Rustico acheter: Gandria

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Nouvelle construction
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1.5 pièces230m², CHF 1’691’250.–
Via Vincenzo Vela 19, 6834 Morbio Inferiore

MORBIO-INFERIORE, VENDESI NUOVISSIMO 1.5 Locali. VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA E GIARDINO

Questa residenza, una vera oasi di lusso e comfort.Ad accoglierti al piano seminterrato, il cuore pulsante di questa dimora, un garage doppio in parallelo, custode dei tuoi preziosi tesori su quattro ruote, si apre con maestosità grazie al suo portone sezionale elettrificato. Accanto, la cantina, testimone silenziosa delle storie trascorse e custode del calore del tuo spazio, con le sue due bocche di lupo e un impianto di riscaldamento a termosifoni che avvolge ogni angolo di comfort. E non dimentichiamo il locale tecnico, il custode invisibile dell'efficienza di questa dimora.Al piano terreno, un atrio d'ingresso accoglie con grazia chiunque varchi la soglia, anticipando lo splendore che si cela dietro ogni angolo. Il soggiorno ampio e luminoso si apre verso l'esterno attraverso un finestrone scorrevole, abbracciando la vista della splendida piscina che si specchia sotto il sole. Accanto, una zona pranzo accogliente, completata da una cucina di design, un vero e proprio regno culinario dove i capolavori gastronomici prendono vita, grazie agli elettrodomestici BOSH di altissima qualità. E per garantire la praticità e la pulizia, una lavanderia attrezzata e un deposito stenditoio sono pronti a soddisfare ogni esigenza.All'esterno, un paradiso terrestre si svela agli occhi incantati: un giardino lussureggiante, una zona barbecue accogliente e, ovviamente, una piscina invitante, pronta a offrire frescura e relax sotto il sole estivo, tutto incorniciato da un'ampia terrazza che abbraccia ogni momento di convivialità.Salendo al primo piano, una scala interna rivestita in granito nero assoluto, un vero gioiello di artigianato, conduce verso il regno del riposo. Qui, la camera matrimoniale, un'ode al lusso e al romanticismo, accoglie con il suo bagno suggestivo padronale, completo di una vasca da bagno che promette momenti di assoluto relax. Due ulteriori camere da letto offrono spazi di intimità e comfort, mentre un disimpegno con armadi su misura accoglie ogni desiderio di ordine e praticità. E per godere appieno della bellezza circostante, un'ampia terrazza isolata offre un rifugio privato, circondato dalla natura e protetto da un pavimento in resina fenolica di rara bellezza.ENThis abode is an embodiment of luxury and comfort, offering an unparalleled experience. In the basement, a double garage and a cellar accommodate your most precious possessions, while a technical room ensures the efficiency of the entire house. The ground floor boasts a welcoming entrance hall, a bright living room overlooking the pool, a designer kitchen and an equipped laundry room. Outside, a lush garden, a barbecue area and a swimming pool invite you to relax. Moving up to the first floor, a granite staircase leads to the bedrooms, including a luxurious master bedroom with en-suite and two further bedrooms. A secluded terrace offers a private retreat surrounded by natural beauty.

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440m², CHF 2’140’200.–
6964 Davesco

Grande bifamiliare di due 4,5 e un 2,5 completamente modulabile.

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano, sito tranquillo immerso nel verde e a due passi dai boschi, proponiamo alla vendita una interessante casa plurifamiliare composta di due grandi 4,5 locali e di un 2.5 locali.L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale formata principalmente da case e villette, in un luogo tranquillo e soleggiato ma al contempo strategico a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e i supermercati mentre in pochi minuti è possibile arrivare al centro città e godere delle sue bellezze naturali e delle molteplici comodità che è in grado di offrire.L'immobile è frutto di una edificazione originaria effettuata nel 1975. A seguito sono state effettuate importanti opere di ristrutturazione e ampliamento. Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova in buono stato manutentivo e non necessita di ulteriori opere di ristrutturazione. Il riscaldamento è alimentato da un efficiente sistema a gasolio sostituito nel 2013, aiutato da serramenti in pvc e vetrocamera per il primo piano e parte del pianterreno e pvc e impenetrabili vetri tripli per parte del pianterreno.La casa dispone al suo esterno di un bel giardino verde con casetta per gli attrezzi, un ottimo spazio dove rilassarsi all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti. Sia il pianterreno che il primo piano offrono inoltre la possibilità di uscire su una bella terrazza coperta. La casa è attualmente suddivisa in 5 unità che possono essere rispristinate nelle originali tre con un lavoro davvero molto semplice e già studiato, che prevederebbe la rimozione di alcune pareti divisorie create con degli appositi mobili.Date le dimensioni particolarmente importanti e la facile possibilità di suddivisione e rimodulazione interna degli ambienti, lo stabile si presta a varie soluzioni abitative, rendendosi perfetto sia per una grande famiglia numerosa che voglia sfruttarlo come grandissima soluzione unifamiliare, ma anche come soluzione di reddito. Affittando infatti una o più parti sarebbe possibile abbattere completamente i costi ipotecari, usufruendo così di un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Come spiegato è comunque possibile rimodulare lo stabile plasmandolo secondo le proprie esigenze.Il pianterreno, di 147 mq lordi, ospita un appartamento 4,5 locali composto di atrio, corridoio con armadiatura a muro, soggiorno con camino, zona pranzo e accesso sull'ampia terrazza, cucina separata, un bagno wc, due ampie camere doppie di cui una con bagno ensuite con doccia, una terza camera, un bagno con vasca e un vano lavanderia.Al primo piano si trova invece un secondo appartamento 4,5 locali della stessa metratura composto di atrio d'ingresso, corridoio, zona giorno con soggiorno, area pranzo con stufa svedese, moderna cucina open space a vista e uscita sull'ampia terrazza, due belle camere doppie di cui una con bagno ensuite con vasca, di un terzo locale disponibile utilizzabile all'occorrenza come camera singola, di un bagno con doccia e di un locale lavanderia interno.Il piano inferiore, complessivamente di 72 mq lordi, ospita un ulteriore appartamento 2,5 locali con soggiorno con camino, cucina, una camera con bagno ensuite con doccia e un retrocucina con dispensa. Oltre all'abitazione qui troviamo anche la zona cantina, il vespaio, il locale tecnico e due comodi locali accessori.Un piazzale dove poter posizionare almeno due auto e un parcheggio esterno coperto da una tettoia con capienza per una singola auto completano questa imperdibile offerta.L'OFFERTA PERFETTA PER OGNI ESIGENZA!!

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2.5 pièces, CHF 5’904’000.–
Lungo Lago Motta, 6815 Melide

Villa fronte Lago a Melide

Proponiamo in vendita splendida Villa pied dans l'eau con giardino, 6 posti auto coperti e 2 esterni; il tutto a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide; l'immobile è in fase di realizzazione e sarà completato con materiali di pregio e lussuosi arredi.La villa di ben 530 mq , con giardino privato, piscina riscaldata, area barbecue, ascensore interno; è cosi sapientemente suddivisa:Piano Terreno: 2 ampi box per 6 posti auto, 2 posti auto esterni, disimpegno, vano tecnico e possibilità di realizzare eventuali lavanderie.Piano Primo: area fitness & Spa, balcone, bagno, camera da letto matrimoniale e disimpegno.Piano Secondo: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Piano Terzo: camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera matrimoniale con bagno privato, camera matrimoniale/studio, disimpegno, bagno e grande balcone.Piano Quarto: grande openspace con cucina a vista, bagno, piscina e grande terrazza con vista mozzafiato. Terreno direttamente affacciato sul lago con possibilità di realizzare ulteriori posti auto esterni.L'immobile unico nel suo genere per la presenza della bellissima piscina visibile da ben tre livelli e dall'esposizione che permette di godere della splendida vista lago da tutti i piani; i 4 livelli da 110 mq ciascuno sono collegati da lift interno.Le planimetrie indicate sono indicative, su richiesta abbiamo altre possibili distribuzione degli ambienti. Le finiture sono personalizzabili dal cliente, la base di partenza prevista è di altissimo standing.Completa la proprietà due box con sei posti auto al costo di CHF 500'000 e due posti auto esterni; inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio giardino direttamente a lago al costo di CHF 200'000.

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1.5 pièces11m², CHF 650’670.–
6616 Losone

LOSONE - BELLA CASA - 1.5 LOCALI

La casa dispone di aria condizionata e camino. La cucina ha un nuovo grande frigorifero Bosch da 157 litri. Una lavastoviglie Bosch. Lavatrice e asciugatrice e un forno. Il tetto della casa è stato rifatto nel 2018. Può essere utilizzata come 1a residenza. (La richiesta come seconda residenza è stata presentata al comune, ma la risposta è ancora in sospeso). Secondo le prime informazioni del Comune, dovrebbe essere possibile ampliare la casa in altezza. La casa è stata costruita negli anni '70. Dispone di posti auto gratuiti nelle immediate vicinanze. Si trova nel centro storico del paese. La casa si trova in una zona 30 e in un quartiere tranquillo.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chDas Haus hat eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Küche hat einen neuen grossen 157l Bosch Kühlschrank. Einen Bosch Geschirrspüler. Waschmaschine und Tumbler und einen Backofen. Das Dach des Hauses wurde im 2018 neu gedeckt. Es kann als 1.Wohnsitz genutzt werden. (Die Anfrage als 2.Wohnsitz wurde bei der Gemeinde eingereicht, die Antwort ist jedoch noch ausstehend). Gemäss ersten Informationen von der Gemeinde sollte es möglich sein, das Haus in der Höhe auszubauen. Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut. Gratis Parkplätze hat es in unmittelbarer Nähe. Es liegt im alten Dorfkern. Das Haus befindet sich in einer 30 Zone und in einem ruhigen Quartier.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chLa maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée. La cuisine a un grand réfrigérateur Bosch neuf de 157l. Un lave-vaisselle Bosch. Un lave-linge et un sèche-linge ainsi qu'un four. Le toit de la maison a été refait en 2018. Elle peut être utilisée comme résidence principale. (La demande pour une deuxième résidence a été déposée auprès de la commune, mais la réponse est encore en attente). Selon les premières informations de la commune, il devrait être possible d'agrandir la maison en hauteur. La maison a été construite dans les années 70. Des places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate. Elle est située dans le vieux centre du village. La maison se trouve dans une zone 30 et dans un quartier calme.Plus d'informations : tissot-immobilier.chThe house has air conditioning and a fireplace. The kitchen has a new large 157l Bosch refrigerator. A Bosch dishwasher. Washing machine and tumble dryer and an oven. The roof of the house was re-roofed in 2018. It can be used as a 1st residence. (The request as a 2nd residence has been submitted to the municipality, but the answer is still pending). According to initial information from the municipality, it should be possible to extend the house in height. The house was built in the 70s. It has free parking spaces in the immediate vicinity. It is located in the old village centre. The house is in a 30 zone and in a quiet neighbourhood.More Information : tissot-realestate.ch