Villa acheter: 7431 (Obermutten, Mutten)

casa monofamiliare vicino alla rinomata San Bernardino

Sussidi comunali fino a 20000 fr per l acquisto.La casa al piano giardino si compone di un 4.5 locali disposto su due livelli per una superficie abitabile di circa 150 mq ai quali si aggiungono gli ulteriori 35 mq del 2.5 locali al piano terreno e altri 35 m del locale studio/hobby con accesso indipendente, sempre al piano terreno.L'abitazione è stata oggetto di rinnovamento/ammodernamento nel 2014 e si presenta in buone condizioni di manutenzione.All'esterno troviamo il giardino con adiacente un bel rustico in sasso ed un grande piazzale dove trovano comodamente posto 4-5 veicoli.Una soluzione abitativa assai interessante e con un ottimo rapporto qualità/ prezzo.L'immobile è cosi composto:PIANO TERRENO: oltre metà di questo livello è occupato da due locali con servizio/doccia che, con la semplice posa di una cucina, si trasformano in un comodo 2.5 locali di circa 35 mq con entrata indipendente, giardino e parcheggio sull'adiacente piazzale esterno. La restante parte del piano terreno è occupato da ulteriori 2 locali ad uso laboratorio, hobby, studio oppure da unire al 2.5 ottenendo cosi un bel 3.5 locali di circa 70 mqPIANO GIARDINO: da qui, tramite l'atrio d'entrata, accediamo all'appartamento principale dove su un lato vi è il luminoso soggiorno con moderna cucina attrezzata e bella stufa a legna mentre, divise dal corridoio abbiamo le due camere da letto e il locale bagno con vasca e finestra.Accedendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con soffitti a vista e predisposizione per l'installazione di un servizio con doccia. Un altro ampio locale completa questo piano. ESTERNO: grande giardino cintato con piscina riscaldata e bel rustico in sasso in perfette condizioni dai molteplici usi.SUPERFICIE ABITABILE LORDA: ca. 200 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 225 mq SUPERFICIE GIARDINO: ca. 260 mqPrezzo di vendita: Chf. 737550Al momento la casa é affitatafür info auch auf deutschschöne haus im sud graubünden

Städtisches Einfamilienhaus im zeitlosen Stil an traumhafter Aussichtslage

ObjektbeschreibungDas 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Praxis/Einliegerwohnung und Garten befindet sich an traumhafter Aussichtslage im St.Antönienquartier, am malerischen Brambrüescherhang in Chur. Dieses Wohnquartier ist von der Altstadt und dem Zentrum aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die geschickt eingemittete Parzellenlage des Grundstücks verbindet die Annehmlichkeiten der Zentrumsnähe mit Privatsphäre und friedlicher Ruhe. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, wurden zwischen 2008 und 2011 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Heute machen grosszügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien die Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz in der Stadt.Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das stattliche Entrée. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das ausgesucht gestaltete Wohnzimmer und auf die Panoramaaussicht über die Stadt Chur. Eine moderne Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich schliesst sich an. Auf der Längsseite des Gebäudes sind ein Gang mit zahlreichen Einbauschränken, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet. Die Terrasse und der mehrstufig angelegte Garten sind über das Wohnzimmer zugänglich. Eine Treppe führt in die untere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich die ausgebaute Waschküche. Weitere Räumlichkeiten wurden zu einer modernen Praxis umgestaltet. Dank des innenliegenden Zugangs und eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich auch als mögliche Einliegerwohnung.Die eigene Garagenbox mit zusätzlichem Aussenstellplatz, welche sich in ca 150 m Gehdistanz vom Haus befindet, wird für CHF 45`000 dazu erworben.Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer schönen Aussicht, sondern auch mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie einem zeitlosen Baustil, der auf langlebige Materialien setzt. Im Inneren schaffen exklusive Naturmaterialien wie Teakholzparkett, Travertinbodenplatten oder im Badezimmer verbauter Carrara-Marmor eine einladende Wohnatmosphäre.Diese Immobilie ist nicht im Baurecht.

Casa plurifamiliare - Roveredo (GR)

Nuovo Palazzo a reddito interamente affittato, rendimento netto 4.5%.

Wohntraum in Trimmis

Grosszügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage eingebettet in einen herrlichen Naturgarten, angrenzend an Weinberge, mit unverbaubarem Panoramablick am Spiegelberg in Trimmis (GR) zu verkaufen.Diese Liegenschaft bietet mit 6.5 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem Zwischengeschoss viel Platz zum Leben, besonders für eine Familie. Die moderne, offene Architektur besticht mit einer Kombination aus weissem Kalk-Sandstein Mauerwerk und sichtbaren Holzkonstruktionen an Dach und Balkonen. Ein Erker sowie ein Wintergarten sind harmonisch integriert. Durchgängig besteht ein Parkettboden in Industriequalität mit integrierter Bodenheizung.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Cheminé-Ofen, sowie einen Wohn-Essbereich angrenzend an die Küche, welche mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden ist.Zwei Badezimmer mit WCs, Duschen und einer Badewanne sind direkt von den Schlafzimmern erreichbar. Hinzu kommt eine separate Gästetoilette im Parterre sowie ein Gästezimmer mit fliessendem Wasser im Dachgeschoss.Zum Entspannen laden ein gedeckter Gartensitzplatz sowie zwei grosszügige Balkone mit herrlicher Berg- und Panorama-Talsicht ein.Von der Doppelgarage, mit Vorplatz (Aussenparkplatz), gelangt man direkt oder über einen gedeckten Zugang in den Garderobenbereich mit begehbarem Schuhschrank. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, ein grosser Hobbyraum sowie ein Serviceraum zur Verfügung.Die Liegenschaft bietet eine erhöhte Rundsicht mit unverbaubarem Blick auf das Rheintal, den Calanda und den Montalin. Sie grenzt an einen Bach sowie Weinberge und ist besonders geeignet für Familien und Naturliebhaber, die sich über einen grossen Garten mit Naturwiese, sowie Hecken, romantischem Baumbestand, Gemüsegarten und einen Brunnen mit Regenwasser freuen.Das Haus ist energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Heizung mit Wärmepumpe sowie Erd- und Unterdachkollektoren. Alle Fenster sind in Dreifachverglasung ausgeführt, mit grossen Fenstern auf der Südseite. Die Bauweise besteht aus einem Doppelschalen-Mauerwerk mit Zwischenisolation in Kalk-Sandstein (weiss gestrichenes Sichtmauerwerk), ergänzt um offene Holzkonstruktionen von Dach und Balkonen.Bemerkenswert ist das grosse Potenzial der Liegenschaft aufgrund der Ausbaumöglichkeit für eine Einliegerwohnung, zusätzliches Büro, Atelier oder Werkstatt mit separatem Zugang und zusätzlichem Parkplatz. Die entsprechenden Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden.

Charmantes Haus mit einlieger Wohnung

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Skigebiets HochwangLiebe Interessenten,ich freue mich ,Ihnen ein charmantes Haus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Skigebiets Hochwang anbieten zu können.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei die Einliegerwohnung 1½ Zimmer umfasst. Es wurde vor 22 Jahren erbaut und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die Lage des Hauses eignet sich perfekt für Skibegeisterte, da es in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Hochwang liegt. Darüber hinaus bietet es sich auch ideal als Zweitwohnsitz zwischen Chur und Arosa an, was es zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnort macht.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.(Preis verhandelbar)