Ecuvillens - Ferme acheter

Ferme historique classée - Un patrimoine d'exception

Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés ou à un emplacement. Elles racontent une histoire, traversent les siècles et constituent un héritage architectural unique. Cette remarquable ferme datant de 1749 fait partie de ces biens d'exception, destinés aux amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et du patrimoine historique.Située au coeur du village de Grolley, à quelques pas des commodités, cette propriété rare offre un cadre chargé d'histoire et un potentiel exceptionnel pour un acquéreur désireux de redonner vie à un édifice emblématique.Un ensemble immobilier remarquableÉrigée sur une généreuse parcelle de 3'798 m², cette ancienne ferme se compose du bâtiment principal ainsi que de plusieurs dépendances, notamment :un ancien bûcher ;une ancienne porcherie ;une vaste partie rurale comprenant l'ancienne étable.Le volume total de la construction s'élève à 3'790 m, témoignant de l'importance et de la prestance de cet ensemble immobilier.La surface habitable actuelle est d'environ 210 m², répartie dans la partie logement. La partie rurale offre un potentiel d'aménagement considérable. Sous réserve des autorisations des autorités compétentes et dans le respect des prescriptions patrimoniales, la surface habitable pourrait être augmentée d'environ 60 % grâce à l'aménagement de l'ancienne étable. (sous réserve d'accord)Un bien d'une valeur patrimoniale exceptionnelleCette ferme est protégée et classée par le Service des biens culturels du canton de Fribourg selon le niveau de protection le plus élevé. Cette classification concerne aussi bien les façades extérieures que les éléments intérieurs présentant un intérêt historique et architectural.Chaque intervention devra ainsi être réalisée dans le respect des exigences de conservation du patrimoine, garantissant la préservation de l'authenticité et de la valeur historique du bâtiment.Une telle propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs sensibles à l'histoire, conscients des responsabilités qu'implique la restauration d'un monument classé et désireux de transmettre ce patrimoine aux générations futures.Situation juridiqueLa propriété est située en zone agricole et bénéficie d'un désassujettissement à la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR), offrant ainsi un cadre juridique spécifique qu'il conviendra d'examiner selon le projet envisagé.TravauxLe bâtiment nécessite une rénovation complète. Cette restauration représente une opportunité unique de conjuguer le confort contemporain avec le respect d'un patrimoine architectural datant de plus de cinq siècles.Les futurs propriétaires auront la possibilité de révéler tout le caractère de cette demeure historique, en mettant en valeur ses matériaux d'origine, ses volumes généreux et son identité architecturale exceptionnelle.Les atouts de cette propriétéFerme historique datant de 1749.Situation privilégiée au centre du village de Grolley.Parcelle de 3'798 m².Volume total de 3'790 m.Surface habitable actuelle d'environ 210 m².Potentiel d'augmentation de la surface habitable d'environ 60 %.Ancien bûcher et ancienne porcherie.Bâtiment classé et protégé par le Service des biens culturels.Bien désassujetti de la LDFR.Objet rare destiné aux passionnés de patrimoine et de rénovation.Une opportunité uniqueLes biens de cette nature sont extrêmement rares sur le marché. Plus qu'une acquisition immobilière, cette propriété représente la possibilité de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel, témoin de plus de cinq siècles d'histoire fribourgeoise.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ?Contactez-moi à l'adresse c.chambe@gerance-hirt.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Manche Liegenschaften lassen sich nicht allein anhand...

Ferme individuelle au coeur d'une nature préservée

Entre Cottens et Autigny, là où le regard s'évade entre prairies verdoyantes et horizons boisés, se dévoile une propriété empreinte de sérénité et d'authenticité.Nichée en position dominante à la périphérie du charmant village de Cottens, dans le canton de Fribourg, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'un accès aisé tout au long de l'année. Entourée de vastes zones agricoles, elle offre un cadre de vie rare où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Depuis la terrasse, le panorama s'ouvre sur les paysages environnants et les Préalpes, offrant un spectacle vivant au fil des saisons.À la fois élégante et fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'une propriété de standing en Suisse, alliant qualité de vie, confort et potentiel.À seulement quelques minutes à pied, le centre du village propose toutes les commodités nécessaires : commerces, boulangerie, épicerie, restaurant, banque avec distributeur, bureau de poste, ainsi qu'une fromagerie artisanale. L'église et la gare complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Le réseau ferroviaire permet de rejoindre facilement les principales villes suisses, rendant les déplacements particulièrement aisés. Un cabinet médical et une station-service sont également présents dans le village, tandis que l'accès autoroutier et les centres commerciaux se situent à seulement 6 km.Ce lieu privilégié conjugue harmonieusement ensoleillement généreux, nature préservée et accessibilité.La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage.La première habitation, d'environ 154 m², est partiellement rénovée et séduit par ses volumes généreux ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Une partie est actuellement louée, constituant un atout financier intéressant et un rendement immédiat.La seconde habitation, entièrement rénovée en 2004, développe environ 132 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.Au total, la ferme développe une surface habitable d'environ 370 m² pour un volume de 3'007 m. Elle dispose de 8 chambres et de 3 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte alliant habitation et rendement locatif.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse mettent en valeur cette habitation. Boiseries d'époque, poutres apparentes et éléments traditionnels confèrent à l'ensemble une âme unique, propre aux bâtisses de caractère.Cette propriété rare séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement de qualité.Stationnement et annexesHangar et places de parc extérieures à dispositionLocal de rangementLocal technique avec chaudière à mazout et deux cuves de 2'000 LFenêtres à double vitrageRare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de propriétés authentiques, offrant volumes généreux et cadre de vie privilégié dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.Intéressé(e) ?Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite personnalisée de ce bien.

À 7 minutes de Fribourg, St-Ours ferme à rénover à vendre

St OURS, FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 7 MINUTES DE FRIBOURGPrix de vente : CHF 590'000.–Vous recherchez un bien atypique offrant de vastes possibilités de transformation et de développement ? Cette ancienne ferme à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, une entreprise ou une famille souhaitant créer un lieu de vie unique.Située à Saint-Ours, dans le canton de Fribourg, à seulement 7 minutes de la ville de Fribourg, cette propriété bénéficie d'un cadre villageois tout en restant idéalement proche des infrastructures urbaines.UN VOLUME IMPRESSIONNANT ET UN FORT POTENTIELLa ferme développe un volume total d'environ 4'000 m³, comprenant la partie habitable et la grange, sur une parcelle d'environ 5'000 m².Une source coule toute l'année!La propriété nécessite une rénovation complète, tant de la partie habitation que de la grange. Cette situation offre toutefois une grande liberté de conception et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon le projet envisagé.La surface habitable pourrait être augmentée d'environ 60 %, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour la création de logements supplémentaires.PARTIE HABITABLELa partie habitation comprend actuellement six chambres, ainsi qu'un très grand salon réparti sur deux niveaux, offrant un caractère et des volumes particulièrement généreux.Les combles présentent également un potentiel de création d'un appartement.Selon le projet, l'ensemble de la partie habitable pourrait être réorganisé afin de créer plusieurs appartements, une grande habitation familiale ou un ensemble mixte combinant logements et activités professionnelles.GRANGE, ARTISANAT ET ACTIVITÉS PROFESSIONNELLESLa grange constitue un espace particulièrement intéressant pour un artisan ou une entreprise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins.Le volume disponible permet notamment d'envisager : • ateliers artisanaux ; • bureaux ; • dépôts et espaces de stockage ; • locaux pour une activité professionnelle ; • espaces complémentaires aux logements ; • projet résidentiel ou mixte. Cette configuration rend la propriété particulièrement polyvalente et permet d'imaginer un projet sur mesure.CAVES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRELa ferme est partiellement excavée et dispose notamment d'une magnifique cave à vin voûtée en pierres de molasse, apportant un charme authentique au bâtiment.Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la ferme.UN PROJET ÉQUESTRE OU DE PERMACULTUREAvec sa parcelle d'environ 5'000 m², cette propriété offre également un potentiel intéressant pour un projet tourné vers la nature.La ferme dispose d'écuries équipées pour accueillir des chevaux, ainsi que d'une fosse à purin.Le terrain peut également convenir à une famille souhaitant développer un projet de permaculture, jardinage ou production vivrière, sous réserve bien entendu des possibilités réglementaires et des autorisations nécessaires.UNE SITUATION PRIVILÉGIÉESituée à Saint-Ours, dans la partie germanophone du canton de Fribourg, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante :Fribourg est accessible en environ 7 minutes en voiture.Les familles disposent ainsi d'un large choix pour la scolarité des enfants : possibilité de poursuivre une scolarité en français, bilingue ou en allemand, selon les établissements et les possibilités offertes.Le transport scolaire est assuré.POUR QUI ?Une source d'eau coule toute l'année!!!Cette propriété s'adresse notamment à : • une famille souhaitant créer une grande habitation personnalisée ; • un investisseur recherchant un projet de rénovation et de création de logements ; • un artisan souhaitant réunir habitation, atelier et dépôt ; • une entreprise recherchant des bureaux et espaces de stockage ; • un porteur de projet souhaitant développer une activité à la campagne ; • une famille désirant associer habitat, chevaux, jardin et permaculture. UNE FERME À TRANSFORMER SELON VOS ENVIESAvec ses environ 4'000 m³ de volume, ses 5'000 m² de terrain, son potentiel d'augmentation de la surface habitable d'environ 60 %, ses écuries et ses espaces généreux, cette ancienne ferme offre une palette exceptionnelle de possibilités.Un bien destiné à celles et ceux qui souhaitent créer, transformer et donner une nouvelle vie à un bâtiment chargé de caractère.Prix de vente : CHF 590'000.–Bien vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète. Les possibilités de transformation, d'augmentation de la surface habitable, de création de logements ou d'exploitation professionnelle sont à confirmer auprès des autorités compétentes selon le projet envisagé.

A VENDRE : Projet de vie au vert, maison 4.5 pièces + 2 boxes chevaux

À VENDRE ? Un véritable projet de vie au vert avec potentiel exceptionnel Laissez-vous séduire par cette opportunité rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Lovens. Un lieu idéal pour concrétiser vos envies de nature, d'espace et de liberté. Implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre une base idéale pour un projet unique : une transformation en une maison de 4.5 pièces accompagnée de deux boxes à chevaux. Le permis de construire est actuellement en cours de validation, vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. La bâtisse existante, lumineuse et pleine de potentiel, développe environ 120 m² habitables. La grange, en bon état structurel, constitue un atout majeur pour donner vie à votre projet, qu'il soit résidentiel, équestre ou même locatif. Les points forts : Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Projet de transformation en appartement de 4.5 pièces 2 boxes à chevaux prévus (usage privé ou locatif) Grange saine avec beau potentiel d'aménagement Liberté de personnalisation intérieure Cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux Un projet aux multiples possibilités : Résidence principale au vert Projet équestre privé ou semi-professionnel Investissement à forte valeur ajoutée Résidence secondaire pleine de charme Options d'acquisition : Le bâtiment existant peut être acquis dans son état actuel au prix de CHF 500'000.? Il est également possible d'acheter le bien entièrement rénové, au prix de CHF 1'150'000.? Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent pour créer un lieu à votre image. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ferme transformé - prix attractif

FRANZÖSISCHFerme transformé - prix attractif Qui n'en a jamais rêvé ? Votre propre maison sur un grand terrain à un prix attractif. En Suisse, on en voit parfois. Un beau grand terrain sur lequel se trouve une ferme moderne, charmante et rénovée. Pour les personnes qui aiment la nature sans vouloir s'en éloigner trop. C'est une belle maison pour vous et vos animaux si vous en avez ou si vous envisagez d'en avoir à l'avenir. • 2 chambres • 1 salles de bains • Cuisine ouverte • Salon • 3 places de parking sur le terrain • 2 écuries • 1 sellerie 1x toilette avec douche et lavaboN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.chDEUTSCHUmgebauter Bauernhof - attraktiver PreisWer hat sich das noch nie erträumt? Dein Eigenheim auf grossem Grundstück zu einem attraktivem Preis. In der Schweiz sieht man sie manchmal. Ein schönes grosses Grundstück auf dem ein modernes, charmantes, umgebautes Bauernhaus steht. Für Menschen die die Natur lieben und doch nicht zu weit weg sein möchten. Es ist für Sie und für Ihre Tiere ein schönes Zuhause falls Sie welche mitbringen oder daran denken sich in der Zukunft welche zu holen. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Offene Küche • Wohnzimmer • 3 Parkplätze auf dem Grundstück • 2 Pferdeställe • 1 Sattelkammer 1x Toilette mit Dusche und WaschbeckenZögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch