16 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6815 (Melide)

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Maison unifamiliale 4.5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Dans un endroit calme, ensoleillé et stratégique, avec une vue panoramique fantastique sur le lac de Lugano, une maison unifamiliale typiquement tessinoise avec 4,5 pièces et un jardin de 40 m² est en vente, répartie sur deux niveaux de 136 m² et un sous-sol de 21 m².Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée ouverte et sortie sur la terrasse avec pergola de 12 m², cuisine semi-ouverte, salle de bains des invités avec fenêtre, débarras de 7 m².Premier étage : chambre à coucher avec petit balcon, deux chambres, salle de bains avec douche et fenêtre, buanderie et sortie sur la terrasse de 60 m².Sous-sol : cave, local technique.La maison ne dispose pas de places de parking ; actuellement, il est possible de louer une place de parking externe ; pour y accéder, on trouve un court escalier en pierre.Chauffage au fuel avec radiateurs et cheminée.Située dans un quartier bien desservi, à quelques minutes à pied du noyau pittoresque de Melide, des principaux équipements tels que pharmacie, restaurants, supermarché, plage, arrêt de bus, bus postal, gare et raccordement autoroutier Melide/Bissone.Prix : CHF 850'000Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Affascinante Villetta a Schiera a Pochi Passi dal Lago di Lugano

A Melide, in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa unifamiliare con splendida vista lago, ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e qualità della vita.La casa, edificata in aderenza su un lato all'immobile confinante, si sviluppa su 3 livelli e offre spazi accoglienti, ben organizzati e luminosi. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e l'accesso a un balcone affacciato sul lago, perfetto per colazioni al sole o momenti di relax con una vista incantevole. Il primo piano ospita 2 camere da letto, mentre il secondo piano accoglie una suggestiva camera mansardata che conferisce charme e personalità alla casa.Il piano cantina rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Nella parte anteriore trova comodamente posto un'automobile; nella zona retrostante si trovano la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, l'impianto di riscaldamento centralizzato e la produzione di acqua calda. Completano questo livello un forno per la cottura della porcellana, un congelatore e, nell'ultimo locale, una piccola cantina vini con temperatura costante di circa 13 C anche nei mesi più caldi, ideale per la conservazione di 300-400 litri di vino.Costruita nel 1920, la proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2014, trasformandosi in una residenza moderna e funzionale, pur mantenendo il carattere autentico dell'edificio. Tra le opere realizzate figurano il rinnovamento del piano cantina, la realizzazione del balcone affacciato sul lago, la riorganizzazione dei piani abitativi e l'aggiunta del terzo livello.La proprietà dispone di 2 posti auto, di cui uno coperto e uno parzialmente coperto; uno dei posti auto si trova al piano cantina. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a olio combustibile con serbatoio da 2.000 litri.Una soluzione abitativa unica, in una posizione ricercata, ideale come residenza principale per chi desidera vivere quotidianamente il lago in un contesto autentico e ben collegato.L'immobile non è vendibile come residenza secondaria.In Melide, in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir dieses charakteristische Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Charme, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Das Haus, das auf einer Seite an das Nachbargrundstück angebaut ist, erstreckt sich über 3 Etagen und bietet gemütliche, gut organisierte und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See, ideal für ein Frühstück in der Sonne oder entspannende Momente mit einem bezaubernden Blick. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, während die zweite Etage einen charmanten Dachbodenraum beherbergt, der dem Haus Charme und Persönlichkeit verleiht.Das Kellergeschoss ist eines der charakteristischsten Elemente der Immobilie. Im vorderen Teil gibt es einen bequemen Parkplatz für ein Auto; im hinteren Bereich befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Zentralheizung und Warmwasserbereitung. Diese Ebene wird durch einen Porzellanofen, eine Gefriertruhe und im letzten Raum durch einen kleinen Weinkeller vervollständigt, der auch in den heißesten Monaten eine konstante Temperatur von ca. 13 C aufweist und ideal für die Lagerung von 300-400 Litern Wein ist.Das 1920 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert und in eine moderne und funktionelle Wohnung verwandelt, wobei der authentische Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Renovierung des Kellergeschosses, die Schaffung eines Balkons mit Blick auf den See, die Umgestaltung der Wohnetagen und der Ausbau der dritten Etage.Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, einen überdachten und einen teilweise überdachten; einer der Parkplätze befindet sich im Kellergeschoss....

Villa in Stile Ticinese Immersa nel Verde con Privacy e Vista Lago

A Melide, in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e comoda, a ca. 3 km dal centro di Lugano e a 1,5 km dall'imbocco autostradale per Milano e Svizzera interna, proponiamo in vendita questa magnifica villa immersa nel verde con massima tranquillità, privacy e vista sul lago di Lugano. La Villa in Stile Ticinese è unica nel suo genere e nella sua posizione solitaria alle pendici del Monte San Salvatore, totalmente immersa nel suo bosco verdeggiante. La villa su 3 livelli con una superficie di ca. 560 mq sorge sul ampio terreno di ca. 12'706 mq (di cui ca. 7'000 mq di bosco) con bellissimo ampio giardino pianeggiante all'inglese ricco di piante secolari e tantissime palme. L'immobile è stato costruito nel 1972 e completamente rinnovato nel 2008-2009 e dopo nel 2013. La proprietà offre: 6 camere da letto, 5 bagni, terrazze di ca. 56 mq, grande piscina riscaldata da geotermia(coperta da una cupola in vetro), dependance per gli ospiti, abitazione per il custode, giardino d'inverno riscaldato con camino e angolo cucina, cantina vini, taverna con grottino, 3 garage per 5 auto, parcheggi scoperti, angolo barbecue in giardino. La proprietà dispone di:* impianto di allarme;* impianto geotermico; * impianto di irrigazione;* sistema di video sorveglianza;* impianto di termoventilazione;* illuminazione esterna automatica.L'immobile e' molto particolare, per gli amanti della natura e della tranquillità.In Melide, in einer sehr ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Wohnlage, ca. 3 km vom Zentrum Lugano und 1,5 km von der Autobahnausfahrt nach Mailand und in die Innerschweiz entfernt, bieten wir diese wunderschöne, ruhige, private und sonnige Villa mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Die Tessiner Villa ist einzigartig in ihrer Art und Lage, sie liegt einsam am Fuss des Monte San Salvatore, ganz in ihrem grünen Wald versteckt. Die Villa auf 3 Etagen mit einer Fläche von ca. 560 m2 steht auf einem grossen Grundstück von ca. 12 706 m2 (davon ca. 7 000 m2 Wald) mit einem wunderschönen, grossen, englischen, ebenen Garten mit uralten Bäumen und vielen Palmen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 2008-2009 und später 2013 komplett renoviert. Das Anwesen bietet: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen von ca. 56 m2, eine grosse, geothermisch beheizte Schwimmbad (überdacht mit einer Glaskuppel), Gästehaus, Haus für den Hausmeister, Wintergarten mit Kamin und Kochnische, Weinkeller, Taverne mit Grotte, 3 Garagen für 5 Autos, offene Parkplätze, Grillplatz im Garten. Das Anwesen verfügt über:* Alarmanlage;* Geothermie-Anlage; * Bewässerungsanlage;* Videoüberwachung;* Thermoventilationsanlage;* automatische Aussenbeleuchtung.Das Anwesen ist sehr besonders, für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.In Melide, in a very quiet, sunny and convenient residential area, approx. 3 km from the centre of Lugano and 1.5 km from the motorway entrance to Milan and inland Switzerland, we offer for sale this magnificent villa surrounded by greenery with maximum tranquility, privacy and view of Lake Lugano. Traditional Ticino-Stale villa is unique in its kind in its position on the slopes of Monte San Salvatore, totally immersed in its green woods. The villa on 3 levels with an area of approx. 560 sqm is situated on a large plot of approx. 12'706 sqm (of which approx. 7'000 sqm of woodland) with a beautiful English garden full of secular plants and many palm trees. The property was built in 1972 and completely renovated in 2008-2009 and afterwards in 2013. The property offers: 6 bedrooms, 5 bathrooms, terraces of approx. 56 sqm, large swimming pool heated by geothermal energy (covered by a glass dome), guest dependence, caretaker's house, heated winter garden with fireplace and kitchenette, wine cellar, tavern with grottino, 3 garages for 5 cars, uncovered parking spaces, barbecue area in the garden. The property features: * alarm system; * geothermal system; * irrigation system; * video...

Meraviglioso villa pied dans l'eau

Nous proposons à la vente une villa neuve, meravigliosa, sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne, pied dans l'eau avec jardin et darsena privée. La villa, d'environ 400 mètres carrés, se trouve à proximité de la ville de Lugano et de tous les services et bénéficie d'une vue lac stupéfiante. La propriété est complétée par 4 places de parking (deux intérieures + deux extérieures) comprises dans le prix. Une large possibilité de personnalisation et de choix des finitions intérieures.

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

Maison historique merveilleuse 5,5 de charme soigneusement rénovée

À Melide, une commune entourée de paysages inoubliables et siège du célèbre "Swissminiatur", dans un lieu d'une beauté intemporelle qui a su rester au rythme des temps grâce à son réseau dense de connections, nous proposons une fascinante maison historique de 5 pièces à vendre.La propriété est située au cœur du centre historique de Melide, dans un quartier calme mais stratégique, qui fait actuellement l'objet d'un projet de restauration soigneux de tout le village, ce qui accroîtra encore sa valeur et son prestige.La madonnina et l'arc de l'entrée principale sont reconnus par l'Accademia delle Belle Arti di Bellinzona comme patrimoine artistique. Ces éléments artistiques enrichissent la propriété de détails historiques et culturels d'une valeur inestimable.L'appartement dispose d'un joli balcon au premier étage, à hauteur de la madonnina, qui offre un espace extérieur intime et caractéristique.Le salon, avec ses dimensions généreuses, est enrichi d'une cheminée en bois de la marque Camini Grancia, qui est capable de chauffer tout l'appartement de manière exceptionnelle, créant une atmosphère chaude et accueillante idéale pour les soirées d'hiver.La cuisine de la marque Astor avec île centrale est entièrement équipée d'appareils de marques prestigieuses telles que Electrolux et Miele, et est capable de satisfaire les besoins culinaires les plus raffinés.La chambre principale au deuxième étage est particulièrement spacieuse et caractéristique, avec des détails qui rappellent l'origine historique du bâtiment, parfaitement intégrés au confort moderne.Un mur en pierre extraordinaire le long de l'escalier menant au deuxième étage, traité de manière à capturer encore plus le charme des bâtiments historiques, et un splendide fresque réalisé par un artiste local, sont des éléments supplémentaires qui donnent au bâtiment un caractère unique et une atmosphère de grand charme.La propriété est dotée d'un système de climatisation moderne, qui est capable de garantir un confort climatique optimal tout au long de l'année. De plus, des moustiquaires ont été installées dans toutes les ouvertures, permettant de profiter de la ventilation naturelle même pendant les mois d'été en toute sérénité.La maison, construite au début du 20e siècle, a été entièrement rénovée entre 2015 et 2016, avec une intervention qui a porté à la fois sur les intérieurs et les extérieurs, à l'exception du système de chauffage, qui est cependant vérifié chaque année. Le toit a été entièrement refait il y a deux ans.Les travaux de restauration n'ont pas été qu'une révision stérile du bâtiment pour le mettre aux normes actuelles, mais une réévaluation soigneuse de chaque détail historique pour le préserver et le mettre en valeur, et ainsi créer un véritable joyau qui peut être transmis à la postérité comme un véritable chef-d'œuvre d'art et d'architecture.Il est également à noter que le bâtiment, avec une surface habitable de 228 mètres carrés, offre des pièces spacieuses qui peuvent facilement satisfaire tout besoin de logement.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace au fioul et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en cotto fin pour les escaliers et carreaux pour le reste de la surface.Pour la lessive, une buanderie privée spacieuse est disponible au rez-de-chaussée, qui offre un maximum de confort et d'indépendance.Le bâtiment se compose d'une salle technique, d'une buanderie spacieuse et de deux pièces au rez-de-chaussée, dont l'une est équipée de fixtures pour être transformée en salle de bain, au premier étage d'un grand salon avec poêle et zone de repas attenante, de la cuisine avec île, du joli balcon et d'une grande salle de bain lumineuse avec fenêtre. Au deuxième étage

Nouveau prix : Charme intemporel

Au cœur du centre romantique de Melide, à quelques pas du lac et des nombreux services et commodités que la ville offre, se trouve cette belle maison tessinoise, qui n'est possible que comme résidence principale. Elle a été complètement rénovée récemment avec des finitions de haute qualité et une attention particulière à la préservation des détails et des matériaux d'origine, tels que les murs en pierre et les poutres en bois. La propriété est structurée sur trois niveaux, est équipée de la climatisation et offre la possibilité de profiter de grands espaces lumineux, disposés de manière ingénieuse comme suit : l'entrée au rez-de-chaussée où l'on trouve une première grande chambre à coucher avec cheminée, la buanderie, la salle technique et une deuxième chambre, idéale pour les invités ou à utiliser comme grande garde-robe ; le premier étage est dédié à la zone de jour qui, outre un confortable salle de bain fenêtrée avec douche, comprend également une cuisine moderne en angle avec des appareils de designer, la salle à manger et un confortable espace de vie avec poêle à bois, dont on accède au balcon romantique donnant sur la cour, avec une vue suggestive sur les façades des maisons environnantes ; le dernier étage, caractérisé par les hauts plafonds, est divisé entre une grande chambre principale avec des armoires sur mesure et un espace de travail, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain fenêtrée avec double évier et baignoire.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ grande maison typique récemment rénovée+ finitions de haute qualité et préservation des matériaux d'origine+ grands espaces lumineux à disposition+ charme du centre-ville + tranquillité, intimité et exclusivité + faibles coûts de gestion+ chauffage au fioul avec radiateurs, cheminée et poêle à boisLa propriété ne dispose pas de places de parking, mais à quelques mètres de distance, il y a de nombreuses places de parking publiques, pour lesquelles un abonnement communal peut être souscrit pour seulement 170 CHF par an.Nos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

MELIDE · MAISON DE NUCLEO RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE LAC ET CAVE VOÛTÉE

Au cœur du noyau historique de Melide, dans une position caractéristique et facilement accessible depuis la rue piétonne, nous proposons une maison de noyau construite en 1932 et complètement rénovée en 2010.L'intervention a su préserver l'âme originale de l'immobile en intégrant des confort contemporains : chauffage au sol avec pompe à chaleur, distribution fonctionnelle des pièces et finitions soignées.SurfacesRez-de-chaussée : environ 54 m² SULPremier étage : environ 46 m² SULBalcon : 9,40 m² (dont 3,25 m² couverts)Cave voûtée : environ 50 m² Distribution des espacesAu rez-de-chaussée, on trouve le secteur nuit composé de deux chambres bien proportionnées, une salle de bain avec baignoire et un local de rangement extrêmement utile aménagé sous l'escalier, une solution pratique qui valorise chaque mètre carré.Un escalier confortable mène au premier étage.Au premier étage, caractérisé par un plafond en pente avec poutres apparentes, se développe le secteur jour : un espace ouvert et lumineux avec salon et cuisine en continuité, organisé de manière naturelle avec une grande zone de repas.Depuis le salon, on accède au balcon, en partie couvert, d'où l'on jouit d'une agréable vue sur les toits du noyau et le lac, une orientation qui donne de la profondeur et de l'atmosphère à l'environnement.Au même niveau se trouve une deuxième salle de bain complète avec douche. Élément distinctifAu niveau inférieur, accessible également depuis la rue piétonne, se trouve une cave voûtée d'environ 50 m², aussi grande que le plan de la maison et à laquelle on accède par un portail en bois d'origine. Un espace rare, idéal comme débarras, parfait pour la conservation du vin grâce à une température naturellement constante pendant toute l'année, local de loisirs ou espace multifonctionnel. Cible idéaleUne solution adaptée aux couples ou aux petites familles qui souhaitent vivre le noyau avec un confort moderne, ou comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent l'authenticité, la vue sur le lac et une maison complètement rénovée.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lussuosa Villa Gemellare Fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

A Melide, in una posizione residenziale particolarmente comoda e tranquilla, a circa 7,5 km da Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa gemellare all'interno dell'esclusiva Residenza Melidiana. Edificata nel 2025, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente a lago, con accesso esclusivo, darsena privata e splendida vista sul Ceresio.La villa, servita da ascensore interno, è così suddivisa:PIANO TERRA: atrio, soggiorno con zona pranzo, cucina open space e uscita sulla terrazza e giardino di ca 291 mq, studio, WC ospiti, dispensa.PRIMO PIANO: camera da letto padronale con bagno ensuite e guardaroba, ulteriori 2 camere da letto, 2 bagni. Tutte le camere hanno uscita sull'ampia terrazza di ca. 50 mq con vista sul lago.PIANO CANTINATO: appartamento per gli ospiti di ca. 33 mq composto da un soggiorno con cucina et bagno, fitness, lavanderia, cantina vini.Le finiture interne possono essere definite dall'acquirente, permettendo un'elegante personalizzazione degli ambienti.Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti.Residenza primaria o secondaria.In Melide, in einer besonders verkehrsgünstigen und ruhigen Wohnlage, ca. 7,5 km von Lugano entfernt, bieten wir eine repräsentative Doppelvilla innerhalb der exklusiven Residenza Melidiana zum Verkauf an.Die im Jahr 2025 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage direkt am See aus, mit exklusivem Zugang, privatem Steg und herrlichem Blick auf den Ceresio.Die Villa, die durch einen internen Aufzug bedient wird, ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Atrium, Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten von ca. 291 qm, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Speisekammer.ERSTES OBERGESCHOSS:Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder. Alle Zimmer haben Ausgang auf die große Terrasse von ca. 50 qm mit Seeblick.KELLERGESCHOSS:Gästewohnung von ca. 33 qm bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Bad, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller.Der Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden, so dass eine elegante Individualisierung der Räume möglich ist.Das Anwesen wird durch 2 überdachte Parkplätze und 2 nicht überdachte Parkplätze vervollständigt.Erst- oder Zweitwohnsitz.In Melide, in a particularly convenient and quiet residential location, about 7.5 km from Lugano, we offer for sale a prestigious twin villa within the exclusive Residenza Melidiana.Built in 2025, the property stands out for its privileged location directly on the lake, with exclusive access, private dock and stunning views of the Ceresio.The villa, served by an internal elevator, is subdivided as follows:GROUND FLOOR:atrium, living room with dining area, open space kitchen and exit to the terrace and garden of approx 291 sqm, study, guest toilet, pantry.FIRST FLOOR:master bedroom with ensuite bathroom and wardrobe, additional 2 bedrooms, 2 bathrooms. All rooms have exit to the large terrace of approx 50 sqm with lake view.BOTTOM FLOOR:guest apartment of approx. 33 sqm consisting of a living room with kitchen et bathroom, fitness, laundry, wine cellar.The interior finishes can be defined by the buyer, allowing an elegant customization of the rooms.The property is completed by 2 covered parking spaces and 2 uncovered parking spaces.Primary or secondary residence.

Fantastique maison indépendante 5.5 pièces à Melide, Canton TI

Cette imposante maison indépendante de 5,5 pièces est située au cœur de la région pittoresque de Melide. Avec une superficie d'environ 228 m², la propriété, construite en 1700 et complètement rénovée en 2022, combine un style historique fascinant avec le confort moderne le plus élevé. Le spacieux salon impressionne par son design aéré et ses hauts plafonds, tandis que la cuisine de design, rénovée avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une île en quartz, d'un piano de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle et d'un double four, est un environnement idéal pour les amateurs de cuisine. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, la propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent des espaces grands et lumineux.La disposition des pièces: • Rez-de-chaussée : Entrée avec atrium menant à 2 pièces, une buanderie bien équipée, une salle technique et une cave. • Premier étage : Cuisine spacieuse avec île élégante, grand espace repas et accès à la terrasse ; salle de bain avec douche ; grand salon avec cheminée, également avec accès à la terrasse. • Deuxième étage : Salle de bain avec baignoire/douche, 2 chambres à coucher. Chaque recoin de cette propriété raconte une histoire, avec de nombreux détails architecturaux originaux tels que l'arc d'entrée et la statue, partie du patrimoine culturel de Bellinzona. La maison est plongée dans le passé, sans renoncer à la modernité : la buanderie interne, le système de télévision par câble, le vidéocitofon et la connexion Wi-Fi garantissent la praticité et le confort.Le système de chauffage, alimenté par une chaudière à mazout avec radiateurs, et la climatisation ajoutent de la valeur à chaque saison, tandis que les moustiquaires permettent de vivre les espaces extérieurs en tranquillité. La terrasse invite à la détente et à la sociabilité, tandis que le quartier offre une situation stratégique et calme, idéale pour les familles et à proximité de tous les services du village, avec des magasins à 167 mètres, des écoles à 226 mètres et des transports à 195 mètres. À quelques pas, vous trouverez également des bars, des parcs et des parkings communaux.Titre de stationnement pour le parking communal à quelques pas pour 150 CHF par an.Chauffage au mazout.Cette offre de propriété se distingue par les avantages suivants : • Maison indépendante historique complètement rénovée • Finitions de haute qualité avec des détails architecturaux uniques • Situation centrale et calme dans un quartier adapté aux familles • Proximité des bars, parcs, magasins et écoles • Meublée et prête à être habitée • Système de chauffage efficace et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année • Équilibre parfait entre patrimoine historique et style de vie contemporain • Caractère unique et charme traditionnel unis à un confort moderne Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Belle maison rénovée dans le noyau de Melide avec 4,5 pièces

Au cœur historique de Melide, dans une ruelle caractéristique du noyau et avec vue partielle sur le lac, se dresse cette maison-tour particulière de 4,5 pièces, complètement rénovée en 2015 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. La position est privilégiée : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare, le lac, la place principale, les écoles et les commerces, tandis que Lugano est à une courte distance en voiture ou en train.La maison combine le charme de l'architecture traditionnelle avec la fonctionnalité des intérieurs modernes et lumineux. Chaque étage a été étudié dans les détails, avec des meubles sur mesure réalisés par des artisans locaux qui valorisent les espaces et créent une atmosphère chaude et élégante.Composition • Réz-de-chaussée : grottino accueillant avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain avec douche, cave à vin, local chauffe-eau et réservoir. Parfait comme espace invité, salle de hobby ou bureau à domicile. • Premier étage : entrée principale, grande cuisine habitable avec balcon. • Deuxième étage : grande zone de vie avec cheminée, balcon et salle de bain de service. • Troisième étage : chambre à coucher lumineuse avec grande salle de bain avec cabine de douche. • Quatrième étage : chambre principale avec bain à remous et grande lucarne, idéale comme espace de bien-être privé. Autres caractéristiquesChauffage avec chaudière à condensation, cour partagée avec accès auto pour chargement et déchargement, parking public à environ 150 m avec vignette annuelle (environ CHF 150.-). Une résidence unique pour ceux qui veulent vivre dans le noyau de Melide avec confort moderne et style de vie exclusif. Les meubles, si désirés, complètent l'offre. Seulement résidence principale.Cette offre Properti se distingue par : • Espace spacieux • Vue partielle sur le lac • Emplacement ensoleillé et central • État moderne et rénové en 2015 • Luminosité naturelle • Proximité de diverses structures récréatives • Bain à remous et lucarne fascinante • Emplacement central et bien desservi • Courte distance du cœur de Lugano Intéressés ? Contactez-nous pour une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

MAISON TYPIQUE 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE CAVE À VIN EN VOÛTE À MELIDE

Maison historique fascinante de la fin du 19e siècle, 3,5 pièces d'environ 90 m², auxquels s'ajoute une immense cave à vin caractéristique en voûte, située dans le noyau pittoresque de Melide, à quelques pas du bord du lac, des restaurants et des grottes typiques, dans un contexte vraiment calme et charmant, à moins de 15 minutes de Lugano, à quelques minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la merveilleuse Morcote (définie comme l'un des plus beaux villages du monde).La propriété peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.Le bâtiment se développe sur deux niveaux, auxquels on accède par un escalier typique et un palier extérieur qui mène à:L'entrée où l'on trouve le séjour composé d'un espace spacieux recouvert de terres cuites précieuses qui abrite la salle à manger et le salon embellie d'une belle cheminée en marbre d'Arzo;un toilette pour les invités et le couloir qui mène à la grande cuisine super équipée avec réfrigérateur, congélateur américain, toutes les commodités et un espace dédié à la colonne de lavage, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et se servir de tout le confort désirable.Par l'escalier en bois caractéristique, on accède à l'étage supérieur, où l'on trouve le coin nuit confortable composé d'une chambre à coucher double dont on peut accéder à un balcon spacieux, dont on peut profiter d'une vue partielle sur le lac, et d'une deuxième chambre simple, toutes deux servies par une salle de bain pratique avec douche.Espaces idéaux pour une petite famille ou pour ceux qui veulent un espace confortable et caractéristique pour passer leurs vacances avec des proches ou des amis.La maison conserve son charme d'époque avec une cheminée qui crée une atmosphère chaude et relaxante, parfaite pour les soirées d'hiver froides ou pour passer des moments de détente en compagnie, en profitant de la fraîcheur typique de ces maisons de noyau en été. Le système de chauffage est électrique avec distribution de chaleur par radiateurs et garantit un excellent confort dans chaque environnement.Au rez-de-chaussée, on trouveinstead un véritable joyau pour les amateurs de vin et par une porte en bois originale de la fin du 19e siècle, on peut accéder à la grande cave à vin qui offre, outre un premier espace idéal pour accueillir une buanderie et un grand débarras, également un grand espace structuré avec des étagères en brique pleine où l'on peut aménager une cave à vin de grande valeur avec une température optimale tout au long de l'année. Un véritable paradis pour les amateurs de vin qui aiment les collections précieuses.Le bâtiment ne dispose pas de places de parking propres, mais il est possible d'arriver en voiture jusqu'à l'entrée si nécessaire, comme pour décharger commodément les courses ou pour transporter des objets ou des meubles.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6580

Superbe et spacieuse villa de charme de 5.5 pièces à Melide

Cette superbe maison historique d'environ 228 m² est située au cœur de Melide, développée sur 3 niveaux avec 4 chambres et une grande zone de vie accueillante : cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace ample et apprécient les détails historiques.Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et complète. Les travaux ont été réalisés avec un soin particulier dans le choix des matériaux, sélectionnés spécifiquement pour respecter et valoriser le contexte de la propriété.La propriété est originellement du 18e siècle et comprend des détails historiques protégés par le canton du Tessin et reconnus par les Belle Arti di Bellinzona comme patrimoine artistique et monumental, notamment la statue positionnée dans une niche de la façade avant et l'arc d'entrée, qui confèrent une valeur et une unicité supplémentaires.La maison est disposée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée, atrium, une très grande chambre à coucher avec cheminée du 18e siècle, une deuxième chambre, une buanderie pratique et grande, une pièce technique et une cave.Au PREMIER ÉTAGE, il y a une grande salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, ainsi que la grande zone de vie avec une belle cuisine sur mesure avec île et plans de travail en quartz, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, double four. À côté, un merveilleux salon qui accueille une grande table à manger et un généreux espace de séjour.De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse extérieure qui surplombe la place caractéristique devant la maison, qui est actuellement en cours de réaménagement par la commune de Melide, avec la pose d'un pavage en pierre et l'insertion de lumières au sol.Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons un splendide mur en pierre d'origine qui a été traité et rend la cage d'escalier unique et spectaculaire. De plus, une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre avec double évier et tous les sanitaires. À ce niveau, il y a 2 très grandes chambres à coucher qui peuvent accueillir non seulement les lits mais aussi de grands placards de stockage.Les caractéristiques de cette maison historique sont toutes modernes, avec un cheminée confortable qui apporte chaleur et atmosphère aux espaces. La buanderie interne, le système de télévision par câble et le videocitofon garantissent une practicalité dans la vie quotidienne, tandis que le Wi-Fi permet de rester connecté.Le système de chauffage est géré par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs et convecteurs, assurant un confort pendant les mois les plus froids. Dans la zone de vie, il y a un poêle à bois qui chauffe pratiquement toute la maison, faisant ainsi des économies sur le chauffage traditionnel !Une opportunité unique dans l'un des endroits les plus fascinants de la région, parfaite pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère.Il y a plusieurs places de parking communales à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/6889