Rüschegg Gambach - Maison, chalet, villa à vendre

Maison 7 pièces à Zimmerald BE

Vue sur la campagne dans un paysage de jardin avec étang de baignadeCette maison de 7 pièces unique impressionne par son emplacement inobstructable dans la zone agricole du versant sud-ouest avec vue sur le coucher de soleil. Architecture : construction rurale interprétée de manière moderne. La maison a été entièrement rénovée en 2014 et offre une flexibilité maximale pour son utilisation. Elle peut être aménagée en deux appartements. Convient également bien pour les petites entreprises/artisans.Vous pouvez demander la documentation avec les données Openhouse.Paysage pittoresque avec vue sur la forêt. 1,4 km jusqu'à l'école, 1,2 km jusqu'à la fromagerie, 150 m jusqu'à la prochaine gare de bus avec des connexions horaires. Située directement sur la route avec un faible trafic (avantage pour les petites entreprises).Deux étages presque identiques. Pièces à l'étage supérieur librement divisibles. Sous-sol généreux, aménageable. La maison peut être agrandie de jusqu'à 30 %.La propriété peut être visitée gratuitement aux dates suivantes : • Vendredi 29 mai 13h30 – 15h30 • Samedi 30 mai 18h00 – 20h00 • Vendredi 5 juin 13h30 – 15h30 • Dimanche 7 juin 18h00 – 20h00

Charmante maison de famille de 5,5 pièces à Schwarzenburg

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et continuellement rénovée au Flüehli 45 dans la commune pittoresque de Schwarzenburg. La maison, construite en 1951 et rénovée en 1995, allie charme intemporel et confort de vie moderne sur 142 m² d'espace de vie et un terrain de 888 m².La maison offre les points forts suivants : • 5,5 pièces spacieuses réparties sur 2 étages – idéal pour les familles. • Balcon avec vue magnifique – profitez de l'environnement charmant de Schwarzenburg. • Garage et espace de stationnement – ample espace pour vos véhicules. • Environnement propice aux enfants – parfait pour les familles avec enfants. • Volume cubique de 797 m³ – proportions de pièces spacieuses. Emplacement et environnement :La maison est située dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous pouvez vous réjouir de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. L'infrastructure ne laisse rien à désirer : • Arrêt de bus Schwarzenburg – à seulement 6 minutes à pied. • Gare de Schwarzenburg – accessible en seulement 8 minutes à pied. • Magasins – accessibles à pied en 10 à 15 minutes. • Pharmacie Schwarzwasser – à seulement 9 minutes à pied. • École secondaire – idéal pour les familles, à seulement 6 minutes à pied. Cette charmante maison de famille offre une combinaison rare de lieu de vie calme, de rénovation moderne et d'infrastructure excellente. Une opportunité idéale pour les familles qui veulent profiter du meilleur de la vie à la campagne avec de bons liens avec la région de Berne. Ne manquez pas cette occasion d'achat unique !Dates de visites sur rendez-vous écrit :- 28.05.2026 17:00 – 19:00- 02.06.2026 17:00 – 19:00- 06.06.2026 10:00 – 12:00

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien Une opportunité unique avec un énorme potentiel de développement - gastronomie, habitation et réserves de terrain combinés sur plus de 2 800 m² de terrain.Ce bâtiment d'habitation et commercial bien entretenu de 1919 combine une entreprise de gastronomie établie avec des espaces de vie spacieux et des réserves d'expansion attractives. Les trois parcelles avec une superficie totale de 2 867 m² de terrain offrent des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs, les restaurateurs ou les constructeurs avec une vision. Points forts : • Surface utile totale : 624 m² • Superficie totale du terrain : 2 867 m² (3 parcelles : 1 101 m², 440 m², 1 326 m²) • Nombre d'unités : 5 unités d'habitation + espaces commerciaux • Revenu locatif (actuel) : CHF 13 400.- • Rendement brut : 9,5 % • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3 529 800.- • Offres supplémentaires : 4 garages et 26 places de parking extérieures incluses Utilisation et superficies Sous-sol : • Bar environ 100 m² avec sièges supplémentaires • Caves/magasins/locaux techniques environ 261 m² • Espace de sièges couvert environ 20 m² • Fumoir environ 10 m² Réz-de-chaussée : • Salle à manger environ 115 m² pour 80-100 invités • Cuisine environ 45 m² • Salle environ 43 m² • Pizzeria environ 30 m² • Terrasses : couverte environ 47 m² et ouverte environ 23 m² • Sanitaires environ 12 m² Étage supérieur/grenier : • Pub/salle environ 73 m² pour environ 80 personnes • Fumoir environ 34 m² • Salle de billard/salle de tennis de table environ 35 m² • Bureaux/salles du personnel environ 93 m² • Appartement spacieux environ 156 m² (4 chambres, cuisine, salle de bain, 2 toilettes) • Grenier environ 73 m² Les superficies offrent des possibilités d'utilisation diverses - de la poursuite de l'activité de restauration à la conversion en appartements ou espaces commerciaux supplémentaires. Les grandes parcelles avec surfaces en béton offrent également des possibilités de construction et d'expansion excitantes.La propriété est située au cœur de Plaffeien, une commune en développement avec une infrastructure optimale. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la localisation centrale du village, les investisseurs et les exploitants bénéficient d'une visibilité élevée, tandis que la bonne connexion garantit une accessibilité excellente aux régions environnantes. Contactez-nous maintenant ! Ce bâtiment d'habitation et commercial combine exploitation en cours, réserves d'expansion et emplacement de premier choix - une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les constructeurs avec une vision.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite personnelle !

!!!Réservé!!! Maison à deux familles avec vue imprenable sur les Alpes

Maison à deux familles attrayante avec vue panoramique et potentiel de rendement à Wattenwil Cette maison à deux familles bien entretenue combine un espace de vie spacieux avec des opportunités de rendement attractives et est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Wattenwil. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires avec un revenu locatif supplémentaire ou comme investissement de capital intéressant. Les deux unités résidentielles convainquent par des plans d'étage réfléchis et un ambiance de vie agréable. Particulièrement notable est le spacieux appartement principal de 4,5 pièces avec 103 m3 d'espace de vie, qui est conçu comme un appartement triplex ouvert. Cela offre un sentiment d'espace exceptionnel ainsi qu'une terrasse spacieuse avec des dalles de sol et un jardin d'hiver intégré, à partir duquel s'ouvre une vue imprenable sur la nature environnante et les Alpes - un véritable point fort de cette propriété. L'appartement duplex de 2,5 pièces avec 63 m2 d'espace de vie est actuellement loué et se présente dans un état bien entretenu. Il offre un potentiel de rendement locatif attractif d'environ 1400 CHF par mois, ce qui réduit considérablement les coûts de vie en cours pour un occupant propriétaire. En 2019, des rénovations complètes ont été effectuées, qui ont amélioré techniquement et optiquement la propriété. Ainsi, la cuisine et la salle de bain de l'appartement principal ont été entièrement renouvelées. De plus, l'installation électrique complète, y compris les lignes et le tableau de distribution, a été modernisée. Une autre valeur ajoutée significative est l'installation d'une pompe à chaleur air-air moderne, qui a remplacé le chauffage au mazout ancien et a permis de supprimer la citerne à mazout. L'espace ainsi gagné est maintenant utilisé comme espace de cave supplémentaire. L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs spacieuse, qui offre une variété d'utilisations.Proche de la nature et bien connecté La propriété est située à Wattenwil, une communauté résidentielle populaire dans le canton de Berne. La région se caractérise par son environnement calme et familial, sa proximité avec la nature et sa belle vue sur la chaîne des Alpes. Wattenwil offre une bonne infrastructure de base avec des installations commerciales, des écoles et des connections aux transports en commun. Les villes de Thoune et Berne sont facilement accessibles et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

Habiter où la nature commence, votre retraite directement sur le bord de la forêt à Rüschegg Heubach.

Au milieu d'un environnement idyllique, calme et exceptionnellement ensoleillé de Rüschegg Heubach, cette maison détachée vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1216 m². Directement adjacent à la forêt et accompagné d'un ruisseau qui coule doucement devant la maison, une situation de vie s'ouvre ici qui est rarement trouvée aujourd'hui. Encastré dans la nature et entouré de beaucoup de verdure, vous jouissez d'un niveau élevé de privacité et de qualité de vie - un endroit où la paix et la nature déterminent la vie quotidienne.La maison, construite en 1984, a été conçue à l'origine comme une maison multifamiliale avec trois unités de résidence. Ces dernières années, les deux appartements de 3,5 pièces ont été fusionnés en un appartement principal spacieux, créant un sentiment de vie ouvert et confortable pour les familles ou les amateurs de nature. Lorsque vous entrez dans la maison, vous atteignez directement la zone de vie via l'entrée principale, qui se prolonge dans la cuisine. Des deux zones, vous pouvez accéder au balcon, qui invite à la détente et offre une vue merveilleuse sur la verdure. À cet étage, il y a également deux salles de bain avec douches. Une deuxième entrée offre une flexibilité supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires.Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur, où quatre chambres lumineuses et amicales sont situées, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite qui convient idéalement comme bureau, dressing ou retraite. Deux accès séparés mènent plus loin dans les combles, qui peuvent être utilisés comme pièces supplémentaires et se prêtent excellemment comme places de sommeil pour les invités simples.Dans le sous-sol, il y a un appartement-studio charmant qui impressionne par sa luminosité et sa cheminée confortable. La zone de vie, de repas et de sommeil ouverte avec coin cuisine intégré, ainsi que la salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, offrent une unité de résidence autonome qui convient idéalement aux invités, à la location ou au logement intergénérationnel. Le sous-sol est complété par des pièces secondaires pratiques telles que cave, buanderie et salle de hobby.La zone extérieure convainc par sa générosité et sa proximité avec la nature. Un pavillon couvert invite à des heures détendues à l'extérieur, tandis qu'un bâtiment annexe offre de l'espace pour le stockage de bois et les équipements de jardin et d'environnement. Il y a également un abri pour voiture. La propriété elle-même est un véritable point fort : généreuse, polyvalente et située directement sur le bord de la forêt - un paradis pour les amoureux de la nature, les chercheurs de paix et tous ceux qui apprécient le spécial.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage à accumulation électrique, bien qu'une offre concrète pour une pompe à chaleur aérienne moderne soit déjà disponible. Cela ouvre une opportunité attractive de développer davantage la propriété sur le plan énergétique et d'augmenter durablement le confort de vie.Cette propriété combine de manière unique la nature, la paix et l'espace, et offre en même temps des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un foyer pour les personnes qui aiment la vie à proximité immédiate de la nature et qui cherchent un endroit où ils peuvent vraiment arriver.

À VENDRE – Villa individuelle 5.5 pièces avec vue panoramique à Plasselb

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et confort — idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.Environnement calme et verdoyant Parcelle de 517 m² avec agréable espace extérieur Situation dominante avec vue imprenableCaractéristiques du bien : • Surface habitable généreuse et baignée de lumière • Grande pièce de vie avec accès direct au jardin • Cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger • 4 chambres spacieuses • Salle de bain confortable • WC visiteurs • Buanderie indépendante • Local technique • 2 places de parc extérieures • 1 garage ferméUn cadre de vie idéal Profitez pleinement de la nature, du calme et d’un environnement familial tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite : 078 627 82 57

Maison d'appointements dans le vert Plasselb

Cette maison d'appointements bien entretenue à Plasselb impressionne avec trois unités résidentielles, un environnement beau et des rénovations en cours. La propriété s'étend sur quatre étages et comprend un total de trois appartements avec une superficie totale d'environ 257 m². Les appartements offrent une disposition de pièces agréable et conviennent aux familles ainsi qu'aux personnes seules. Grâce à la location existante, un revenu locatif net attractif de 48 600 CHF par an est généré. Ces dernières années, diverses rénovations valorisantes ont été réalisées. Notamment, la rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée en 2019. En outre, des travaux de peinture, des travaux électriques ainsi que des investissements dans les infrastructures et le sous-sol ont été mis en œuvre. La propriété se présente dans un état bien entretenu et modernisé. La maison dispose d'un garage avec accès direct, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures et de places de parking pour les visiteurs. L'environnement calme et familial avec une belle vue sur la verdure assure une haute qualité de vie. Les possibilités de shopping et les transports en commun sont à distance confortable. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, le logement multigénérationnel ou les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Une opportunité excitante dans un cadre naturel avec un potentiel durable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/1737-26-2

Ferme rénovée avec charme et vue panoramique dans un lieu calme

La propriété a été construite en 1744 en tant que « Daunerhaus » avec une petite surface habitable et une partie économique avec une étable, et a servi de fumoir pendant de nombreuses années. À partir de 1970, elle a été rénovée en plusieurs étapes. La surface habitable a été agrandie et modernisée, l'ancienne étable a été convertie en atelier avec un garage, le terrain a été remblayé, nivelé et clôturé. Selon l'assurance immobilière du canton de Berne, la propriété entière a un volume de 1 322 m³, dont 522 m³ sont dans la surface habitable. La propriété compte cinq pièces sur une surface habitable de 130 m². Au rez-de-chaussée, il y a un vestiaire avec un débarras et un accès à l'escalier menant au grenier. Depuis la cuisine, on peut accéder à la salle à manger, au salon avec une cheminée et une chambre adjacente avec des toilettes/douche et la technologie de la maison. Depuis le salon, on peut accéder au jardin d'hiver (patio) et à la grande terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a également un garage avec une porte électrique et une entrée séparée. L'étage supérieur peut être atteint via l'escalier intégré à la salle à manger, et on peut accéder au salon, à la chambre adjacente avec des toilettes, double évier et jacuzzi, et à la buanderie séparée. Le bâtiment est partiellement en sous-sol et a un plancher naturel. La chaleur est générée par un chauffage au sol électrique, et les pièces peuvent être contrôlées individuellement avec des affichages de thermostat. Dans le salon, la cheminée crée également une atmosphère conviviale et une chaleur agréable. L'eau chaude est générée par une chaudière électrique. La propriété est connectée à l'ARA de la commune de Rüeggisberg. La propriété a été rénovée à partir de 1970, et des rénovations et des investissements ont été effectués aux années 1973, 1984, 1986 et 1990. L'état structurel est généralement bon, mais il y a également des composants individuels qui nécessitent une rénovation. Le niveau de construction est simple et fonctionnel. La disposition des pièces est très individuelle. Les hauteurs de plafond sont partiellement basses mais également plus élevées. La cuisine est bien entretenue et utilisable. Deux cellules humides sont disponibles, la salle de bain à l'étage supérieur dispose d'un jacuzzi, double évier et des toilettes séparées. Les revêtements de sol et les surfaces sont en bois et en pierre. Les murs sont partiellement en poutres de bois. Le volume du bâtiment comprend un garage qui offre de l'espace pour deux véhicules, et sur le parking extérieur, au moins quatre véhicules peuvent être garés confortablement. La propriété est entièrement clôturée, avec des buissons et des arbres créant une intimité agréable, et il y a une porte d'entrée et une porte de garage électroniques. Dans le grenier, il y a beaucoup d'espace à côté d'une pièce non chauffée qui a été utilisée comme bureau, et elle pourrait être agrandie. La propriété a une superficie de 928 m² et est située dans la zone agricole mais n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB) et peut être achetée sans conditions. La propriété n'est pas inscrite au registre des objets protégés (objets K). Helgisried-Rohrbach est situé dans le district de Bern-Mittelland, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Rüeggisberg a changé en moyenne de 0,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 789 habitants. La charge fiscale est de 15,7 % (canton : 15,3 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +13,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +15,9 %). Rolf Allimann de Follow Immobilien serait ravi de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre de visiter individuellement la propriété sur place.

Habiter dans le parc naturel de Gantrisch

Êtes-vous connecté à la nature, appréciez-vous le silence et aimeriez-vous être enchanté et inspiré par la beauté intacte de la région de Gantrisch ?Dans la belle et pittoresque région de Gantrisch (Gustern, au-dessus de la station thermale et de vacances Eywald, environ 1157 mètres au-dessus du niveau de la mer, appartenant à la commune de Rüschegg - Heubach), nous vous offrons cette belle maison semi-détachée de 4,5 pièces avec un environnement spacieux.Faits clés sur la propriété : • Année de construction : 1993, bon état, très bien entretenu • Maison semi-détachée de 4,5 pièces • Surface habitable : 101 m2 • Surface du terrain : 697 m2 • Emplacement extrêmement calme, sans brouillard avec vue panoramique • Bel espace de jardin avec diverses utilisations • Activités de loisirs variées dans le beau parc naturel de Gantrisch Le beau et bien entretenu espace de jardin est non seulement adapté pour le plaisir et la détente, mais également pour l'auto-suffisance (par exemple, la culture de légumes). La propriété de 4,5 pièces a été construite en 1993 et bien entretenue par les propriétaires précédents, la propriété est en très bon état général. La maison peut être utilisée tout au long de l'année comme résidence principale ou en alternative comme maison de vacances ou de week-end (deuxième domicile). Un garage et deux places de parking extérieures complètent cette offre unique.La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature ou à ceux qui cherchent la paix un merveilleux espace de loisirs local pour la randonnée, la natation, le vélo, etc. La piscine extérieure bien connue et populaire d'Eywald offre un refroidissement pour les grands et les petits en été, en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un beau monde d'hiver invitent à séjourner et à rêver. Avec un moyen de transport individuel, Berne, Fribourg et Thoune peuvent être atteints en environ 35 minutes. Avec le bus postal, Schwarzenburg et Riggisberg peuvent être atteints depuis Rüschegg - Heubach en environ 15 minutes.

Maison de ferme idyllique dans un endroit calme avec deux appartements et une tiny house

CONVIQUEZ-VOUS D'UN BIJOU UNIQUE DANS UN ENDROIT CALME. LA PARFAITE SYMBIOSE DE QUALITÉ DE VIE, NOSTALGIE ET MODERNITÉ. UN OASIS RÉSIDENTIEL AVEC DES POSSIBILITÉS SANS FIN ET ENCORE PLUS DE NATURE. BENVENUE À RÜTI BEI RIGGISBERG : La commune de Riggisberg est située à environ 21 kilomètres au sud de la capitale fédérale Berne et comprend également la localité de Rüti bei Riggisberg. Au pied du parc naturel de Gantrisch, nichée dans un paysage idyllique et pourtant à seulement quelques minutes de route de Riggisberg, se trouve Rüti bei Riggisberg - et au milieu, le joyau résidentiel au Dörfli 9. En 1817, la ferme à Dörfli 9 a été construite - un morceau d'histoire qui a été préservé jusqu'à ce jour. Au fil du temps, d'autres bâtiments ont été ajoutés, notamment la Hünerhaus (Tiny House) et un garage avec un espace de séjour couvert. La ferme se compose de deux appartements et d'une entrée séparée pour le studio au rez-de-chaussée, complétée par un abri et un atelier. L'appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée a un accès direct au studio et peut être converti en un appartement 3½ pièces avec deux salles de bains avec un minimum d'efforts structurels. Les éléments nostalgiques tels que le feu de cheminée dans la cuisine et les poutres apparentes d'origine vous transportent dans le passé. L'appartement à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 2009. Il offre 5½ pièces, une galerie et un accès direct à la partie utilitaire, qui est utilisée comme un grenier. À l'origine construit comme une maison unifamiliale, l'escalier intérieur a été préservé malgré la division en deux appartements. Cela permet à la ferme d'être utilisée à nouveau comme une maison unifamiliale à tout moment. En plus de l'espace de vie, l'ancienne Hünerhaus a été convertie en une charmante tiny house. Elle est équipée d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un chauffage au sol séparé. Les plans détaillés ainsi que les documents exhaustifs sur cette propriété sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment. N'hésitez pas à organiser une réunion personnelle sur place aujourd'hui pour votre nouvelle maison de rêve. Vous pouvez trouver d'autres propriétés excitantes sur tophome.ch

Un lieu où il fait bon vivre à Brünisried.

Bienvenue à Brünisried ! Nous vous présentons une magnifique maison individuelle construite en 1993, partiellement rénovée au fil des années, alliant confort d'habitation et conception intelligente des espaces. Ce bien séduit par ses pièces lumineuses, ses grandes baies vitrées et son atmosphère chaleureuse invitant au bien-être.Les extérieurs sont particulièrement attrayants : une pelouse soigneusement entretenue, des terrasses ensoleillées ainsi que de charmants espaces de détente vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement calme et familial à Brünisried, cette propriété offre un cadre de vie proche de la nature tout en restant à proximité des commodités du quotidien.Votre nouveau chez-vous vous attend - venez le découvrir dès maintenant ! Objet en vente La maison est répartie comme suit :Rez-de-chaussée :-Hall d'entrée spacieux-Salle de bains avec douche-Cuisine moderne et bien équipée avec coin repas lumineux-Agréable séjour avec charmant poêle suédois et accès direct à l'extérieur-Élégant escalier en bois massif menant à l'étageÉtage :-Quatre grandes chambres avec armoires encastrées-Corridor-Salle de bains avec baignoire-Agréable balcon avec belle vue sur la verdureSous-sol :-Corridor-Cave-Pratique salle de bricolage-Pièce disponible-Grande buanderie avec accès à l'extérieur-Local technique et citerneCombles :-Galetas offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs L'espace extérieur clôturé de cette propriété séduit par sa terrasse accueillante et spacieuse ainsi que par sa pelouse soigneusement entretenue, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Devant la maison se trouve également un agréable coin terrasse supplémentaire.Profitez du calme environnant et de la vue sur la verdure - un lieu idéal pour se ressourcer en plein air. Possibilités de stationnement Une place de parc couverte avec borne de recharge est à disposition et offre également de la place pour des vélos ou des véhicules similaires. Des places de parc extérieures sont également disponibles. Caractéristiques techniques Construction mixte : maçonnerie à double paroi, structure murale partiellement en boisToiture en tuiles, isolation en panneaux de laine minéraleFenêtres à triple vitrage isolant (2019), stores à lamelles (2019), moustiquairesChauffage au mazout (2001), citerne en plastique de 4'000 l, distribution par chauffage au solBoiler électrique de 300 lCuisine très bien équipée (2017)Marches d'escalier en chêne massif verni (2021)Travaux de peinture (2021)Borne de recharge Wallbox (2023) Informations générales La propriété est vendue dans son état actuel, « telle que vue ». Les frais liés au transfert de propriété sont à la charge de l'acquéreur.

Oasis résidentielle exceptionnelle à Brünisried

Bienvenue à Brünisried ! Nous vous présentons une maison individuelle exclusive et de grande qualité construite en 1996. Grâce à ses volumes généreux et à son élégance intemporelle, cette propriété saura vous séduire. Elle allie caractère et confort de vie. Grâce à un entretien régulier ainsi qu'à des travaux de rénovation et d'entretien réalisés avec soin, la maison se présente dans un excellent état général.Les espaces de vie baignés de lumière ainsi que les finitions élégantes et de qualité créent une atmosphère harmonieuse offrant une qualité de vie exceptionnelle.Le véritable point fort de cette propriété est son vaste espace extérieur comprenant un magnifique étang de baignade idyllique et un élégant pavillon. Cet environnement offre calme, intimité et un cadre de vie proche de la nature, idéal pour des moments de détente en plein air ou des instants conviviaux en famille et entre amis.Située dans un quartier résidentiel prisé, en bordure directe de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une combinaison unique de nature, de tranquillité et d'intimité. Objet de vente Cette maison individuelle unique de 5,5 pièces offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et d'être agrandie en une habitation de 7,5 pièces. Le bâtiment a toujours été soigneusement entretenu et se trouve dans un très bon état. Réparties sur trois niveaux, les pièces lumineuses et ensoleillées bénéficient de larges surfaces vitrées sur tout le pourtour, créant une agréable sensation d'espace et de luminosité.Sous-sol / niveau d'entrée-Hall d'entrée avec vestiaire-Chambre pratique et polyvalente-Buanderie et local technique-Réduit séparé-Grande chambre d'amis avec sauna biologique exceptionnel (6 personnes) et salle de bains privative, avec accès direct au jardin - idéal également comme studio indépendant avec entrée séparéeRez-de-chaussée-Espace de vie de style loft avec une vue magnifique sur le jardin-Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, crédence en verre et appareils électroménagers Miele & Siemens, avec accès direct à la terrasse et au pavillon-Salle à manger avec accès direct au jardin-Grand séjour avec cheminée design à air chaud et accès à une seconde terrasse-WC visiteursÉtage-Grande galerie ouverte avec accès au balcon ensoleillé et vue dégagée-Grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains lumineuse ainsi qu'à un second balcon orienté vers la forêt-Salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire d'angle, WC et réduit-Possibilité de transformer la galerie en deux pièces supplémentaires Caractéristiques techniques Sous-sol / rez-de-chaussée : construction en béton et en maçonnerieÉtage / combles : structure et construction en ossature boisFenêtres : double vitrage isolant (bois/bois et partiellement bois/métal)Chauffage : pompe à chaleur géothermique avec sondes terrestres, distribution par chauffage au sol, production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur (boiler de 400 litres)Toiture : toit à deux pans recouvert de tuiles Informations générales La propriété est vendue dans son état actuel, « en l'état, tel que vu ».Les frais de transfert de propriété (droits de mutation, frais de notaire et d'inscription au registre foncier) sont à la charge de l'acquéreur.

Maison individuelle soignée de 6 pièces avec appartement annexe située dans un emplacement de rêve à Schwarzsee, FR

Votre propre oasis privée avec vue sur le lac Noir Cette maison individuelle soignée avec appartement séparé, située en périphérie du lotissement, offre une sensation d'espace exceptionnellement généreuse, beaucoup de lumière naturelle et un emplacement idyllique proche de la nature. La propriété s'étend sur trois étages et séduit par une répartition réfléchie des espaces, des pièces de vie lumineuses et de nombreuses possibilités d'utilisation - idéale pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou comme combinaison de résidence et de location. La généreuse superficie du terrain de 2'900 m² assure beaucoup d'intimité et procure une sensation de vie en harmonie avec la nature. La terrasse ensoleillée de 58 m² invite à la détente, tandis que le balcon à l'étage offre une vue magnifique sur les montagnes Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg et Patroflon. On peut également admirer le célèbre et magnifique lac Schwarzsee.Le studio indépendant de 36,8 m² offre une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour les invités, les membres âgés de la famille ou pour des adolescents devenant autonomes. Il constitue également une source de revenus attractive pour la location.Programme des piècesRez-de-chaussée (RD)Grand séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et disposition pratique 38 m²Accès à la grande terrasse (58 m²)Chambre 10,96 m²WC séparé 2,2 m²Entrée 9,6 m²Pièces lumineuses avec accès direct au jardinÉtage (ET)Chambre 21,9 m²Chambre avec douche et lavabo 22,1 m²Salle de bain avec baignoire à hydromassage et WC 7,5 m²Couloir 11,4 m²Grenier 9,5 m²Balcon 13 m²Sous-sol (SS)Appartement / Studio 36,8 m² :Séjour / Salle à manger / Chambre 32,2 m²Salle de bains avec baignoire et WC 4,6 m²Reste du sous-sol :Salle de loisirs (non chauffée) avec lave-linge et sèche-linge 16,4 m²Cave 6,5 m²Local de rangement 5,5 m²Entrée 6,5 m²État & rénovations voir liste ci-dessousAnnée de construction : 1979Année de rénovation : 2022État généralement soignéDistribution de chaleur pour chauffage par le sol au rez-de-chausséePuit de révision des égouts neufNouveau lave-linge et sèche-lingeTerrain & extérieurSurface du terrain : 2'342 m²Terrasse ensoleillée (58 m²)Balcon (13 m²)Beaucoup d'espaces verts et environnement naturelEmplacement calme sans trafic de passageLes voitures sont également prises en compte. L'offre d'achat comprend deux garages individuels.Disponibilité et contactLa disponibilité est à convenir. Pour plus d'informations ou pour une visite, nous sommes toujours à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Un havre de paix à Plaffeien

Bienvenue à Planfayon ! Cette propriété est bien plus qu'une simple maison - c'est une occasion unique de conjuguer vie moderne, harmonie avec la nature et confort. Cette maison individuelle indépendante, construite en bois de haute qualité en 2015, séduit par son agencement réfléchi, ses pièces lumineuses baignées de lumière et son charme indéniable, ainsi que par sa spacieuse terrasse offrant une vue splendide sur le Gugishörnli et la nature environnante.Un atout particulier est le sous-sol voûté d'environ 50 m², pouvant servir de cave à vin, de salle nature ou de salle de loisirs, conférant à la propriété un caractère unique. Énergétiquement efficace et moderne, la maison est chauffée par une pompe à chaleur - une solution durable, confortable et économique.L'emplacement attractif à Plaffeien offre une excellente infrastructure. Écoles, commerces et divers services sont accessibles à courte distance.Ici, vous découvrirez un véritable rêve résidentiel qui saura vous séduire jour après jour. Objet de vente La maison est organisé comme suit : Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée accueillant et lumineux avec armoires intégrées pratiques- Salle de bains moderne avec baignoire et colonne de lavage intégrée- Séjour et salle à manger spacieux avec cuisine moderne - l'endroit idéal pour des moments partagés- Réduit pratique pour un espace de rangement supplémentaire- Accès à la terrasse impressionnante (51 m²) offrant une vue panoramique sur le Gugishörnli- Chambre flexible pour invités, bureau ou hobbyÉtage :- Pièce ouverte et lumineuse avec fenêtre de toit- Chambre principale généreuse (21 m²) avec possibilité d'aménager deux chambres - parfaite pour les familles- Salle de bains élégante avec doucheSous-sol :- Cave voûtée unique et charmante d'environ 50 m² - idéale comme cave à vin, salle de loisirs ou espace de stockage - un véritable coup de coeur- Local technique (derrière le parking couvert) Espace extérieur Le terrain de 544 m² offre amplement d'espace pour profiter pleinement de la vie. Une grande terrasse invite à des moments de détente en plein air - que ce soit pour un petit-déjeuner au grand air ou un agréable barbecue entre amis. Une petite pelouse complète l'espace extérieur et crée un coin supplémentaire pour se détendre et profiter. L'accès à la propriété se fait aisément par la route communale. Stationnement Un parking couvert est disponible directement devant la propriété pour les véhicules. De plus, des places de stationnement extérieures sont prévues, offrant amplement d'espace pour les résidents et leurs invités. Données techniques Cette propriété allie construction moderne, design réfléchi et matériaux durables afin de vous offrir un foyer à la fois fonctionnel et esthétiquement attrayant.Construction : BoisChauffage : Pompe à chaleur air-eau avec condenseur extérieur, distribution par chauffage au solProduction d'eau chaude : Pompe à chaleur avec chauffe-eau de 400 litresToiture : TuilesFenêtres : Bois/Aluminium, triple vitrage Informations générales La propriété est vendue dans l'état «?tel que vu?». Les frais de mutation sont à la charge de l'acheteur.La maison est actuellement louée.

Objet d'investissement avec potentiel - vie et commerce parfaitement combinés

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec une vue sur les préalpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et le Jungfrau. Les propriétés historiques sont situées au cœur du centre du village. Grâce à la situation centrale, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied diverses installations commerciales, la poste, la banque ainsi que divers restaurants. L'ensemble passionnant se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant/pâtisserie, d'un bâtiment résidentiel avec un bureau et 20 garages/locaux de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique est attaché. Ce bien d'investissement unique avec une atmosphère historique vous offre un mélange attractif d'unités résidentielles et commerciales, de possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel 5,52%).Description de la propriété MAISON RESIDENTIELLE ET COMMERCIALE, N° 3 Maison résidentielle et commerciale historique de 1898 sur 4 étages avec un restaurant/pâtisserie, trois salles commerciales élégantes, un cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus ainsi que divers locaux de stockage et caves. MAISON RESIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5 Maison/chalet charmant de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, une salle de loisirs avec eau, un grand garage ainsi qu'un bureau et divers locaux polyvalents dans l'annexe est. État Les propriétés ont été entretenues pendant des décennies par le propriétaire avec beaucoup d'amour et de soin. Elles se trouvent dans un état très bien entretenu.

Charmante moitié de maison avec atelier et vue panoramique

Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs.L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité.Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.Le vaste jardin d'hiver avec une vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises est un véritable atout, un endroit où il fait bon s'attarder et profiter de la vie. La terrasse ensoleillée complète parfaitement l'offre et invite à la détente en plein air.La propriété séduit par son espace, son charme particulier et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les familles, les personnes créatives ou tous ceux qui apprécient l'exceptionnel.La propriété est située à Alterswil, dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 10 km à l'est de la ville de Fribourg.Situé dans le hameau de Wengliswil, il offre une situation ensoleillée et calme à flanc de colline avec une vue dégagée. L'arrêt de bus « Alterswil FR, Wengliswil » tout proche assure la liaison vers Fribourg et le Lac Noir.Vous trouverez des commerces, une école maternelle et une école primaire à Alterswil.Les environs se prêtent parfaitement aux activités de loisirs, telles que les randonnées avec vue sur le Mittelland et les Alpes, et offrent ainsi un lieu de repos et de retraite idéal.Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison particulière lors d'une visite personnelle. Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale où il fait bon vivre.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

4 villas duplex

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec annexe de 4,5 pièces et vue sur le verdure à St.Antoni

Dans un quartier calme et familial au bout d'une impasse à St. Antoni, cette maison unifamiliale détachée de 1994 se présente avec un espace impressionnant, une substance de construction excellente et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 181 m² dans la maison principale (rez-de-chaussée et étage) et 91 m² supplémentaires dans l'annexe séparée dans le sous-sol, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles, les maisons à plusieurs générations ou une combinaison d'usage personnel et de location.Dès le rez-de-chaussée, la maison convainc avec un espace d'entrée spacieux incluant des armoires encastrées. Une pièce séparée convient idéalement comme bureau ou chambre d'ami. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche et toilettes. La cuisine offre un accès direct à la zone de séjour et au garage, des distances courtes et des flux de travail pratiques sont garantis ici. Le cœur de la maison est le salon et salle à manger lumineux et ouvert avec cheminée. De là, vous pouvez accéder au jardin d'hiver, qui invite à la détente avec sa vue agréable sur le verdure.Au premier étage, un espace spacieux et ouvert vous attend, qui peut être utilisé de manière flexible comme salle de jeux, coin de lecture ou salle de fitness et offre un accès à un petit balcon. Trois grandes chambres avec hauts plafonds offrent une sensation de vie aérée. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Le sous-sol abrite une annexe de 4,5 pièces avec entrée séparée. L'appartement dispose de sa propre cuisine ainsi que d'un salon ou salle à manger lumineux avec grande façade vitrée, accès direct à la terrasse et vue agréable sur le verdure. Une autre grande pièce avec accès à la terrasse et deux chambres supplémentaires offrent beaucoup d'espace. Une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'un chaudière séparée complètent l'offre. L'eau, l'électricité et les eaux usées sont enregistrés séparément. L'appartement est actuellement loué et offre une source de revenus attractive.En outre, il y a dans le sous-sol un cellier séparé pour chaque unité de logement, une buanderie et salle technique partagée, une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et un cellier naturel pratique pour les aliments.Même la zone extérieure ne laisse rien à désirer : un bâtiment de garage séparé avec deux portes de garage électriques offre des options de stationnement confortables, avec un garage déjà équipé d'une connexion à haute tension pour une station de recharge électrique. Un carport avec deux places de parking supplémentaires complète l'offre. La grande maison de jardin est divisée en deux zones, un abri d'outils et une zone avec sauna à infrarouge. Plusieurs zones de séjour, un gazon bien entretenu et un petit jardin potager invitent à profiter et à séjourner à l'extérieur.La maison a été entretenue et rénovée de manière continue depuis sa construction. Les investissements les plus importants en un coup d'œil :2003 : Agrandissement de l'annexe dans le sous-sol2003 : Construction de la maison de jardin2003 : Construction du jardin d'hiver au rez-de-chaussée2011 : Construction du carport2014 : Nouvelle entrée de garage2015 : Nouvelle terrasse au rez-de-chaussée2019 : Nouveau réfrigérateur, four et cuisinière au rez-de-chaussée2021 : Facade ouest et sous-toit peints2024 : Nouvelle terrasse dans l'annexe2024 : Chauffage au sol vidangéLa localisation convainc par sa tranquillité et sa bonne connexion : l'arrêt de bus est à seulement 300 mètres et vous emmène à la gare de Fribourg en environ 24 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre Berne via Schmitten ou Flamatt en environ 30 minutes. La garderie, l'école maternelle et l'école primaire se trouvent à environ 500 mètres dans le village, l'enseignement secondaire est situé à Tafers. Des commerces tels qu'un magasin de village et une boulangerie sont accessibles à environ 400 mètres, d'autres offres telles que Coop se trouvent également à Tafers.Cette propriété est idéale pour une famille, en tant que maison à plusieurs générations ou pour des acheteurs qui souhaitent occuper une partie eux-mêmes et louer l'annexe. Une maison solide, bien entretenue avec beaucoup d'espace, de potentiel et une vue de rêve.