Maison, chalet, villa à vendre: Fisibach

"Viel Platz und wunderbare Weitsicht"

Viel Platz, Ruhe und WeitsichtIn Killwangen, an erhöhter Lage veräussern wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit vielen Extras. Eine Besichtigung lohnt sich.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • praktischer Grundriss mit Splitt-Level • grosszügige Räume • grosszügiges Nebenraumangebot • gepflegter Umschwung • ruhige und erhöhte Lage mit Weitsicht • gute Erschliessung an den öffentlichen Verkehr • Einkauf in wenigen Minuten erreichbar • Schulen in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Das troumhafte Dehei erfüllt höchsti Asprüch

Am Sonnenhang von Menziken, sanft erhaben, liegt das wunderschöne Haus an einer ruhigen Sackgasse. Der schlichte Vorplatz ist gepflastert und edel begrünt. Hier parkiert man gerne. Die Eigentümer können eine dreifach Garage ihr Eigen nennen und gelangen, vor Regen geschützt, direkt ins Haus. Im grosszügigen Entrée steht man dann - etwas sprachlos - und staunt. Harmonie pur. Der Steinboden aus Jura Sandkalk erdet die moderne, kubische Architektur und macht das Haus warm und wohnlich. Die phänomenale Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Essen aus führen wenige Stufen hinab ins Wohnen - eine gemütliche, eigene Zone mit Cheminée, beheizter Sitzbank und Panoramafenster. Winter, Du darfst bleiben!In diesem Haus kann man mit vielen Gästen Feste feiern, lachen, singen und tanzen. Hier wurde an alles gedacht, natürlich ist auch die Haustechnik vom Feinsten. Loxone Smart Home steuert das Licht für stimmungsvolle Momente, dazu die passende Musik, allfällig benötigten Sonnenschutz und einiges mehr.Warum man dieses Traumhaus überhaupt verkauft? Wo die Liebe hinfällt...

FREISTEHEND | VIEL WOHNFLÄCHE | GROSSES GRUNDSTÜCK | 4 GARAGEN

An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken steht ein freistehendes und grosszügiges 4.5 Zimmer Haus (ausbaubar auf 7.5) mit grossem Umschwung und vielen Parkiermöglichkeiten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten, auf dem Sitzplatz oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1144m² grossen Grundstück verwirklichen. Das ruhige Quartier ist bestens für Familien geeignet. Ein Teil der Räume im UG besitzt bereits grosse Fensterflächen. Hier könnte eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, weiterer Wohnraum für die Grossfamilie oder ein grossflächiger Bürobereich entstehen. Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf, aber eine Renovation des Wohnbereichs steht an. _Lage Schule 700 m, Kindergarten 500 m, Bahnhof 700 m Einkaufen 400 m, Autobahnauffahrt 2.3 km _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe, Wohn-Essbereich (47m²) mit Kachelofen und Zugang zum Garten, abgeschlossene Küche (14.3m²) mit Feuerstelle und Zugang zum Wintergarten (24m²) mit Schwedenofen, Gang zu den Zimmern, grosses Schlafzimmer (21.8m², kann in zwei Zimmer unterteilt werden), zwei Zimmer (16.2 und 15.3m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC, Zugang zum grossen Estrich via Fallklappe _Raumprogramm UG Treppenhaus und beheizter Vorraum mit Fenster, Heizungsraum, Lagerraum, Luftschutzkeller, beheizte Waschküche mit Tageslicht, ein Zimmer, Tankraum, weiterer, beheizter Lagerraum mit Tageslicht und Treppe in den Garten _Umgebung und Parkierung Vier Garagen (teilweise mit elektrischem Torantrieb) Vorplatz für weitere Fahrzeuge Wintergarten mit Zugang in den Garten Grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft Sitzplatz und Wege aus Verbundsteinen Besonders die ruhige Lage und der grosszügige Umschwung sind bei dieser Immobilie hervorzuheben. Kein Durchgangsverkehr stört Sie im Garten, da die Liegenschaft sich am Ende einer Sackgasse befinden. Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz im und ums Haus sind, finden Sie hier die passende Immobilie. Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5742 Kölliken Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 240 m2 Grundstücksgrösse: 1144 m2 Kubatur: 1604 m3 Zone: W1 Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Separates WC mit Urinal und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1973 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr ruhige und sonnige Wohnlage Grosser und gepflegter Umschwung Vier Garagen und drei Aussenparkplätze Ausbaupotential Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: ca. 0.70 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 0.70 km Dist. Autobahn: ca. 2.30 km Dist. Flughafen: ca. 55 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

RESERVIERT! Gemütliche Doppelhaushälfte - ein Zuhause zum Wohlfühlen

RESERVIERT Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an einer zentralen Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Es bietet ein attraktives und praktisches Wohnkonzept mit einem schönen Garten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Es bestünde sogar die Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen. Die offene und geräumige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist sehr praktisch gehalten. Das vorhandene Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. 2 Schlafzimmer geniessen einen direkten Ausgang zu einem gemütlichen Balkon mit Sicht in den Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne angesiedelt, das Komfort und Funktionalität vereint. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiges Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Durch mehrere Fenster ist dieser Raum sehr hell und einladend. Eventuell besteht sogar die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer einzubauen, um den Komfort noch weiter zu steigern. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist mit mehreren großzügigen Nebenräumen ausgestattet. Darunter befindet sich der Keller/Technikraum, ein geräumiger Keller/Waschküche und ein Luftschutzraum, welcher zusätzlich Platz für diverse Aufbewahrungen bietet. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen im Freien und zum Spielen für Kinder einlädt. Ein Fahrzeug kann bequem in der vorhandenen Garagenbox geparkt werden, während ca. 3 weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz Platz finden. Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, eingebettet an zentraler Lage, bietet ein attraktives Wohnkonzept für Paare und Familien. Mit den großzügigen Wohnräumen und dem schönen Garten bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zuzustellen und Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen.