Cerniat FR - Ferme acheter

Balcon / Terrasse
Vue

5.5 pièces, 174m², CHF 1'650'000.–

1646 Echarlens

Belle propriété de caractère avec vue imprenable à 5min de Bulle

Sur les hauteurs du quartier de Champotey, en pleine campagne à seulement 5 minutes de Bulle, cette magnifique bâtisse jouit d'une situation dominante avec sa parcelle de 1'700m² sans aucun vis-à-vis.La vue est imprenable sur le lac de la Gruyère et une grande partie des Préalpes fribourgeoises, de la Berra jusqu'aux Vanils, avec le Moléson en toile de fond.Orientée sud-est, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et sa terrasse délimitée par un muret crée un espace parfaitement plat.Dès l'entrée, le hall distribue une chambre et une spacieuse salle de bains avec douche et WC, puis un petit salon avec bibliothèque ouvrant sur la salle à manger et le séjour, avec la cuisine en face.Un escalier mène directement au jardin.À l'étage se trouve des combles aménageables sous la charpente de 84m² et de deux chambres dans l'esprit atypique.Le rez-de-jardin, avec ses deux accès directs sur l'extérieur, abrite une chambre ainsi qu'un bureau/séjour où est mis en valeur une cheminée en pierre à molasse datant de 1795, véritable témoin de l'histoire des lieux.Vous trouverez une salle de bains avec baignoire qui complète cet étage ainsi que la cave à vin.Entre le charme de l'ancien, la générosité des volumes et un panorama d'exception, cette demeure offre un cadre de vie unique, à deux pas de la ville.

Balcon / Terrasse
Vue

Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

Fribourg, 1637 Val-de-Charmey

Place de parc
Vue

12.5 pièces, 300m², CHF 890'000.–

Une demeure historique au coeur de Charmey

Construite vers 1850 sur une parcelle de 678 m², cette charmante maison villageoise jumelée a su traverser les époques tout en bénéficiant d'un entretien constant et de rénovations régulières. Répartie sur trois niveaux, elle développe près de 302 m² habitables offrant de beaux volumes, une dizaine de chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet authentique s'exprime à travers des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les boiseries d'origine, la façade en tavillons, la toiture en demi-croupe ou encore l'ancien fourneau à bois, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin intimiste et d'espaces aménagés à l'abri des regards, orientés à l'ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée. L'environnement, particulièrement paisible, s'allie à une situation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités du village. Les volumes existants ainsi que la configuration de la maison offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Elle fait l'objet d'un recensement en valeur B et d'une protection de catégorie 2, témoignant de son intérêt patrimonial tout en permettant sa préservation. Enfin, ce bien peut être acquis aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, un atout supplémentaire pour un projet familial ou une résidence de charme.

Place de parc
Vue

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Montévraz, 1724 Le Mouret

6 pièces, CHF 1'750'000.–

Demeure de caractère au coeur de la campagne fribourgeoise

En exclusivité chez BC IMMO ? Authentique ferme fribourgeoise de 1716Au coeur du village de Montévraz, sur la commune du Mouret, cette authentique ferme fribourgeoise datant de 1716 séduit par son charme historique, son architecture traditionnelle et son cadre naturel privilégié.Implantée sur une magnifique parcelle de près de 3'000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Fribourg. Ses façades en pierre, sa remarquable charpente et ses volumes généreux témoignent de son riche patrimoine et lui confèrent un caractère unique.Avec une surface bâtie d'environ 398 m², cette demeure offre de nombreuses possibilités pour concrétiser différents projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel ou encore projet associant logement et activité professionnelle.Recensée au niveau cantonal avec une valeur patrimoniale A et une catégorie de protection 2, la ferme présente un intérêt historique et architectural reconnu. Sa rénovation pourra être envisagée dans le respect des exigences liées à sa protection patrimoniale.Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité singulière pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un bien de caractère, offrant un cadre de vie authentique et paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :BC IMMOTél. : 079 524 62 83 ou 021 800 00 15E-mail : christian.miguel@bcimmo.ch

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Place de parc

9.5 pièces, 244m², CHF 850'000.–

CH, 1642 Sorens

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.

Place de parc

Heimberg 16, 1715 Alterswil FR

5.5 pièces, 180m², Prix sur demande

1649 Pont-la-Ville

À vendre, Ferme, 1649 Pont-la-Ville, Réf 6270477

Surplombant le lac de la Gruyère, au pied de la Berra, cette propriété équestre rare s'étend sur plus de 6 hectares en zone équestre, dans un cadre naturel privilégié.Elle comprend une ferme de caractère entièrement rénovée, offrant un logement de 5,5 pièces, ainsi que des infrastructures équestres de qualité : écurie de 5 à 6 boxes, boxes supplémentaires, sellerie, espace de soins équipé, club-house, stabulations avec abris, marcheur 4 places et paddock en sable fibré de 30 x 50 m avec subirrigation.Les nombreux parcs, les pâturages et les surfaces dédiées à la production de foin complètent ce domaine pensé pour le bien-être des chevaux et le confort des cavaliers.Grâce à sa situation exceptionnelle, à ses installations soignées et à son potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un élevage de qualité ou la création d'un centre équestre haut de gamme.Un lieu unique où nature, élégance et passion équestre se conjuguent à merveille.

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270m², CHF 1'800'000.–

Bien plus qu'une ferme - trois appartements et d'innombrables possibilités

Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Durée du trajet

Perré 6, 1651 Villarvolard

CHF 1'190'000.–

Ferme traditionnelle avec potentiel de développement

L'opportunité Imposante ferme préalpine en l'état d'origine, en zone village, sur une parcelle de 2'060 m2, offrant un volume bâti rare et une partie grange dont la reconversion en appartements est admise -- un support de projet pour investisseur prêt à valoriser le potentiel dans le respect du bâti existant.Le bienBâtisse rurale traditionnelle (façade en madriers ou moellon recouverts, toit en croupe à large avant-toit, poêles) répartie en deux corps : une partie habitation sur 2 niveaux et une partie rurale attenante (grange, écurie/étable, vastes combles).L'ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait un objet d'investissement.Le potentiel • Appartements dans la grange : la partie rurale peut accueillir la création de logements à l'intérieur du volume existant -- atout central de l'opération. • Zone village : parcelle constructible, au coeur du tissu bâti, ce qui sécurise l'usage résidentiel. • Emplacement : proche de l'église, environnement calme avec dégagement et vue sur les Préalpes -- un cadre qui soutient la valeur de revente ou locative. • Habitation : la partie logement existante se rénove et se réaménage dans son volume actuel, éventuellement possibilité de créer 2 logements Cadre du projet Le bâtiment est protégé en classe A et situé en périmètre de protection du bâti et périmètre archéologique. Concrètement : la transformation se fait dans le volume existant (pas d'agrandissement ni de surélévation), et les interventions sur l'enveloppe et les éléments d'origine sont encadrées par le Service des biens culturels. La création d'appartements dans la grange est admise dans ce cadre. À budgéter en conséquence : une rénovation aux standards patrimoniaux, dont des aides ou subventions peuvent partiellement compenser le surcoût. Faisabilité et conditions détaillées sur demande.

Durée du trajet

Route des Monts, 1632 Riaz

6 pièces, 143m², CHF 599'000.–

1715 Alterswil

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

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5.5 pièces, 193m², CHF 1'790'000.–

Splendide ferme fribourgeoise

Nichée au cœur du village de Riaz, commune dynamique proche de Bulle, cette magnifique ferme profite d’un emplacement stratégique, combinant proximité urbaine et de la nature.À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Bulle, elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute et d'une grande proximité des écoles primaire et secondaire — le collège se trouvant à Bulle ; des commerces et des transports publics.Cette propriété charme dès le premier regard par son authenticité. Son jardin arboré, à la végétation soignée, garantit une intimité remarquable tout en mettant en valeur le caractère de la ferme. Aménagé avec soin, plat et facile à entretenir, il est agrémenté de grands arbres qui préservent la tranquillité des lieux. Une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de savourer pleinement le calme et la discrétion environnante, promettant de précieux moments à partager en famille ou entre amis.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie dotée d'un fourneau (non fonctionnel), qui confère au séjour son caractère chaleureux. La cuisine ouverte, rénovée en 2021, s'organise harmonieusement autour d'un îlot central convivial et d'un accès direct à la magnifique terrasse en bois exposée plein sud. La salle à manger attenante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une salle de bains/douche avec WC ainsi qu'une buanderie intégrant le local technique et la chaudière à mazout complètent ce niveau.L'étage, entièrement dédié à la nuit, propose un dégagement desservant trois chambres confortables, dont l'une avec dressing et accès direct à la grande salle de bains — baignoire centrale et douche aménagée dans l'ancienne borne, véritable clin d'œil au passé. Un bureau ou une quatrième chambre complète cet espace, auquel s'ajoute un réduit. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable un grand volume peut être aménagé selon vos besoins.La grange — intégrée au volume actuel — peut également être transformée en espace habitable.Au sous-sol, une cave avec sol en galets ajoute une touche d'authenticité supplémentaireÀ l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Bien que recensé parmi les biens culturels protégés, une extension reste envisageable, à condition qu'elle s'harmonise avec le caractère architectural du bâtiment existant.Un bien rare et unique, taillé pour les familles en quête de sérénité et les amoureux d'authenticité.

Durée du trajet

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240m², CHF 590'000.–

1717 St. Ursen

Maison paysanne à St. Ursen FR sur une grande parcelle de 5'152 m2

Cette maison paysanne historique d'environ 1850 est nichée dans le paysage doux de St. Ursen, à environ huit kilomètres de Fribourg. La propriété est située sur une grande parcelle de 5'152 m2 dans la zone agricole et combine calme, vue lointaine et bonne accessibilité. Le bâtiment non classé offre beaucoup de liberté pour les projets de rénovation et de conversion. Si la parcelle doit être utilisée comme terrain à bâtir à l'avenir, un projet de construction réaliste doit être présenté à la commune, à condition qu'aucune exploitation agricole ne soit prévue. La commune et le canton examineront un réaménagement sur cette base. Un endroit plein de possibilitésLa parcelle est divisée en une zone plane et une pente douce, complétée par une petite part de forêt dans la section supérieure. La partie plane est idéale pour un terrain de sable pour les chevaux ou les poneys, tandis que la pente et la forêt créent un environnement naturel et idyllique. Plusieurs places de parking et un puits avec eau de source privée complètent la propriété. L'arrêt de bus directement devant la maison rend la vie quotidienne agréable et sans complication. Ce qui est particulièrement notable, c'est le potentiel d'expansion considérable : le bâtiment principal dispose d'environ 240 m2 d'espace habitable et d'un potentiel d'expansion d'environ 20 %. La surface utile est de 384m2. Les bâtiments annexes offrent plus de 4'071 m3 de volume - idéal pour les entreprises artisanales, les zones de stockage spacieuses ou l'élevage d'animaux. Trois écuries sont également disponibles. La maison d'habitation - caractère et structureÀ l'intérieur, la maison paysanne se présente dans son état d'origine et attend d'être revitalisée. Cuisine, installations sanitaires, chauffage et électricité ne sont pas disponibles, ce qui a l'avantage que toutes les installations peuvent être planifiées librement selon ses propres idées. La maison est actuellement inhabitée. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipées de beaux panneaux de bois anciens de Fribourg, qui donnent à la maison une atmosphère chaude et traditionnelle. Les fenêtres avec vitrage isolant et les portes d'entrée renouvelées forment une base solide pour une expansion ultérieure. La connexion d'eau est située dans le sous-sol, et la ligne électrique est déjà sur la parcelle - à seulement trois mètres de la maison. Disposition des pièces - briève et concise Sous-sol : Cave avec sol naturelCave voûtée avec accès extérieur - idéale comme Carnotzet Rez-de-chaussée : Deux entrées avec couloir traversantSalle de séjour et salle à manger spacieusesEspace pour la cuisine et les WC/doucheAccès au sous-sol 1er étage : Hall d'entrée avec mur à poutresDeuxième hall d'entrée avec accès au balconTrois pièces avec panneaux de boisUne pièce pour la construction d'une salle de bain Grenier : Grenier spacieux avec balconExcellent potentiel pour un loft ou un appartement supplémentaire Nous nous réjouissons de votre contact !

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Prix sur demande

1716 Plasselb

Un lieu au-dessus des nuages - Chalet d'exception au Fuchses Schwyberg

Je suis bien plus qu'un simple bien immobilier : je suis un lieu de rencontres, de détente et de moments inoubliables au coeur d'un environnement montagneux exceptionnel.Situé dans un emplacement privilégié au Fuchses Schwyberg à Plasselb, j'ai le privilège de trôner à environ 1'620 mètres d'altitude, au coeur des Préalpes fribourgeoises, et d'offrir une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. La proximité du Schwarzsee et la beauté préservée de la nature font de moi un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, les personnes en quête de tranquillité et ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets.Exploité depuis de nombreuses années comme un chaleureux chalet avec possibilités d'hébergement, j'offre actuellement 30 couchages, permettant d'accueillir des groupes, des familles ou de développer de nouvelles idées d'utilisation. Mon spacieux carnotzet alpin, accompagné de ses locaux annexes, invite à partager des moments conviviaux, tandis que ma terrasse ensoleillée et mes espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.Mes quelque 441 m² de surface utile chauffée se répartissent sur plusieurs niveaux et comprennent notamment une cuisine, différents espaces de séjour et locaux annexes, dix chambres de tailles variées ainsi que d'autres pièces polyvalentes au sous-sol et dans les combles.L'électricité et l'eau sont disponibles. L'accès jusqu'à la propriété est possible avec un véhicule tout-terrain. Une autorisation de circuler est toutefois requise pour emprunter la route d'accès ; celle-ci est généralement accordée au propriétaire ainsi qu'aux utilisateurs autorisés.Je ne suis pas une propriété ordinaire. Je suis un lieu unique, empreint de caractère, d'histoire et de potentiel, prêt à accueillir des personnes qui apprécient la nature et la situation exceptionnelle que j'offre au coeur du district de la Singine.Peut-être ne recherchez-vous pas simplement un bien immobilier, mais un lieu avec une âme, une vue imprenable et d'innombrables possibilités. Peut-être suis-je exactement l'endroit unique que vous recherchez depuis longtemps.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo