Ferme acheter: 8762 (Schwändi b. Schwanden, Schwanden GL, Sool)

Charmantes 2.5 Zi-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Mitlödi

Treten Sie ein in Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Mitlödi. Dieses kürzlich kernsanierte Einfamilienhaus kombiniert Komfort mit dem Charme eines traditionellen Schweizer Hauses. Auf drei geräumigen Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine grosse Wohnküche.Der Zugang zum Haus ist über den Haupteingang neben dem Sitzplatz oder direkt von der Vorderseite in die grosse Waschküche bzw. den Trockenraum möglich. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, in dem die Installationen für die Wärmepumpe, den Boiler usw. untergebracht sind und der zusätzlich Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Über drei Stufen gelangt man in den tollen Party- und Freitzeitraum mit einer kleinen Küchenzeile. Auf der Etage befindet sich auch ein toller Gewölbekeller, der sowohl als Weinkeller als auch als Gästezimmer oder Büro genutzt und beheizt werden kann. Das Obergeschoss besticht mit einer sehr grossen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt sowie befindet sich das Wohn-/Esszimer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem (Ankleide)-Raum und Dusche/WC auf dieser Etage. Vom Treppenhaus im OG gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Blick zum Tödi. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das als Kinderzimmer mit Ankleide oder als Büro genutzt werden kann. Die Etage wird mit einem schönen, grossen Badezimmer abgerundet.Highlights:- Kernsanierung: Komplett erneuert mit hochwertigen Materialien.- Partyraum: Ideal für private Unterhaltung und Feiern- Zwei grosse Sitzplätze mit schöner Aussicht- Lage: Ruhige und malerische Lage in Mitlödi, nahe Wanderwegen und Naturerlebnissen.- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Beheizte Fussböden, energiesparende HaustechnikAussenparkplätze können günstig gemietet werden.

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Geniessen Sie ultimativen Wohnkomfort für Ihre Familie! Es erwartet Sie ein topmodernes Zuhause mit 4.5 Zimmern, Multifunktionsraum, Bad en-Suite, luxuriöser Küche und Einliegerwohnung. Ihr Familien- und Berufsleben können Sie hier unter einem Dach vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten drei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AKF7ErLmvKuuyrDFE Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 140 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

2.5 Zimmer Wohnhaus, Doppelgarage, Stall mit sehr viel Umschwung

Wohnhaus mit Stall und Landwirschaftsland Die Gemeinde GLarus Süd ist im Zeitplan der Ertsellung der neuen Nutzungsplanung der Gemeinde Glarus Süd im Planauflageverfahren und per Herbst 2024 sollte die Gemeindeversammlung über die neue Zonen- und Nutzungspläne abstimmen können und in der folge als Rechtsgültig erklärt werden. Die Parzelle 178 und ein Grossteil der Parzelle 175 wird von der Landwirtschaftzone in die Bauzone B2 umgezont werden. Für diese Fläche besteht eine Bebaunungspflicht innert 8 Jahren sowie eine Mehrwertabschöpfung die zu Leisten ist.Die Parzellen sind im Moment wiefolgt aufgeteilt;Parzelle 175: 2346 m², Stall mit Landwirschaftsboden welcher in der laufenden Zonenplan Revision teils in Wohnzone 2B Umgezont werden sollte. Die Umzonung ist im Auflageverfahren und wird voraussichtlich in den kommenen zwei Jahren vor die Gemeindeversammlung der Gemeinde Glarus Süd zur genehmigung gelangen. Wenn der Nutzungsplan rechtsgültig wird kann allenfalls eine Bebauungsplicht auferlegt werden. Betreffend der Mehrwertabgabe sind Rechtsabklärungen am laufen.Parzelle 178: 137 m², Stall mit befestigtem Vorplatz gegen das Wohnhaus. Es ist eine Mehrwertabgabe in der Höhe von 3'340.-- in einem Verwaltungsrechtlichen Vertrag von 29.8.2016 geregelt. Parzelle 179: 109 m², Wohnhaushälfte mit Sitzplatz, osteitig, und Zugangstreppe vom Vorplatz zur Wohnebene.Parzelle 356: 134 m², Doppelgarage mit Abstellraum und grosszügigem Vorplatz Es werden nur alle vier Parzellen zusammen im Bieterverfahren verkauft.Entdecken Sie diese Perle in Glarus Süd direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen auch bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 03 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC