52 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6850 (Mendrisio)

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Propriété caractéristique en zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles de terrain d'une superficie totale de 782 m². Le bâtiment principal, qui a été utilisé à l'origine comme grange et plus tard converti en habitation, dispose d'environ 300 m² d'espace habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve d'autorisations).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, local de stockage ou pièce annexe.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales tessinoises, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située dans une zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou agrandissements, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation sur l'existant, dans le respect des réglementations en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant un bien immobilier au caractère authentique dans un endroit calme de Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Mendrisio: immeuble à revenu avec entrepôt, 13 box et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare, un immeuble à revenu entier est en vente, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant située à proximité de tous les principaux services et transports en commun. L'immeuble a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. L'immeuble se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, offrant une grande disponibilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. La disposition intérieure est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol, il y a un abri, des caves, une buanderie commune, un débarras, une salle technique et une salle électrique. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau avec un entrepôt, le hall d'entrée avec un portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, il y a deux appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain et deux studios par étage, offrant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à son emplacement prestigieux, à son excellent rendement et à la solidité de l'investissement, cet immeuble à revenu représente une occasion rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui recherchent une propriété sûre et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier riche en histoire, en culture et en charme. Il est implanté dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions locales vivantes et la qualité de ses services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des équipements confortables. La région se distingue également par ses paysages à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès facile aux principaux axes de communication, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de la Suisse.Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort résidentiel. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose d'une isolation extérieure, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage a été modernisée, assurant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'ont pas été modifiées.

Belle maison de noyau à rénover

MENDRISIO-TREMONA : belle maison de noyau avec une vue panoramique très ouverte et une bonne exposition au soleil, avec un grand jardin pouvant être utilisé comme zone de détente, potager et espace de stationnement. Il y a également un petit bâtiment utilisé comme débarras/entrepôt d'outils. La propriété est accessible par un portail pratique sur la route et un chemin privé. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, pour un total de 180 m². Le terrain mesure 562 m². La division interne est presque identique à chaque niveau, chaque niveau se composant de trois grandes pièces lumineuses et d'une salle de bain. Le bâtiment nécessite une rénovation complète pour créer une grande maison ou jusqu'à trois appartements avec des entrées indépendantes. Seule la résidence principale est autorisée.

Villa de design moderne et élégante avec piscine

Située dans un endroit calme et ensoleillé avec vue ouverte sur la verdure environnante, nous proposons à la vente une belle villa dans le quartier résidentiel très recherché de Villa Foresta, loin de la circulation, mais à seulement 5 minutes du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute.Sa position stratégique garantit une intimité maximale et permet en même temps d'accéder facilement à tous les principaux services. Voici les principales caractéristiques :- grand jardin plat avec piscine- espaces bien divisés adaptés à une famille- mobilier de design élégant et sur mesure- services accessibles à pied- accès direct depuis le garageContactez-nous pour plus d'informations.Mendrisio est une localité bien desservie située dans le sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. Grâce au développement du réseau de transports et à la proximité des principaux centres du nord de l'Italie, Milan et l'aéroport de Malpensa sont facilement accessibles en environ 40 minutes de route. Dans la région, vous trouverez des villages pittoresques qui contrastent avec l'urbanité de Chiasso. Le lac de Lugano, avec ses différentes possibilités de baignade, est accessible en 15 minutes de route, tandis que Lugano est accessible en 35 minutes.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.

Maison avec deux appartements

MENDRISIO, dans un emplacement commode et proche du centre-ville, nous proposons une maison avec 2 appartements à vendreLa propriété est située à proximité de la zone de San Martino, pratique pour les transports en commun tels que la gare et l'arrêt de bus, ainsi qu'à quelques minutes de la jonction autoroutière.Le bâtiment est en bon état, à l'intérieur il est divisé comme suit:RDC / 1er étage - appartement duplex 3 pièces:- salon;- salle à manger/cuisine avec cheminée;- couloir;- salle de bain;- chambre, vestibule et balcon.1er étage - appartement 4,5 pièces RÉNOVÉ:- grand salon/salle à manger avec cheminée;- hall d'entrée avec placard mural;- 2 chambres;- salle de bain avec baignoire;- salle de bain avec douche;- cuisine aménagée;- bureau et cave.La maison dispose d'un grotto avec une grande cheminée et des banquettes (pièce chauffée), ainsi que d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. À l'arrière de la propriété se trouvent l'écurie et le grenier.Idéal également comme investissement ou en considérant une transformation en maison unifamiliale, en profitant de la possibilité d'augmenter la maison d'un étage.

Immeuble de placement avec revenu, rendement 5%

À vendre dans le Mendrisiotto un immeuble de rapport avec des appartements de tailles mélangées.Immeuble presque entièrement loué, rendement net 5%.Informations supplémentaires seulement sur demande.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Duplex moderne en attique

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans un emplacement commode et central, un appartement duplex en attique moderne au 4e et dernier étage d'une palazzina résidentielle aux finitions raffinées.Cet appartement sur deux niveaux est en excellent état de maintenance. Dans les 220 m², se trouvent 4 chambres dont deux avec une terrasse, un bureau, une buanderie, 3 salles de bains, un espace de détente sur le soppalco, une cuisine habitable et un grand et lumineux salon à double hauteur, donnant sur la grande et ensoleillée terrasse d'environ 75 m², avec vue ouverte sur la ville.Une porte blindée, la climatisation dans les chambres et un système d'alarme rendent la maison encore plus sûre et confortable.Outre la cave, sont disponibles pour cette propriété 3 places de parking en garage pour CHF 130 000 au total, à ajouter au prix de vente.Cette splendide propriété est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent le style et le confort, à quelques pas du centre et de la gare CFF de Mendrisio.Possibilité d'acquérir le 2,5 pièces au premier étage avec un parking extérieur, actuellement utilisé comme bureau mais idéal pour les invités ou pour exercer une activité professionnelle ou de conseil.Pour plus d'informations, demandez notre documentation de vente !

J'attends ton arrivée !

Dans un environnement ensoleillé de collines, avec une vue dégagée sur la vallée, les vignobles et les collines environnantes, cette charmante maison indépendante de 6,5 pièces se caractérise par des espaces lumineux spacieux et un jardin plat verdoyant, également possible en tant que résidence secondaire.La maison est structurée sur deux niveaux et est composée comme suit : le niveau d'entrée est dédié à la zone de nuit, où l'on trouve trois chambres simples, desservies par une salle de bain fenêtrée avec baignoire, et la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée en-suite, complète avec baignoire et douche ; le niveau inférieur est divisé entre une cinquième chambre, idéale également comme espace de jeu pour les plus petits, un grand local hobby/deposito, cave, buanderie, un beau salon avec zone de vie et salle à manger, et une grande cuisine équipée, d'où l'on accède au jardin panoramique.La propriété dispose, outre un garage simple avec bascule électrique et un espace devant la propriété où vous pouvez garer quatre véhicules, d'un grand intérieur lumineux.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ grands espaces lumineux+ grand jardin avec vue dégagée+ quartier résidentiel ensoleillé+ chauffage au gaz et radiateurs+ préparation pour la climatisation+ garage simple spacieux et quatre places de parking extérieuresNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée.

À Ligornetto, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, naît une villa unifamiliale de nouvelle réalisation qui conjugue design contemporain, confort d'habitation et qualité de construction. Une proposition exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, lumineux et parfaitement intégré au paysage environnant. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et offre des espaces conçus pour garantir fonctionnalité, élégance et bien-être quotidien. La zone jour accueille une cuisine moderne ouverte qui dialogue harmonieusement avec le séjour, avec la possibilité de réaliser un bureau, créant ainsi un environnement spacieux et convivial, valorisé par les grandes ouvertures vers l'extérieur et une agréable vue ouverte sur le contexte environnant. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique service pour les invités, offrant l'équilibre juste entre confort, intimité et praticité pour toute la famille. Les espaces extérieurs sont pensés pour vivre pleinement chaque saison et comprennent un balcon et une splendide piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage. Insérée dans un projet résidentiel de haut niveau, cette villa représente une solution d'habitation moderne et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante capable d'offrir intimité, lumière et qualité, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée

Au cœur de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel, naît Residenza Girivèl, un projet exclusif qui interprète le concept d'habitation contemporaine à travers l'élégance, la privauté et la qualité de construction. Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, entouré de lumière et de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services. Cette villa unifamiliale raffinée de nouvelle réalisation se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 179 m², conçue pour garantir un maximum de confort dans la vie quotidienne. Les espaces se distinguent par l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement connectées entre elles. La zone de jour accueille une cuisine moderne ouverte qui s'intègre harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La propriété dispose de 5,5 pièces, avec trois chambres à coucher, possibilité d'un bureau, trois salles de bains et un toilette pour les invités. Residenza Girivèl prend forme à travers des espaces conçus pour offrir quelque chose de plus : la privauté, la lumière et l'équilibre. Les lignes architecturales propres, le design essentiel et les grandes ouvertures vers l'extérieur créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, valorisant le rapport entre la maison et la nature. Pour enrichir encore la propriété, nous trouvons un balcon, une cave, une buanderie privée et une belle piscine avec un jardin tout privé, des éléments qui contribuent à créer une expérience de vie exclusive et orientée vers le bien-être. En outre, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage. Une solution d'habitation de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante et construite selon les normes de qualité les plus élevées, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Splendide villa uni-bifamiliale avec jardin soigné, excellente exposition et vue dégagée

Nous vendons à Mendrisio, dans le quartier de Cantine, une splendide et versatile propriété qui se prête bien aux divers besoins de la vie moderne. L'exposition excellente dans un contexte résidentiel de colline, la tranquillité, la vue dégagée et la proximité des transports en commun et du centre-ville avec tous les services la rendent particulièrement attrayante.En 2000, une sage expansion et la rénovation des espaces au rez-de-chaussée ont valorisé les environnements existants et donné du caractère et de l'unicité aux nouveaux espaces, ce qui rend le tout très accueillant.Les espaces sont répartis comme suit :Garage (niveau rue)Grand garage, agrandi en 2000, avec espace pour 4 voitures, portail automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les invités.Rez-de-chaussée – niveau jardin (environ 206 m²)L'appartement rénové comprend un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, salle à manger, cuisine aménagée et un élégant salon avec cheminée, grandes fenêtres et lucarnes avec stores électriques semi-sombres. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin soigné et équipé, qui est équipé de stores de soleil électriques et offre une vue sur les collines et les vignobles environnants.La zone de nuit comprend un deuxième hall d'entrée avec armoires encastrées, couloir avec armoires encastrées, chambre à coucher, salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets, et une deuxième chambre/étude avec accès à la salle de fitness avec sauna, douche et service séparé. Le salon et la chambre à coucher sont climatisés ; les stores du salon et de la salle à manger sont électriques.Le rez-de-chaussée est complété par la salle technique, la buanderie avec sortie sur l'arrière, la cave et l'escalier de service menant à l'étage supérieur.Premier étage – environ 125 m²Accessible par un escalier extérieur pratique, il dispose d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un hall d'entrée avec armoires encastrées, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine aménagée, couloir de nuit, 3 chambres à coucher et salle de bain avec douche et fenêtre. De la salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse, tandis que de la cuisine, vous pouvez rejoindre le jardin latéral avec pergola et mobilier en pierre.Points fortsJardin clôturé, soigné, planté et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux pour garantir à chaque unité son propre espace extérieur privé, mais relié par un escalier latéral. Dans la partie supérieure, il y a un local à outils et des murs en pierre.La polyvalence des espaces : le premier étage peut agrandir l'appartement au niveau du jardin ou rester une unité d'habitation indépendante grâce à l'accès extérieur dédié.L'immobilier est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa avec piscine et grand jardin avec grand potentiel et possibilité d'agrandissement

À Mendrisio, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente une grande villa avec piscine et possibilité d'agrandissement.L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité et une vue agréablement ouverte.Possibilité d'agrandir la propriété selon vos propres besoins en matière de logement.Les premières images sont des rendus purement illustratifs et ne constituent pas un élément contractuel ni une garantie.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Villa extraordinaire de grande taille avec jardin privé.

À Ligornetto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto, prend forme une villa unifamiliale de nouvelle réalisation pensée pour offrir le parfait équilibre entre élégance, confort et qualité d'habitation. Un projet contemporain qui valorise la lumière naturelle, la confidentialité et le rapport harmonieux avec l'environnement circonvoisin. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et propose des espaces généreux et bien distribués, étudiés pour satisfaire les besoins de la vie moderne. La zone jour accueille une cuisine raffinée ouverte qui s'intègre parfaitement avec le séjour, avec la possibilité de créer un studio, créant ainsi un environnement accueillant et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un service pratique pour les invités, garantissant fonctionnalité, confort et la bonne confidentialité pour chaque membre de la famille. Les grandes ouvertures et le balcon permettent de profiter d'une vue agréable et d'une connexion constante avec les espaces extérieurs. La propriété est complétée par une buanderie dédiée, une cave et deux places de parking confortables en garage, éléments qui contribuent à rendre cette résidence encore plus exclusive et fonctionnelle. Insérée dans un projet architectural moderne avec livraison prévue en 2027, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et connexions du Mendrisiotto. Une maison où design, lumière et qualité de construction se rencontrent pour donner vie à une expérience d'habitation élégante et contemporaine.

Grande maison immergée dans le verdure avec parc constructible

Située dans un quartier résidentiel calme à fond fermé, à quelques minutes à pied du centre historique de Mendrisio, cette propriété jouit d'une position privilégiée, réservée, ensoleillée et immergée dans le verdure.La villa se compose de deux grands appartements complètement indépendants et s'étend sur un terrain généreux d'environ 1'480 m². Le complexe comprend également plusieurs corps accessoires, dont un garage, une cave historique, un grand piazzale pour plusieurs véhicules et d'autres bâtiments de service.L'immobilier nécessite des interventions de modernisation, offrant en même temps un potentiel de valorisation intéressant : pendant la rénovation, il est possible d'évaluer une extension, grâce à la présence d'un indice de construction résiduel significatif.Cette propriété représente une solution idéale à la fois pour les familles qui désirent des espaces indépendants, et pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet personnalisable, dans un contexte vert, silencieux et bien connecté.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.