum verweilen. Die zwei Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon sowie eine Nasszelle eine geschlossene Küche und viel Stauraum und Dachfenster machen auch diesen Wohnbereich attraktiv. Diese Wohnung kann inwendig aber auch aussenseitig jeweils durch eine Treppe erreicht werden. Dadurch kann auch die Privatsphäre gewährt werden.Hinter und seitlich der Liegenschaft hat es eine grosse Terrasse mit Grillstelle und Sichtschutz zu den Nachbarparzellen und einige m2 Grün- und Rasenflächen mit einem kleinen älteren Gartenhaus das entweder durch die untere Wohnung via Terrasse oder aber auch durch einen kleinen Zugang neben dem Haus erreicht werden kann.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Zimmer das als Schlafzimmer oder aber auch als Büro genutzt werden kann. Auch befindet sich der Keller, die Haustechnik, sowie eine Garage mit Zugang zur Wohnung im unteren Bereich. Die Liegenschaft bietet sehr viel Stauraum und eine weitere nachträglich angebaute Garage mit zwei Autoabstellplätzen und drei ungedeckten Parkplätzen vor dem Haus.Folgende Sanierungen wurden seit der Erstellung der Liegenschaft getätigt: 1992 Ausbau obere Stockwerke, 2008 Einbau neue Küche und Öffnung zum Wohn- und Esszimmer, 2011 bis 2023 Neue Garagentore, Oelbrenner ersetzt, neue Bäder, Dachsanierung und Fenster, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küchengeräte, zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer in der oberen Wohnung im montiert.Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier und ist nur durch die Quartierstrasse zugänglich, dadurch gibt es praktisch keine Lärmemissionen, es ist eine gute Wohneigentumslage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Dienstleistungen sind gegeben und auch sehr gut zu Fuss erreichbar.Studen liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Studen (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 3'435 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.7% verändert (Kanton: +13.7%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien weitere Informationen zu oder ermöglicht Ihnen eine persönliche und individuelle Besichtigung vor Ort.

Zweifamilienhaus mit Nebenräumen

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieser atemberaubenden Liegenschaft, die sich an der zentralsten Lage von Bleienbach befindet. Dieses charmante ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Geschichte und Potenzial, der perfekt als Generationshaus oder für eine grosse Familie geeignet ist.Neben der beeindruckenden Scheune und Carport bietet diese Liegenschaft zwei separate Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Geschichte zu werden und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Bleienbach!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Viele Ausbaumöglichkeiten • Viel Potenzial • Scheune • 2 x 3.5 Zimmer Wohnung (Vermietet) • 1 x Gewölbekeller • Autounterstand • Denkmalschutz • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.