Olten - Villa acheter

Landhaus an einzigartiger, unverbaubarer Lage in Rothrist mit 180° Rundumsicht

Das Landhaus wurde aufwändig, mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert.Die Lage ist einzigartig, 180°Rundumsicht von unverbaubarem Blick über Rothrist in die Jurakette, auf die Festung Aarburg bis nach Oftringen. Die Liegenschaft ist ganztags besonnt, welches mit traumhaften Sonnenaufgängen beginnt und den Tag am Abend mit sensationellen Sonnenuntergängen im Jura abschliesst. Da die Zufahrt zu dem Haus durch eine Quartierstrasse und schlussendlich über Privatstrasse erfolgt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der gesamte Innenausbau wurde aufwendig und mit höchster Sorgfalt renoviert und erhaltenswerte Komponente fachmännisch saniert. Die Nasszellen und die Küche können nach individuellen Wünschen oder nach vorliegenden Vorschlägen, noch frei wählbar, ausgebaut werden. Die Budgetpositionen für die Fertigstellungen der 4 Nasszellen und Küche, sowie Umgebungsarbeiten, usw. sind im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung, oder Büroräume auszubauen, welche zwei separate Aussenzugänge haben und Variante Ausbau Büro ebenfalls in Preis inkludiert. Das komplette Dachgeschoss ist ebenfalls noch ausbaubar, welches nochmals ca.100m2 zusätzliche Wohnfläche ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, Aussenplätze für 5 Fahrzeuge. Es sind Grenzbaurechte im Grundbuch eingetragen, welche es ermöglichen auf der Länge von ca. 36m und einer Gebäudehöhe von 3.70m einen Neubau zu stellen, welcher frei wählbar als Wohnraum, Büroräume, Lager, Garage, usw. genutzt werden darf. Des weiteren ist die Möglichkeit nach Westen eine Stützmauer an der Grenze zu realisieren ebenfalls eingetragen.Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, Bahnhof mit Fahrrad 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeit zu Fuss 7 Minuten, Schulen zu Fuss 5 und 8 Minuten, ÖV zu Fuss 5 MinutenBitte beachten Sie, dass Besichtigungen und versenden der Verkaufsdokumentation nur nach Vorlage einer Vermögens- oder Finanzierungsbestätigung einer Bank, oder Versicherung in der Höhe von mindestens Fr.2'500'000.- möglich sind.

Traumanwesen an bester Lage mit viel Platz

Hier leben Sie on Top of Aarau", an bevorzugter Lage mit traumhaftem Ausblick über die Stadt. Dieses Prachtstück besticht jedoch nicht nur durch die unverbaubare Weitsicht, sondern gleichermassen durch die stilvolle Villa mit grosszügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung über drei Etagen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hohen Decken und weitläufigen Räumen. Grosse Fensterfronten holen das Grün der Umgebung direkt ins Innere und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zahlreiche Wohnkonzepte sind hier denkbar: Ideal für Familien mit grossem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Eintreten zieht Sie die beeindruckende Empfangshalle in ihren Bann: hohe Räume, viel Licht und freier Blick auf die Galerie im Obergeschoss vermitteln sofort Grosszügigkeit und Exklusivität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Die offene, grosszügige Küche verführt mit allen Geräten, die Sie sich wünschen können, und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Direkt angrenzend ist der praktische Hauswirtschaftsraum inklusive Waschküche ideal platziert. Ein besonderes Highlight dieses Wohntraums ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Bar, der zum Verweilen einlädt und gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen verspricht. Auf derselben Etage erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer, während ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss erwarten Sie gleich fünf weitere Zimmer, drei davon mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger, renovierter Estrich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Bastelraum, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Für die Zimmer stehen zwei separate Toiletten sowie drei (nicht renovierte) Badezimmer zur Verfügung. Die Galerie mit viel Raum und Licht verleiht dieser Etage ein besonderes Flair und ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten, grossen Vorratsraum fast wie ein eigener kleiner Feinkostmarkt. Ein geräumiger Mehrzweckraum und diverse Kellerräume bieten zudem reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Sogar ein Fitnessraum für die tägliche Sporteinheit ist hier zu finden. Die Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das grosszügige Platzangebot ab. Sie ahnen es: Hier erwartet Sie höchste Lebensqualität an bester Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier naturnah, grosszügig und voller Möglichkeiten. Sie werden es lieben. Das erwartet Sie ausserdem: - Top-Lage in Aarau - Familienfreundliches, ruhiges und gehobenes Quartier - Unverbaubare Weitsicht - Viel Privatsphäre an ruhiger Lage - Weitläufiges Grundstück mit grossem Garten - Hohe, lichtdurchflutete Räume - Grosse Fensterfronten - Eingangshalle mit Sicht auf die Galerie - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée - Offene, grosse Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki, etc. - Hauswirtschaftsraum mit Waschturm - 1 Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad - Wintergarten mit integrierter Bar - Wunderschöner ausgebauter Vorratsraum - Hobbyraum - Fitnessraum beheizt - Weitere Kellerräume - Entkalkungsanlage - Elektrische Sonnenstoren - Garagenbox für 2 Fahrzeuge - 2 Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.

Zwei exklusive Villen - Ein Immobilienpaket der Extraklasse

Beschreibung Paket - Zwei Villen in exklusiver HarmonieAuf einer ruhigen Anhöhe von Oftringen präsentieren sich zwei freistehende Villen (Baujahr 2021) als stimmiges Doppelensemble: Villa A und Villa B. Zusammen bieten sie rund 570 m² Wohnfläche auf 1'199 m² Grundstück (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).Jede Villa ist ein eigenständiges Zuhause mit beheiztem Pool, grosszügigen Terrassen und mediterraner Gartengestaltung. Charakteristisch sind Olivenbäume in Edelstahlgefässen, üppige Bepflanzung und klare Linienführung. Ein elektrisches Einfahrtstor markiert die private Adresse.Technisch sind beide Häuser auf Luxus, Komfort und Sicherheit ausgelegt: Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsysteme, KMX-Smart-Home mit Multiroom-Audio, Küchengeräte von V-Zug und Miele, ergänzt in Villa B durch Alarmanlage und Infrarotkameras. Villa A - Moderne Klarheit und LeichtigkeitEntrée & WohnenHelles Entrée mit grossformatigen Platten und klaren Sichtachsen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenraum öffnet sich über breite Schiebeelemente zur Hauptterrasse und zum beheizten Pool.KücheV-Zug-Küche im White-House-Design, grifflos, mit Gerätewand und grosser Insel. Versteckte Vorratslösungen bewahren die ruhige Optik.SchlafenIm 1. Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Die Mastersuite mit 26 m² Ankleide und Masterbad ergänzt das Angebot. Ein Balkon setzt einen Aussenakzent.Untergeschoss & TechnikAbstellraum (23,7 m²) und Hauswirtschaft (19,8 m²) mit Miele-Geräten. Gebäudetechnik: Frischluftanlage, Green-Wasser-System, Entkalkung.BäderZwei Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganter Ausstattung. Zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss.AussenbereicheBeheizter Pool, elektrisch beschattbare Hauptterrasse und mediterrane Pflanzgefässe. Das Studio im 2. Obergeschoss öffnet sich auf eine 61 m² grosse Dachterrasse mit Weitblick.ExtrasKMX-System, Multiroom-Audio, Bodenheizung/-kühlung und kurze, wettergeschützte Wege. Villa B - Mediterraner Luxus und RaffinesseEntréeTravertin-Böden, Einbauten nach Mass, Lift über alle Ebenen. Ein Weinklimaschrank verleiht dem Empfang eine exklusive Note.WohnenOffener Wohnraum (58,9 m²) mit raumhohen Verglasungen und Zugang zur Poolterrasse. Abends sorgt die Beleuchtung für besondere Atmosphäre.KücheMiele/Miele Professional, Induktionsfeld, Wok, Dunstabzug, Insel mit Stauraum. Servieren gelingt auch in den beheizbaren Wintergarten mit Glasschiebeelementen.Schlafen & WellnessMaster-Etage: 38,9 m² Schlafzimmer mit Schränken nach Mass, Bad en Suite (2 m²) mit Travertin, Gessi Armaturen, Walk-in Dusche, Whirlpool-Wanne und Spa-WC. Zusätzlich Infrarot-Sauna (3,9 m²). Der Lift hält direkt auf dieser Ebene.ObergeschossFitnessraum (20,5 m²) mit Zugang zur 61,6 m² Dachterrasse, elektrisch beschattbar und vielseitig nutzbar.UntergeschossHauswirtschaft mit Miele-Geräten, Frischluft-/Trocknungssystem sowie Lager- und Bastelräume.BäderAlle Nasszonen mit Travertin, massgefertigten Waschtischen, Walk-in Duschen, Spa-WCs und Whirlpool-Wanne.GartenBeheizter Pool, grosse Terrasse, Wintergarten, geschützte Jacuzzi-Lounge. Mediterrane Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, abends stimmungsvolle Beleuchtung.ExtrasElektrisches Einfahrtstor, Garage mit Wasseranschluss, Kamin mit Schrank-/TV-Ensemble, KMX-Audio innen und aussen, Alarmanlage mit Infrarotkameras, Lift von Garage bis Dachterrasse. Ihr VorteilZwei eigenständige Villen - ein exklusives Paket. Beide vereinen luxuriöse Ausstattung, klare Architektur und mediterrane Gartenlandschaft zu einem Ensemble von aussergewöhnlicher Qualität.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Frau Beatrice Cojocaru, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und smartem Wohnkomfort.

Exklusive 1.5-Zimmer-Neubauwohnung - modern, hell und luxuriös llkommen in Ihrem modernen WohntraumDieses neu erbaute Anwesen begeistert durch architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint.Das lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Carport- und 2 Garagenplätzen überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, einer hochmodernen Küche sowie drei stilvoll ausgestatteten Nasszellen.Ein besonderes Highlight ist die zentralisierte Lüftungsanlage mit Aroma-Diffuser für ätherische Öle in jedem Raum - für ein jederzeit angenehmes, sauberes und gesundes Raumklima.Dank modernster Smart-Home-Technologie steuern Sie Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Musik ganz individuell. Im Erdgeschoss sorgt ein integriertes Lautsprechersystem für die passende musikalische Stimmung, während die Bodenheizung im gesamten Haus - sowie in der Garage - wohlige Wärme garantiert.Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren.Die Gartengestaltung ist noch offen: Vorgesehen sind zwei Besucherparkplätze, eine grosszügige Einfahrt sowie eine weitläufige Terrasse mit angrenzendem Pool. Für die Gartengestaltung wurde ein Budgetposten von CHF 50'000 (ohne Pool) zusätzlich zum Verkaufspreis berücksichtigt. Auf Wunsch übernehmen wir die Umsetzung gerne gemäss effektivem Aufwand.Für Ihre Sicherheit sorgt eine fest installierte Alarmanlage in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, die zugleich hervorragenden Schall- und UV-Schutz bieten.Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept!

IM MEDITERRANEN STIL ERBAUTE VILLA

Die zum Verkauf stehende mediterrane Villa befindet sich in einer ruhigenund exklusiven Wohngegend von Oberentfelden.Diese aussergewöhnliche Immobilie, die 1983 erbaut wurde, überzeugt miteiner grosszügigen Wohnfläche von ca. 320 m² und einer durchdachtenRaumaufteilung. Die 2.5-Zimmer-Villa bietet grosszügigen Platzfür Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und hochwertigesZuhause legen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und diemoderne Küche mit Kochinsel verleihen der Villa eine besondereAtmosphäre. Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights,darunter der grosse Pool und der sonnige Balkon im Master-Bedroommit Blick auf die Alpen.Eine grosszügige 2.5-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschossmit separatem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Der grosszügige Aussenbereich und die ruhige Umgebung laden zumVerweilen im Grünen ein und bieten maximale Privatsphäre.Zwei Garagenplätze und drei Aussenstellplätze runden das Angebot abund machen die mediterrane Villa zu einem einzigartigen Rückzugsortin Oberentfelden

Exklusive Wohlfühloase mit sonnigem Flair und Pool

Elegant thront diese exquisite Liegenschaft an bester Lage, wenige Gehminuten vom historischen Zentrum einer der schönsten Städte der Schweiz. Erbaut wurde sie mit viel Verstand und Liebe im Jahr 1993. Vom wunderbaren Outdoor-Pool über die Aussenküche bis zum Cheminée und der grossartigen Aussicht: Hier steht das Geniessen im Zentrum. Im lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss kommen alle gerne zusammen. Die Küche ist bestens ausgestattet und punktet mit viel Stauraum. Ein grosses Zimmer inkl. Nasszelle ergänzt das Erdgeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Hobby oder Homeoffice. In den fünf Schlafzimmern im Obergeschoss, drei davon mit Zugang zum Fernsichtbalkon, finden alle ihren Lieblingsort. Ein vielseitig nutzbarer Vorraum, ein Bürozimmer und zwei Nassräume ergänzen das Angebot. Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Hobbyraum plus Nassraum, Weinkeller und Stauraum. Dank vorbereitetem Liftschacht kann bei Bedarf ein Lift eingebaut werden.Die Materialisierung ist edel und sehr gepflegt. Wer will, kann sie mit wenig Aufwand noch etwas zeitgemässer gestalten - und sich so ein absolutes Paradies schaffen.