230 m² d'espace de vie, 345 m² d'espace utilisable, beaucoup de privacité et un emplacement calme au bout d'une impasse : cette vaste villa de campagne à Walterswil/SO offre un espace exceptionnellement grand pour vivre, travailler et se détendre.

Sur un terrain de 646 m² entièrement clôturé, la maison combine des pièces intérieures spacieuses avec un extérieur bien entretenu, un étang et une belle vue sur la campagne environnante.

Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés dans la technologie et la coque du bâtiment. En 2017, la pompe à chaleur et le stockage ont été renouvelés. En 2018, une rénovation complète et un repeinture complet de la façade et de la coque extérieure du bâtiment ont été effectués.

Le climat intérieur est également convaincant dans la vie quotidienne : la maison est très bien isolée. Selon les propriétaires actuels, la température intérieure n'a jamais dépassé 24 °C pendant l'été dernier.

La propriété est donc adaptée aux personnes qui ne cherchent pas seulement plus de pièces, mais plus d'espace pour vivre.

Les principaux avantages en un coup d'œil

• 5,5 pièces

• environ 230 m² d'espace de vie

• environ 345 m² d'espace utilisable

• 646 m² de superficie du terrain

• 1 250 m³ de volume de bâtiment

• année de construction 1989

• trois étages

• pompe à chaleur, stockage renouvelé en 2017

• façade/coque extérieure et dessous de toit rénovés et repeints en 2018

• très bonne isolation et climat intérieur agréable

• selon les propriétaires, la température intérieure n'a jamais dépassé 24 °C pendant l'été dernier

• vaste salle de séjour et salle à manger avec cheminée

• cuisine équipée d'appareils V-Zug et Gaggenau

• chambre parentale avec dressing

• deux salles de bains et toilettes séparés pour les invités

• espace de bien-être personnel avec grande sauna et douche

• cave à vin climatisée

• chauffage au sol

• garage double avec accès direct à la maison

• deux places de parking supplémentaires à l'extérieur

• terrain entièrement clôturé

• jardin avec étang

• stores solaires électriques

• système d'alarme et serrure de haute qualité

• emplacement calme en impasse

• disponible sur arrangement

Vie spacieuse avec vue sur la campagne

Le cœur de la maison est la vaste salle de séjour et salle à manger. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur la campagne environnante.

La cheminée forme un centre naturel de la pièce de séjour et crée une atmosphère agréable, surtout pendant les mois plus froids.

La cuisine spacieuse est directement adjacente à la pièce de séjour. Elle offre beaucoup d'espace de stockage et est équipée d'appareils ménagers de haute qualité V-Zug et Gaggenau.

Le jardin avec étang offre un espace pour se détendre et propose en même temps de nombreuses possibilités pour une conception individuelle.

Climat intérieur agréable même pendant les journées d'été chaudes

La bonne isolation de la maison contribue non seulement à l'efficacité énergétique en hiver, mais se fait également sentir en été.

Selon les propriétaires actuels, la température intérieure n'a jamais dépassé 24 °C pendant l'été dernier, même pendant les journées chaudes.

Ainsi, la propriété offre un climat intérieur agréablement équilibré même pendant les périodes de chaleur prolongées.

Rez-de-chaussée – vie, travail et détente

En plus de la vaste salle de séjour et salle à manger et de la cuisine, le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et des toilettes séparés pour les invités.

Une autre pièce spacieuse peut être utilisée de manière flexible – par exemple, comme bureau à domicile, chambre d'invité, bibliothèque, salle de sport ou salle de loisirs.

Surtout pour les personnes qui travaillent à domicile ou souhaitent combiner vie et travail, cette pièce supplémentaire offre des possibilités intéressantes.

Étage supérieur – retraite et intimité

La chambre parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain.

La salle de bain est équipée d'un double lavabo, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire à jets.

Une autre salle de bain avec douche, lavabo et WC offre un confort supplémentaire, même pour plusieurs occupants ou invités.

Un retrait séparé, un placard intégré pratique et le grenier isolé offrent un espace de stockage supplémentaire.

Sous-sol – bien-être, vin et beaucoup d'espace

Le sous-sol offre beaucoup plus que des caves et des pièces techniques ordinaires.

Un espace de bien-être personnel avec une grande sauna et une douche crée la possibilité de se retirer et de se détendre à la maison.

Les amateurs de vin trouveront une cave à vin climatisée.

En outre, il y a un grand espace de cave, une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, une pièce technique, un placard intégré et un abri anti-atomique.

L'accès direct du sous-sol au garage double est particulièrement pratique.

Investissements et entretien

Lorsqu'il s'agit d'une propriété de cet âge, ce n'est pas seulement l'année de construction originale qui compte. Il est également important de considérer les investissements réalisés ces dernières années.

Ici, des investissements ciblés ont été réalisés dans des parties essentielles du bâtiment :

2017 – renouvellement de la technologie de chauffage

La pompe à chaleur et le stockage ont été renouvelés en 2017. Cela a modernisé l'une des parties les plus importantes du bâtiment sur le plan technique et financier.

2018 – rénovation de la coque du bâtiment

En 2018, la façade ou la coque extérieure du bâtiment et le dessous de toit ont été rénovés et repeints de manière complète.

La bonne isolation se fait également sentir dans le confort de vie quotidien. Selon les propriétaires actuels, la température intérieure n'a jamais dépassé 24 °C pendant l'été dernier.

Ces investissements et propriétés montrent que la propriété a été entretenue de manière continue et que des composants techniques et externes importants ont déjà été renouvelés.

D'autres rénovations et rénovations peuvent être détaillées lors d'une visite ou dans la documentation de vente.

Jardin et intimité

Le terrain est entièrement clôturé et offre un espace extérieur privé protégé.

Le jardin aménagé avec étang, espace de séjour et stores solaires forme une extension naturelle de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

L'emplacement au bout d'une impasse contribue également à la situation de vie calme.

Garage et options de stationnement

Le garage double spacieux est directement relié à la maison. Les courses ou les bagages peuvent être apportés dans la maison à l'abri de la pluie.

Deux places de parking supplémentaires sont disponibles à l'extérieur du garage.

Ainsi, la propriété offre des options de stationnement confortables pour les occupants et les invités.

La vie à Walterswil

Walterswil combine la vie rurale avec une bonne accessibilité régionale.

La zone de loisirs à proximité offre de nombreuses possibilités pour des promenades, des randonnées et des circuits de vélo.

L'emplacement combine la tranquillité, la nature et l'intimité avec une bonne accessibilité aux régions environnantes.

Une maison avec un espace inhabituellement grand

Cette propriété convainc par la combinaison de ses caractéristiques :

230 m² d'espace de vie, 345 m² d'espace utilisable, pièces de séjour spacieuses, jardin et intimité, espace de bien-être, garage double, options d'utilisation flexibles, climat intérieur agréable et investissements déjà réalisés dans la technologie et la coque du bâtiment.

Elle offre un espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile, les loisirs et les retraites personnelles – et propose ainsi des possibilités qui vont bien au-delà d'une maison classique de 5,5 pièces.

Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas seulement plus de pièces, mais plus d'espace pour vivre.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et de vous donner un aperçu complet des pièces, de l'espace extérieur et des installations techniques lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact.