Rustico acheter: Aldesago

Monteggio - Un gioiello di casa unifamiliare con giardino è pronta ad accoglierti!

Monteggio ? Un gioiello di casa unifamiliare con giardino è pronta ad accoglierti!Scopri l'abitazione ideale per te e la tua famiglia, lontano dal caos cittadino.Questa splendida casa unifamiliare a Monteggio è una vera oasi di pace. Con il suo soleggiato giardino privato e la vista sulle montagne circostanti, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità e bellezza naturale.La casa si sviluppa su due piani più un piano mansardato e un piano interrato, con finiture di pregio e particolare attenzione alla funzionalità degli spazi.L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno che è dotato di ampie vetrate e si affaccia sul giardino. Questo spazio è collegato alla sala da pranzo e alla cucina aperta, progettata con gusto e attenzione per la funzionalità. Al piano terra c'è inoltre un comodo bagno di servizio.Salendo al primo piano si accede alla camera padronale, ampia e soleggiata, con accesso al terrazzo e vista sul giardino. La camera padronale è arricchita inoltre dal bagno en suite dotato di vasca. Su questo piano ci sono altre due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo, e un bagno con doccia.Il piano mansardato, che copre tutta la superficie dell'abitazione, offre ampio spazio, la luminosità è garantita dagli abbaini e l'isolazione acustica ha avuto un occhio di riguardo.Il piano interrato è stato pensato per offrire la massima praticità. Qui si trova una tavernetta con accesso a un locale dispensa, una comoda lavanderia con lavatrice, asciugatrice e scaffalature, ed è presente anche il locale tecnico.La proprietà dispone di pensiline private esterne che offrono spazio per parcheggiare fino a tre auto.I materiali di alta qualità, come il cotto e il parquet scelto per le camere, insieme alle colorazioni e alle finiture degli ambienti creano un'atmosfera accogliente e confortevole.Inoltre, questa casa può essere la soluzione ideale anche come residenza secondaria.Situata in un ambiente soleggiato e immerso nel verde delle montagne, ma comunque vicino a tutti i servizi principali, questa casa unifamiliare con giardino privato a Monteggio è l'occasione perfetta per iniziare una nuova vita oppure per avere un bellissimo luogo di villeggiatura.Non perdere questa opportunità, contattaci subito! 6998 Monteggio si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Tresa è variata mediamente del -0.9% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 3'140 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 11.8% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.2% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.6% (Cantone: +9.2%).

Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

La villa è immersa in uno splendido parco di 2'500 mq con pregiate piante secolari. Gode di massima privacy, bella vista lago ed ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi percorrendo il piacevole sentiero comunale.Il Franklin College è situato a pochi metri dalla proprietà, mentre la scuola americana TASIS è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà è in buono stato e dispone di un edificio separato ad uso dependance e garage; importanti interventi di rinnovo sono stati effettuati fra il 2015 e il 2019.La villa è composta da quattro piani di 136 mq ciascuno suddivisi come segue:piano inferiore: locali di svago con possibilità di ricavare un appartamento separato, locale riscaldamento, lavanderia, cantina.piano terreno: ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino, finemente rifinito con boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti.primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo, altre due camere doppie, un bagno.secondo piano: due camere mansardate con bagno, un grande locale disponibile.Il fondo dispone di ulteriore edificabilità.Residenza secondaria possibile.Die Villa liegt in einem wunderschönen, 2500 Quadratmeter grossen Park mit jahrhundertealten, raren Pflanzenarten. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten über den gemütlichen städtischen Fussweg erreichbar. Das Franklin College befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und die amerikanische TASIS-Schule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Grundstück ist in gutem Zustand und verfügt über ein zweites Gebäude, das als Dependance und Garage genutzt werden kann. Notwendige Renovationsarbeiten wurden zwischen 2015 und 2019 ausgeführt. Die Villa verfügt über vier Stockwerke von jeweils 136 Quadratmetern, die wie folgt unterteilt sind: Untergeschoss - Freizeiträume, die auch als Einlegerwohnung umgenutzt werden können, Heizungsraum, Waschküche, Keller. Parterre - charakteristisches Foyer, elegant mit Täfer ausgekleidetes grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Speisezimmer, Wohnküche, Gästebad. Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse, zwei weitere Zweibettzimmer, Bad. Zweiter Stock - zwei Dachzimmer mit Bad, ein zusätzliches grosses Zimmer. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.Zweitwohnsitz möglich.This villa is set amid 2,500 m2 of superb grounds with centuries-old trees. The city centre lies just a short walk away along the pleasant public footpath. The Franklin College is only a few metres away from the property and the American TASIS School can be reached in 5 minutes by car.The property is in good condition and includes a separate building used as an outhouse and garage. Major renovation work was carried out between 2015 and 2019. The villa comprises four floors each of 136 m2 and laid out as follows. Basement: recreation rooms that could be turned into a separate apartment, boiler room, laundry room, cellar. Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace and elegant wood panelling, dining room, eat-in kitchen, guest washroom. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two double bedrooms, bathroom. Second floor: two attic rooms with bathroom, large spare room. The land has planning permission for further building.Secondary residence possible.

Olivone Rustico da ristrutturare

Questo rustico in pietra è da ristrutturare.Al piano terreno si trova la cucina, al primo piano ci sono due camere e il bagno, al piano mansarda ci sono altre due camere da letto.

Casa tipica della Leventina

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=DoPeFTYWp2mQuesta bella casa contigua si trova ad Ambrì e si sviluppa su 4 piani, con facciate in legno che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità. Residenza primaria e secondaria.Al piano terra, un garage con un comodo posto auto, la lavanderia e le cantine, offrono spazio aggiuntivo e praticità. La scala interna conduce al piano superiore, dove si apre l'ingresso principale della casa. Qui, un ampio e luminoso soggiorno cattura l'attenzione, creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. A disposizione un wc per gli ospiti e la cucina abitabile, recentemente ristrutturata, che offre un ambiente moderno e funzionale per preparare deliziose ricette.Salendo al terzo piano, troviamo tre camere da letto ben illuminate, ciascuna pensata per garantire comfort e privacy. Il bagno padronale, dotato di vasca e doccia, è stato anch'esso ristrutturato di recente.Al quarto piano troviamo un sottotetto, ampio e versatile, ideale per lo stoccaggio, consentendo di mantenere la casa ordinata e organizzata. Due camere da letto spaziose completano questo piano, offrendo ulteriore flessibilità nell'utilizzo degli spazi.L ampio giardino, regala una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti e offre anche un ambiente ideale per la socializzazione, il gioco dei bambini o semplicemente per godersi la bellezza della natura circostante.Per quanto riguarda il comfort termico, la casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a teleriscaldamento. Questo garantisce un'efficienza energetica ottimale, consentendo di mantenere una temperatura gradevole in tutta la casa in modo sostenibile ed ecologico.Questa casa rappresenta un connubio perfetto tra design tradizionale e modernità, offrendo un ambiente accogliente e funzionale per una vita quotidiana di qualità. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DoPeFTYWp2mDieses schöne, angebaute Haus befindet sich in Ambrì und erstreckt sich über vier Etagen, deren Holzfassaden einen Hauch von Eleganz und Authentizität vermitteln. Erst- und Zweitwohnsitz.Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit einem bequemen Parkplatz, eine Waschküche und Kellerräume, die zusätzlichen Platz und Zweckmässigkeit bieten. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich auch der Haupteingang des Hauses befindet. Hier fällt ein geräumiges und helles Wohnzimmer ins Auge, das einen gemütlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung schafft. Es gibt eine Gästetoilette und die kürzlich renovierte Wohnküche bietet einen modernen und funktionalen Rahmen für die Zubereitung köstlicher Gerichte.In der dritten Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen jedes für Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls vor kurzem renoviert.In der vierten Etage befindet sich ein grosser und vielseitig nutzbarer Dachboden, der sich ideal als Stauraum eignet, um das Haus ordentlich und organisiert zu halten. Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und bieten weitere Flexibilität in der Raumnutzung.Der grosse Garten bietet einen Panoramablick auf die majestätischen Berge der Umgebung und ist ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein, sei es um mit den Kindern zu spielen oder einfach nur um die Schönheit der umliegenden Natur zu geniessen. Was den thermischen Komfort betrifft, so ist das Haus mit einem modernen Fernwärmesystem ausgestattet. Dieses garantiert eine optimale Energieeffizienz und

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.