Ependes VD - Chalet acheter

Propriété d'exception - Deux chalets indépendants

Exclusivité BARNES Yverdon !Nichée sur les hauteurs de la charmante commune de Mauborget, cette propriété d'exception séduit par son cadre naturel unique et sa vue panoramique spectaculaire sur le lac, la plaine et la majestueuse chaîne des Alpes. En lisière de forêt, dans un environnement paisible et préservé, elle offre à la fois intimité, confort et prestations haut de gamme.L'ensemble se compose de deux chalets indépendants, qui ont fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours de l'année 2026, alliant avec élégance le charme de l'architecture de montagne au confort contemporain. Le chalet principal, construit en 2001 en bois massif, développe près de 230 m² habitables répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol excavé. Son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine équipée et ses espaces lumineux prolongés par une large terrasse en bois invitent à profiter pleinement du panorama. Le chalet a également bénéficié d'un sablage complet de ses façades extérieures, mettant en valeur le bois d'origine, ainsi que de l'installation d'une batterie de stockage couplée aux panneaux photovoltaïques, optimisant son autonomie énergétique.Le second chalet, construit en 1956 et rénové en 2026, propose environ 70 m² habitables. Accueillant et chaleureux, il dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle suédois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. Son sous-sol pratique permet d'entreposer matériel et équipements. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil d'invités, à la création d'un logement annexe ou à une mise en location.Les extérieurs renforcent le caractère exceptionnel du lieu. La parcelle, d'une superficie d'environ 12'000 m², est complétée par près de 8'000 m² de forêt attenante.Les prestations de la propriété ont également été enrichies par l'installation d'un espace bien-être avec sauna, offrant un véritable havre de détente, ainsi que par la mise en place de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une approche durable.L'accès est assuré toute l'année par un chemin communal déneigé. Plusieurs places de stationnement ont été aménagées et un couvert permet d'abriter deux véhicules supplémentaires.

Coup de coeur

Découvrez ce chalet situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la plaine et les Alpes. Soigneusement entretenu, il séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs aménagés.Ses principaux atouts : • Environnement calme et recherché • Vue panoramique sur la plaine et les Alpes • Quatre chambres • Garage intérieur avec accès direct à la maison • Belle parcelle aménagée avec terrasse et espaces de détente

2 logements de 3.5 pièces - Chalet de caractère avec vue dégagée

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet de caractère construit en 1927 et rénové en 1984 offre environ 137 m² habitables et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et les côtes de Cossonay.À rénover, il offre un beau potentiel et se compose de deux logements indépendants de 3.5 pièces, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.Rez-de-chaussée: comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Ce logement, chauffé par radiateurs, bénéficie également d'un accès direct au jardin.Etage: le second logement dispose également d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres, ainsi que d'une entrée indépendante et d'un balcon avec vue panoramique. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort supplémentaire.La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1'743 m², dont environ 700 m² pleinement exploitables, le solde étant constitué d'une falaise naturelle et d'une zone en friche.Un sous-sol complet avec cave, buanderie, local technique et carnotzet complète le bien, ainsi qu'un atelier d'environ 29 m².À l'extérieur, la propriété dispose d'une pergola avec cheminée et cuisine extérieure, d'un jardin arboré, de 4 places de parking extérieures ainsi que d'un box fermé.Une propriété authentique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre privilégié à La Sarraz.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous au +41 78 612 70 80.

OCCASION RARE AVEC VUE SUR LE LAC - 80 M D'EAU

Cette maison de vacances de 4,5 pièces à Cheyres, qui nécessite une rénovation, séduit par son emplacement unique et sa vue lacustre charmante. Le chemin piétonnier direct devant la porte de la maison mène à l'accès au lac, idéal pour tous ceux qui apprécient la paix et la proximité de l'eau. Le terrain de 598 m² offre, outre la maison, un abri, un parking, un barbecue et un garage spacieux avec beaucoup d'espace de stockage. Que ce soit pour une rénovation ou un nouveau bâtiment, vous décidez comment utiliser cette position de départ exceptionnelle selon vos idées. Le loyer de construction attractif de CHF 130.- par mois et la durée de 50 ans offrent une sécurité et une planification à long terme. Peut être acheté comme résidence secondaire.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement unique avec vue sur le lac- à seulement 80 m de la porte de la maison à l'accès au lac- un balcon confortable avec vue sur le lac- grand balcon avec soleil du matin- grand terrain avec abri, parking et barbecue- garage spacieux pour véhicule et espace de stockage- équipements de loisirs (tennis de padel, parc de skate, etc.) à seulement 150 m- droit de construction de la commune pouvant être prolongé de 50 ans lors de l'achat- peut être acquis comme résidence secondaire- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement unique dans un établissement de maisons de vacances calme avec vue sur le lac et à seulement 80 m du lacÉtat : la maison est dans un état nécessitant une rénovationSalles de bain / cellules humides : 1 (1x WC / douche / lavabo)Système de chauffage : four électriqueTransports publics : gare, 1,7 km / bus, 1,7 kmÉcoles : école primaire, 1,7 kmMagasins : Volg, 1,6 km