St. Ursen
St. Ursen

1 résultat - Ferme acheter: St. Ursen

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240m², CHF 590'000.–
1717 St. Ursen

Maison paysanne à St. Ursen FR sur une grande parcelle de 5'152 m2

Cette maison paysanne historique d'environ 1850 est nichée dans le paysage doux de St. Ursen, à environ huit kilomètres de Fribourg. La propriété est située sur une grande parcelle de 5'152 m2 dans la zone agricole et combine calme, vue lointaine et bonne accessibilité. Le bâtiment non classé offre beaucoup de liberté pour les projets de rénovation et de conversion. Si la parcelle doit être utilisée comme terrain à bâtir à l'avenir, un projet de construction réaliste doit être présenté à la commune, à condition qu'aucune exploitation agricole ne soit prévue. La commune et le canton examineront un réaménagement sur cette base. Un endroit plein de possibilitésLa parcelle est divisée en une zone plane et une pente douce, complétée par une petite part de forêt dans la section supérieure. La partie plane est idéale pour un terrain de sable pour les chevaux ou les poneys, tandis que la pente et la forêt créent un environnement naturel et idyllique. Plusieurs places de parking et un puits avec eau de source privée complètent la propriété. L'arrêt de bus directement devant la maison rend la vie quotidienne agréable et sans complication. Ce qui est particulièrement notable, c'est le potentiel d'expansion considérable : le bâtiment principal dispose d'environ 240 m2 d'espace habitable et d'un potentiel d'expansion d'environ 20 %. La surface utile est de 384m2. Les bâtiments annexes offrent plus de 4'071 m3 de volume - idéal pour les entreprises artisanales, les zones de stockage spacieuses ou l'élevage d'animaux. Trois écuries sont également disponibles. La maison d'habitation - caractère et structureÀ l'intérieur, la maison paysanne se présente dans son état d'origine et attend d'être revitalisée. Cuisine, installations sanitaires, chauffage et électricité ne sont pas disponibles, ce qui a l'avantage que toutes les installations peuvent être planifiées librement selon ses propres idées. La maison est actuellement inhabitée. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipées de beaux panneaux de bois anciens de Fribourg, qui donnent à la maison une atmosphère chaude et traditionnelle. Les fenêtres avec vitrage isolant et les portes d'entrée renouvelées forment une base solide pour une expansion ultérieure. La connexion d'eau est située dans le sous-sol, et la ligne électrique est déjà sur la parcelle - à seulement trois mètres de la maison. Disposition des pièces - briève et concise Sous-sol : Cave avec sol naturelCave voûtée avec accès extérieur - idéale comme Carnotzet Rez-de-chaussée : Deux entrées avec couloir traversantSalle de séjour et salle à manger spacieusesEspace pour la cuisine et les WC/doucheAccès au sous-sol 1er étage : Hall d'entrée avec mur à poutresDeuxième hall d'entrée avec accès au balconTrois pièces avec panneaux de boisUne pièce pour la construction d'une salle de bain Grenier : Grenier spacieux avec balconExcellent potentiel pour un loft ou un appartement supplémentaire Nous nous réjouissons de votre contact !

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270m², CHF 1'800'000.–
Heimberg 16, 1715 Alterswil FR

Bien plus qu'une ferme - trois appartements et d'innombrables possibilités

Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Durée du trajet
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CHF 800'000.–
Route du Chateau 2, 1772 Grolley

Ferme historique classée - Un patrimoine d'exception

Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés ou à un emplacement. Elles racontent une histoire, traversent les siècles et constituent un héritage architectural unique. Cette remarquable ferme datant de 1749 fait partie de ces biens d'exception, destinés aux amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et du patrimoine historique.Située au coeur du village de Grolley, à quelques pas des commodités, cette propriété rare offre un cadre chargé d'histoire et un potentiel exceptionnel pour un acquéreur désireux de redonner vie à un édifice emblématique.Un ensemble immobilier remarquableÉrigée sur une généreuse parcelle de 3'798 m², cette ancienne ferme se compose du bâtiment principal ainsi que de plusieurs dépendances, notamment :un ancien bûcher ;une ancienne porcherie ;une vaste partie rurale comprenant l'ancienne étable.Le volume total de la construction s'élève à 3'790 m, témoignant de l'importance et de la prestance de cet ensemble immobilier.La surface habitable actuelle est d'environ 210 m², répartie dans la partie logement. La partie rurale offre un potentiel d'aménagement considérable. Sous réserve des autorisations des autorités compétentes et dans le respect des prescriptions patrimoniales, la surface habitable pourrait être augmentée d'environ 60 % grâce à l'aménagement de l'ancienne étable. (sous réserve d'accord)Un bien d'une valeur patrimoniale exceptionnelleCette ferme est protégée et classée par le Service des biens culturels du canton de Fribourg selon le niveau de protection le plus élevé. Cette classification concerne aussi bien les façades extérieures que les éléments intérieurs présentant un intérêt historique et architectural.Chaque intervention devra ainsi être réalisée dans le respect des exigences de conservation du patrimoine, garantissant la préservation de l'authenticité et de la valeur historique du bâtiment.Une telle propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs sensibles à l'histoire, conscients des responsabilités qu'implique la restauration d'un monument classé et désireux de transmettre ce patrimoine aux générations futures.Situation juridiqueLa propriété est située en zone agricole et bénéficie d'un désassujettissement à la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR), offrant ainsi un cadre juridique spécifique qu'il conviendra d'examiner selon le projet envisagé.TravauxLe bâtiment nécessite une rénovation complète. Cette restauration représente une opportunité unique de conjuguer le confort contemporain avec le respect d'un patrimoine architectural datant de plus de cinq siècles.Les futurs propriétaires auront la possibilité de révéler tout le caractère de cette demeure historique, en mettant en valeur ses matériaux d'origine, ses volumes généreux et son identité architecturale exceptionnelle.Les atouts de cette propriétéFerme historique datant de 1749.Situation privilégiée au centre du village de Grolley.Parcelle de 3'798 m².Volume total de 3'790 m.Surface habitable actuelle d'environ 210 m².Potentiel d'augmentation de la surface habitable d'environ 60 %.Ancien bûcher et ancienne porcherie.Bâtiment classé et protégé par le Service des biens culturels.Bien désassujetti de la LDFR.Objet rare destiné aux passionnés de patrimoine et de rénovation.Une opportunité uniqueLes biens de cette nature sont extrêmement rares sur le marché. Plus qu'une acquisition immobilière, cette propriété représente la possibilité de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel, témoin de plus de cinq siècles d'histoire fribourgeoise.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ?Contactez-moi à l'adresse c.chambe@gerance-hirt.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Manche Liegenschaften lassen sich nicht allein anhand...

Durée du trajet
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  • Vue
6 pièces, CHF 1'750'000.–
Montévraz, 1724 Le Mouret

Demeure de caractère au coeur de la campagne fribourgeoise

En exclusivité chez BC IMMO.Au coeur du village de Montévraz, dans la commune prisée du Mouret, cette authentique ferme fribourgeoise datant de 1716 offre un cadre de vie où histoire, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.Érigée sur une magnifique parcelle de quasi 3'000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à seulement quelques minutes de Fribourg. Son architecture traditionnelle, ses façades en pierre, sa charpente remarquable et ses généreux volumes témoignent du riche patrimoine rural fribourgeois et confèrent à cette demeure une personnalité unique.Avec une surface bâtie actuelle d'environ 398 m², la maison offre de vastes espaces qui laissent libre cours à de nombreux projets de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence multigénérationnelle, d'un espace alliant habitation et activité professionnelle ou d'un projet de rénovation mettant en valeur le charme de l'ancien, cette propriété constitue une base exceptionnelle.Le bâtiment est inscrit au recensement cantonal avec une valeur patrimoniale A et une catégorie de protection 2, reconnaissant son intérêt historique et architectural. Cette distinction garantit la préservation de son caractère tout en permettant sa rénovation et son adaptation aux exigences du confort contemporain, dans le respect de son identité.Au-delà de son charme indéniable, la propriété présente également un intéressant potentiel d'évolution. Les volumes existants ainsi que les possibilités offertes par la parcelle permettront aux futurs propriétaires d'étudier, avec les autorités compétentes, différents projets d'aménagement ou d'optimisation répondant à leurs besoins.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie authentique, chargé d'histoire et offrant un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des infrastructures urbaines.

  • Vue
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7 pièces, 200m², CHF 590'000.–
À 7 minutes de Fribourg, 1700 Fribourg

À 7 minutes de Fribourg, St-Ours ferme à rénover à vendre

St OURS, FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 7 MINUTES DE FRIBOURGPrix de vente : CHF 590'000.–Vous recherchez un bien atypique offrant de vastes possibilités de transformation et de développement ? Cette ancienne ferme à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, une entreprise ou une famille souhaitant créer un lieu de vie unique.Située à Saint-Ours, dans le canton de Fribourg, à seulement 7 minutes de la ville de Fribourg, cette propriété bénéficie d'un cadre villageois tout en restant idéalement proche des infrastructures urbaines.UN VOLUME IMPRESSIONNANT ET UN FORT POTENTIELLa ferme développe un volume total d'environ 4'000 m³, comprenant la partie habitable et la grange, sur une parcelle d'environ 5'000 m².Une source coule toute l'année!La propriété nécessite une rénovation complète, tant de la partie habitation que de la grange. Cette situation offre toutefois une grande liberté de conception et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon le projet envisagé.La surface habitable pourrait être augmentée d'environ 60 %, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour la création de logements supplémentaires.PARTIE HABITABLELa partie habitation comprend actuellement six chambres, ainsi qu'un très grand salon réparti sur deux niveaux, offrant un caractère et des volumes particulièrement généreux.Les combles présentent également un potentiel de création d'un appartement.Selon le projet, l'ensemble de la partie habitable pourrait être réorganisé afin de créer plusieurs appartements, une grande habitation familiale ou un ensemble mixte combinant logements et activités professionnelles.GRANGE, ARTISANAT ET ACTIVITÉS PROFESSIONNELLESLa grange constitue un espace particulièrement intéressant pour un artisan ou une entreprise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins.Le volume disponible permet notamment d'envisager : • ateliers artisanaux ; • bureaux ; • dépôts et espaces de stockage ; • locaux pour une activité professionnelle ; • espaces complémentaires aux logements ; • projet résidentiel ou mixte. Cette configuration rend la propriété particulièrement polyvalente et permet d'imaginer un projet sur mesure.CAVES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRELa ferme est partiellement excavée et dispose notamment d'une magnifique cave à vin voûtée en pierres de molasse, apportant un charme authentique au bâtiment.Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la ferme.UN PROJET ÉQUESTRE OU DE PERMACULTUREAvec sa parcelle d'environ 5'000 m², cette propriété offre également un potentiel intéressant pour un projet tourné vers la nature.La ferme dispose d'écuries équipées pour accueillir des chevaux, ainsi que d'une fosse à purin.Le terrain peut également convenir à une famille souhaitant développer un projet de permaculture, jardinage ou production vivrière, sous réserve bien entendu des possibilités réglementaires et des autorisations nécessaires.UNE SITUATION PRIVILÉGIÉESituée à Saint-Ours, dans la partie germanophone du canton de Fribourg, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :Fribourg est accessible en environ 7 minutes en voiture.Les familles disposent ainsi d'un large choix pour la scolarité des enfants : possibilité de poursuivre une scolarité en français, bilingue ou en allemand, selon les établissements et les possibilités offertes.Le transport scolaire est assuré.POUR QUI ?Une source d'eau coule toute l'année!!!Cette propriété s'adresse notamment à : • une famille souhaitant créer une grande habitation personnalisée ; • un investisseur recherchant un projet de rénovation et de création de logements ; • un artisan souhaitant réunir habitation, atelier et dépôt ; • une entreprise recherchant des bureaux et espaces de stockage ; • un porteur de projet souhaitant développer une activité à la campagne ; • une famille désirant associer habitat, chevaux, jardin et permaculture. UNE FERME À TRANSFORMER SELON VOS ENVIESAvec ses environ 4'000 m³ de volume, ses 5'000 m² de terrain, son potentiel d'augmentation de la surface habitable d'environ 60 %, ses écuries et ses espaces généreux, cette ancienne ferme offre une palette exceptionnelle de possibilités.Un bien destiné à celles et ceux qui souhaitent créer, transformer et donner une nouvelle vie à un bâtiment chargé de caractère.Prix de vente : CHF 590'000.–Bien vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète. Les possibilités de transformation, d'augmentation de la surface habitable, de création de logements ou d'exploitation professionnelle sont à confirmer auprès des autorités compétentes selon le projet envisagé.

Durée du trajet
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6 pièces, 143m², CHF 599'000.–
1715 Alterswil

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

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