2 résultats - Villa acheter: Campione d'Italia

Villa élégante & moderne à Campione d'Italia avec vue imprenable sur le lac de Lugano

Villa de haute qualité, moderne à Campione d'Italia, à seulement 13 km de Lugano. Un oasis exclusif où la dolce vita italienne rencontre l'élégance du paysage suisse. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Lugano. La villa complètement rénovée a été équipée de matériaux de haute qualité et allie raffinement, confort et design moderne. Vivre à Campione d'Italia permet également de profiter du système fiscal forfaitaire italien, un point positif pour tous ceux qui souhaitent relocaliser leur résidence. HIGHLIGHTS - Studio pour invités avec accès privé - Proximité stratégiquement idéale à Lugano (CH) & Como (IT) - Vue panoramique sur le lac, les montagnes & la ville de Lugano - Au cœur de l'enclave renommée de Campione d'Italia

Villa avec 2 appartements indépendants et vue splendide sur le lac à 180 degrés

Sur une colline à Campione d'Italia, dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à environ 12 km de Lugano, nous proposons à la vente une villa avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1'400 m² et se développe sur 2 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 190 m².La villa est divisée en 2 unités d'habitation indépendantes, chacune avec son propre accès. Chaque appartement comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une cuisine, un salon accueillant avec cheminée et une terrasse panoramique idéale pour se détendre et admirer le paysage.Un ascenseur pratique relie directement la zone de stationnement à l'habitation, garantissant un maximum de confort.À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant de l'intimité et des espaces verts. Le système de chauffage a été renouvelé en 2020.La propriété est complétée par 3 places de parking extérieures privées.

Caslano: Maison spacieuse 4.5 avec jardin

À Caslano, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures, tels que les écoles, les pharmacies et les banques, nous proposons à la vente une merveilleuse villa avec veranda et jardin privé.La propriété, d'environ 122 m², est ainsi composée:Un grand hall d'entrée, un salon et un grand séjour avec climatisation.Une cuisine habitable, récemment rénovée; en passant dans la zone nuit, nous trouvons 3 chambres avec 3 salles de bain en-suite.Au rez-de-chaussée, nous avons différentes sorties sur le jardin privé (670 m²), avec barbecue et veranda, où il est possible de garer 2 voitures.Au sous-sol, nous trouvons un garage pour 2 voitures, une pièce aménagée en débarras et la buanderie.La propriété est complétée par un terrain constructible d'une valeur de 400 000.-Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

Elegante villa d’epoca rinnovata con vista lago e città – Lugano

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Residenza LUNA à Gravesano" Villa de design moderne

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas dans une zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison a un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Emplacement stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes à pied.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Pregassona - Maison avec vue sur le lac

À Pregassona, dans un quartier réservé et calme, nous proposons une maison unifamiliale avec une vue splendide sur le lac, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité et une haute qualité de vie.L'habitation se développe sur trois niveaux:Niveau -1:Accès direct depuis le garageBuanderieGrottinoChambre/bureauCaveSalle de bain de serviceLocal techniqueRez-de-chaussée:Séjour lumineux avec cuisine ouverteSortie directe sur le jardin avec vue sur le lac1 chambre à coucher1 salle de bainPremier étage:Chambre principale avec salle de bain en suite et accès au balcon couvert1 chambre à coucherSalle de bain avec bidet et baignoireLa propriété est entourée d'un jardin élégant avec veranda, parfait pour des moments de détente en plein air.Complètent l'offre un garage pour deux voitures et 3 places de parking extérieures.

Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

Villa panoramique avec vue sur le lac de Lugano et piscine

Savosa – Dans un emplacement dominant et ensoleillé, dans un contexte résidentiel exclusif et desservi par une route privée, nous proposons une villa prestigieuse d'environ 400 m² avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.La propriété se développe sur deux niveaux principaux :Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • 2 chambres avec salle de bain en-suite (l'une avec dressing) • Accès direct à la terrasse et au portique • Débarras et local technique Premier étage • Salle de séjour spacieuse avec terrasse panoramique • Cuisine lumineuse avec grandes fenêtres • Salle à manger • Bureau et salle de télévision • 2 chambres avec salle de bain en-suite • Salle de bain pour les invités • Buanderie avec accès extérieur Au demi-sous-sol, il y a des pièces supplémentaires disponibles, idéales pour le personnel domestique, composées d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre à coucher.La villa est entourée d'un jardin terrassé bien entretenu avec des plantes séculaires. Une belle piscine avec un club-house élégamment équipé et une cuisine extérieure, parfaite pour la détente et la convivialité.Un garage avec accès direct à la villa et un garage souterrain supplémentaire situé sous la piscine complètent la propriété, ainsi que des options de construction intéressantes qui augmentent encore sa valeur.Une propriété de rare qualité, où le panorama, la confidentialité et le prestige se fondent dans une expérience de vie sans compromis.

Villa - Lugano

Immersée dans le verdoyant paysage des collines de Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque espace en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le vaste espace de vie, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et scénographique, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : système domotique de dernière génération, chauffage avec pompe à chaleur, haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure de prestige, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement incomparable.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve son expression la plus naturelle.

Villa élégante indépendante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons à la vente une splendide villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, située dans une position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre en quelques minutes Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone.L'arrêt de l'autopostale se trouve à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.La villa se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, enrichis par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.Les espaces ont été complètement rénovés avec un goût contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, on entre dans la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.- Le niveau inférieur abrite un espace multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, studio ou salle de hobby. De là, on peut accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où l'on peut admirer un panorama magnifique dans la totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et soigné, parfait pour vivre des moments agréables à l'air libre, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.Un cellier pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique complètent ce niveau.Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au fioul avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort de vie, immergée dans un scénario naturel de rare beauté.

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC En plein cœur de la tranquillité et de la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui allie intimité, espaces généreux, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de la frénésie quotidienne, tout en restant commodément reliée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, immergée dans la verdure du Ceresio. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connexions avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services et des infrastructures. Ce que La propriété s'étend sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa se compose de deux unités externes reliées par un élégant chemin, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins de logement ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues imprenables et ouvertes sur le lac et le paysage naturel environnant, procurant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale également comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour une clientèle suisse et internationale à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et espaces accessoires amples La propriété dispose d'un garage spacieux, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses pièces accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes existantes permettent la création de plusieurs unités de logement, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui valorisent l'espace, la représentativité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent expérimentent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les précède, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle naît d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a pas de début ni de fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous l'aimerez parce que : position dominante, confidentialité absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine à forme semi-circulaire, fusionnée avec l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau...

Villa de luxe avec vue panoramique à Pura

Découvrez cette magnifique villa de 7 pièces réparties sur 3 étages, située dans la localité calme de Pura. Avec ses 358 m² d'espace habitable et un terrain de 1041 m², cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance moderne et le confort de vie.Caractéristiques principales de la villa: • Salon moderne: Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, sols en marbre et une vue spectaculaire sur les montagnes • Cuisine contemporaine: Entièrement équipée avec des meubles blancs, des armoires en bois, une table en verre et un lustre de design • Vue panoramique: Vue à couper le souffle sur le lac et le village • Cheminée: Pour des moments de détente et une atmosphère accueillante • Garage et parking: Commodité pour vos véhicules • Balcon: Espace extérieur pour profiter de la vue panoramique • Piscine intérieure avec sauna • Résidence secondaire / Maison de vacances Confort et accessibilité: La villa a été conçue en tenant compte de tous les besoins, la rendant parfaite pour les familles avec des enfants et également accessible pour les personnes à mobilité réduite. La propriété a été récemment rénovée en 2016, garantissant des normes de qualité élevées et des technologies modernes.Emplacement stratégique: La villa est située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un environnement paisible pendant les heures de nuit. L'arrêt de bus "Pura" est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services essentiels comme le supermarché mio Migros, Coop et la pharmacie San Luca sont accessibles en environ 12-13 minutes à pied. La gare de Caslano est facilement accessible en 13 minutes à pied.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, entouré de la beauté naturelle du Tessin, avec tous les confort modernes et une vue à couper le souffle. Disponible immédiatement pour ceux qui cherchent leur maison de rêve.

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une villa contemporaine construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes pures et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une éclairage naturel optimal et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour représente le cœur de la maison. L'escalier intérieur, flanqué d'une grande fenêtre vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le salon spacieux, aéré et accueillant.La cuisine est équipée de meubles laqués blancs, de colonnes de stockage à hauteur de plafond et d'une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont réalisés en pierre porcelaine de grand format. Les appareils électroménagers sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de pierre porcelaine de grand format avec effet pierre, les salles de bains sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont à ras de mur, sont équipées de charnières à encastrer.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation à la fois dans le séjour et dans la chambre. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de l'intimité, du repos et une agréable habitabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui est plat et facilement accessible, s'étend sur environ 157 m² et est complété par des portiques couverts pour environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, permettant son utilisation même pendant les périodes les moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Local technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bains avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou d'étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bains privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bains avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104