Cuarny - Chalet acheter

Charmant chalet proche du lac

Erigé sur une belle parcelle de 707m2, ce charmant chalet bénéficie d'une situation calme et verdoyante à seulement quelques minutes à pied du lac et du port de plaisance Cheyres-Châbles. Ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses agréables espaces extérieurs ainsi que par son emplacement privilégié.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre avec poêle à bois en fonte et accès à la terrasse et au jardin- WC- Local technique- AtelierEtage :- Cuisine ouverte avec balcon de 10m2 et accès au jardin- Grand séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès au grand balcon de 32m2- Salle de bain avec WC- Balcon de 4m2Espaces extérieurs :- Jardin avec terrasse- Abri pour une voiture avec endroit pour stocker le bois de chauffage- Grand cabanon de jardin avec deux abris couvertsBon à savoir :- Droit de superficie - Résidence principale uniquement- Panneaux photovoltaïques, 5'500kwh/an- Citernes eaux de pluie 2x1000lt et 4x300lt- Vue partielle sur le lac- Lac à 2min. à pied- Port de plaisance Cheyres-Châble à 15min. à pied, réservé en priorité aux résidents avec 30% de rabais- Gare CFF à 15min. à piedCheyres se trouve dans la réserve naturelle de la ""Grande Cariçaie"", situation idéale pour faire de la randonné et du vélo

CHALET AU CALME AVEC GRAND JARDIN

Un véritable havre de paix au coeur de la campagne vaudoise Situé à Ogens, au calme absolu, ce charmant chalet de 4,5 pièces niché au bout d'un environnement verdoyant saura séduire les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace.Érigée sur une magnifique parcelle de 2'905 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés du Gros-de-Vaud. Un cadre bucolique rare, offrant intimité, tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle.Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses matériaux de caractère, ses espaces conviviaux et son magnifique poêle à bois entouré de pierre naturelle, véritable coeur de la maison. Les pièces profitent d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.Les dépendances constituent un véritable atout : • grand garage double • vaste espace de stationnement • dépendance d'environ 28 m² sur deux niveaux • charmant carnotzet pour des moments conviviaux entre amis ou en famille Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à des amoureux de la campagne ou à toute personne recherchant un lieu de vie paisible avec du cachet et de généreux espaces extérieurs. Situation & commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : • écoles et infrastructures scolaires dans les villages voisins • commerces et services accessibles rapidement • accès facilité vers Yverdon-les-Bains, Lausanne et l'axe autoroutier • environnement idéal pour les promenades, activités en plein air et vie au vert Une propriété pleine de charme et de potentiel, rare sur le marché, à découvrir sans tarder-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Calme, vue et liberté de créer

Nichée au bout d'un chemin sans issue dans un environnement privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur le lac et les Alpes. Implantée sur une vaste parcelle mêlant zone constructible et zone agricole, elle représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation ambitieux, une extension ou une nouvelle construction selon vos envies et sous réserve des autorisations communales.La maison existante peut être repensée entièrement pour créer une résidence de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie unique ou d'un investissement à forte valorisation.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation en fin de chemin sans trafic • Vue dégagée sur le lac • Vue panoramique sur les Alpes • Environnement calme et verdoyant • Parcelle de 2'536 m² • Environ 1'524 m² en zone à bâtir • Environ 1'011 m² en zone agricole • Zone d'habitation de très faible densité • Cuisine rénovée en 2015 • Toiture refaite • Poêle suédois • Terrasse et jardin • Surface habitable nette: 73 m² • Surface habitable brute: env. 84 m² • 2 places de parc Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.