Ferme acheter: Oberfrittenbach

Zweifamilienhaus mit viel Potential sowie Baulandreserve für EFH/MFH in Erlach am Bielersee

Die einzigartige Wohnliegenschaft mit Baujahr 1850 weist einen ausserordentlich grossen Umschwung von 1'154 M2 auf. Sie liegt im Zentrum von Erlach, an ruhiger Lage, ca. 400 m vom Bielersee entfernt und nicht direkt an der Hauptstrasse. Das Zweifamilienhaus benötigt eine umfassende Sanierung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.Das schützenswerte und grossräumige Zweifamilienhaus verfügt über eine 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 5,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für eine ausbaubare Dachwohnung. Im Untergeschoss gelangt man via Hauseingang zu einem zusätzlichen Zimmer, dem Treppenhaus, Waschen und Trocknen, sowie diversen Kellerräumen.Der grosse Garten ist eine Oase der Ruhe, kann aber, unter Beizug der Denkmalpflege, bebaut werden. Die vorhandene Baulandreserve in der Kernzone KZ 1 bietet Platz für eine Baute mit einer Grundfläche von ca. 10 x 15 m, für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus mit äusserst grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten.Das historische Stedtli Erlach bietet eine hohe Lebensqualität und hat alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee beinhaltet zudem eine Vielfalt von Aktivitätsmöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen unsere informative Verkaufsdokumentation zukommen.

Einmalige Chance auf ein Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage!

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit zwei grosszügigen Wohnungen an, das derzeit umfangreich renoviert wird. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Loveresee, in der Strasse Pont Sapin 10E.Das Haus liegt in einer wunderschönen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet eine entspannende Atmosphäre. Loveresee ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Sees, Radwege und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu erreichen.Besonderheiten: • Renovierung: Das Mehrfamilienhaus wird derzeit renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf den Bildern können Sie den Fortschritt der Arbeiten sehen. • Wohnungen: Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Wohnflächen, die für verschiedene Lebenssituationen geeignet sind. • Lagevorteile: Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für eine Besichtigung zu melden. Erleben Sie vor Ort das Potenzial und den Charme dieses Hauses. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns ungeniert.

Anlageobjekt, geeignet für Privatinvestoren

An ruhiger Lage im Felsenauquartier, in unmittelbarer Nähe zur Aare und zum öffentlichen Verkehr (Bernmobil Bus 21) verkaufen wir ein interessantes Anlageobjekt mit total 7 Wohnungen. • Erd-/Sockelgeschoss -1 x 2 Zi. Wohnung mit Sitzplatz, NNF 41 m2 und allgemeine Räume: Waschküche, Keller, Veloraum, Heizungsraum • 1. Obergeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 54 m2 • 2. Obergeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 54 m2 • Dachgeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 49 m2 • 1 Aussenparkplatz Die Liegenschaft wurde 2012/13 umfassend saniert (Kern-, Innen- und Dach-sanierung, Fensterersatz, Neuanstrich Fassade). Dabei wurde auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen den heutigen Marktbedürfnissen angepasst. Anlässlich der Sanierung 2012/13 wurde ein zentraler Wärmepumpenboiler installiert, das Haus wird mit einer Oelheizung beheizt.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 97'692 (Ref.zinssatz 1.75%, Teuerung ausgeglichen 31.12.2023, DG rechts Ref.zinssatz 1.5%)Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die kaufinteressierte Partei mit dem höchsten Angebot. Mindestverkaufspreis CHF 2'350'000.

Naturverbundes EFH mit nachhaltiger Energieversorgung

Naturverbundes EFH mit nachhaltiger EnergieversorgungZum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Inkwil. Das Haus verfügt über eine hochwertige Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe, die zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung beitragen. Die attraktive Immobilie wurde zwischen 1988-2021 fortlaufend vom Eigentümer attraktiv renoviert und erweitert.Besondere Highlights:- Nachhaltige Energieversorgung dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.- Geringe Energiekosten durch hohe Energieeffizienz- Umweltfreundliches Wohnen mit reduziertem CO2-Ausstoß- Idyllische Lage inmitten der Natur, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-AktivitätenLage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Inkwil. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne und lichtdurchflutete Räume • Grosszügiges Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Schwedenofen • Grosse Küche mit modernen Geräten • Grosses Schlafzimmer • Photovoltaikanlage • Neue Wärmepumpe • Grosser Keller mit Werkbank • Gepflegter Garten • Glasfaseranschluss • Vorratsraum • Geräteraum • Gedeckter Gartensitzplatz • 2 Aussenparkplätze • 1 Aussenparkplatz für Wohnwagen • Gedeckter Autounterstand • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.