18 résultats - Villa acheter: Stabio

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on crée des souvenirs.Au cœur de Stabio, nous avons nos dernières villas, qui sont exclusivement conçues et pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la tranquillité et de la qualité de vie.sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et au-delà.🏡 ESPACES CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNEChaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille :✨ Grande surface de vie éclairée, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : salle de jeux, salle de sport ou espace de détenteEt à l'extérieur…🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉGrâce à l'excellente exposition et aux grandes fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière naturelle.Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, qui sont fondamentaux pour la vie de famille.⚡ UNE MAISON MODERNE, CONÇUE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe à chaleur indépendante • Système photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de fonctionnement optimisés et un maximum de confort de vie📍 SITUATION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, garderies et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bons liaisons avec Lugano, Como et Varese Une situation qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité.💰 DISPONIBILITÉPrix de la villa CHF 1'100'000Box double CHF 50'000💛 La bonne maison n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous pouvez imaginer votre avenir.Ces villas sont conçues pour cela.📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte — un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur dans le salonLe projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité :Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFaçade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec des connexions optimales aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte – un rappel contemporain aux typiques cours historiques de la région. Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin) • 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite • Espaces lumineux avec double hauteur sur le salon Le projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité : Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustique Installation photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour une borne de recharge de véhicule électrique Façade ventilée Fenêtres en bois / aluminium avec triple vitrage Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie. Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d'une position calme et ensoleillée, avec d'excellentes connexions aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

Superbe villa unifamiliale 4.5 pièces avec jardin à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces, 224 m² d'espace de vie, terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain plat de 380 m², actuellement en très bon état, développée sur 2 niveaux + sous-sol. La maison est située dans un quartier résidentiel calme avec des maisons et des villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les équipements importants et de l'entrée d'autoroute.Si nécessaire, il est possible d'évaluer des travaux d'amélioration pour mettre la propriété aux normes les plus récentes.La villa est disposée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a accès à la zone de vie avec entrée, hall et placards, un salon avec salle à manger et cheminée, d'où l'on peut accéder à l'extérieur, avec une terrasse équipée de stores, un espace barbecue et un jardin plat de 250 m², une grande cuisine habitable avec également accès au jardin et une première salle de bain avec douche.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a la zone de nuit accueillante avec trois chambres, deux chambres doubles et une grande chambre simple, servies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'eau angulaire et double lavabo.De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon avec vue sur le jardin.En descendant au SOUS-SOL, on atteint le très spacieux local hobby avec deuxième cheminée, qui peut être converti en grotte ou bureau, une buanderie, des locaux techniques et une cave à vin, afin de pouvoir organiser au mieux toutes les fonctions et les espaces de la maison.Ce niveau est chauffé et idéal pour ceux qui ont besoin d'un bureau privé.Le bâtiment a des fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffé par un système au fuel avec chauffage au sol.Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.La villa est située dans un quartier très bien desservi, à quelques pas de l'arrêt de bus, à environ 500 m de la maternelle, des écoles primaires et secondaires et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, de la poste et de l'entrée d'autoroute.La propriété comprend un beau garage, accessible à la fois de l'intérieur et directement du jardin, et trois places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

SUPERBE VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À STABIO

Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 1200 m², s'étend sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de nature et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services. La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à proximité des écoles, de la garderie, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le lien rapide avec la superstrada de Stabio qui mène à la A2 et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides. L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif, avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un séjour lumineux et spacieux avec des boiseries et une cheminée. De grandes fenêtres permettent à la lumière de pénétrer dans le séjour, à partir duquel on peut rejoindre une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour passer des moments de paix à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec une porte-fenêtre et un lien avec le pergola. La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un placard pratique. Les sols sont tous en parquet, très bien entretenus. Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri, deux pièces utilisées comme cave et un studio avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la pièce technique destinée au chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un seul niveau d'habitation principal confortable, entouré de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine. À l'extérieur de la propriété, il y a un grand parking privé avec de l'espace pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert qui peut être utilisé comme dépôt d'outils. L'accès aux véhicules est garanti par une porte télécommandée. Le jardin, bien entretenu et soigné, présente des plantes ornamentales variées et une haie de clôture sur tout le périmètre. Un niveau de vie assuré ! NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/16928

Belle villa 6.5 pièces sur un étage avec jardin à Stabio

Belle et moderne maison 6.5 pièces d'environ 225 m², avec grand jardin, construite en 2013 sur un grand terrain de plus de 900 m², idéale pour une grande famille qui recherche confort et espace, située dans la commune de Stabio.La maison est disposée comme suit :entrée, hall, une grande salle de bain avec douche, une chambre spacieuse et un grand salon avec cheminée, salle à manger, grande et nouvelle cuisine ouverte avec plan de travail en marbre, plaque de cuisson à induction, four, four à vapeur, micro-ondes et lave-vaisselle (marque Miele), ainsi qu'un accès au grand jardin d'environ 600 m².Sur le même étage, la zone nuit se compose d'un bureau, de deux chambres simples très spacieuses, servies par une salle de bain avec cabine de douche, et d'une chambre parentale avec salle de bain avec baignoire à jets.Le cœur de cette maison est la cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable.En outre, la buanderie dans la maison offre un maximum de confort et la porte blindée assure une sécurité accrue pour vous et votre famille.Les caractéristiques comprennent également la télévision par câble, le système domotique, les stores électriques, les stores extérieurs, le chauffage pour une chaleur constante et le Wi-Fi.Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air avec distribution de chaleur par le sol, il y a la climatisation, l'isolation extérieure et les parquets en chêne, toutes ces caractéristiques assurent une efficacité énergétique optimale.La propriété est complétée par 3 places de parking pratiques dans le garage, 4/5 places extérieures et un grand cave.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6336

Somptueuse et spacieuse villa de 5.5 pièces avec piscine à Stabio

Nous proposons à la vente à Stabio, dans la région du Mendrisiotto, une villa unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces, construite en 2001 sur un beau terrain plat de 780 m² et maintenue en excellent état grâce aux interventions d'amélioration effectuées au fil du temps. La propriété se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ 230 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse, garantissant des espaces grands, lumineux et parfaitement utilisables, idéaux pour une vie familiale confortable. Les espaces extérieurs, soignés et bien organisés, sont enrichis d'une magnifique piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que pour des barbecues agréables en compagnie.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais en même temps pratique pour tous les services principaux, tels que les écoles, la poste et les bars, et bien connectée à la fois à l'Italie et à l'accès autoroutier de Mendrisio.L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux qui mène à la zone de vie lumineuse, caractérisée par un salon généreux avec cheminée et zone de repas intégrée, valorisée par de grandes fenêtres qui relient directement à la terrasse couverte et au grand jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi-séparée et ouverte, est moderne et entièrement équipée, avec une péninsule et des appareils de haute qualité. Un salle de bain de service fenêtré complète l'étage.Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale avec dressing et salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, de deux chambres à coucher lumineuses avec parquet, et d'une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une buanderie, deux locaux accessoires utilisables comme débarras ou cave, et une dépendance polyvalente, idéale comme studio, salle de loisirs, chambre d'ami ou espace créatif, avec accès direct au merveilleux jardin enrichi de la piscine qui donne à la propriété un espace pour passer des moments de détente au soleil avec la famille et les amis.La villa est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur et de serpentins de chauffage au sol, garantissant une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur avec vitrage anti-éclats.La propriété comprend également la fibre optique, un système d'aspiration centralisé, le jardin avec système d'irrigation, le robot tondeuse, et les moustiquaires sur toutes les fenêtres.À l'extérieur de la propriété, se trouve une grande place privée avec espace pour trois voitures, un garage simple pratique et un garage double en largeur supplémentaire.Cette villa représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, bien réparties et lumineuses, entourée de la tranquillité d'un contexte résidentiel, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions, tout en profitant de tout le confort et de moments de détente dans le jardin avec piscine.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Superbe villa de 7,5 pièces à San Pietro di Stabio

Dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de San Pietro di Stabio, nous présentons une superbe villa de 7,5 pièces, idéale pour ceux qui cherchent des espaces spacieux et un confort moderne. La propriété, construite en 1996, s'étend sur trois étages et offre une volumétrie généreuse d'environ 800 mètres cubes et une surface utile de 230 mètres carrés.La villa dispose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre/bureau et d'une salle de bains pour les invités. Du salon, vous pouvez accéder à une charmante pergola et à un beau jardin.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et une autre salle de bains avec douche.Au sous-sol, nous trouvons un grand et pratique local hobby, une cave, une buanderie et un local technique.Les intérieurs sont valorisés par des équipements modernes tels que la télévision par câble, le Wi-Fi, les stores extérieurs, les rideaux occultants et les volets électriques.Le local hobby peut être utilisé comme salle de sport pour les besoins de bien-être quotidiens ou comme local multiusage pour répondre à tout besoin.Le chauffage est prévu grâce à une chaudière au gaz et à une distribution de radiateurs à thermostat.La propriété bénéficie d'une bonne exposition sud et ouest, offrant une vue ouverte et une luminosité naturelle abondante. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un espace privé et sécurisé pour les moments de détente.La situation est stratégique, entourée de verdure mais en même temps proche de tous les services essentiels : école maternelle et commerces à 400 mètres, école primaire à 600 mètres, école secondaire à 500 mètres, gare à 1400 mètres et accès autoroutier à 1500 mètres.L'entretien constant et minutieux apporté à la maison au fil du temps, avec divers travaux d'amélioration qui ont préservé son intégrité, permet une remise en main sécurisée aux nouveaux propriétaires.La propriété comprend un emplacement de parking dans le garage et trois emplacements de parking extérieurs.Un objet rare dans cet état !Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Villa avec projet de construction à San Pietro di Stabio

Villa splendide de 4,5 pièces avec une surface d'environ 150 m², dans un projet de construction sur un terrain d'environ 600 m², sur deux niveaux d'habitation avec un local accessoire extérieur à utiliser comme cave ou débarras.Le projet repose sur une base solide, qui est la qualité précieuse de la zone et en particulier le terrain est situé dans une zone ensoleillée, calme, entourée de verdure et dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne qualité de vie.De plus, l'une des grandes particularités de la zone est le multiplicateur d'impôt de Stabio : l'un des plus bas du Tessin.La propriété sera composée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, couloir, toilettes pour les invités avec douche, buanderie, cuisine ouverte sur la zone de repas et de séjour d'où l'on peut accéder à une pergola et à un jardin confortables et pratiques.Le PREMIER ÉTAGE, où se développera la zone de nuit, se composera d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante et de deux autres chambres, desservies par une salle de bain avec douche.Dans la mesure du possible, nous laissons de l'espace à votre créativité pour personnaliser le projet et répondre à vos besoins.À proximité immédiate se trouvent une crèche et une école maternelle, des écoles primaires et secondaires, une salle de sport, un parc de jeux pour enfants, un grand complexe sportif avec des activités polyvalentes actuellement en phase de finalisation, une piste de pump-track pour les jeunes et les moins jeunes.Dans la zone, il y a deux supermarchés, une banque, un bureau de poste, un arrêt de bus qui mène à la fois à Milan Malpensa et à Lugano.L'extérieur comprend deux places de parking couvertes et une cour pour deux autres voitures, un jardin clôturé et semé avec une clôture en haie.Notre équipe sera ravie de fournir tous les détails du projet aux parties intéressées qui se manifestent.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17770