Mühlrüti - Maison, chalet, villa à vendre

Maison unifamiliale de 6,5 pièces à Oberrindal

Arriver. Respirer. Être chez soi. Cette maison unifamiliale de 6½ pièces, fraîchement rénovée, offre une qualité de vie élevée ! La propriété est située sur une pente sud, au-dessus du centre du village d'Oberrindal. Sur deux côtés, la propriété borde directement la zone agricole. Les environs sont très calmes, naturels et familiaux. L'intérieur a été rénové de manière extensive et de haute qualité en 2025 et 2026. Un foyer stylé avec une atmosphère de vie chaleureuse, une technologie moderne et des conditions d'espace généreuses a été créé – prêt à être occupé immédiatement et sans investissements en suspens. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts et accueillants avec parquet en chêne et la nouvelle cuisine de style campagnard – un endroit pour les soirées de cuisine en commun, les petits déjeuners du dimanche et les moments inoubliables avec la famille et les amis. Les deux salles de bain complètement rénovées invitent également à se sentir bien : au rez-de-chaussée, une douche au sol a été installée, et à l'étage, une baignoire invite à se détendre. Un foyer avec de l'espace pour vivre Avec un total de 6½ pièces, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles, les bureaux à domicile ou les idées de vie individuelles. La pièce du sous-sol ouvre des possibilités supplémentaires – que ce soit comme salle de hobby, salle de sport ou atelier. Au-dessus du double garage, vous pouvez réaliser vos rêves dans l'atelier de 19m2. La maison offre beaucoup d'espace de stockage : cave, abri anti-aérien, salle de technique et de buanderie spacieuse et une cave naturelle. Le jardin fraîchement aménagé offre un refuge privé dans la nature : - des espaces de gazon généreux et nouvellement aménagés - deux aires de repos bien ensoleillées - une pergola élégante avec voile de soleil - une plantation fraîche et indigène - beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter Vous passez ici des soirées d'été chaudes avec des amis, regardez vos enfants jouer dans le jardin ou simplement profitez de la paix de votre nouvelle maison. La propriété convainc également sur le plan technique à tous égards : - pompe à chaleur air/eau - système solaire thermique - chauffage au sol confortable - inspection de sécurité électrique 2026 - connexion boîtier mural (230V) - double garage avec portail électrique et grand avant-cour pour environ 3 véhicules Emménager, se sentir bien et profiter de la vie. L'association d'une rénovation de haute qualité, d'une technologie domestique moderne et de zones intérieures et extérieures conçues avec amour rend cette maison une occasion rare pour tous ceux qui cherchent un véritable foyer – prêt à être occupé immédiatement.

Maison individuelle détachée avec vue sur le Säntis - WIL (SG) - Hofberg

Découvrez cette belle maison individuelle détachée dans un quartier calme de Wil (SG), avec vue sur le Säntis. La spacieuse maison de 5,5 pièces sur deux étages offre des conditions idéales pour les familles et les ménages plus petits qui valorisent la vie privée et le confort de vie.La maison impressionne avec : • Maison charmante dans un quartier calme : Située dans une impasse bien entretenue – idéale pour la paix, la vie privée et la détente • Équipement moderne : Dernière rénovation en 2024 avec des matériaux de haute qualité • Grandes environs : Beaucoup d'espace et de possibilités • Garage pratique : Accès direct à la maison et 4 places de parking extérieures supplémentaires • Balcon ensoleillé : Belle vue pour des heures détendues à l'extérieur et vue sur le Säntis • Hauteurs de pièces généreuses : Les hauts plafonds procurent un sentiment de vie aérien • Jardin d'enfants à proximité immédiate : Courtes distances et environnement familial font que la vie quotidienne est particulièrement pratique • La nature juste devant la porte : Les sentiers de randonnée et de promenade avec des points de vue magnifiques bordent directement la propriété – parfait pour les amoureux de la nature et les chercheurs de détente Le jardin est un véritable paradis : Le jardin bien entretenu avec gazon tondu, arbres et arbustes offre une terrasse merveilleuse avec grill extérieur - idéal pour les familles avec enfants. La cheminée conviviale invite à des soirées sociables sous le ciel ouvert.Emplacement parfait : La maison est située dans un environnement calme et familial et est parfaitement connectée. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied. La gare de Wil est à 14 minutes à pied et 7 minutes en bus. L'emplacement est extrêmement calme et convainc avec une orientation sud optimale, qui garantit beaucoup de soleil tout au long de la journée.Cette maison individuelle soigneusement entretenue combine le confort de vie moderne avec un espace extérieur de rêve et offre tout ce que une famille pourrait souhaiter. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel très demandé !

Maison de deux familles exclusive, complètement rénovée à Wila - Votre nouveau foyer ou objet de rendement lucratif

Une occasion unique dans un emplacement idéalÀ la Tösstalstrasse 32 à 8492 Wila, votre nouveau foyer vous attend : une maison de deux familles complètement rénovée qui ravit à la fois les acheteurs exigeants et les investisseurs. Nichée dans un environnement calme et familial avec d'excellentes connexions à Zurich et Winterthur, cette propriété combine le confort de vie moderne, l'appréciation de la valeur durable et les revenus locatifs immédiats.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, comme maison unifamiliale exclusive ou comme propriété locative lucrative - ici, vous trouverez un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.Vivre sur deux niveaux - revenus locatifs attractifs dès le départLa maison dispose de deux unités de logement indépendantes, entièrement louées, qui sécurisent des rendements immédiats :Réz-de-chaussée - appartement 2,5 pièces - Un appartement 2,5 pièces charmant avec 60 m² d'espace de vie - idéal pour les couples, les célibataires ou comme appartement d'hôtes élégant.Loyer net : CHF 1 540Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 120Revenu locatif total : CHF 1 660 par moisÉtage supérieur - appartement 5,5 pièces - Un appartement-maisonnette représentatif, de 3 étages, avec 4,5 pièces et 120 m² d'espace de vie - parfait pour les familles ou comme résidence principale luxueuse.Loyer net : CHF 1 922Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 200Revenu locatif total : CHF 2 122 par moisRevenu locatif brut mensuel total : CHF 3 782Ici, vous trouverez un confort de vie moderne, une appréciation de la valeur durable et un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait. Les deux appartements ont des entrées séparées et partagent une terrasse de jardin ensoleillée ainsi qu'une maison de jardin - idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Rénovation de haut niveau - sécurisé pour l'avenir et élégantAvec un investissement d'environ CHF 400 000, la maison a été complètement modernisée et mise à niveau technique : • Rénovation de base de l'ensemble de la propriété - tout neuf, rien laissé au hasard • Nouvelle installation électrique - sûre, efficace et sécurisée pour l'avenir • Tuyauteries et raccordements sanitaires complètement renouvelés - pour un logement sans souci • Revêtements de sol, murs et plafonds de haute qualité - pour un ambiance de vie exclusive • Nouvelles portes, salles de bains et fenêtres - confort moderne et meilleure efficacité énergétique • Pompe à chaleur air-air moderne (2025) - chauffage durable et économie d'énergie Sous-sol & technologie - pensé jusqu'au dernier détailLe sous-sol entièrement équipé offre : • Salle technique pour la technologie moderne de la maison • Laverie pratique pour la vie quotidienne • Pièces du sous-sol fermant à clé pour un stockage supplémentaire Caractéristiques qui enchantent • Places de parking à proximité immédiate - louables commodément • Emplacement calme et familial - et pourtant parfaitement connecté Votre avantage - Flexibilité & rendementQue ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux - cette propriété offre une flexibilité maximale. Grâce aux appartements déjà loués, elle génère des revenus locatifs mensuels immédiats de CHF 3 782. En tant que maison multigénérationnelle, elle offre également un espace pour la vie ensemble et la vie privée Conclusion : Une maison qui réalise les rêvesCette maison de deux familles complètement rénovée est plus qu'une simple propriété - c'est un investissement dans la qualité de vie, la sécurité et la stabilité de la valeur. Que ce soit comme foyer pour toute la famille, comme propriété locative intelligente ou comme combinaison des deux : ici, vous trouverez tout ce que votre cœur désire. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez par vous-même à quel point il est agréable de vivre ici.

Maison mitoyenne rénovée à Wila - un foyer à tomber amoureux

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison mitoyenne rénovée à Wila, dans un quartier calme et très demandé, séduit par sa luminosité, son confort moderne et son extérieur attrayant. Une maison où il fait bon vivre, arriver et se sentir bien.La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement et se connecte harmonieusement au salon. La cheminée crée une atmosphère particulièrement conviviale et rend le salon le cœur de la maison.Les pièces lumineuses aux étages supérieurs offrent beaucoup d'espace et de retraits agréables. La salle de bain élégante avec baignoire, douche séparée et toilettes, ainsi que les toilettes pour les invités, offrent un confort de vie élevé.Le sous-sol offre également des espaces généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un grand cellier et la buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces.Un point fort particulier est le jardin réaménagé avec un espace de détente ensoleillé. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur, faire un barbecue avec des amis ou jouer avec les enfants - ici, on peut profiter de la vie à l'extérieur.L'emplacement calme et propice aux enfants rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles.Cette offre AZ Immobilien présente les avantages suivants : • Espace généreux de 6,5 pièces avec environ 175 m² d'espace habitable • Cuisine ouverte attractive avec grand espace de vie et de repas • Matérialisation élégante et de haute qualité • Salle de bain généreuse avec baignoire et douche séparées • Cheminée confortable dans le salon • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec une atmosphère de vie agréable • Balcon circulaire avec espaces extérieurs attractifs • Jardin ensoleillé généreux avec espace couvert et belle vue • Espace de détente supplémentaire dans le hall d'entrée • Buanderie séparée et équipée de manière pratique • Grand cellier avec beaucoup d'espace de rangement et de possibilités d'utilisation polyvalentes • Concept de vie familial avec espace généreux • Espace de carport couvert directement à la maison • Espace de stationnement extérieur supplémentaire • Emplacement de vie calme et propice aux familles Programme de pièces :Rez-de-chaussée : • Espace d'entrée • Toilettes pour les invités • Cuisine / repas / salon • Espace de détente ensoleillé au jardin / jardin / escalier Étage supérieur : • Escalier / hall • Salle de bain • Chambre à coucher / bureau • Balcon • Chambre 1 • Chambre 2 Étage des combles : • Chambre 3 • Chambre 4 Sous-sol : • Buanderie • Cellier / salle de loisirs • Salle de chauffage • Salle de stockage d'huile Environnement : • Carport • Espace de stationnement extérieur séparé Travaux de rénovation et de rénovation effectués :Cuisine : • Installation d'une nouvelle cuisine ouverte avec plan de travail en granit Royal Black de haute qualité • Équipement avec des appareils électroménagers modernes Siemens Salle de bain et toilettes pour les invités : • Conception et rénovation complètes de la salle de bain et des toilettes pour les invités • Pose de carreaux de sol en céramique de grand format au format 120 × 60 cm • Équipement de la salle de bain avec baignoire et douche séparées • Équipement sanitaire avec des appareils et des robinets sélectionnés Laufen, Geberit, Hansgrohe et Duravit Revêtements de sol et aménagement intérieur : • Pose d'un parquet en chêne de haute qualité comme plancher de campagne "Chêne Europe" dans les pièces de vie et de sommeil ainsi que dans le hall/escalier • Renouvellement de tous les autres revêtements de sol de la maison • Travaux de peinture et de plâtrerie complets dans tout l'intérieur • Remise en état et nouvelle peinture du bois Installations électriques : • Renouvellement et modernisation complets des installations électriques • Remplacement des interrupteurs et des prises • Renouvellement du tableau de distribution Fenêtres, portes et ombrage : • Remplacement des lucarnes • Renouvellement des stores à lamelles sur toute la maison • Réalisations d'un service complet de fenêtres et de portes • Remplacement de diverses poignées, ferrures et joints • Remplacement du store de soleil généreux d'une largeur d'environ 6 mètres • Installation d'une nouvelle porte coulissante Chauffage et technique de bâtiment : • Remplacement des vannes de chauffage • Réalisations d'un service complet de chauffage • Contrôle de la combustion • Inspection et service par le ramoneur (chauffage et cheminée) Buanderie : • Équipement neuf avec machine à laver et sèche-linge Siemens • Installation d'un évier de buanderie neuf Façade et extérieur : • Travaux de peinture et de maintenance complets à l'extérieur • Remise en état du revêtement de sol sur le balcon • Conception et amélioration de l'espace du jardin • Amélioration et maintenance des espaces extérieurs Investissement total : 322 500 CHFConditions de vente :Réservation :Une éventuelle réservation de la propriété sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF sera imputé sur le prix d'achat.Conditions de vente et coûts d'achat : • En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères et de vendre la propriété au meilleur enchérisseur. • Les coûts de notaire et de registre foncier seront supportés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. • Les coûts de création ou d'augmentation de • Les hypothèques seront supportés par l'acheteur. • Toute taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.

Maison jumelée de 4,5 pièces située au calme avec potentiel de développement !

Cette maison jumelée bien entretenue à Hinwil impressionne avec environ 160 m² d'espace de vie, un quartier résidentiel calme, un beau jardin et une disposition de pièces particulièrement intéressante. Un grand plus est le grenier déjà aménagé, qui peut être divisé en deux pièces séparées avec un effort maîtrisable.L'intérieurAu rez-de-chaussée, le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La cuisine fonctionnelle offre suffisamment d'espace et de rangement pour un usage quotidien.À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale impressionne avec des proportions de pièce agréables, beaucoup de lumière du jour et une atmosphère calme et sophistiquée. Grâce à sa taille, elle peut être meublée de manière confortable et individuelle.Beaucoup de potentiel dans le grenierParticulièrement intéressant est le grand grenier déjà aménagé. Aujourd'hui, une pièce spacieuse est disponible ici, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau, chambre d'ami ou espace de loisirs.En raison de la taille de la pièce, il est possible de diviser le grenier en deux pièces séparées avec un effort de construction maîtrisable. Cela permet d'agrandir considérablement la disposition de pièces existante et de l'adapter aux besoins personnels de la future propriété sans investissements importants.Surtout pour une famille, cela ouvre la possibilité de créer des chambres d'enfants supplémentaires, un bureau à domicile ou un espace de travail et de réception séparé.Espace extérieur et vueLe jardin bien entretenu offre un beau refuge privé et invite à des heures agréables à l'extérieur. Les aires de repos et les environs verts créent une atmosphère agréable avec beaucoup d'intimité.Un autre point fort est la belle vue, qui souligne encore l'agréable sentiment de vie naturelle.EmplacementL'emplacement calme à Hinwil combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux installations les plus importantes de la vie quotidienne.Les écoles, les transports publics et les magasins sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Dans le même temps, les sentiers de randonnée et les zones de loisirs sont situés dans les environs. Cela rend l'emplacement idéal pour les personnes qui apprécient la paix et la nature et qui souhaitent encore être bien connectées.Caractéristiques importantes- Environ 160 m² d'espace de vie- Disposition de pièces spacieuse avec potentiel de développement supplémentaire- Année de construction 1988- Grand grenier déjà aménagé- Division du grenier en deux pièces séparées possible avec un effort maîtrisable- Vaste séjour et salle à manger avec beaucoup de lumière du jour- Cuisine fonctionnelle- Jardin bien entretenu avec intimité- Belle vue- Chauffage par sondes de terre- Garage spacieux avec espace de garage confortable- Emplacement de vie calme et naturelPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette propriété vous offre la possibilité d'acquérir une maison confortable dans un emplacement recherché et naturel.

Maison unique avec grand potentiel de rénovation et d'expansion

Cette propriété spéciale à Wald combine intimité, tranquillité et vue panoramique, la rendant idéale pour les acheteurs qui cherchent une maison avec un potentiel de développement. L'objet a été partiellement rénové et offre une base solide pour poursuivre les travaux entamés et créer un home cohérent à long terme. Grâce à la structure généreuse, la maison peut être utilisée comme une maison multigénérationnelle. Selon la conception et les exigences de construction, la réalisation d'un appartement annexe peut également être considérée, idéale pour les proches, les invités ou comme un bureau ou un espace de retraite séparé. La localisation calme souligne le caractère spécial de cette propriété et crée un environnement de vie protégé de manière agréable. Un point fort est la terrasse sur le toit, qui invite à se détendre à l'extérieur. L'offre extérieure est complétée par une petite maison de jardin, qui sert de lieu de détente agréable. Le jardin d'hiver, qui peut être utilisé comme un espace de vie ou de séjour, étend l'espace de vie et relie la vie intérieure et extérieure de manière attractive, même pendant les périodes de transition. Dans l'ensemble, cette propriété à Wald offre une combinaison rare de tranquillité, de vues et de possibilités d'utilisation diverses, ce qui en fait une excellente occasion pour ceux qui veulent acquérir une maison avec du charme, de la substance et un grand potentiel.La propriété est située à Wald (ZH) dans un environnement calme et naturellement connecté. Les environs sont caractérisés par de petits quartiers résidentiels, créant une atmosphère de vie harmonieuse et familiale. Wald est connu comme un lieu de résidence et de loisirs attractif dans le Zürcher Oberland et offre une haute qualité de vie. La nature environnante avec des sentiers de randonnée et de marche, ainsi que d'autres zones de loisirs à proximité, est pratiquement à la porte et invite à des activités à l'extérieur tout au long de l'année. Grâce à une bonne connexion aux transports publics et au réseau routier régional, les communes environnantes et les centres économiques de la région sont facilement accessibles.La propriété impressionne avec son charme caractéristique de maison à deux familles et offre une base solide avec des rénovations partielles (grande rénovation 1980, chauffage au mazout dans la partie de la maison n° 3 remplacé en 2021). Diverses rénovations ont déjà été entreprises ; en même temps, il existe encore un besoin de rénovation dans certaines zones, permettant des extensions et des modernisations individuelles selon ses propres idées. Dans la zone extérieure, la propriété marque des points avec un jardin bien entretenu et des environs généreux, qui offrent des possibilités d'utilisation diverses. Une terrasse et un balcon étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des endroits attractifs pour la détente et le séjour. L'offre est complétée par une maison de jardin pratique, qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les équipements et les accessoires de jardin.Cette maison historique se compose de deux maisons mitoyennes sur deux parcelles séparées et est vendue ensemble. Elle figure également dans l'inventaire communal des objets protégés. En conséquence, une rénovation complète doit être soigneusement examinée avec la municipalité.

Maison à deux familles avec bâtiment annexe et potentiel de développement polyvalent

Une propriété spéciale avec du caractère et du potentiel Cette propriété exceptionnelle située sur la Büfelderstrasse à Sirnach combine une maison à deux familles historique, un bâtiment annexe spacieux et un terrain séparé pour garage et parking.Le bâtiment résidentiel attenant d'un étage comprend deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (environ 77 m²) et à l'étage supérieur (environ 86 m²). Le grenier au-dessus (environ 74 m²) offre des espaces de stockage et d'utilisation supplémentaires. Les appartements et la technologie du bâtiment correspondent en grande partie à un standard de construction plus ancien et nécessitent une modernisation complète.Le bâtiment annexe attenant d'un étage offre des possibilités d'utilisation polyvalentes avec ses espaces de stockage, d'atelier et de grenier spacieux (environ 361 m² au total). L'offre est complétée par un terrain séparé avec plusieurs places de parking extérieures et deux cases de garage.La combinaison de deux terrains, de bâtiments résidentiels et annexes, ainsi que d'espaces de réserve spacieux, offre des perspectives excitantes pour les acheteurs habiles, les investisseurs ou les amoureux de la substance de bâtiments historiques. Le bâtiment résidentiel est protégé et se trouve dans la zone de conservation locale. Les modifications structurelles et les concepts d'utilisation futurs doivent donc être coordonnés avec les autorités compétentes.Prix de vente : CHF 1'270'000.- ou au plus offrantDonnées clés, méthode de construction et usageDeux terrains avec une superficie totale de 1'025 m², cadastre n° 897 avec 811 m² et cadastre n° 899 avec 214 m², maison à deux familles avec deux appartements de 3,5 pièces et grenier, bâtiment annexe séparé avec espaces de stockage, d'atelier et de grenier, plusieurs places de parking extérieures, deux cases de garage, année de construction du bâtiment résidentiel et annexe 1899, année de construction du bâtiment de garage 1977, constructions historiques mixtes et en bois, état de construction et de maintenance en grande partie plus ancien, besoin de rénovation et de modernisation complet, bâtiment résidentiel avec chauffage au gaz (corps de chauffe dans la zone de vie, radiateur de serviette dans la salle de bain), bâtiment résidentiel avec statut de protection, zone de conservation locale et inscription en tant qu'objet culturel selon le cadastre ÖREB, disponible à l'occupation par arrangement.Bâtiments et terrainsTerrain cadastre n° 897, superficie du terrain : 811 m², maison à deux familles, bâtiment n° 20, année de construction 1899, attenant d'un étage, rez-de-chaussée avec appartement de 3,5 pièces, étage supérieur avec appartement de 3,5 pièces, grenier avec espace de grenier spacieux, volume selon GVTG 978 m³, valeur d'assurance CHF 785'000.-.Bâtiment annexe, bâtiment n° 90, année de construction 1899, attenant d'un étage à un autre bâtiment non inclus dans l'objet de vente, usage en tant que bâtiment annexe, stockage et atelier, espaces de stockage et d'utilisation spacieux, volume selon GVTG 1'493 m³, valeur d'assurance CHF 533'000.-.Terrain cadastre n° 899, superficie du terrain : 214 m², plusieurs places de parking extérieures et bâtiment n° 211 avec deux cases de garage, année de construction 1977, volume selon GVTG 97 m³, valeur d'assurance CHF 27'000.-.Chiffres et faitsType d'objet : Maison à deux familles avec bâtiment annexe et parcelle de garageUsage : Résidentiel, stockage, atelier et garageNombre de terrains : 2Appartements : 2Pièces / surfaces : 3½ pièces chacun (rez-de-chaussée environ 77 m², étage supérieur environ 86 m², grenier environ 74 m², total environ 250 m²). Bâtiment annexe environ 361 m².Disponible à partir de : immédiatement, par arrangementAnnée de construction du bâtiment résidentiel : 1899Année de construction du bâtiment annexe : 1899Année de construction du bâtiment de garage : 1977Zone : Zone résidentielle et de travail WA2Statut de protection : Classé comme précieux, protection juridiquement contraignante, objet culturel selon le cadastre ÖREB, zone de conservation localeÉtat : Besoin de rénovation et de modernisation completSurfaces et volumesTerrain cat. 897 : 811 m²Terrain cat. 899 : 214 m²Superficie totale du terrain : 1'025 m²Surface du bâtiment résidentiel : environ 250 m²Surface du bâtiment annexe : environ 361 m²Volume du bâtiment résidentiel : 978 m³Volume du bâtiment annexe : 1'493 m³Volume du bâtiment de garage : 97 m³Nombreuses places de parking extérieuresGarages : 2 cases de garage