Une villa. Quatre unités d'habitation. Votre spot de loggia au-dessus du lac Majeur.
Cette villa exceptionnelle combine un mode de vie moderne, des possibilités d'utilisation polyvalentes et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Située sur un terrain spacieux, elle offre un panorama impressionnant sur le lac et le paysage montagnard environnant. La propriété, construite en 2016, convainc par sa construction de haute qualité et un standard d'expansion bien pensé. Les façades de fenêtres spacieuses amènent la nature à l'intérieur et créent des espaces de vie lumineux avec des transitions fluides aux terrasses étendues et à la zone de jardin. La villa comprend un total de quatre unités d'habitation indépendantes : - Un appartement duplex de 4,5 pièces - Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Un appartement séparé de 2,5 pièces - Une petite maison séparée de 1,5 pièce Cela ouvre une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme siège familial exclusif, pour plusieurs générations sous un même toit, pour combiner le logement et la location de vacances ou comme lieu de retraite représentatif avec des zones d'hôtes et/ou de travail. L'appartement duplex de 4,5 pièces peut être facilement combiné avec l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la zone extérieure exclusive. La piscine, le paysage de jardin bien entretenu et la cuisine extérieure avec un four à pizza et un grill créent une ambiance unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Sur le plan technique, la villa répond également à des exigences élevées. Une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent un confort de vie moderne et une alimentation énergétique durable. Cette propriété est destinée à des personnes qui cherchent plus qu'un domicile. Elle offre un espace pour des concepts de vie individuels, une qualité de vie élevée et un endroit où le mode de vie méditerranéen et le confort de vie moderne se combinent de manière unique. Nous serions ravis de vous montrer cette villa exceptionnelle personnellement et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite individuelle. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. L'endroit charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, la vue impressionnante et la proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans une position calme et surélevée et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique avec ses restaurants, ses installations commerciales et le bord du lac est accessible en quelques minutes. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent d'excellentes connections à Locarno, Bellinzona et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région offre une gamme diversifiée d'activités de loisirs tout au long de l'année, avec des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité et un environnement de vie exclusif. Une combinaison qui fait le charme particulier de cette propriété.
