Campione d'Italia - Maison double acheter

Villas neuves en construction bois avec terrasse sur le toit panoramique

Dans le vert Pura, à quelques minutes du lac de Lugano, Patio Houses est en construction – une résidence exclusive avec seulement quatre villas neuves détachées, où l'architecture moderne, la durabilité et le confort de vie élevé se fondent dans un concept de vie unique.Chaque villa est réalisée en construction bois durable avec une structure en bois X-Lam portante, des fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement par le sol, et une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au patio • Patio couvert avec pergola bioclimatique optionnelle • Cuisine moderne • Toilettes pour les invités • Salle d'utilisation ménagère/loisirs Étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Balcon privé • Deux chambres supplémentaires avec balcon • Deuxième salle de bain entièrement équipée Terrasse sur le toitUne terrasse sur le toit panoramique spacieuse – l'endroit idéal pour des heures détendues et des moments exclusifs à l'extérieur.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (40 000 CHF par place de parking, non inclus dans le prix d'achat) • Cave • Salle technique Remarque importanteLes images publiées montrent la villa modèle dans la variante d'équipement "Premium", entièrement meublée et équipée de tous les packages d'équipement disponibles, y compris des meubles de designer, une cuisine de marque de haute qualité, une technologie smart home étendue et de nombreuses caractéristiques d'équipement exclusives.Le prix de vente annoncé, en revanche, se réfère à la villa 4 dans la variante d'équipement "Design", qui a la même qualité de construction et d'architecture élevée, mais est proposée avec un équipement différent et des matériaux plus simples que la version Premium. Tous les packages d'équipement et d'options peuvent être ajoutés individuellement selon les souhaits de l'acheteur.Contactez-nous pour recevoir la description complète de la construction, la liste de prix des variantes d'équipement disponibles, ou pour organiser un rendez-vous de visite individuel – également le samedi.Patio Houses – où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Villas de ville avec nouvelle construction et toit panoramique

Dans la verdure de Pura, à quelques minutes du lac de Lugano, Patio Houses est en cours de construction : un ensemble exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes en construction neuve, où l'architecture contemporaine, la durabilité et le confort de vie se mélangent dans un projet unique.Chaque villa sera réalisée en bioarchitecture avec une structure portante en bois X-Lam, des fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple, un chauffage et un refroidissement par le sol, et une haute efficacité énergétique.Réz-de-chaussée • Espace de vie spacieux avec accès direct au patio extérieur • Patio couvert avec possibilité d'une pergola bioclimatique • Cuisine moderne • Salle de bain pour les invités • Laverie/salle de loisirs Premier étage • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Esplanade privée • Deux chambres supplémentaires avec terrasse • Deuxième salle de bain complète Toit-terrasseUne magnifique terrasse panoramique, idéale pour créer un espace de détente exclusif avec vue dégagée.Sous-sol • Garage avec 2 places de parking (chacune CHF 40 000, non inclus dans le prix) • Sous-sol • Pièce technique Formule Rent to Buy disponibleIl est possible d'acquérir la propriété également avec la formule innovante Rent to Buy, qui permet d'occuper l'appartement futur immédiatement et de remplir les conditions d'achat au fil du temps.ImportantLes images publiées se réfèrent à la villa modèle dans la version "Premium", qui est entièrement meublée et équipée de tous les packages optionnels disponibles, y compris des meubles de design, une cuisine de haute qualité, une domotique avancée et de nombreux accessoires exclusifs.Le prix publié, en revanche, se réfère à la Villa A4 (Villa 4) dans la version "Design", qui est caractérisée par la même qualité technique et les mêmes normes architecturales élevées, mais avec des équipements et des finitions différents par rapport à la version Premium. Tous les équipements et les packages optionnels peuvent être ajoutés et personnalisés en fonction des besoins de l'acheteur.Contactez-nous pour recevoir la liste complète des services, la liste des versions disponibles et pour planifier une visite personnelle, également le samedi.Patio Houses : l'endroit où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent.

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et cabane à outils pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre à coucher, deuxième chambre, salle de bain et local buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades et le toit ont également été rénovés.Un espace de stationnement devant la maison permet de garer jusqu'à 4 voitures. De plus, un espace de stationnement public est disponible juste à côté de la propriété, qui peut être utilisé par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14

Maison du Platano : une résidence du XVIIIe siècle entre nature et histoire

- Espace extérieur merveilleux avec des platanes et des marronniers centenaires.- Vue ouverte et lumineuse.- Vue latérale sur le lac.- Maison historique avec des origines au XVIIIe siècle.- Intimité garantie.- Atmosphère de calme absolu.- Bonnes connexions avec le centre de Lugano (bus).- Proximité des écoles, de la maternelle au lycée.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.Breganzona est l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, situé en position collinaire à l'ouest du centre-ville.Il offre un environnement résidentiel calme et est entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des principales infrastructureset des services urbains.Le quartier est caractérisé par un mélange harmonieux de villas, de bâtiments modernes et d'espaces verts, ce qui le rend idéal pourles familles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un contexte détendu. De nombreux parcs, sentiers et espaces naturels permettent de vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité de la ville.Breganzona est bien connecté au centre de Lugano par les transports en commun et la proximité des accès autoroutiers garantitdes déplacements rapides vers le reste du Tessin et l'Italie. Le quartier compte des écoles, des commerces de proximité,des centres sportifs et des services qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable.La position privilégiée, l'atmosphère familiale et les vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes font de Breganzona l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Maison bifamiliale à Vezia

Maison bifamiliale à Vezia, avec grand jardin, veranda, grotte et vue ouverte.L'hébergement se compose de deux appartements indépendants.Le premier appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain. L'unité dispose également d'un portique et d'une cave privée.Le deuxième appartement est un duplex de 4,5 pièces et occupe le premier étage et le niveau des combles. Les pièces comprennent un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine habitable, une chambre à coucher, une autre chambre et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au niveau des combles, qui se compose d'un grand espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de hobby, chambre ou salle de sport, et d'une deuxième salle de bain avec un branchement pour la machine à laver.Dans le salon, qui est particulièrement spacieux, une autre pièce/étude peut être créée si nécessaire.Les deux parties de la maison ont accès au jardin bien entretenu, à la veranda et à la grotte caractéristique.Construite en 1960 et rénovée et agrandie en 1998, la maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en terre cuite et du parquet, des cuisines équipées, des fenêtres en bois avec double vitrage, occultation par des stores manuels. Le chauffage est garanti par un système de chauffage au mazout partagé pour les deux unités : l'appartement de 3,5 pièces dispose d'un chauffage par le sol, tandis que le duplex de 4,5 pièces est chauffé par des radiateurs.À disposition de la propriété, il y a également 2 places de parking extérieures à louer, qui sont utilisées de manière permanente par la famille.L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles grâce à la proximité des écoles, qui peuvent être atteintes à pied. Tous les principaux services sont situés à proximité immédiate : médecins, pharmacie, glacier, Manor, etc. Les connexions sont très faciles grâce à la présence des transports en commun et à l'accès rapide à Lugano ou à l'autoroute.MESURESAppartement duplex de 4,5 pièces : 150 m²Appartement de 3,5 pièces : 90 m²Jardin : 373 m²Grotte : 29 m²Ref. : V-KP-VEZ-RON-32

Oasis de paix immergée dans le vert

Deux maisons adjacentes immergées dans le vert :Dans un contexte de paix et de tranquillité absolues, ces deux propriétés se développent sur trois niveaux et offrent des espaces intérieurs et extérieurs vastes. Il est possible de réunir les deux propriétés pour créer une villa d'environ 365 m² sur un terrain de 3 060 m². La documentation comprend deux propositions de rénovation, en attente d'approbation édilitaire.- Maison A - environ 235 m² avec 652 m² de terrainÀ partir du parking couvert, on accède à la maison par une terrasse extérieure couverte avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite un salon lumineux avec cheminée et sol en résine, relié à la cuisine ouverte et à la zone de repas, ainsi qu'à une salle de bain pour les invités. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une entrée indépendante, comprend une buanderie, une salle technique, un local de loisirs avec coin cuisine et salle de bain. Le jardin en terrasses offre une maison en bois, une cave à vin et un espace de jardin.- Maison B - environ 130 m² avec 2 408 m² de terrainOn accède au jardin au rez-de-chaussée avec une salle technique, une buanderie, une salle de bain pour les invités et un salon avec une ancienne cheminée et une cuisine ouverte. Au premier étage, il y a deux chambres avec parquet et une salle de bain avec baignoire ; au deuxième étage, un grand salon mansardé avec vue sur le lac.Opportunité unique !Comano est une charmante commune résidentielle du Luganese, située dans une zone collinaire au nord de Lugano. Entourée de nature et caractérisée par de grands espaces verts, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être tout en étant à quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son ensoleillement et à sa vue dégagée sur le paysage environnant, Comano est particulièrement apprécié de ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, sûr et de qualité. La commune dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de liaisons confortables avec les principales voies de communication.La proximité de Lugano permet de combiner les avantages d'une vie tranquille immergée dans le vert avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et récréatives de la ville.Bienvenue à Comano !

Oasis de paix sur trois niveaux immergée dans le verdure

La maison s'étend sur trois étages et est immergée dans le verdure, dans un contexte qui offre paix et tranquillité.À partir des places de parking couvertes, on accède à la maison en descendant un petit escalier qui traverse la terrasse extérieure couverte, avec une vue agréable sur le jardin, et on entre ainsi au premier étage.À ce niveau, il y a une salle de bain de service avec une petite baignoire, un salon accueillant avec sol en résine grise et cheminée, connecté par un split-level confortable à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Au deuxième étage, il y a trois chambres avec sol en parquet et une salle de bain avec douche. Les environnements, lumineux et silencieux, donnent sur le verdure environnant. Au rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, il y a la buanderie, la salle technique, un grand salon de hobby avec coin cuisine et une salle de bain avec douche. Le jardin, en terrasses et bien entretenu, abrite une charmante maison en bois, une cave à vin et un jardin potager : un espace idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre. Il existe également la possibilité d'acheter l'ensemble du projet, y compris la maison adjacente de 4,5 pièces, au prix de 1'100'000.- CHF.Points forts :- Maison immergée dans le verdure- Vue partielle sur le lac depuis le dernier étage- Possibilité d'acheter la maison adjacente pour agrandissement- Deux entrées indépendantes- Entrée depuis la route privée- CarportComano est une charmante commune résidentielle de la région de Lugano, située dans une position collinaire au nord de Lugano. Immergée dans la nature et caractérisée par de grands espaces verts, elle offre une atmosphère de calme et de bien-être tout en restant à quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son ensoleillement et à sa vue ouverte sur le paysage environnant, Comano est particulièrement apprécié de ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, sûr et de qualité. La commune dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connections confortables avec les principales voies de communication.La proximité de Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme dans le verdure avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et récréatives de la ville.Bienvenue à Comano !

Villa de charme à Figino : nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable ouverte sur les collines environnantes.Un bien particulier, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant de grands espaces et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiner l'unité à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et un balcon donnant sur le jardin.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent un sentiment agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin à vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur large, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.StationnementLa propriété dispose également d'une bonne dotation en espaces de stationnement : • 2 places de parking dans le garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts d'exploitation.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux espaces de stationnement et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction significative du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de la propriété.

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa mitoyenne d'environ 300 m², répartie entre deux unités, située dans la charmante commune de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme garde-robe et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés, revêtus de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La seconde unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large voie d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un laverie privée est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au gazole, qui est distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution mitoyenne avec de grands espaces de vie et des espaces extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété comprend également le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa de charme à Figino: nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable sur les collines environnantes.Une propriété particulière, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant des espaces amples et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiné à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue sur la verdure.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent une sensation agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin pour vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur important, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.ParkingLa propriété dispose également d'un bon équipement en places de parking : • 2 places de parking en garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts de fonctionnement.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux parkings et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction importante du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de la propriété.

BEDANO - MAISON BIFAMILIALE DANS LE CENTRE HISTORIQUE À VENDRE

Une maison pour vivre en famille, avec la flexibilité d'avoir deux appartements connectés. Dans le centre historique caractéristique de Bedano, cette maison bifamiliale représente une solution idéale pour une famille qui souhaite des pièces spacieuses, l'indépendance et la possibilité de vivre ensemble tout en maintenant leur intimité. La propriété s'étend sur trois étages et se compose de deux appartements, parfaits pour créer une grande habitation unique ou pour offrir aux parents et aux enfants des espaces distincts et autonomes. La propriété est complétée par plusieurs locaux de service, dont une cuisine, un atelier/salle de hobby, une cave et une buanderie. Actuellement, les deux appartements sont loués, garantissant un revenu mensuel et rendant la propriété également une opportunité d'investissement intéressante. Bien que la maison ne dispose pas de places de parking privées, ce n'est pas un problème grâce à la présence de places de parking bleues pratiques à proximité immédiate, garantissant une solution pratique pour le stationnement. Une solution polyvalente, conçue pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère et de multiples possibilités d'utilisation. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite!

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE Plongez dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse université Franklin. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants : - au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et des WC/douche, - au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche, - au 2e étage mansardé, une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire. Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés. La propriété est complétée par une buanderie extérieure et un grand jardin indépendant. La propriété dispose également d'une surface constructible de 275 m². Si vous cherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.

Propriété caractéristique en zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles pour une superficie totale de 782 m². Le bâtiment principal, autrefois utilisé comme grange et plus tard converti en habitation, dispose d'environ 300 m² d'espace habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve des autorisations).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, stockage ou local accessoire.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales du Tessin, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située dans une zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou extensions, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation sur l'existant, conformément aux réglementations en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant une propriété au caractère authentique dans un emplacement calme à Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.