35 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6962 (Viganello)

Villa moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine Villa de prestige avec vue sur le lac - Lugano RuviglianaDans un emplacement exclusif et calme à Ruvigliana, nous proposons à la vente une villa moderne de prestige construite en 2019, à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, les montagnes et la ville, avec une exposition sud-ouest optimale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 400 m² au total, reliés par un ascenseur interne, et offre des espaces spacieux et bien distribués. La zone jour comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec îlot et accès direct à la terrasse avec piscine chauffée.La zone nuit accueille une suite parentale avec terrasse vue lac, double dressing et salle de bain en suite, ainsi que d'autres chambres et salles de bain.Un garage avec 4 places de parking et 3 places de parking extérieures complètent la propriété.Caractéristiques principales :5 chambres4 salles de bainPiscine chaufféeAscenseur interneSurface habitable environ 300 m²Terrasses environ 250 m²7 places de parkingAnnée de construction : 2018/2019Solution idéale pour ceux qui cherchent une villa contemporaine avec vue sur le lac dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Villa élégante avec vue sur le lac et piscine à Ruvigliana

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Ruvigliana, cette villa raffinée bénéficie d'une vue splendide sur le lac de Lugano et d'un accès pratique au centre-ville.La propriété offre environ 260 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m², avec 9 pièces et 5 salles de bains, idéale pour une famille qui cherche confort et qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher, deux salles de bains et une spacieuse suite parentale avec salle de bain en suite et baignoire à jets.Le premier étage abrite la zone jour, avec un salon lumineux donnant sur le lac avec cheminée, une salle à manger avec accès à une grande terrasse panoramique et une cuisine fonctionnelle.La villa dispose également d'une piscine privée. Un studio avec accès indépendant, parfait pour les invités ou le personnel de service, complète la propriété. La propriété fait partie d'une PPP composée de 4 villas indépendantes, avec un garage commun. Prix de vente : CHF 3'500'000, plus deux places de parking dans le garage à CHF 60'000 chacune et une place de parking extérieure à CHF 30'000.

Lugano-Viganello : villa moderne avec une vue splendide sur le lac de Lugano & piscine extérieure, idéale également en tant que résidence secondaire

Nichée dans la position surélevée de Lugano-Viganello, cette villa de rêve offre un oasis de luxe et de détente. L'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, tandis que les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La villa s'étend sur deux étages, reliés par un ascenseur intérieur confortable. Une piscine extérieure, une zone de détente et un espace de fitness privé créent une atmosphère de bien-être et de relaxation. HIGHLIGHTS - À seulement 2 km du centre de Lugano - À proximité de l'USI, Université de la Suisse italienne - 2 places de parking intérieures & 2 extérieures - Peut être utilisée comme résidence secondaire

Lugano-Viganello : Villa élégante avec terrasse panoramique spacieuse à vendre

Villa à vendre à Lugano-Viganello avec vue partielle sur le lac et la ville. Elle s'étend sur trois niveaux et présente des pièces spacieuses, lumineuses et divisées de manière optimale, conçues pour offrir un maximum de confort dans chaque zone. Le salon accueillant et lumineux s'ouvre sur une belle veranda couverte, qui peut être utilisée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, se trouve un studio spacieux avec accès indépendant depuis le jardin, idéal en tant qu'hébergement pour les invités ou en tant qu'appartement pour le personnel de service. HIGHLIGHTS - 4 places de parking extérieures, dont 2 couvertes - 3 km du centre de Lugano - À proximité de l'USI, Università della Svizzera Italiana - Bonne connexion aux services et à l'infrastructure

Maison avec agrandissement

EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR VOUS

À Albonago, dans une position collinaire splendide avec vue ouverte sur la ville et le lac, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant composé de deux appartements distincts. L'immobilier se développe sur deux niveaux d'habitation, avec la possibilité d'être transformé en une grande maison, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner maison et investissement.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, et surplombe un paysage suggestif qui valorise chaque environnement de la maison. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une solution avec potentiel, à personnaliser dans l'un des secteurs les plus panoramiques et recherchés de Lugano.Les appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, sont composés de pièces bien distribuées, avec des cuisines séparées habitables, des salons spacieux, des chambres à coucher lumineuses et un balcon avec vue panoramique. La configuration actuelle offre déjà un bon degré de convivialité, mais l'ensemble de la structure nécessite des interventions de modernisation et offre une grande marge pour une rénovation sur mesure.Le chauffage, distribué par des radiateurs, est garanti par une chaudière à gaz récemment installée.Au niveau inférieur, accessible directement de l'intérieur de l'appartement, se trouvent deux garages privés, ainsi qu'une cave, une buanderie et un local hobby. Ces espaces accessoires sont idéaux pour assurer confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison, en plus de représenter une valeur ajoutée importante en termes de surface utile.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Viganello Albonago: maison mitoyenne avec terrasse et vue dégagée.

Viganello, dans l'un des quartiers les plus convoités et ensoleillés de la ville, nous présentons cette magnifique maison mitoyenne à vendre. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, facilement accessible via une route de quartier pratique, et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le centre de Lugano et le lac. Construite en 1996 et maintenue en excellent état, cette maison est idéale pour ceux qui veulent un foyer chaleureux et fonctionnel sans renoncer au confort, à la vie privée et à la proximité des principaux services. La position dominante et l'orientation sud optimale garantissent la luminosité et la tranquillité tout au long de l'année. La maison offre une surface habitable d'environ 76 m², répartie sur 4,5 pièces bien organisées. Les espaces intérieurs comprennent un salon spacieux avec accès direct à l'extérieur, une cuisine moderne et fonctionnelle, des chambres à coucher accueillantes et une salle de bain bien aménagée. À l'étage supérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre, parfaite pour vivre des moments de détente à l'extérieur et admirer la belle vue sur le lac et la ville. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 137 m² offre un espace vert soigné et agréable, idéal pour passer du temps avec la famille ou les amis. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 400 m², qui comprend également une zone routière et une place d'environ 187 m². La structure en béton armé, les fenêtres en PVC et le chauffage au sol avec une chaudière au fioul garantissent la solidité, l'efficacité et le confort résidentiel dans chaque saison. La propriété dispose également de deux places de parking confortables dans le garage. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence élégante, lumineuse et entourée de verdure, à quelques minutes du cœur de Lugano. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.Située dans un quartier calme de Viganello, cette charmante maison mitoyenne offre un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre dans la sérénité sans renoncer au confort. Immersée dans un contexte résidentiel soigné et entourée du paysage typique suisse, la propriété combine parfaitement la tranquillité et la praticité. La proximité des écoles, des magasins et des services essentiels la rend particulièrement adaptée aux familles et aux professionnels qui cherchent un équilibre harmonieux entre vie privée et vie professionnelle. De plus, la bonne connexion aux transports en commun garantit un accès facile au centre de Lugano et aux principales attractions de la région.La propriété dispose d'un jardin privé de 137 m², idéal pour des moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking confortables dans le garage et un système de chauffage au sol efficace alimenté au gazole complètent l'équipement et garantissent le confort et la chaleur dans chaque saison.

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

? Vue lac magnifique ? Sols en résine ? Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) ? Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat ? Appartement indépendant de 110 m² ? Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant ? Salle de sport privée de 25 m² ? Préparation climatisation ? Terrasse sur le toit ? Ascenseur reliant les 4 niveaux ? Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale à la fois pour vivre et investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa convivialité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Moderna villa di pregio vicino al centro di Lugano

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

Villa contemporaine avec piscine et vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et réservé de Viganello-Albonago, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa contemporaine élégante immergée dans le vert, avec piscine privée, jardin plat et vue agréable.La propriété se développe sur deux niveaux et se distingue par des espaces lumineux, de grandes fenêtres et une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour comprend un salon accueillant, une cuisine de design moderne et un coin repas avec accès direct aux espaces extérieurs. Les finitions sont soignées, avec des matériaux raffinés et un cadre architectural sobre et contemporain.La zone nuit et les pièces accessoires offrent des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une résidence élégante, confortable et prête à habiter.Les extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : le jardin bien entretenu, la piscine, les terrasses couvertes et les aires de détente créent un contexte réservé et agréable, parfait pour vivre dans la maison tout au long de l'année.La villa a fait l'objet de travaux de rénovation importants et dispose de solutions techniques modernes, notamment une pompe à chaleur, un système photovoltaïque et un système solaire thermique.Une proposition d'un grand équilibre, idéale pour ceux qui recherchent la privauté, le confort et la qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

Vivre la tradition avec style : maison avec vue ouverte

L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où la quiétude rencontre la beauté de la tradition, se trouve cette charmante maison, un endroit où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est pensé pour accueillir.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher aux mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, on est accueilli par un atrium lumineux qui mène à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide ouverte sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouvent une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, plongé dans la tranquillité du bourg. Cette maison est beaucoup plus qu'un logement : c'est un endroit où l'on peut vivre lentement, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano, connu pour son centre historique, nous proposons une résidence intéressante avec 4 unités à vendre. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier avec une atmosphère authentique. À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie confortable et en même temps un environnement calme et bien connecté. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, comme une grande maison unifamiliale avec dépendances ou des appartements séparés avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence se compose de deux parties : une partie historique, construite au début du 20e siècle et rénovée plus tard, et une partie nouvelle, construite en 2013 en tant qu'extension. Au centre de la propriété, il y a un grand et beau jardin, qui peut être accessible à tous les résidents ou utilisé comme espace privé. Le dernier étage de la partie historique offre une belle terrasse panoramique. La propriété a été rénovée et agrandie à plusieurs reprises ces dernières années, notamment en 2013. Les travaux ont inclus le remplacement des fenêtres, l'installation de nouvelles cuisines et la mise en place d'une climatisation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec radiateurs dans la partie historique et une pompe à chaleur séparée dans la partie nouvelle. Les sols sont en parquet et carrelage de haute qualité. La partie historique est divisée en trois niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec cuisine, salon, trois chambres et deux salles de bains, au premier étage, un appartement avec cuisine moderne, salon, quatre chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre un appartement avec un grand salon, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse. La partie nouvelle, construite en 2013, se compose d'une unité séparée d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et un design moderne. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec douche. Un grand local de buanderie au sous-sol offre un maximum de commodité et d'indépendance. Un garage individuel, connecté internement au bâtiment, et de grands espaces de stockage complètent l'offre.

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, immergé dans un cadre de tranquillité et de prestige, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une répartition des environnements pensée pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la vie quotidienne entre intimité, nature et lumière naturelle font de cette propriété un véritable joyau. Le quartier garantit l'intimité, le bien-être et en même temps, la proximité des services essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les grandes familles ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bain assurent la praticité et le confort dans les rythmes quotidiens, tandis que des pièces supplémentaires comme la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails d'époque qui représentent une opportunité de personnalisation et d'appréciation future. La distribution de la chaleur à travers un système dédié offre une base idéale pour des innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Taux d'occupation (TO) : 30% • Taux d'exploitation (TE) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de l'égout : 7,7 m • Hauteur maximale : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, qui est actuellement non construit. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Taux d'exploitation (TE) : 0,45 • Rapport de couverture du bâtiment : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de l'égout : 7,5 m • Hauteur maximale : 9,5 m Cette offre Properti est caractérisée par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bain fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour une plus grande praticité • Excellente opportunité d'investissement et d'appréciation • Construite en 1965, personnalisable • Idéale pour les familles et les propriétaires qui valorisent le bien-être Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Maison bifamiliale à Viganello avec vue sur Lugano - idéale comme résidence ou investissement

À Viganello, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur la ville de Lugano, nous proposons une maison bifamiliale composée de deux appartements de 3 pièces, tous deux avec entrées indépendantes.La propriété offre la possibilité de vivre dans une solution unifamiliale sur deux niveaux ou de maintenir deux unités séparées, idéale pour les familles, les invités ou les revenus locatifs.Cette offre immobilière se distingue par : • Deux appartements de 3 pièces • Deux garages privés • Système de chauffage au gaz rénové • Entrées séparées pour plus de privacité • Possibilité de combiner les deux unités en une seule habitation • Emplacement privilégié avec vue panoramique sur Lugano • Zone résidentielle, confortable et bien desservie Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans une zone verte et calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec la flexibilité de deux appartements indépendants ou d'une spacieuse maison familiale.

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une splendide villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, intégrée dans un jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux,avec piscine et une grande zone de portique.La propriété est caractérisée par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte et un aperçu suggestif du lac.La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelquesminutes du centre-ville.La zone jour comprend un entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un salonavec cheminée, une salle à manger avec cuisine, débarras et poêle à granulés, ainsi qu'une pièce idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une suite parentaleavec dressing et une grande douche.Le rez-de-chaussée abrite un local technique, une buanderie, des toilettes, un abri et unespace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et hammam.La propriété est complétée par un garage double et une cour avec des places de parking supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et de la qualité de vie.

Au cœur, chaud, ensoleillé et spacieux

Venez découvrir le luxe et l'élégance de cette maison complètement rénovée au cœur d'Albonago. Ce joyau tessin a été transformé en une résidence avec une combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne. La maison se développe sur quatre niveaux et offre des grands espaces, avec une surface totale d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique par accumulation maintient une température confortable en toute saison. Les fenêtres en bois avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, dont deux avec baignoire et une avec douche. Le salon lumineux est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine moderne est équipée d'une armoire adjacente. Cette maison offre également un espace pour les loisirs et la détente, avec une salle de hobby et une buanderie dédiée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ des espaces lumineux et spacieux à disposition et élégance et raffinement des intérieurs+ une bonne exposition solaire+ confort et proximité des servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch