Maison, chalet, villa à vendre: Fenkrieden

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einfamilienhaus in Rieden AG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 763 m2 grossen Grundstück an bevorzugter Lage in der Gemeinde Obersiggenthal im Ortsteil Rieden. Der ganztags besonnte Hang im ruhigen Boldi-Quartier in einer 30er Zone bietet unverbaubare Aussicht nach Baden. Die familienfreundliche Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im schönen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter Lage verspricht maximale Privatsphäre in Gehdistanz zur Stadt Baden.Das Angebot im Überblick: • Familienfreundliches EFH-Quartier in privater Sackgasse • Sonnige Hanglage nahe ÖV, in Gehdistanz zur Stadt Baden • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder • 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Saunaraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche • 1 Offener Raum in Galerie, 2 Estriche, 1 gedeckter Aussensitzplatz • Pflegeleichter Garten auf 3 Ebenen mit Aussen-Cheminée • 2 Aussenparkplätze + 1 Garage mit zusätzlicher Abstellfläche • Grosses Ausbaupotential Ausnützungsziffer (W2) Detailierte Verkaufsdokumentation auf anfrage.

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

Praktisches Reihenhaus ideal für Familien

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Ehrendingen, wo Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Ruhe in einem familienfreundlichen Quartier finden. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen pflegeleichten Sitzplatz, welcher in den warmen Monaten zu lebendigen Grillfesten mit Freunden einlädt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohn- und Esszimmerzimmer strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern dank der Theke auch ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Bad 3 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden - sei es als Spielzimmer für die Familie, ein inspirierendes Büro oder ein gemütliches Schlafzimmer. Im Verkaufspreis sind 2 Tiefgaragenplätze inklusive. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.weitere Bilder unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/praktisches-reihenhaus-ideal-fuer-familien-5420-ehrendingen-3157/

MFH mit 4 modernen Wohnungen, voll vermietet

Wir verkaufen unser wunderschönes Bauernhaus mit viel Umschwung, eigenem Frischwasserbrunnen und einem herzigen Waschhäuschen.Auf sie wartet ein Hausteil sowie drei moderne, einzigartige Wohnungen mit separaten Zugängen. Jede Einheit wurde fortlaufend renoviert, ist ruhig und hat einen eigenen Waschturm. • Hausteil mit 6.5 Zimmer, 170m2 mit eigenem Garten und Naturkeller. Die grosse Wohnküche verfügt zusätzlich über einen Teppanyaki Grill, das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kachelofen. Es hat zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und einer grossen Whirlpool-Badewanne. • 2.5 Zimmer Wohnung, 98m2 mit eigenem Garten und gedecktem Sitzplatz. Das grosse, schöne Dachzimmer vermittelt ein Gefühl von einer Loft-Wohnung. Sie hat eine moderne Küche, ein grosses Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. • 3.5 Zimmer Wohnung, 96m2 mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne. Das grosse Gallerie Zimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Charme. • 3.5 Zimmer Wohnung, 100m2 mit offener Wohnküche, separatem WC sowie zwei Badezimmern, davon eines mit Dusche und eines mit grosser Eckbadewanne. Die Mieter der beiden 3.5-Zimmerwohnungen haben direkten Zugang zum idyllischen Sitzplatz beim Brunnen im Innenhof, zum grossen Garten und zum Waschhäuschen.Alle Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, so dass der Charakter des Bauernhauses erhalten blieb. Holz und Sichtbalken strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus.Eine Einzelgarage sowie 6 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation, bitte um Kontaktaufnahme. Wir freuen uns ihnen diese einzigartige Objekt näher vorzustellen.