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2.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Neubau zu verkaufen

Modernes Doppeleinfamilienhaus in ländlicher UmgebungObjektbeschreibung: In Untereggen, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, wird derzeit ein Doppeleinfamilienhaus entwickelt. Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei Einheiten, jeweils mit 2.5 Zimmern, und bietet somit grosszügigen Platz für die ganze Familie.Architektur: Die Architektur dieses Hauses ist geprägt von modernem Design und durchdachter Planung. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, wobei der Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Dies ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Grosse Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist in einer Massivbauweise mit Steildach und verputzter Fassade konzipiert, verfügt über einen Balkon sowie ein grosszügigen Garten. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, und die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt.Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige, moderne Küche • Qualitativ hochwertiger Parkettboden • Exquisite Steinplatten • Elektrische Jalousien für Bequemlichkeit und Privatsphäre • Intelligente Smart Home Bedienung zur digitalen Steuerung • Drei Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit • Zwei Sitzplätze, sowohl vorne als auch hinten, für entspannte Momente im Freien • Grosser Balkon mit Platz für Outdoor-Aktivitäten • Eine Garagenbox pro Einheit • Mindestens ein Aussenparkplatz pro Einheit für zusätzlichen Komfort Hinweise: Diese Immobilie bietet zahlreiche Highlights, darunter grosszügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten einer modernen Smart Home Steuerung. Die ländliche Umgebung von Untereggen trägt zu einem entspannten und idyllischen Lebensstil bei.

Fantastisches Wohnparadies inkl. Wellness-Oase für die ganze Familie

Absolutes Wohnparadies für Gross und KleinWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herrlichen Einfamilienhaus, das Luxus, Komfort und Entspannung vereint. Mit einer ausgesprochen grosszügigen Nettowohnfläche von 283 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und Gäste.Das Haus verfügt über insgesamt 3.5-Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, als Arbeitszimmer für produktive Stunden oder als Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.Entspannung und Wellness werden in diesem Haus grossgeschrieben. Eine Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und Körper sowie Geist zu regenerieren. Für noch mehr Erholung steht Ihnen ein Indoor-Pool zur Verfügung, der das ganze Jahr über Badespass garantiert.Die drei Nasszellen bieten Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre. Moderne Designelemente sorgen für ein ansprechendes Ambiente in jedem Badezimmer.Geniessen Sie ausserdem die Vorzüge des grosszügigen Aussenbereichs, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse und ein stilvoll angelegter Koiteich bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu geniessen.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe, Entspannung und des Wohlbefindens. Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase der Erholung!AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • 3 Kinderzimmer • Badezimmer • Gäste WC • Eingangsbereich • Wintergarten (beheizt) • 2 Garagenplätze Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Badezimmer • Ankleide Untergeschoss: • Pool • Sauna • Badezimmer • Schlafzimmer • Waschzimmer • Heizraum • Tankraum • Schutzraum

Stilvolles Wohnen im Grünen

Auf mehreren Stockwerken verteilt, begeistert dieses Objekt mit einer modernen offenen Gestaltung und einer herrlichen Südausrichtung. Die Immobilie bietet eine Verbindung aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle und ist ideal für Familien, die eine Mehrgenerationenlösung oder zusätzlichen Wohnraum benötigen.Der offene Grundriss der 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ein grosszügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt jede Menge Tageslicht herein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem offenen Wohn- / Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Hier haben Ihre Gäste oder Familienmitglieder ein gemütliches Refugium mit Privatsphäre.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit wahrzunehmen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!Familie, Ruhe und viel Sonne!

DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT

Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1985 in bester Bauqualität (Doppelschalen-Mauerwerk) erstellt und ist einseitig angebaut. Der gemeinsame grosszügige Eingangsbereich mit Treppenhaus erlaubt auch den Zugang zum Hinterhof, weshalb das Haus im Hauptwohnbereich im 1. Oberschoss aussen rundum zugänglich ist.Das Haus befindet sich in einem ruhigem Quartier und verfügt über ein durchdachtes und wohnfreundlich effizientes Grundriss-Konzept. Das Haus hat eine Südost-Ausrichtung mit einer herrlichen Aussicht.Erdgeschoss:- 2 separate grosszügige Garagen (Breite 3 m) mit jeweils einem Abstellplatz davor- 3 grosszügige Räumlickeiten als Kellernutzung mit Tageslicht1. Obergeschoss:- Eingangsbereich mit Flur- Gäste-Toilette mit Lavavo- Grosszügiges Wohnzimmer mit frei drehbaren Metall-Cheminee- Essbereich mit direkt angrenzender Küche- Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss2. Obergeschoss:- Vorplatz mit Treppe- Abstell- bzw. Schrankraum- Zimmer links mit Balkonzugang- Mittelzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer mit Klimatisierung- Bad mit DuscheDachgeschoss:- Grosse nutzbare Abstellfläche (ca. 50 m2) mit teilweise StehhöheDas Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand, da es im Jahr 2010 (Umfassende energetische Sanierung und teilweise neue Elektroistallation, neue Küche und neue grössere Fenster, sowie innen vollständig neu verpuzt/gestrichen) und im Jahr 2021 (Neue grössere Terrasse und Pergola mit elektrischem Sonnenschutz sowie diverse Malerarbeiten) komplett saniert wurde. Sämtliche Rechnungen über rund CHF 240`000.-- können vorgelegt werden. Das Haus kann somit sofort und ohne Renovationsbedarf bezogen werden. Ein Bezugstermin kann, nach gemeinsamer Abstimmung, innerhalb von wenigen Wochen jederzeit erfolgen.Lage:Die Lage des Grundstückes in der steuergünstigen Gemeinde Au SG, vereint die ruhige Wohnlage und eine zentrale Verkehrserschliessung in optimaler Weise mit sehr kurzen Distanzen zu den wesentlichen, täglichen Bedürfnissen.- Zur Schule ca. 300 m- Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m- ÖV (Bus) ca. 600 m- Naherholung (Wald/Aussichtspunkt) 300 m- Bahn ca. 1000 m- Einkaufszentrum (Rheinpark) ca. 4 Autominuten- Autobahn und Grenze zu Österreich ca. 2 AutominutenSpezielles:Das Mobiliar ist grösstenteils in einem guten Zustand und kann in Abstimmung mit der Verkäuferschaft teilweise miterworben werden.

WENET - voll vermietet & renoviert - Ihre Zukunftsabsicherung

Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses renovierte und vermietete Wohn- und Geschäftshaus erwirbt jährlich über CHF 64'800.- NETTO, wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Rendite von über 4.3 % befinden. Ausserdem überzeugt die Liegenschaft durch die sehr zentrale, perfekte Lage mit über 973m2 Grundstücksfläche in der Kernzone. Der über ca. 220m2 grosse, modernisierte Gastrobetrieb ist mit diversen Abteilen ausgestattet und der hölzerne Anbau ist zur individuellen Nutzung verfügbar (Lager).Vor dem Eingangsbereich ist eine ca. 140m2 grosse, ruhige und sonnige Terrasse vorhanden. Die NEUE Industrieküche im Untergeschoss ist TOP ausgestattet und bietet den Köchen ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Als Alltagserleichterung wurde hier der Warenlift erneuert. Des Weiteren ist ein riesiger Keller sowie eine Garage mit über ca. 180m2 Fläche vorhanden.*Highlights*+ Top Rendite (bereits vermietet)+ Sehr zentrale Lage+ Kernzone 3+ ErweiterungspotenzialIm Ober- sowie im Dachgeschoss findet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit über ca. 60m2 Wohnfläche. 5 Aussenparkplätze, sowie bis zu 7 Garagenparkplätze unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.